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楼主 |
发表于 24-7-2010 10:58 PM
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今天上网查阅过,外国是很普通,您有问过银行吗?因刚买的产业租金高过供期,虽然有水机的补贴,但是收入会减少。 |
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发表于 25-7-2010 12:12 PM
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---我没有问过银行。那天你在PREVIEW,主讲人有没有提到有银行推出这类产品?我是记得曾有一位朋友,因财务困难,找银行重组分期贷款的数额,从每月RM1000 减到600左右,但我不晓得这是否是利息贷款方案,他的期限也不过是一年,过后又恢复原来的付款计划。
---我觉得产业价格太高,买来租并不划算。。。 |
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发表于 25-7-2010 12:34 PM
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回复 黄山
您可以向制造厂家拿水质报告
mikelim1314 发表于 21-7-2010 03:06 PM
---DELCOL 还在申请水质报告当中。
---看来还是SMART 便宜。 |
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发表于 25-7-2010 04:39 PM
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回复 winter001
通常是FLAYT , 工厂区 , 外劳区 等等
如果放了一个月没有达到理想的收入,就把它搬到别的地方。
重点是您的生意可以搬动。
mikelim1314 发表于 23-7-2010 11:06 AM
要搬是叫水机公司来搬到别的地方和按装吗? 收费多少? |
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楼主 |
发表于 25-7-2010 09:03 PM
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楼主 |
发表于 25-7-2010 09:50 PM
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楼主 |
发表于 25-7-2010 09:53 PM
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回复 85# winter001
SMART FILTER 您可以自己搬,因为的安装比较简单DELCO 就比较难,要他们的技术人员才可以。 |
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发表于 26-7-2010 11:24 AM
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楼主 |
发表于 26-7-2010 03:07 PM
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回复 89# 黄山
SMART 采用DIY的方式经营,就是说机主可以自行维修的工作,机主向SMART 买零件自己维修,里面其实很简单,几样东西而已,如果叫SMART 的记述人员也可以,DELCO 就不行,一定要他们的技术人员。之前我有一个点SMART水机,生意不好,自己找了货车将水机搬到另一个地方,在把水喉和电线接上又可以运作了。(看多几次您都回了) |
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发表于 26-7-2010 06:34 PM
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发表于 26-7-2010 07:05 PM
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回复 91# Bi-sense
机器的寿命,其实是看您有没有照顾(定时清洗,换过滤网等等),目前市面的水机有很多超过8年-10年以上,
以投资报酬率来说,如果一台水机2年回本,外加6年,您说这生意可以做吗?其实这些都不太这重要,重要的是每月的现金流(CASHFLOW)可以帮您实现财务自由。 |
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发表于 26-7-2010 07:21 PM
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发表于 26-7-2010 11:41 PM
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刚去听了一场3个小时的PREVIEW,关于产业投资,演讲者讲了3个方法如何购买产业。
在这想跟大家研究研究,看 ...
mikelim1314 发表于 23-7-2010 03:10 PM
OD 咯。。。
其实也是,取长补短。。。。。。。。 |
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发表于 27-7-2010 09:52 PM
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发表于 27-7-2010 10:22 PM
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回复 95# 黄山
一定会的,因为水机带回来的现金流回比较快,在将这现金流带入房地产保值,这样就减少风险。水机就是我的企业。自我运作。 |
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发表于 28-7-2010 12:13 PM
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楼主 |
发表于 28-7-2010 03:52 PM
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在开始的阶段,也因为大学正在放暑假,生意不理想,目前面对顾客等候的问题,投币式和传统洗衣店的区别是等的时间,洗衣一次大约要50分钟,顾客就站在那等50分钟,洗好要烘干又等30分钟,这样会很累。传统放给洗衣店员工,等第二天才来拿。这就是我要解决的问题。有打算开一档茶档,顾客可以边洗边喝茶边等。洗好就可以回家。或者在洗衣机旁边放一架投币式跑步机,即减肥又可以洗衣。不知好不好。 |
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发表于 29-7-2010 02:57 AM
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发表于 29-7-2010 12:07 PM
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在开始的阶段,也因为大学正在放暑假,生意不理想,目前面对顾客等候的问题,投币式和传统洗衣店的区别是等 ...
mikelim1314 发表于 28-7-2010 03:52 PM
---楼主的顾客群主要是大学生?有没有公司的客户(如酒店)?不过,问题是不能DIY,可能要去收衣服,床单,洗好送回去。
---可能是我们的国情不一样,上班族拿衣服洗,一般隔天来拿。
---传统与自助洗衣,还有一些空间可以思考,看如何改善弱点。。。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2010 01:08 PM
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回复 100# 黄山
在加影万宜UKM 的附近SEC 16 有几间DIY 洗衣店,都很不错。
有学生的地区会比较好经营。 |
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