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楼主 |
发表于 5-6-2015 11:35 PM
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developer 已经可以出 strata title
但我不要理他，會怎樣？
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发表于 16-7-2015 11:03 PM
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這個問題哦~
有2種，
Freehold 》
after SPA 6- 9個月交鎖匙，
Freehold 會比較快不需要太多consent（土地局）。
Leasehold 》
after SPA 9-12 月交鑰匙
Leasehold 割名比較慢需要通過3 各部門（土地局）拿consent 才可以轉名。
以你現在的情況來看 大概 2 個月內可以拿鎖匙了。等bank的title 罷了。。。
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发表于 2-10-2015 11:22 AM
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本帖最后由 issaclai 于 2-10-2015 11:37 AM 编辑
6月29日给定金
7月02日交文件给银行
7月06日银行打来批了
7月08日签offer letter
7月13日签S&P，给剩余的10%钱和1000给律师
8月24日拿到letter content
8月25日给完律师费和stamp duty和申请kwsp
8月28日kwsp进了钱
9月04日来估价
9月06日给了估价费
9月25日律师打来银行出钱
9月28日屋主拿钱
9月29日拿钥匙
完毕
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发表于 16-1-2016 09:24 PM
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发表于 21-1-2016 02:54 AM
来自手机
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幸运我在2011年买，廉价旧屋，供20年，每个月还6百。
现在买屋子非常贵。 |
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发表于 21-1-2016 08:46 PM
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你们可好了，我花了一年，snp 花了半年你来我往，改英文 |
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发表于 21-1-2016 09:15 PM
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你就好啦.gif)
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发表于 29-9-2016 03:24 PM
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你就好啦 +1
现在的屋子真的是不知要如何下手买。。
尤其是刚出来社会的新鲜人。。。
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发表于 29-9-2016 04:58 PM
来自手机
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llzpanda 发表于 29-9-2016 03:24 PM
你就好啦 +1
现在的屋子真的是不知要如何下手买。。
尤其是刚出来社会的新鲜人。。。
对.,,现在经济差,,还有物价高,,,
收入没有3千,,,难维持生活? |
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发表于 26-4-2017 07:44 AM
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終於爬帖完畢，草原有一些疑問請教大家:
- 看很多人說擔心超過三個月會被算利息。S&P沒有什麼可以保障買家的嗎?如果拖延是賣家造成的，或是雙方控制以外的(比如土地局)。
- 有什麼管道可以去查屋主是否還清了水電費、門牌稅、公寓月費等等之類的?這是律師會幫我查的嗎？
- 以上提到的費用，割名轉讓也是律師代辦，還是有些得自己處理?什麼時候開始割名?草原的顧慮是S&P簽好以後直到拿鑰匙之間那一段日子，這些費用該由誰付?有什麼文件提及保障雙方嗎?
- 為什麼銀行分兩次出錢(前面的帖子說的)?
- 如果賣家是用現金買的，沒有欠銀行錢,手續上有何不同得注意;銀行出錢還會分兩次嗎?
原來有那麼多東西得注意，爬帖長知識了,好感謝大家的分享。
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发表于 29-4-2017 12:31 PM
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二手master title，
3月中签snp，5月尾拿到锁匙的。 |
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发表于 29-4-2017 12:37 PM
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如果买家你有雇用律师你的律师就是负责在法律上保护你的，合约里面拖延的须赔偿对方。所有水电管理费,indah water律师会查的。拿到锁匙后去割名水电费什么的就是你自己做的。现在很少不欠银行买屋的了。
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发表于 5-5-2017 06:46 PM
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一月尾簽SNP, 五月拿鑰匙，其間銀行有拖到了一點點～ |
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发表于 23-5-2017 09:02 PM
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发表于 28-6-2017 11:56 AM
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纠结 发表于 16-3-2015 02:26 PM
你好， 请问一下strata title出来了，可是vendor没有割到自己的名下
现在我买这屋子，律师说直接割到我名下，请问这过程要半年吗？？律师和我说要半年？？？
现在developer已经签好名了，和vendor的银行要rede ...
我做double transfer (developer 轉名給前屋主, 再轉給我) 也只用了3個月時間.
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发表于 5-10-2017 01:48 PM
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发表于 4-1-2018 09:03 AM
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买过4间的经验，从付3%订金到给10%签S&P，土地局批准，付律师费印花税，付头期款余额，贷款银行拨款，拿KEY，需要8-12个月 |
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发表于 5-1-2018 12:34 PM
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我8 月低给3% 订金。 1/10 7% 不过 SnP 给卖家哪里拖到31/10 才stamping, Free Hold 的.
尾款和其它费用11 月付清了就对方律师比较慢一直要催促。 现在等转名。
本来可以很快的因为和卖家是相同银行一样的分行。
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发表于 26-4-2018 10:56 AM
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第一次买屋子买2手 apartment，11月头贷款批准～搞到26/04 律师说等 H/L - title of geran，上个礼拜出钱了与印花税一起还 5月1日开始第一期，大概还要等多久时间才能拿到钥匙呢？ |
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发表于 18-8-2018 09:42 AM
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哪里的屋子。我JB的廉价卖给土著，一月S&P，到现在还没拿到批准信
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