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发表于 29-5-2012 04:29 PM
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回复 278# Cammy_KK
一年四个月，那你有要求赔偿吗？现在我也等了10个月了。刚刚听到还要等多五个月。 |
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发表于 29-5-2012 10:12 PM
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不好意思。小弟也是第一次买二手屋子，刚才爬贴看到有位高手回答，agent 的commision只是卖主需要给而已，可是今天我的agent 告诉我，我也需要给1%的commision。请问他有骗我吗？？谢谢。。 |
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发表于 31-5-2012 12:00 AM
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回复 283# yyyan9
没有， 因为合同写明是从拿了consent 才可以3+1开始算。 所以要等到consent letter拿了，要看approve or not approved?
我的consent letter 是 approved to transfer name （MOT）, 所以没办法要求赔偿。
要怪只能怪没有问清楚手续和给agent骗。
因为agent没有问清楚是under master title ， 还敢敢和我说6个月搞定 。
lawyer做事情很慢，很多文件我帮lawyer追回来.
例如，developer 的文件 - company registration
land office - consent letter
bank - 2nd payment
我劝你每两个星期打给lawyer updated, 分分钟有可能5个月去8个月。
你可以pm我， 因为我有land office 的负责人的contact， 可以帮忙你的。
其实我投诉给land office, 他们马上check我的consent status，
而已还给我知道我的lawyer已经有两个星期没去拿，还有scan consent letter 给我。
同时我又问我的lawyer consent 拿了吗， lawyer 敢敢和我说每天都帮我check，还没拿到。
所以我马上email 给lawyer刚收到 consent letter， 还骂回她和投诉她的GM。:@ |
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发表于 31-5-2012 12:08 AM
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回复 284# twoply
Purchaser 是不需要给的。以为2% commision 是fully pay by owner. 你的case 是owner 给很少佣金给 agent 抽， 所以和你拿佣金啦。
你叫 agent 不可以抽你的。
pm 我， 我叫你方法。 |
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发表于 31-5-2012 11:32 AM
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回复 285# Cammy_KK
请问你的是新屋吗？ （2 手不还没住过的）。 我的情况好像和你一样。那我不是还要等。:@ |
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发表于 31-5-2012 10:23 PM
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发表于 5-6-2012 07:24 AM
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你是哪个律师楼啊？我也很惨，4个月了。。。。心都碎了。。。悲哀
ABCCBA 发表于 24-6-2009 10:05 PM 
如果，这个律师不负责导致你要pay interest, penalty, whatsoever damages,你可以lodge complain 去 malaysiabar. 本人大大力支持。:@ |
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发表于 5-6-2012 11:27 AM
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回复 285# Cammy_KK
二手公寓，under master title（还没有strada tittle的)
是怎样的步骤呢？consent 等大概几久呢？！ |
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发表于 6-6-2012 08:34 PM
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多数给déposit到拿钥匙最多六个月！SNP n LOAN 要一直吹的 |
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发表于 10-6-2012 10:19 PM
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回复 290# carifriend
这个不知道， 我只知道 double transfer最少 需要1年半。 |
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发表于 23-6-2012 06:09 PM
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回复 282# ypsl
可能要估价市价哦，我的465k屋子估价要RM1100,呜呜 |
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发表于 23-6-2012 06:11 PM
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回复 284# twoply
都是卖家给agent的，我们不用给的，我们只是先给3% deposit agent 交给屋主，要签名作证的哦 |
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发表于 23-6-2012 06:15 PM
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回复 275# Thx2012
我也是同个律师，可是也等了9个月才拿到屋子，屋主宁愿空着也不给我钥匙即使银行出了钱，气死我啊那时候@@ |
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发表于 27-6-2012 12:04 AM
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本帖最后由 Cammy_KK 于 27-6-2012 12:08 AM 编辑
回复 293# mickwai
Bank 只会出两次钱。 第一次， 是 settle 对方的 outstanding loan payment
第二次， 是出钱给你的lawyer
当然第二次，bank 要收到你的lawyer instruction 和确保全部process ok.,
这包括original title 已拿到， 才会出钱给你的lawyer
过后， 你得lawyer 要扣完前owner 所欠的费用如(土地局，lawyer fee, 门牌cukai等等）才会给owner |
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发表于 27-6-2012 12:05 AM
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回复 294# mickwai
就是 developer to owner, owner to buyer |
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发表于 27-6-2012 11:03 PM
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本帖最后由 Cammy_KK 于 27-6-2012 11:06 PM 编辑
回复 301# mickwai
那么你也是要等很久才拿到Key（第二次要给完）。第一次settle bank loan, 拿回title， 还有MOT 割名。
.印象中第一次和第二次出钱是相隔很久的时间。 |
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发表于 2-7-2012 04:06 PM
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我刚买了间公寓，但是从签snp到现在已经超过3个月了，再过几天就4个月了。
请问我会中penalty吗？谁应该来负责？律师行？ |
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发表于 4-7-2012 06:57 PM
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买房子真是要找个好律师，不然真是吐血，看到很多了不止等了九个月，真是他妈的孩子都生出来了，而且等待那段日子最是他妈的难受。 |
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发表于 25-8-2012 02:07 AM
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bank出了最后一笔钱后，不是1天working day就能拿key的吗？我从来都没试过给完钱，还要等几个月才拿key的。。。。。。
如果你们说钱了s&p等consent需要几个月的话，这就能理解，因为我都试过等consent等了2年多（马来屋）。 |
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发表于 28-8-2012 10:27 PM
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通常Freehold要三个月，leasehold要六到九个月的时间，因为要拿consent。当然，律师的效率也很重要和买家和卖家双方的的银行也会影响。 |
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