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楼主: 留下眼镜

【TROP 5401 交流专区】丽阳机构(前名DIJACOR 成隆机构)

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发表于 5-3-2012 09:27 PM | 显示全部楼层
回复 5# neoneo2008


    为何将讲。。。
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发表于 5-3-2012 09:36 PM | 显示全部楼层
回复  neoneo2008


    为何将讲。。。
williamnkk81 发表于 5-3-2012 09:27 PM


利益冲突,自己地卖回公司。。。。。
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发表于 5-3-2012 09:58 PM | 显示全部楼层
回复 7# neoneo2008


    哦和。。还好的。。最重要公司还是可以成长。。
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发表于 6-3-2012 12:28 AM | 显示全部楼层
传成隆购大股东房产

财经新闻 财经  2012-03-05 18:59
(吉隆坡5日讯)正等待宣布一项企业活动的成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股),被传计划以11亿令吉的代价,从大股东丹斯里陈志成手中购入房地产资产。

根据彭博社报导,不愿具名的消息人士指出,上述交易将由现金和股票来融资。“成隆机构此次的融资计划,也包括发行附加股。”

成隆机构现有市值为7亿6700万令吉,截至2011年12月31日,该公司持有1亿5900万令吉现金。

身兼成隆机构总执行长的陈志成,目前持有该公司31%股权。

成隆机构在上周五以配合公布一项企业活动为由,已向马交所申请暂停交易两日,从今日早上9点正,至明日(6日)下午5点正为止。[Nanyang]
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发表于 6-3-2012 10:09 PM | 显示全部楼层
Announcement Details/Table Section :



On behalf of the Board of Directors of Dijaya Corporation Berhad (“Dijaya” or “Company”) (“Board”), RHB Investment Bank Berhad (“RHB Investment Bank”), AmInvestment Bank Berhad (“AmInvestment Bank”) and Astramina Advisory Sdn Bhd (“Astramina”) wish to announce that Dijaya had, on 6 March 2012, entered into a conditional amalgamation exercise agreement (“AEA”) with Tan Sri Dato’ Tan Chee Sing (“TSDTCS”) and certain parties related to him (“Related Parties”) (collectively referred to as “Vendors”) pursuant to which Dijaya and the Vendors propose to participate in and implement an asset amalgamation and rationalisation exercise involving the amalgamation of the assets and properties of Dijaya and its subsidiaries (“Dijaya Group” or “Group”) with certain identified assets and properties of the Vendors (“Proposed Amalgamation Exercise”).


The Proposed Amalgamation Exercise will entail the following proposals:-

(i)    Acquisitions by Dijaya and/or its nominated entity(ies) (“Purchaser”) of the entire equity interest in the Identified Companies (as defined in Appendix I) and the Identified Properties (as defined in Appendix II) from the respective Vendors for a total indicative consideration of RM948,696,998, which will be satisfied partly in cash and partly via the issuance of 10-year 2% redeemable convertible unsecured loan stocks in Dijaya (“RCULS”) at 100% of their nominal value (“Purchase Consideration”) (“Proposed Acquisitions”);

(ii)    Renounceable rights issue of up to 491,302,655 new ordinary shares of RM1.00 each in Dijaya (“Dijaya Shares”) (“Rights Shares”) at an issue price of RM1.20 per Rights Share, together with a bonus issue of up to 122,825,664 new ordinary shares of RM1.00 each in Dijaya (“Bonus Shares”) to be credited as fully paid up, on the basis of four (4) Rights Shares for every five (5) existing Dijaya Shares held and one (1) Bonus Share for every four (4) Rights Shares subscribed for as at the entitlement date to be determined later (“Entitlement Date”) (“Proposed Rights Issue”); and
   
(iii)    Establishment of a bank guaranteed programme of up to RM500,000,000 nominal value of commercial papers (“CP”)/medium term notes (“MTN”) with an option to issue detachable warrants, as the Board may determine at a later date (“Warrants”) (“Proposed CP/MTN Programme”).

In addition, the Company will also concurrently undertake the following proposals to facilitate the implementation of the Proposed Amalgamation Exercise:-

(iv)    Increase in the authorised share capital of the Company (“Proposed IASC”); and

(v)    Amendments to the Memorandum and Articles of Association (“M&A”) of the Company (“Proposed Amendments”).

(The Proposed Acquisitions, Proposed Rights Issue, Proposed CP/MTN Programme, Proposed IASC and Proposed Amendments are collectively referred to as the “Proposals”)

Further details of the Proposals are set out in the attachment below.
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发表于 7-3-2012 12:00 AM | 显示全部楼层
9.48億購大股東房地產‧成隆冀躋身大型發展商

大馬  2012-03-06 19:02
(吉隆坡6日訊)成隆機構(DIJACOR,5401,主板產業組)建議以9億4千870萬令吉向大股東丹斯里陳志成購買產業資產,以整合和合理化多數土地和產業,放眼公司在1至2年內崛起成為實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)等國內大型產業發展商之一。

5配4售附加股
5送1紅股
與此同時,該公司也將以5配4比例配售附加股,隨後以5送1比例派送紅股,以籌措4億4千100萬令吉,並計劃進行5億令吉的擔保商業票據與中期票據計劃(MTM),以滿足未來資本需求。

成隆機構首席執行員陳志成在主持合併活動(Amalgamation Exercise)協議記者會後表示,當產業公司達到特定規模,成長將陷入瓶頸,因此欲達到飛躍效果,最快的方式就是整合所有的資產,以及擴大資產規模,同時解決創辦人和集團持有產業的衝突關係。

“我的夢想是建立具規模的產業旗艦,樂觀相信現在是進行合併活動的最佳時機,藉此成隆機構資產組合將進一步強化,並透過長期租賃協議帶來帶來更穩定和永續收入,從而強化集團成為國內首屈一指的產業發展和投資公司。”

他補充,透過上述活動,集團可通過更多元化房產和資產組合進一步投資,覆蓋巴生河流域、檳城、柔佛和沙巴等更多地區和人口據點。

根據協議,成隆機構將以2億5千萬令吉現金,以及發售可贖回可轉換無擔保(RCULS)債券,以總值9億4千870萬令吉收購陳志成估值達11億令吉的73項產業。

在完成合併活動後,成隆機構地庫將從現有的802英畝擴大至870英畝,發展總值將提高70億至370億令吉,而旗下產業可出租面積將增至140萬平方呎,有望為集團帶來穩定永續收入,以及8%回酬。

籌措4.41億營運資本
此外,成隆集團也將以5股配4股比例,發售最高4億9千130萬2千655股新股,每股售價1令吉20仙,並以5送1股比例派送1億2千282萬5千664股紅股,以籌措最高4億4千100萬令吉,其中2億5千萬令吉用來支付相關合併活動,其餘則作為營運資本、開銷和償還貸款。

有關發售價相等於截至2012年3月1日止5天成交量加權平均市價(VWAMP)1令吉56仙折價23%。

陳志成表示,相關計劃將強化集團的財務狀況,從而攫取更大的商機,將把合併資產所得的2億5千萬令吉重新投資,認購等值的附加股,以進一步強化其資產負債表表現。

“我相信現是股東們參與附加股的最佳時機,讓集團建立更好的基礎,並走向更遠的企業路程。”

詢及股權稀釋情況,他指出,希望給小股東更多參與的機會,最終結果胥視附加股活動反應而定,若反應熱烈,股權將遭到些許沖淡。

與此同時,為進一步達到成隆集團的商業投資和長期資本需求,成隆機構也建議進行總值5億令吉的擔保商業票據?中期票據計劃,以作為未來資本開銷和營運資本。

興業銀行和大馬銀行將是中期票據計劃的擔保銀行,而興業投資銀行和大馬投資銀行則為聯合主導。

此外,基於合併活動協議涵蓋融資計劃,因此成隆機構決定取消2011年8月18日建議的私下配售30%股權活動,以免進一步稀釋股東股權。(星洲日報/財經)
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发表于 8-3-2012 11:21 PM | 显示全部楼层
籌資計劃存疑慮‧成隆一度猛瀉11.4%

大馬  2012-03-08 11:30
(吉隆坡7日訊成隆機構(DIJACOR,5401,主板產業組)建議發股籌資,以打造大型房地產集團,投資者對此卻抱有疑慮,導致該股週三最多下跌11.4%。

成隆機構週三開盤先漲5仙至1令吉72仙,過後賣盤接踵而來,迫使該股不僅盡吐漲幅,更一度重挫19仙或11.4%至1令吉48仙,收盤前掛1令吉49仙,全天下滑18仙或10.8%,共2千196萬4千600股成交,為第十大熱門股。

該公司獻議以9億4千870萬令吉向大股東丹斯里陳志成購買房地產公司,以合理化和整合涵蓋巴生河流域、檳城、柔佛、沙巴之地產,放眼崛起為國內大型產業發展商,惟達證券對此暫抱觀望態度,靜待更多細節出爐。

根據協議,成隆機構將以2億5千萬令吉現金,加上可贖回可轉換無擔保(RCULS)債券收購上述資產。

成隆集團也將以5配4比例,配售最多4億9千130萬2千655股附加股,每股售價1令吉20仙,過後再以4附加股送1紅股比例,派送1億2千282萬5千664股紅股,以籌措最多4億4千100萬令吉,其中2億5千萬令吉融資上述活動,其餘則作為營運資本、開銷和償還貸款。

同時,該公司也計劃發行5億令吉票據。

達證券說,發股和發債措施使該公司負債比,由去年杪的0.9倍改善至0.5倍。

根據估計,該公司收購的資產市值約為11億令吉,管理層表示,這些資產的發展總值達60億8千令吉,也使該公司整合後的未發展資產總值增至366億令吉。該公司準備下財政年起可推出超過8億令吉之產業發展計劃。

達證券說,公司準備以上述新土地,在2012財政年推出2億零600萬令吉計劃,2013與2014財政年也各推出8億1千900萬令吉與8億零800萬令吉之產業計劃。(星洲日報/財經)
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发表于 12-3-2012 01:22 AM | 显示全部楼层
让成隆机构购资产 陈志成注资激励股价

财经新闻 财经  2012-03-11 17:07
(吉隆坡11日讯)消息指出,成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股)向大股东丹斯里陈志成购入资产,将立即为小股东带来加值效用,反倒是陈志成以低于市价注入资产,之后再认购附加股,未从中获得庞大利益。

成隆机构日前斥资9亿4870万令吉,向大股东兼总执行长丹斯里陈志成购入73项房地产,整合到公司内,引起“将钱放入自己口袋”的言论。

《The Edge》财经周刊引述不具名相关人士报导,以位于国油双峰塔附近的成隆广场为例,在此收购献议中估值为每平方米700令吉,但根据陈家先前接受到的献议,估值达每平方米1100令吉。

此外,成隆机构将进行筹资计划完成收购活动,包括5配4的附加股计划,而陈志成将会认购价值2亿5000万令吉的附加股,形成附加股计划的最低认购水平。

“同时,陈志成将会利用脱售资产的所得现金和可赎回可转换债券股(RCULS)认购附加股,他或许还要再投入更多钱,才能完成认购计划。”

“这意味陈志成注入资产到成隆机构,只会激励股价,而他也只是和一般小股东一样,从股价高升中得利。”[Nanyang]
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发表于 14-3-2012 12:45 AM | 显示全部楼层
大股东低价注入资产 成隆机构小股东受惠深

二零一二年三月十三日 晚上八时二十五分

(吉隆坡13日讯)分析师认为,成隆机构有限公司(DIJACOR,5401,产业组)大股东的注资行动,将为小股东们带来即时价值,反而对大股东不会有太大利益,因后者是以低于市价把相关资产,包括建筑和土地注入该上市公司。

成隆机构是建议透过发行债券股方式,以9亿4870万令吉代价,向大股东丹斯里陈志成与家族,收购73产业。

随着这项交易的宣布,成隆机构股价已从3月初的1.67令吉,退至目前接近1.40令吉水平。

该股猛跌主要是因为投资者通常都会在一家公司向大股东购买资产时,避开大型相关团体交易。

熟悉上述交易的官员透露:“举例来说,成隆大厦(位于敦拉萨路和吉隆坡中环附近)在建议中活动的价值为每平方尺700令吉,而陈志成家族则接获献议价每平方尺1100令吉。该建筑拥有超过90%的出租率。”

“陈志成把旗下优质资产注入成隆机构。上述将被注入的土地包括德里玛路(吉隆坡中环附近)约3英亩、新山金海广场该附近的22英亩等等。”

该官员也解释,陈志成将获得相等于上述资产价值4分之3价值的可赎回可转换无担保债券股,而这批10年债券股的年利率只有2%。

这批债券股的转换价在首2年为1.30令吉起(所有附加股与红股发行除权后价格是1.26令吉,及在第9和10年将提高到2.50令吉。

拥有成隆机构66.62%股份的陈志成,也给予着手认购最少2亿5000万令吉5配4附加股发行(附每认购4股送1红股),每股发行价1.20令吉。

由附加股发行所筹得的资金,将拨为上述收购的2亿5000万令吉现金部分,而余额则透过债券股融资。

因此,总计而言,陈志成在建议中交易内,并没有从成隆机构套现,反而他将注入更多资金。

熟悉上述活动的人士称,这意味着陈志成将与其他小股东一样,只从成隆机构的股票中获利。

陈志成在声明中指出:“我将会把建议中整合的资金重新投资,以进一步资本化成隆机构的资产负债表。我相信这是一个机会,让成隆机构股东们参与建议中附加股,容许成隆机构建立更强稳的基础,迈向更激励的企业游程。”

据悉,成隆大厦、Intan Square(八打灵再也)和Wisma TT(梳邦)是上述活动中,16间总值4亿令吉,将被注入成隆机构之建筑的一部分。

另外7亿令吉资产则以土地为主,使注资活动总值达到11亿令吉,比较象征收购代价只有9亿4870万令吉。

成隆机构管理层表示,上述产业注资将使该集团的总发展值从280亿令吉提高到370亿令吉,而地库由802英亩扩大到870英亩,投资产业净租赁面积则从约60万平方尺增至140万平方尺。
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发表于 25-3-2012 08:58 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 傻人最有傻福 于 25-3-2012 09:00 PM 编辑

成隆集團跨入新成長時代‧陳志成改寫產業篇章

有人說,高爾夫就像生意一樣,只不過在生意上,你不想陷入窘境;而打高爾夫球時,你卻想推桿進洞,因此以一座高爾夫球場和度假村起家的成隆機構(DIJACOR,5401,主板產業組)自然深明箇中道理。

成隆機構掌舵人――首席執行員丹斯里陳志成也曾是高爾夫好手,將公司猶如小白球般打入設定的目標內自然難不倒他,但要打得抓“鳥”或獵“鷹”,甚至一桿進洞才不會枉費多年的苦心經營。

成隆集團經過多年的默默耕耘,近來展開系列企業活動,立志崛起成為大型產業發展公司,陳志成自然是背後操盤手,而《投資致富》成為首家近距離接觸這位企業大亨的中文媒體,並與之暢談其未來規劃,以及如何帶領成隆機構魚躍龍門,過而成龍的背後故事。

從賣書、賣車、到賣產業

陳志成為人非常低調,無論是上網搜尋,或是資料庫都難找到詳細資料,令人不免對這位大亨的發跡和私生活備感好奇。

許多知名人士都極度保護個人隱私,每每談及私生活都顧左右而言他,因此當筆者詢問陳志成私下生活時,可是抱著碰釘的心情,但想不到他竟然出乎意料地侃侃而談,從孩子、生活到事業規劃皆有問必答,令人對這位大亨留下深刻的印象。

出生平凡家庭,父親是位羅里駕駛員,陳志成在20歲便決定離開家鄉峇株巴轄,跟隨兄長成功集團(BJCORP,3395,主板貿服組)創辦人丹斯里陳志遠的腳步前來首都吉隆坡闖出一番事業。

90年代兩兄弟各自發展

“我的第一份工作就是推銷百科全書,當時的我並無經驗,根本不知道如何將產品推銷出去,相當然爾銷量自然不好,自己甚至窮到買不起一輛摩哆車。”

他接著說,百科全書推銷不見起色,最後只好跟著兄長加入美國友邦保險(AIA),開始推銷起保險來,並在數年後與兄長轉戰二手車市場。

“想當時,我們也從事日野(Hino)卡車等重型機械活動,在1980年代更是豐田和普騰(PROTON,5304,主板消費品組)汽車的經銷商,而我們為了贏得客戶,有時還得一大早特別騎著摩哆車前往陸路交通局競標特別的車牌。”

至於為何轉換跑道至產業市場,陳志成表示,兄弟倆從一些朋友的口中得出進軍產業市場的意見,因此便決定從新山開始產業發展業務,開始在當地選中一些地皮,而首項產業發展計劃就是UPC Court公寓計劃。

“我們也有其他的產業發展計劃,其中包括舊巴生路的店屋和公寓計劃,以及峇株巴轄(Batu Pahat)的武吉班昂(Bukit Banang)發展計劃。”

不過,陳志成和陳志遠兩兄弟的長期合作關係,在前者於1990年買下麗陽高爾夫球俱樂部(Tropicana Golf and Country Club,TGCC)後開始出現變化,他決定開始單打獨鬥經營產業市場,而兄長則持續擴大其龐大事業王國。

大量買地背負沉重債務

陳志成指出,自己在買下面積達652英畝的土地後,接著又向雪州發展機構(PKNS)購置額外400英畝(Tropicana Indah),令地庫增至1千100英畝,但也因此背負沉重的債務問題。

“我單買地就用了6千萬令吉,在當時已屬高價,但買地是件容易的事,如何以獨特的計劃進行推銷則是一場硬戰,更大的問題是如何償還銀行貸款。”

但他說,自己在買地前已做了許多研究和準備工作,同時也探討將有關地段的租賃期限從30年延長至99年,並將用途從商業轉換成住宅。

地點對產業最重要

正因為他的獨到眼光,TGCC度假村計劃推出後,獲得市場異常火熱的回響,很快將其隱憂一掃而空。

他笑道:“它是如此成功,甚至讓我們可提前償還大眾銀行的貸款。”

陳志成認為,產業最重要的除了地點,還是地點,只要地點好,就不會出現任何差錯。

“除非國家陷入內戰或其他因素,否則價格將持續上漲。”

向陳志遠看齊?

這只是陳志成進軍產業市場的第一步,接著他在1990年代將TGCC度假村注入怡保工業有限公司(Jasa Megah Industries)後門上市,並將名字改為成隆機構,正式向產業市場馳騁。

成隆機構的“D”和“I”分別代表靈活(Dynamic)和創新(Innovation),而“JAYA”則是“BERJAYA”(成功)的涵義,是否隱藏著他向兄長看齊或致敬的意味?

談起兄長,陳志成言語間流露出對陳志遠尊敬,他說:“到現在,有的時候我還是會尋求兄長的意見,並希望獲得他的祝福。”

笑言不如陳志遠

他笑說,自己根本無法與兄長進行比較,畢竟他是個積極的商人,幾乎涉足任何業務,而自己則相對保守,只專注在數項業務上。

“我比較容易滿足,對現有的一切感到高興,畢竟一個人能花能用的錢有多少。”

詢及他對陳志遠宣佈退出企業界決定是否感到可惜,他指出,他確實曾向自己提起退出企業界轉向專注慈善事業的想法,對他的決定感到支持。

“我永遠尊重兄長所作出的決定,他交棒給長子拿督陳永欽,不僅是為了讓後輩提供更多機會,同時也有更多時間從事慈善和社區活動,相信他一定可以兌現承諾。”

兩兄弟受母親影響大

至於自己會否有退休打算,陳志成不忘調侃兄長,笑稱兄長賺的錢較多,而自己賺錢較少,因此未來仍需繼續衝刺事業。

“生命中沒有甚麼不可能的,我今年也57歲了,3至4年後也到60至61歲,在適當的時候退下去,才能讓給年輕人接棒的機會。”

他說,自己和兄長都受到虔誠佛教徒的母親影響,因此都熱愛慈善工作,更是慈濟的大力支持者,因此不排除未來退休繼續從事慈善活動。

注入9.5億產業
冀領成隆集團高飛

雖然陳志成不排除自己可能隨時退出企業界,但成隆集團近期動作頻頻,不難看出這位產業大亨仍希望帶領產業旗艦邁向另一高峰。

成隆機構在3月初宣佈9億4千870萬令吉向大股東丹斯里陳志成購買產業資產,以整合和合理化多數土地和產業,放眼公司在1至2年內崛起成為國內大型產業發展商之一。

發股籌資股價下挫

同時,該公司也將以5配4比例配售附加股,隨後以4附加股送1比例派送紅股,以籌措4億4千100萬令吉,並計劃進行5億令吉的擔保商業票據與中期票據計劃(MTM),以滿足未來資本需求。

不過,成隆機構建議發股籌資,以及打造大型產業集團等計劃卻遭來投資者疑慮,促使股價一度猛瀉11.4%,但陳志成卻認為股價走跌與資產整合和籌資計劃關係不大,主要受大市影響拖累。

“其實,凡是籌措現金(Cash Call)活動都不會受到投資者歡迎,99%公司股價在籌資計劃出台後都出現下跌,更何況當日股價復牌下挫,富時綜合指數全日下挫15.08點至1574.83點,顯然股價只是追隨大盤走跌。”

這是最佳參與時機

他強調,相關計劃將強化集團的財務狀況,從而攫取更大的商機,將把合併資產所得的2億5千萬令吉重新投資,認購等值的附加股,以進一步強化其資產負債表表現。

“我相信現是股東們參與附加股的最佳時機,讓集團建立更好的基礎,並走向更遠的企業路程。”

他說,自己是長期投資者,並不擔心股價表現,更將資產整合所得資金重新注入公司,顯示出對公司未來有信心,相信股東長期將有所體會和瞭解。

擴大資產規模
突破成長瓶頸

“當產業公司達到特定規模,成長將陷入瓶頸,因此欲達到飛躍效果,最快的方式就是整合所有的資產,以及擴大資產規模,同時解決創辦人和集團持有產業的衝突關係。”

陳志成補充,建立具規模的產業旗艦是自己長遠的夢想,樂觀相信現在是進行合併活動的最佳時機,藉此成隆機構資產組合將進一步強化,並透過長期租賃協議帶來更穩定和永續收入,從而強化集團成為國內首屈一指的產業發展和投資公司。

“透過上述活動,公司可通過更多元化房產和資產組合進一步投資,覆蓋巴生河流域、檳城、柔佛和沙巴等更多地區和人口據點。”

放眼推出30億計劃


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发表于 25-3-2012 09:01 PM | 显示全部楼层
回复 50# 傻人最有傻福


    邁向新成長階段

隨著成隆機構規模的壯大,公司現已準備就緒迎向新成長階段,放眼在未來數年推出發展總值達20億至30億令吉的產業發展計劃。

陳志成對自己的地庫充滿信心,因有關地庫集中在檳城、新山、巴生河流域和沙巴等良好發展地區,相信集團需時間兌現有關發展計劃。

加快收購地庫步伐

“通過在吉隆坡、巴生河流域、柔佛、檳城和沙巴州的地庫,我們將進一步拓展麗陽(Tropicana)度假村與Tropicana Indah品牌發展,並藉此傳遞新階段的麗陽模式,和擴大其營運紀錄。”

目前,成隆機構已規劃和推介系列的麗陽產業發展計劃,其中包括Tropicana Garden、無拉港Tropicaa Bayou、梳邦Tropicana Hills、加影Tropicana Heights、柔佛金海灣(Danga Bay)Tropicana產業發展計劃等。

此外,他說,成隆集團也放眼加快收購地庫步伐,並快速推介更多產品以提昇集團2012至2013年盈利表現。

“相比新加坡、泰國等區域國家,大馬整體產業價格依舊便宜,預見產業市場前景依舊良好。”

他補充,雖然公司市值在企業活動完成後,將達到10億令吉市值目標,但公司並不因此感到滿足,將繼續通過積極的推介和銷售,以及為消費者提供更有品質,且具備強大身份和品牌的產品,放眼中期市值達到20億至30億令吉。

要有優秀人才銷售管理

“好的產品只是成功的一半,但缺乏優秀人才進行銷售和管理,要成功達到目標並不容易。”

陳志成指出,只要你能很好的處理人事,員工就是公司最好的資產,一個公司可藉著良好人才獲得最佳的經營和快速成長。

“對於公司而言,最重要的就是有好的人才來進行輔佐,雖然要取得好的人才一點也不容易,只要透過不斷地尋找和花時間進行面試,才能聘請越來越多的人才。”

他表示,自己竭盡所能與員工進行溝通,辦公室大門永遠為員工敞開,他們有甚麼問題都可進行商量。

員工為第一號資產

“我提倡以情待人,因員工是為公司賺取盈利的功臣,更是我的第一號資產,若你可讓所有人感到高興,為何不去做呢?因此我竭盡所能希望當個好老闆。”

他笑說,如果公司有好的人才進行管理,我就可以提前退休,不需要早起上班,甚至待在公司到晚上8至9時。

結語:追求健康生活

猶記初次見陳志成,他撐著拐杖逐一與媒體握手,當時覺得這位大亨實在謙卑和親切,二次見面謙卑和親切印象仍在,卻也意外看見其努力生活和慈父的一面。

陳志成熱愛運動,早前最愛高爾夫球,每週都打球3至4次,可惜5年前一場意外後,行動變得不方便後就不再接觸高爾夫球了,但他還是努力的鍛鍊身體,每週至少上健身房二至三次,做一些復健運動,並追求健康的飲食習慣,其追求健康生活的態度令人欽佩。

“這個世界並無完人,若有80到90分就是理想的人選了,千萬別太挑剔。”,這就是他對筆者已到適婚年齡卻仍是單身,以及談及孩子終身大事的一番話,可感受到這位大亨的絲絲慈愛,或許正是這種關懷讓員工有家的感覺,從而盡心盡力為公司付出,才取得現今的成功吧。(星洲日報/投資致富‧直擊CEO)

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发表于 10-4-2012 12:27 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 icy97 于 10-4-2012 09:41 PM 编辑

成隆机构9.5亿 买陈志成73产业

财经新闻 财经  2012-04-10 12:59
(吉隆坡9日讯)成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股)宣布,正式与相关卖家针对有关购买总值9.499亿令吉的产业计划,签署多项有条件买卖协议,以及有条件股权销售协议。

根据协议,成隆机构将以现金2.5亿令吉,以及发行为期10年3%利息的可赎回可转换无担保债券(RCULS),转换价格介于1.30至2.50令吉,来融资进行以上股权交易。

成隆机构在3月6日发表文告宣布,将耗资9.499亿令吉,从大股东丹斯里陈志成手中购入73项房地产。

该公司说,上述计划主要是为了把陈志成私人拥有的主要土地与房产,整合入成隆机构里,并成为大马交易所内其中一家最大的产业发展公司。

陈志成也是成隆机构总执行长,他在文告中表示:“上述活动有助于进一步加强公司的透明度及监管,我的意愿就是把焦点放在成隆机构,以及推动它增长。”

根据专业估价师评估,该73项产业总值110亿5000万令吉。[Nanyang]
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发表于 26-4-2012 08:33 PM | 显示全部楼层
這位大亨實在gan......若有80到90分我就购入...陈志成
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发表于 27-4-2012 03:47 AM | 显示全部楼层
成隆6270萬售成功資產7557萬股

大馬財經  2012-04-26 10:41
(吉隆坡26日訊)成隆機構(DIJACOR,5401,主板產業組)分別以6千270萬令吉,脫售所持成功資產(BJASSET,3239,主板產業組)的7千557萬零292股股票。

該公司發文告表示,自去年11月25日至今年4月24日間,透過數項交易脫售上述股權予Bakat Rampai和Hotel Resort Enterprise,交易價介於每股82.5仙和85.5仙。

上述脫售符合管理層脫售非核心投資的目標,脫售所得將充作營運資本。(星洲互動)
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发表于 27-4-2012 01:27 PM | 显示全部楼层
這位大亨實在gan...:I...若有80到90分我就购入...陈志成{:XDm}{:turnm}
bkchai68 发表于 26-4-2012 12:33 PM


這個世界並無完人,若有80到90分就是理想的


(posted by mobile)
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发表于 20-5-2012 12:28 AM | 显示全部楼层
成隆机构准发债券股

财经新闻 财经  2012-05-19 11:30
(吉隆坡18日讯)成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股)获证劵监督委员会批准发行总值8亿5000万令吉债券股,筹集房地产收购资金。

成隆机构早前以9亿4990万令吉向数个卖家收购49块土地和16座建筑物,并宣布将以2亿5000万令吉现金和发售可赎回可转换无担保债券(RCULs)筹资支付。

证劵监督委员会也在5月11日正式通知、批准集团发售债券股。据了解,该债券股转换价介于1.30令吉至2.50令吉,为期10年。

成隆机构总执行长丹斯里陈志成表示,完成上述收购后,集团所持有的土地将增至870英亩,发展总值也会提高至370亿令吉,产业的净出租面积也将增加至140万平方尺,料未来产业业务收入将更稳定。[Nanyang]
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发表于 24-5-2012 08:05 AM | 显示全部楼层

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012



INDIVIDUAL PERIOD

CUMULATIVE PERIOD

CURRENT YEAR QUARTER

PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER

CURRENT YEAR TO DATE

PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD

31/03/2012

31/03/2011

31/03/2012

31/03/2011

$$'000

$$'000

$$'000

$$'000

1Revenue

117,834

57,675

117,834

57,675

2Profit/(loss) before tax

20,989

19,980

20,989

19,980

3Profit/(loss) for the period

16,348

18,544

16,348

18,544

4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent

12,336

18,135

12,336

18,135

5Basic earnings/(loss) per share (Subunit)

2.69

3.99

2.69

3.99

6Proposed/Declared dividend per share (Subunit)

0.00

0.00

0.00

0.00









AS AT END OF CURRENT QUARTER

AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END

7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)

2.1000

2.0800

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发表于 6-6-2012 03:00 AM | 显示全部楼层
Company Name

:

DIJAYA CORPORATION BERHAD
Stock Name

:

DIJACOR  
Date Announced

:

05/06/2012

EX-date

:

07/08/2012
Entitlement date

:

09/08/2012
Entitlement time

:

04:00:00 PM
Entitlement subject

:

First and Final Dividend
Entitlement description

:

First and final dividend of 3% or 3 sen per share less 25% Malaysian Income Tax in respect of the financial year ended 31 December 2011
Period of interest payment

:

to
Financial Year End

:

31/12/2011
Share transfer book & register of members will be

:

to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no

:

Symphony Share Registrars Sdn Bhd
Level 6, Symphony House
Pusat Dagangan Dana 1
1, Jalan PJU 1A/46
47301 Petaling Jaya
Selangor Darul Ehsan
Payment date

:

06/09/2012

a.

Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers

:

09/08/2012

b.

Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit

:

07/08/2012

c.

Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)

:

Entitlement indicator

:

Percentage
Entitlement in percentage (%)

:

3

Remarks :
The proposed first and final dividend in respect of the financial year ended 31 December 2011 is subject to the approval of the shareholders of the Company at the forthcoming Thirty-Third Annual General Meeting of the Company.
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发表于 10-6-2012 01:00 AM | 显示全部楼层
成隆5400万购马化产业

财经新闻 财经  2012-06-09 11:11
(吉隆坡8日讯)成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股)以5400万令吉,向马化控股(MPHB,3859,主板贸服股)收购吉隆坡市中心一块占地1万1905平方尺的土地,以及该地段的酒店产业。

成隆机构通过文告指出,这项新购产业地点接近柏威年购物广场、金河广场和成功时代广场,且邻近同善医院和茨厂街,酒店业务能满足商业和休闲旅客的需求。

据了解,该栋建筑物占地2800平方尺的一楼仍有租约,每月租金为9000令吉,将在2014年8月1日到期。同时,所购的土地中有约53.5平方米的土地出租予国家能源。

成隆机构表示,上述的租约都已纳入买卖合约条款内,公司也将通过内部融资或银行贷款完成此项交易。[Nanyang]
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发表于 26-6-2012 12:37 PM | 显示全部楼层
成隆机构1亿购地

财经新闻 财经  2012-06-26 10:21
(吉隆坡25日讯)成隆机构(Dijacor,5401,主板产业股)子公司,向蔡祖成(译音)以1亿506万9016令吉,买入11片位于新山的土地,总面积为55.07英亩。

公司在文告指出,其拥有80%股权的子公司Aliran Peluang私人有限公司,是以每平方尺43.80令吉的价格,买入11片位于新山的土地。

成隆机构指出,目前柔佛依斯干达区的强劲良好,推动新山一带的产业求,收购活动也是公司策略的一部分。[Nanyang]
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