士古来和附近新建的理想家园讨论区

kennyt123

近年来士古来西区和附近地区的发展日新月异，许多发展商趁现在银行贷款利率超低时纷纷推出不同高尚款式的住宅单位来吸引许多购屋者的目光，期望能在市场低迷的时刻分到一杯羹。这区的地理位置极为理想，靠近新山市区 (coastal highway 建成后)，第二通道和NUSAJAYA。同时商业中心林立，远离工业区。

如果你要在这区购买你的理想家园，请问你会选择哪一个住宅区？

理想家园的定义因人而异，最好是能从多个客观的角度来决定。例如：地点、交通、环境、便利、未来市场价值、屋价等。

您最近已经或打算在哪个住宅区购屋？欢迎投票和分享意见。

kennyt123

Horizon Hills 浩然山庄

以高尔夫球场混合住宅为特点，浩然山庄展现的各式景观是一场丰富、迷人的感官享受。浩然山庄首批推介的房屋The Gateway，可享有朝向南方的广袤球道，以及朝向北方葱郁绿林；位于高处的The Hills与The Peak则提供了风景如画的视野和令人赞叹不已的日落景观；前方靠湖的The Cove与The Island则满足了人们在湖畔居住的生活方式；The Greens与The Woodlands的葱郁公园与豪宅紧密结合，而The Golf的居民在拥有精心保存的葱郁景观的同时，也可欣赏到沿着东方边缘缓缓而流的运河与家园交织成一片宁静清幽的背景。高效率的24小时保安设施更是为这个住宅乐园添上了完美的一笔。

发展商：GAMUDA BERHAD 和 UEM LAND (ARAPESONA DEVEOPMENT SDN BHD)
网站：http://www.horizonhills.com.my/

      


Mutiara Rini 丽宁镇

这是一项持续性的综合乡镇，丽宁镇的面积涵盖原先为油棕园的1438 英亩地。丽宁镇四周被建立已久的住宅区所包围着，包括大学城，皇后花园 ，新东方花园和Taman Sri Orkid 。自1996年起，丽宁镇已经建立了超过3000间的住宅单位。一系列的设施和公共设施已发展到和谐融入现代生活，使生活更加愉快。

这些包括了大量的园林绿地，自行车和跑步轨道，一个占地62英亩的城市森林与休闲中心，具有国际标准的板球场，商店，幼儿园，小学和中学等。

发展商：MUTIARA RINI SDN BHD (BOUSTEAD HOLDINGS BERHARD的子公司)
网站：http://www.mutiararini.com.my/

　


NUSA DUTA

刚在7月25日举办推介礼的 NUSA DUTA (华文名未知) 位于 NUSA BESTARI 和TAMAN PERLING 之间，占地127英亩，靠近BUKIT INDAH和 兴建中的GIANT/TESCO，其座南朝北和座北朝南的房屋位置是许多风水迷的首选。这个未来的高尚住宅区将以半独立式，双层排楼和 cluster house 为主，保安措施应可与五福城市媲美。这个住宅区与顺和花园的商业中心隔邻，所以不会规划自己商业中心。

发展商：TARIKAN ABADI SDN BHD (IJM LAND 的子公司)
网站：http://www.ijmland.com/our_projects/residential/nusa_duta/project.php

   


NUSA IDAMAN 绿满苑

座落于努沙再也郊区并占地250英亩的努沙依达曼花园，是一个混合发展区。这是马来西亚首个推出抗白蚁房屋、界域概念、单一出入电, 低密度、绿草如茵的公园及家庭休闲空间的混合发展区。这个住宅区与650英亩的城市森林（区域性休憩用地）为邻同时拥有一个大型公园。努沙依达曼花园的发展项目包括了住宅及商用单位、幼儿园、小学、回教堂、社区礼堂、公共草场、休闲湖、加油站、景观公园及远景点。

发展商：UEM LAND



[ 本帖最后由 kennyt123 于 16-11-2009 01:20 PM 编辑 ]

kennyt123

NUSA INDAH 翠景园

翠景园位于BUKIT INDAH 和 NUSA IDAMAN 附近。占地422.63英亩，预计会有2066个住宅单位和商店。这龅氐憧拷?诙?ǖ溃??谖蠢?NUSAJAYA所规划的医疗中心。目前第一期的发展已大致完成，第二期的发展即将展开。

发展商：COUNTRY VIEW BERHARD
网站：http://www.countryview.com.my/property_development_resam.htm




TAMAN BUKIT INDAH 武吉英达花园

Located in the heart of the Iskandar Malaysia, Bukit Indah Johor is the catalyst that activates the development of this multi-billion dollar modern metropolis. The township ¡s forward-looking development master plan with its excellent infrastructure positions it as an invaluable component of the Iskandar Malaysia.

Even before the advent of the Iskandar Malaysia, Bukit Indah has been one of the most sought after addresses in Johor Bahru. Its location is superb, served by an excellent network of roads, inter-city highways and the main North South Highway. The township has a dedicated Bukit Indah Interchange to provide easy access for residents. Nearby are established townships such as Taman Sutera, Taman Tampoi Utama and Taman Perling. The township is just 15 km away from Johor Bahru town while Singapore is just a mere 20 minutes drive away via the Second Link Crossing.

This entire township is made up of the 1,056-acre Bukit Indah 1, which was first launched in 1997 and Bukit Indah 2 spanning 453 acres subsequently introduced in 2001. Bukit Indah is designed based on the award winning Australian "Green-Street Concept" to provide an exclusive lifestyle befitting the modern era. Its impeccable heritage in characterised by extensively landscaped environment, ample green, meticulously designed houses and wide access ways. The township has won an array of landscaping awards including emerging the winner in the Johor State Landscape Award 2001, National Landscape Competition 2001 and Best of the Best National Landscape Award 2005.

这个发展商最近大力鼓吹 95 + 5 的房贷配套。新颖独特、富有浓厚时尚感的建筑设计是这区的一大特色，当然价格也不菲。虽然屋身可能比较小，但是通过巧妙的屋内设计也能将其优点放大。地点理想，附近有许多大型的购物商场，公共交通可直达新加坡，使许多在新工作的朋友的首选住宅区之一。

发展商：SP SETIA BERHARD
网站：http://www.spsetia.com.my/bukit_indah_johor/index.htm

　


TAMAN LAGUNA 浪谷园

Touted as the rising star in Johor Bahru’s property market, Taman Laguna is a lavish RM211 million FREEHOLD development spanning 76.62 acres in the heart of prestigious Iskandar Malaysia. Adjacent to Danga Bay, this luxurious development allows residents to enjoy the tranquil sights of the Straits of Johor minutes away from the metropolitan hubs of JB and Singapore.

Its integrated design and hotspot location means Taman Laguna is presenting not just the ideal modern, luxurious community lifestyle, but also an attractive investment offering future capital appreciation. Launched in September 2006, Phase 1 of this development offers 152 terrace units scheduled for completion in stages from September this year to 2009. When completed in 2013, the entire township will span 525 terraces.

这个纯住宅区（不会有商店在发展蓝图里）的建筑特色是建筑面积超大，屋内有庭院设计。普通的排楼有26' x 80' 和28' x 90'两类型，是在新山地区极为鲜见的住宅类型。地点靠近 perling 海番村，兴建中的 coastal highway 近在咫尺, 个人觉得目前的交通蛮不方便的，地点有点偏僻，可是却是隐居来修身养性的绝佳考虑地点之一。

发展商：NUSA UTAMA SDN BHD
网站：http://www.iproperty.com.my/reviews/tamanlaguna/coverpage.asp

      

[ 本帖最后由 kennyt123 于 16-11-2009 01:25 PM 编辑 ]

kennyt123

TAMAN NUSA BESTARI　顺和花园

Situated around well-established and fast growing townships with high density population such as Taman Sutera, Taman Perling and Taman Ungku Tun Aminah. Taman Nusa Bestari, our newly developed project, has been the most prosperous township in Bandar Nusajaya.

With concentrated population in this township, our commercial shop offices in this area are our best selling property as there is a huge potential catchments area for business opportunities. Property investment in this project is definitely a brilliant choice. The market survey has shown that the value of shop offices located in Taman Nusa Bestari 2 have gained fast appreciation and providing high rental returns.

这个商业中心林立的住宅区为附近的居民提供了不少的便利。由于这地区的人口逐年增涨，交通流量也日益增加。这个住宅区的房屋售价适中，是许多工作人士的首选之一。

发展商：Khoo Soon Lee Realty SDN BHD (KSL Holdings Berhard的子公司)
网站：http://www.ksl.net.my/tmn_nusa_bestari.asp

　



TAMAN SKUDAI INDAH 2 碧华园

碧华园是一个新兴的住宅区，在2005年八月正正式落成.坐落在新山的大学城与丽宁园之间。里面大约有五百间民宅与店屋，路名都以马来文 Keindahan 命名。马来西亚工艺大学以及霸级购物中心再也吉之島 (Jaya Jusco) 离开碧华园的距离很近。碧华园和市区距离大约有二十五公里。访客可以乘搭德士或乘坐前往大学城/苯珍的公车，或乘搭蒲来巴士到达碧华园。即将在9月26日推出88间cluster （两层、三层）和半独立的屋型。

发展商：SCUDAI DEVELOPMENT SDN BHD
网站：http://scudai.com.my/scudai_indah_type_c.html

　



TAMAN SUTERA UTAMA 五福城市

Tanah Sutera Development Sdn Bhd, a company backed by a consortium of Malaysia and Singapore companies, owns a land bank covering an area well over 1000 acres located in the western corridor of the city of Johor Bahru. The shareholders of Tanah Sutera are Keppel Land, Capital Land, Pelangi Berhad, Lembaga Tabung Angkatan Tentera and Lee Rubber Co.

The land bank of the Company is divided into two main areas namely Taman Sutera and Taman Sutera Utama. Taman Sutera is strategically located directly across Sungai Skudai from the Tampoi Commercial Center while Taman Sutera Utama is nestled in between Taman Perling on the south and Taman Ungku Tun Aminah on the north.

五福城市是由新加坡和马来西亚财团的合资公司所发展的。严谨的保安措施和完善的住宅规划（商店、购物中心、公园、国际学校、医疗中心等）是许多人视之为高尚住宅区的首选。虽然其售价不菲，但是其房屋建筑的设计独树一帜，深获许多购屋者的青睐。五福城市的地点适中，交通便利，未来的发展是深不可测的。


发展商：TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD
网站：http://www.tanahsutera.com/property-overview.aspx?mid=3&smID=67#

　

[ 本帖最后由 kennyt123 于 16-11-2009 01:26 PM 编辑 ]

laughing_哥哥

那边都是啦啦出没地，不想住那边。

欧阳欢

Sutera Utama 应该是最高级的吧？

magnumao

原帖由 laughing_哥哥 于 27-7-2009 11:00 发表
那边都是啦啦出没地，不想住那边。

你省省吧
看衰你一輩子買不起

laughing_哥哥

原帖由 magnumao 于 27-7-2009 11:13 AM 发表 你省省吧看衰你一輩子買不起

你妈的我已经找到新加坡工料，你等住看!

magnumao

原帖由 laughing_哥哥 于 27-7-2009 11:15 发表

你妈的我已经找到新加坡工料，你等住看!

到時保險記得買大一點

酷哥一號

只要不是皇后花園就行了...
MUTIARA RINI曼靠近皇后的,應該不是甚麼很理想的地方吧!

...fairlady...

原帖由 magnumao 于 27-7-2009 11:22 AM 发表

到時保險記得買大一點

啊猫做莫你笑人家？。。。。

magnumao

原帖由 ...fairlady... 于 27-7-2009 12:17 发表
啊猫做莫你笑人家？。。。。

薔薔乃過街老鼠
人人得而誅之

frankling

不对里，难道我对士古来的认知不对？skudai有包括bukit indah甚至到nusa idaman？那士古来真的太大了

笨鳥先飛

五福城市

kennyt123

原帖由 frankling 于 27-7-2009 01:04 PM 发表
不对里，难道我对士古来的认知不对？skudai有包括bukit indah甚至到nusa idaman？那士古来真的太大了

不好意思，实际上是不包括那些地方，刚好这些“附近”的住宅区都在“大兴土木”中，所以就把它们涵括在内。

kennyt123

原帖由 酷哥一號 于 27-7-2009 12:16 PM 发表
只要不是皇后花園就行了...
MUTIARA RINI曼靠近皇后的,應該不是甚麼很理想的地方吧!

请问你是指治安的问题吗？五福城也是靠近皇后哦！

frankling

提到士古来，哪里可以忘记提南方学院附近的impian heights呢？没有去过的大大，去看看show house吧，不过好像7早8早被抢光了。据我所知，都是本地人抢光的。有次我打电话去问说有外国亲戚想买看有什么available lot，小姐说要等建了X%才能卖给外国人。。。可是还没建。。就卖光了啦:@

kennyt123

原帖由 欧阳欢 于 27-7-2009 11:04 AM 发表
Sutera Utama 应该是最高级的吧？

没错，它是蛮高级的。可是很多时候当我们在选择理想家园时可能要考虑许多的因素。客观地分析整个情况与条件后，也许决定出来的才是自己的理想家园。

藤原丽紫

原帖由 frankling 于 27-7-2009 01:56 PM 发表
提到士古来，哪里可以忘记提南方学院附近的impian heights呢？没有去过的大大，去看看show house吧，不过好像7早8早被抢光了。据我所知，都是本地人抢光的。有次我打电话去问说有外国亲戚想买看有什么available lot， ...

impian height是贵的咯

kennyt123

原帖由 frankling 于 27-7-2009 01:56 PM 发表
提到士古来，哪里可以忘记提南方学院附近的impian heights呢？没有去过的大大，去看看show house吧，不过好像7早8早被抢光了。据我所知，都是本地人抢光的。有次我打电话去问说有外国亲戚想买看有什么available lot， ...

当然记得这个高尚住宅区，可是我的标题注重在士古来西部，所以没有把它列入选项里。不好意思呀！