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楼主: kennyt123

投选新山的高尚住宅区

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发表于 17-12-2009 10:39 AM | 显示全部楼层
你这句话说的好,我有些朋友还是跟别人租屋子住
ycc8338 发表于 17-12-2009 10:13 AM



我。。。。做人。。。。。。。。。。。。。。。。。。快乐就好
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发表于 17-12-2009 11:40 AM | 显示全部楼层
好像卡贴了:@
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发表于 17-12-2009 11:41 AM | 显示全部楼层
我。。。。做人。。。。。。。。。。。。。。。。。。快乐就好
sekbaomei 发表于 17-12-2009 10:39



还是你这句话有屋子住就好
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发表于 17-12-2009 12:42 PM | 显示全部楼层
嗯嗯~~很热闹咯~~我喜欢这里的环境~~
jiasingkoh 发表于 16-12-2009 08:53 PM



Austin Height确实是好地方。。。。。。
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发表于 17-12-2009 07:21 PM | 显示全部楼层
Austin Height确实是好地方。。。。。。
ck2 发表于 17-12-2009 12:42



嗯嗯~~绝对赞同~~
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 楼主| 发表于 19-12-2009 09:01 AM | 显示全部楼层
對我來説摟住列出來的選擇充其量只有sutera utama,ponderosa和casa almyra稱得上‘高尚住宅區’。。。。真正 ...
shimimao 发表于 16-12-2009 07:43 PM



    请问 fresh breeze park 和 bukit kesenangan 在哪里?
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 楼主| 发表于 20-12-2009 12:51 PM | 显示全部楼层
15%所得稅繳納率料吸引專才
特區房地產前景看俏


大馬依斯干達特區如果成功吸納大批外來人才入駐,將促使邁入先進、知識型發展區,特區周邊房地產增值的潛能大。
(新山30日訊)2010年度財政預算案宣佈特區專才享有最高15%所得稅繳納率新措施,預計能為大馬依斯干達特區吸納外來人才入駐,房地產界看好特區周邊房地產增值的潛能,不過認為產業價值短期內不至于迅速猛漲。

本地房地產界接受《中國報》訪問時透露,大馬依斯干達特區一系列計劃的進展,起著關鍵作用,必須等到特區投入運作后,以外來人口人數多寡作定奪。

漲幅暫難預測

此外,特區如果成功吸引高收入的專業人士,將促使邁入先進、知識型發展區的步伐,屆時地價必然后市看起。

Horizon Hills市場經理溫曜嘉指出,早在大馬依斯干達特區發展計劃進行以前與目前正值發展初期,該區產業增值率已達10%。

他說,現階段房產仍屬看漲階段,預測房產前景一片光明,但漲幅難以預測。

他指出,目前增值情況仍屬一般,須等特區投入運作后,以外來人口人數多寡定奪。

柔州房屋發展商公會會長李金財也認為,政府的政策有助刺激產業前景,但暫時不能看到成效,惟未來必然一片大好。

自然生態及武吉英達總經理何美霖指出,大馬依斯干達特區是政府著重發展的重大計劃,是具潛力經濟區,各界人才都會爭相湧入發展。

她認為,產業增值將是必然,增幅率就難以定論,但該區產業價值仍在上升中。

五福城總經理沈永安指出,產業增值率與特區經濟發展情況必須相輔相成,若發展速度慢,產業并不會大幅度增值,因市場必須依投資者能負擔的價格,調整增長率。

李金財:設有固打制
勿擔心外國人大量購屋


房地產界看好特區周邊房地產增值的潛能,不過認為產業價值短期內不至于迅速猛漲。
柔州房屋發展商公會會長李金財指出,本地專才及公民不必擔心外國人大量購屋情況發生。

他說,政府已立法規定外國人只能購買25萬令吉以上房產,并對外國人設下購屋固打制。

“目前,針對排屋的固打制是,發展商只允許抽出發展計劃中少過20%的房產售賣給外國人。”

他也認為,各大發展商目前皆有大型發展計劃,將有大量房屋推出市場,所以,就算大量外國專才涌入大馬依斯干達特區工作,也不會影響國人對房屋的需求。

另外,他說,看好特區將為國家帶來美好前景,但在短期內將不能看到成效,目前房產的增值情況較為一般,漲幅度并不大。

他說,唯有土地增值情況將較為明顯,不同類別的土地如農業地、工業地及商業地的增值情況各異。

鄭己勝:起不了主導作用
中小企業僅是補助

馬來西亞中小型企業公會副會長鄭己勝指出,吸引專才政策對特區發展將取得良好作用,至于中小型企業不會直接在該政策下受惠。

他預料,新政策將不會特別吸引中小型企業到依斯干達經濟特區經商。

他說,中小型企業將對經濟特區起不了主導作用,而是扮演補助型領域的角色,但中小型企業與特區發展7大領域可說是相輔相成。

鄭己勝也是柔南中小企業公會會長。他接受《中國報》訪問時,這麼指出。

他認為,該政策能吸引許多專才到特區工作,且協助特區經濟蓬勃發展,對國家無疑是有益的政策。

“政府為特區做出的努力值得贊許,惟目前仍未看到特區帶來的經濟效應。”

他希望,該計劃盡快落成且成功發展,中小型企業才能從中獲益。

看市場調屋價
★溫曜嘉(45歲,Horizon Hills市場經理)

將以市場反應,探討是否調整房屋價格,目前公司第一期及第二期推出的超過800個單位房屋已售出80%。

公司將推出未來十年發展計劃,發展范圍足有1200英畝,預計將會推出超過5000個房屋單位,價格介于30萬令吉至200萬令吉不等。

我認為,以目前發展狀況來看,就算外國專才大量涌入,也不會影響房屋供應量,反之將有助刺激經濟發展與特區的發展速度。

團結帶來成效
★沈永安(52歲,五福城總經理)


大馬依斯干達特區計劃是一項具有潛能的計劃,能有效吸引外國投資者及外國專才到來我國,但政府必須明確表明外來者來馬的保障,才能更有效促進發展。

特區發展需靠各界各行努力,才能使特區成型,每種領域都是缺一不可,只要團結,特區必定能為人民帶來成效。

房屋供應充足
★何美霖(自然生態及武吉英達總經理)


若建筑材料價格穩定,發展商一般上不會大幅度調整房屋售價,公司也不會隨著新政策的宣布而改變計劃。

由于地理位置關系,且住屋環境良好,公司發展的房屋計劃需求量一直提升。

本公司兩個發展城鎮房屋擁有2萬住屋單位,絕對足以應付目前的人口流量,加上其他發展商也正進行工程,所以,房屋供不應求的情況不會出現。

新聞背景
特區稅務獎掖


為了吸引更多國內外專才,以及帶動大馬依斯干達特區的發展,政府建議推出稅務獎掖,居住或居留在特區的知識型本地與外籍員工,將享有最高15%所得稅繳納率。

受惠群包括綠色工業、生物科技、教育服務、衛生保健、財務咨詢、物流及旅遊業。

只有在2015年尾前,在特區申請及工作的人士,才能享有這項優惠。
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发表于 20-12-2009 01:19 PM | 显示全部楼层
我叫botak chin 出来,
tksuan 发表于 11-12-2009 01:07 AM



还记得这个人?.........
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发表于 20-12-2009 09:56 PM | 显示全部楼层
良好设施
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发表于 21-12-2009 07:41 AM | 显示全部楼层
不知道那些外来的专业人才来这里有工做吗hor
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发表于 21-12-2009 07:45 AM | 显示全部楼层
那些專才不懂是不是都從印尼越南印度斯里蘭卡來的
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发表于 21-12-2009 11:08 AM | 显示全部楼层
住哪里都无所谓啦!高尚住宅又怎样!品德高尚才实在
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发表于 21-12-2009 12:45 PM | 显示全部楼层
有钱哪里都高尚。
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 楼主| 发表于 21-12-2009 08:34 PM | 显示全部楼层
不知道那些外来的专业人才来这里有工做吗hor
frankling 发表于 21-12-2009 07:41 AM



    搞不好那些专才是政府高薪聘请过来的,即使没有工作,也可以领薪,多好啊!
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发表于 22-12-2009 05:59 PM | 显示全部楼层
大马就是这样的。养一大群废物。。。
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发表于 28-12-2009 09:03 AM | 显示全部楼层
是不是卡帖了?
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发表于 6-1-2010 12:29 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 wuzi0511 于 17-10-2010 02:10 AM 编辑

。。。。。。。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 18-1-2010 10:24 PM | 显示全部楼层
住那都无所谓,重点是隔壁的不要住有"印度豆士"
经验之谈哦,包你晕
wuzi0511 发表于 6-1-2010 12:29 AM



住在他们隔壁,房价会骤减?

不过有些时候你也无法控制。
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发表于 19-1-2010 03:00 PM | 显示全部楼层
有很多花园我都不认识 ...
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发表于 19-1-2010 03:55 PM | 显示全部楼层
真羡慕你们~~
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