一份储蓄／投资计划的真正回酬率是多少？什么是 IRR ？自己来算吧！

GeMan · 发表于 2-7-2010 08:18 AM

回复 119# AK-

以上的计划是：
每年给１２００，一共给１０年。满１５年拿回１９０００。

对吗？

AK- · 发表于 2-7-2010 01:05 PM

回复 AK-

以上的计划是：
每年给１２００，一共给１０年。满１５年拿回１９０００。

对吗？
GeMan 发表于 2-7-2010 08:18 AM

是的，因为我想比较它们的IRR有什么不同～请大大帮我看看我算得对不对？

A) 每年给１２００，一共给１０年。满１５年拿回１９０００ ----》IRR 4.4%

B)每年给１２００，一共给１０年。每3年拿回1000吗，满１５年拿回１5０００。--->5.56%

计划B
1	-1,200.00		-1,200.00
2	-1,200.00		-1,200.00
3	-1,200.00	1,000.00	-200.00
4	-1,200.00		-1,200.00
5	-1,200.00		-1,200.00
6	-1,200.00	1,000.00	-200.00
7	-1,200.00		-1,200.00
8	-1,200.00		-1,200.00
9	-1,200.00	1,000.00	-200.00
10	-1,200.00		-1,200.00
11	0.00		0.00
12	0.00	1,000.00	1,000.00
13	0.00		0.00
14	0.00		0.00
15	0.00		0.00
16	15,000.00		15,000.00
				5.5624%

GeMan · 发表于 3-7-2010 07:52 AM

是的，因为我想比较它们的IRR有什么不同～请大大帮我看看我算得对不对？

A) 每年给１２００，一共 ...
AK- 发表于 2-7-2010 01:05 PM

--A) 每年给１２００，一共给１０年。满１５年拿回１９０００ ----》IRR 4.4%
##
答案没错。

--B)每年给１２００，一共给１０年。每3年拿回1000吗，满１５年拿回１5０００。--->5.56%
##
每３年满拿回1000，应该是如下：
-1200             -1200
-1200             -1200
-1200             -1200
-1200 1000 -200
-1200             -1200
-1200             -1200
-1200 1000 -200
-1200             -1200
-1200             -1200
-1200 1000 -200
                     0
                     0
         1000 1000
                     0
                     0
         15000 15000
                     irr=5.37%

AK- · 发表于 5-7-2010 03:30 AM

本帖最后由 AK- 于 11-10-2010 03:43 AM 编辑

谢谢GeMan~~

今天我在广场遇到有人介绍我储蓄户口，不过我回来计算后，有点不明白～希望各位大大帮我看看到底哪里出错了？

（有些东西，我打错字了，现在此修改。）

1)某某间公司说每年存30,800，供8年。满期是30年拿858，000。IRR=4.42%，对么？

2)若我每年存30，800进银行，3%年利率，30年后，本利和=RM 1,540,082.49, 对么？

3)若我每年存30,800进银行，3%年利率，8年后，本利和= ?

4)我以第3题所得的本利和，（不再每年加钱）以3%年利率计算，22年后，我会得总数多少？
我的疑问是，同样是每年存30，800，供30年，为什么利率不同？？我哪里算错了？

years
0	-30800	0	0	-30800
1	-30800	0	0	-30800
2	-30800	0	0	-30800
3	-30800	0	0	-30800
4	-30800	0	0	-30800
5	-30800	0	0	-30800
6	-30800	0	0	-30800
7	-30800	0	0	-30800
8	-30800	0	0	-30800
9	0	0	0	0
10	0	0	0	0

…..

….

……

28	0	0	0	0
29	0	0	0	0
30	0	858000	0	858000
				4.42%

我计算定存的方法：假设银行每年3%年利率，30年

step1 ：

step2：

step3：

输入
Rate： 3% <--每年3% ，如果是算“月”，就 3%/12
Nper： 30 <--每年进一次，所以是输入30。如果是每个月进一次（12x30年），则要输入360
Pmt ： -1000<--每期进钱的数目
PV ：       <--如果是算lump sum就输入这里。
Type： 1    <--0 代表At the end of the period = 偿还贷款（先拥有，后才给）
                     1 代表At the beginning of the period = 给保费，储蓄（先给，后拥有）

左下角 formula result = 49002.67818

atoz · 发表于 5-7-2010 09:52 AM

本帖最后由 atoz 于 5-7-2010 01:19 PM 编辑

谢谢GeMan~~

今天我在广场遇到有人介绍我储蓄户口，不过我回来计算后，有点不明白～希望各位大大帮我看看 ...
AK- 发表于 5-7-2010 03:30 AM

30,800*30 yrs = 924,000
满期拿回858,000
IRR<0

30,800*8 yrs = 246,400
满期拿回858,000
IRR=4.80%

30,800*30 yrs = 924,000
满期拿回1,465,322（FD 3%）
IRR=5.29%

2307 · 发表于 5-7-2010 11:20 AM

各位大大，可以pm我那个excel吗？

GeMan · 发表于 5-7-2010 12:59 PM

谢谢GeMan~~

今天我在广场遇到有人介绍我储蓄户口，不过我回来计算后，有点不明白～希望各位大大帮我看看 ...
AK- 发表于 5-7-2010 03:30 AM

－－某某间公司说每年存30，800，供30年，满期拿858，000。IRR=4.42%，对么？
＃＃
应该是每年存３０８００，供８年，３０年满期拿８５８０００。
1       -30800             -30800
2       -30800             -30800
3       -30800             -30800
4       -30800             -30800
5       -30800             -30800
6       -30800             -30800
7       -30800             -30800
8       -30800             -30800
9                                     0
10                                  0
11                                  0
12                                  0
13                                  0
:                                     :
29                                     0
30                                     0
31                   858000       858000
                                    irr=4.80%

或
0       -30800             -30800
1       -30800             -30800
2       -30800             -30800
3       -30800             -30800
4       -30800             -30800
5       -30800             -30800
6       -30800             -30800
7       -30800             -30800
8                                     0
9                                     0
10                                  0
11                                  0
12                                  0
13                                  0
:                                     :
28                                     0
29                                     0
30                   858000       858000
                                    irr=4.80%

GeMan · 发表于 5-7-2010 01:23 PM

谢谢GeMan~~

今天我在广场遇到有人介绍我储蓄户口，不过我回来计算后，有点不明白～希望各位大大帮我看看 ...
AK- 发表于 5-7-2010 03:30 AM

－－若我每年存30，800进银行，3%年利率，30年后，本利和=RM 1,540,082.49, 对么？
＃＃
应该是 1,509,282.49

rate =3%
nper=30
pmt = -30800
PV = 0
type=1

FV=1,509,282.49

AK- · 发表于 5-7-2010 01:40 PM

－－若我每年存30，800进银行，3%年利率，30年后，本利和=RM 1,540,082.49, 对么？
＃＃
应该是 1,50 ...
GeMan 发表于 5-7-2010 01:23 PM

哦～原来我弄错了～谢谢！

还有个遗漏的问题，想请大大帮忙算算～

1）每年存RM30,800，年利率3%，存8年，本利和是多少？
2）以上的8年本利和，（不再每年加钱）以3%年利率计算，22年后，我会得总数多少？

它的IRR = ？

GeMan · 发表于 5-7-2010 01:54 PM

哦～原来我弄错了～谢谢！

还有个遗漏的问题，想请大大帮忙算算～

1）每年存RM30,800， ...
AK- 发表于 5-7-2010 01:40 PM

－－1）每年存RM30,800，年利率3%，存8年，本利和是多少？
＃＃
FV=５４０，０００

irr=３。００％

－－2）以上的8年本利和，（不再每年加钱）以3%年利率计算，22年后，我会得总数多少？
＃＃
FV=４２７，０００

irr=３。００％

AK- · 发表于 5-7-2010 03:47 PM

－－1）每年存RM30,800，年利率3%，存8年，本利和是多少？
＃＃
FV=５４０，０００

irr=３。００％ ...
GeMan 发表于 5-7-2010 01:54 PM

谢谢GeMan！

你误会我第2题的问题

我想问的是
2）以上的8年本利和（你算出来的RM540，000），（第9年开始不再每年加钱）以3%年利率计算，22年后，我会得总数多少？
也就是说，RM 540，000 ，以年利率3%，22年后，本利和是多少？

谢谢！！

atoz · 发表于 5-7-2010 04:05 PM

－－1）每年存RM30,800，年利率3%，存8年，本利和是多少？
＃＃
FV=５４０，０００

irr=３。００％ ...
GeMan 发表于 5-7-2010 01:54 PM

请问GeMan，如何求得FV=５４０，０００？
不是FV(3%,8,-30800,0,1)=282，100？
如何分辨最后数目用0还是1？（0 At the end of the period, 1 At the beginning of the period)

JChoong · 发表于 30-8-2010 12:20 AM

GeMan大大，实在感激不尽~~虽然这个储蓄计划的回酬真的好低，可是不能停止供款了
senishy 发表于 9-1-2010 08:12 PM

我也是买这样的PLAN ，一个月供280.20,一年RM 3362.40,供十年，
第二年可那回1000,
第四年  " " 1000，
第六年  " " 1500，
第八年  " " 1500，
第十年  " " 2000，
第十二年" "  2000，
第十四年" "  2000，
第十六年" "  2000，
一共是拿回  13000，
期满拿回31514.47 sce A - Assumes the participating fund earns 7.00% every year or
25031.45 sce B - "       "       "          "    "       5.00% "    "

death/tpd benefit RM25000

请问IRR是多少？我已供了三年，想停止供，但只可拿回cash value RM5200 加上第二年拿回的1000也亏了4296，应为觉得供EPF比较好。请指点。

AK- · 发表于 30-8-2010 01:29 PM

本帖最后由 AK- 于 30-8-2010 01:35 PM 编辑

我也是买这样的PLAN ，一个月供280.20,一年RM 3362.40,供十年，
第二年可那回1000,
第四年  " " 1000，
第六年  " " 1500，
第八年  " " 1500，
第十年  " " 2000，
第十二年" "  2000，
第十四年" "  2000，
第十六年" "  2000，
一共是拿回  13000，
期满拿回31514.47

JChoong 发表于 30-8-2010 12:20 AM

你都没有说你满期是第几年拿钱？？怎么帮你算～～呵呵·～

你现在才发现，EPF也有好处啊？呵呵·～

参考以下帖子，希望对你有帮助～
[原创] 买term保单+投资基金，回酬更理想！
http://cforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=2003478

ahlauweihotmail · 发表于 30-8-2010 07:51 PM

回复 134# AK-

又推荐你的帖了！

赛拉王子 · 发表于 30-8-2010 07:59 PM

我也是买这样的PLAN ，一个月供280.20,一年RM 3362.40,供十年，
第二年可那回1000,
第四年 " ...
JChoong 发表于 30-8-2010 12:20 AM

才供三年，cash value有5千多？

很值得啊！

GeMan · 发表于 30-8-2010 09:00 PM

回复 133# JChoong

假设是１８年的保单：
1 -3362.4       　　　       -3362.4
2 -3362.4 　1000 　　　-3362.4
3 -3362.4       　　　       -2362.4
4 -3362.4 　1000 　　　-3362.4
5 -3362.4    　　　　　　-2362.4
6 -3362.4 　1500 　　　-3362.4
7 -3362.4       　　　　　-1862.4
8 -3362.4 　1500 　　　-3362.4
9 -3362.4       　　　　　-1862.4
10 -3362.4 　2000 　　　-3362.4
11          　　　　　　　　2000
12                　2000 　　　0
13          　　　　　　　　2000
14                　2000 　　　0
15          　　　　　　　　2000
16                　2000 　　　0
17          　    　　　　　　2000
18          　　　31514.47    0
                        　　　　31514.47
                                 　　IRR=2.57%

GeMan · 发表于 30-8-2010 09:03 PM

请问GeMan，如何求得FV=５４０，０００？
不是FV(3%,8,-30800,0,1)=282，100？
如何分辨最后数目用0还 ...
atoz 发表于 5-7-2010 04:05 PM

--如何分辨最后数目用0还是1？（0 At the end of the period, 1 At the beginning of the period)
##
对不起，迟来的回复：
0 At the end of the period = 偿还贷款（先拥有，后才给）
1 At the beginning of the period = 给保费，储蓄（先给，后拥有）

JChoong · 发表于 30-8-2010 11:32 PM

回复 134# AK-

期满是十六年。
如果withdraw 去买EPF会有更好的回酬对吗？

GeMan · 发表于 30-8-2010 11:52 PM

回复 AK-

期满是十六年。
如果withdraw 去买EPF会有更好的回酬对吗？
JChoong 发表于 30-8-2010 11:32 PM

期满是十六年:
1 -3362.4       　　　       -3362.4
2 -3362.4 　1000 　　　-3362.4
3 -3362.4       　　　       -2362.4
4 -3362.4 　1000 　　　-3362.4
5 -3362.4    　　　　　　-2362.4
6 -3362.4 　1500 　　　-3362.4
7 -3362.4       　　　　　-1862.4
8 -3362.4 　1500 　　　-3362.4
9 -3362.4       　　　　　-1862.4
10 -3362.4 　2000 　　　-3362.4
11          　　　　　　　　2000
12                　2000 　　　0
13          　　　　　　　　2000
14                　2000 　　　0
15          　　　　　　　　2000
16          　　　33514.47    0
                        　　　　33514.47
                                 　　IRR=2.94%

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