屋期贷款

ctwei2000

屋期贷款

小弟在2007年7月借了200k 的 housing loan （BLR - 1.7%)(under construction)。
现在看到BLR - 2.4%, 如果refinance 的话是否值得呢？（current bank penalty 3%)

希望各位大大能帮我分析下！

pipi88

通常是不值得的罗。。 penalty 3% 很多一下。

我建议你去见专业的banker 来帮你算亏损多少才来决定。

jackchp

原帖由 ctwei2000 于 8-7-2009 07:10 PM 发表
屋期贷款

小弟在2007年7月借了200k 的 housing loan （BLR - 1.7%)(under construction)。
现在看到BLR - 2.4%, 如果refinance 的话是否值得呢？（current bank penalty 3%)

希望各位大大能帮我分析下！

疑问：
1）不晓的楼主之前拿的是 ZMC 还是 NZMC ？？
2） lock in period 是从 first release 或者是final release 算起？？lock in 多少年？？

小弟在这边做个假设：
1） 你之前拿的是 ZMC, 那么，现在的利息应该是 BLR-2.2% (BLR-2.4% 是 NZMC 的配套）
     苹果对苹果嘛。。。
2） 当着屋子已起好。。。
3） lock in 5年。

利息的差别 = 2.20% - 1.70% = 0.5%
一年的差别 = 0.5% x 200k = 1k
那么， 五年的差别是 1k x 5 = 5k (可以省下来的钱, gross calculation)

至于penalty = 3% x 200k = 6k (却要付出）

聪明的楼主， 你应该知道要选哪一个配套咯。。。。

ctwei2000

疑问：
1）不晓的楼主之前拿的是 ZMC 还是 NZMC ？？
       ZMC
2） lock in period 是从 first release 或者是final release 算起？？lock in 多少年？？
       final release （现在under construction), Lock in 5 年

abcdz

还没有建好的屋子不能换银行leh!!

kevinchow1888

各位如果要找银行房屋贷款请联络小弟， 谢谢!

Kevin 012-2899256
Standard Chartered Bank
Mortgage Sales Executive