BLR - x% 和 FDR + x%，哪一个比较值得拿？

维纳斯公主

我刚刚买了一间房子，在考虑着很多间银行的贷款配套
多数银行的offer都是BLR -1.9%，以现在的BLR来看就是4.4％，
lock in period大多数是3年。
但唯一一间offer我最低利息的是EON，可是EON bank的算法是用FDR＋1％来算，
现在FDR 3％＋1％就是4％利息。但是lock in period要5年。
而且因为我的房子还在建，EON的lock in period是从银行出完钱给发展商才开始算的。
在“BLR减”和“FDR加”之间，我不知道要怎么选？
毕竟对FDR加这个配套比较不熟悉，身边也很少有人拿这个新配套，所以想知道这里有没有人拿了，有什么好处坏处？

tan7757

我刚刚买了一间房子，在考虑着很多间银行的贷款配套
多数银行的offer都是BLR -1.9%，以现在的BLR来看就是4 ...
维纳斯公主 发表于 17-7-2010 02:44 PM

如果是我，我会选blr 的，因为是-x%.(这是我的想法，看看就好。  ），lock in 3 year only..

andyyong

为何不要拿FIXED RATE, lock in 30years,不须烦BLR？

andyyong

给你分享AIA的Fixed Rate HOME LOAN SAVE PACKAGES,
Zero Moving Cost: 5.25%
Non Zero Cost : 4.99%

- Fixed Rate For 30 years
- Daily Rest
- Peace of mind
-Gurateend long term savings

Prepayment Penalty will be waived if loan is settled by own savings, EPF withdrawals and sale of the property EXCEPT for refinancing.

维纳斯公主

如果是我，我会选blr 的，因为是-x%.(这是我的想法，看看就好。  ），lock in 3 ye ...
tan7757 发表于 17-7-2010 10:48 PM

BLR -1.9%之后是4.4%，
FDR +1% 之后是4.0%
所以还是FDR的比较低，不过FDR的lock in period较长。

维纳斯公主

为何不要拿FIXED RATE, lock in 30years,不须烦BLR？
andyyong 发表于 18-7-2010 07:59 AM

lock in 30yrs? 谁可以保证30年之内BLR不会掉？

voonjeng

1-3yrs Fixed 4.4%, T/A BLR-1.9
BLR=6.30%

1-3年= 鎖定4.4% (不怕這3年起利息)
4-30年= BLR-1.9= 4.4%
Lock in 3年..

andyyong

回复 6# 维纳斯公主

我同意你。 但起码我们lock in first 先

如果我们供RM1000 for 30年， 没有BLR。
30年后的RM1000，变的小。

如果真的BLR掉， 我们也可以refinancing。

我只是给你多一个choice ,

大棵呆

1-3yrs Fixed 4.4%, T/A BLR-1.9
BLR=6.30%

1-3年= 鎖定4.4% (不怕這3年起利息)
4-30年= BLR-1.9= 4.4 ...
voonjeng 发表于 18-7-2010 10:45 AM

这个好！

AikClee

eon bank FD rate
lock in period= 5 years vmean u cant refinancing to other bank, but u can fully settle once u hv cash....
just cant refinancing to other bank only...

magC

FDR 是什么？和fixed rate 吗？还是=fixed deposit rate 吗？

AikClee

回复 11# magC


    FDR=Fixed Deposit Rate

sunwar03

locking 五年，那如果五年后 FD 起，FDR利息跟着起？

lkjhg

谁有算一个月多少钱的方程式哦。那BLR来算的那个。之前有看过但现在找不到哦

Sirius

FD rate 起的话就代表他们也要付出更多给他的FD顾客们。

voonjeng

FD rate 起的话就代表他们也要付出更多给他的FD顾客们。
Sirius 发表于 21-7-2010 02:52 PM

    BANK 沒有損失.... 付出更多给他的FD顾客们... 但是也是賺的多... + BANK資金足...(因為每個人都去他的BANK 放FD了)

因為是FDR +1.25% FOR 現在...

你放RM100K FD.... BANK 給= 100K X3%=RM3000 BUT
你的LOAN 要給 100K X (3%+1.25%) = Rm4250.

還有...好像FD 不受BNM CONTROL 對嗎...
如果FD高的BANK 是否也會有跟多的人放款那個BANK呢?

BANK 有損失嗎?

JUZ MY VIEW ONLY...
ANYTHING WRONG JUZ CORRECT ME YA...

我也是學當中..

钻石与水

打算自己住的话就拿FDR吧。

byte77

FDR(12-month)在1997高峰时也很可怕.

BLR:

Year    BLR         Readjust
2009    6.50%
2008    6.75%     6.50%
2007    6.75%
2006    6.00%
2005    6.00%
2004    6.00%
2003    6.50%
2002    6.50%
2001    6.75%
2000    6.75%
1999    8.00%
1998    10.50%   12.27%
1997    9.25%
1996    8.50%
1995    6.60%
1994    8.25%
1993    9.50%
1992    9.00%
1991    7.50%
1990    7.00%
1989    7.00%

FDR:

sk2000

我会选BLR-和login三年。

kennykein

if bank FDR higher than BLR . bank have profit ? think about it .