查看: 31049|回复: 379
|
请问谁有申请过政府房屋贷款?(16.03.2011更新)完结篇
[复制链接]
|
|
楼主 |
发表于 28-7-2010 09:47 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 30-7-2010 02:20 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-7-2010 11:22 PM
|
显示全部楼层
你的屋子不是两个月前就买了吗? 现在还在申请贷款? |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-7-2010 09:23 AM
|
显示全部楼层
你的屋子不是两个月前就买了吗? 现在还在申请贷款?
Ong仔 发表于 30-7-2010 11:22 PM
早!在4月中我就下订了,可是那个律师楼做东西真的很差哦!效率很慢,要我们时常催,到最近才算拿完整。
没有办法,不能换律师了。 |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2010 07:26 PM
|
显示全部楼层
我的loan是懂得政府贷款的律师做的,所以律师真的很重要。因为他帮我做完所有的程序,不然自己去跑会很惨的,我之前另一个不会做government loan的律师,他叫我自己去弄一切手续,他只负责签名而已。幸好我遇到了现在这个律师。 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 31-7-2010 11:16 PM
|
显示全部楼层
我的loan是懂得政府贷款的律师做的,所以律师真的很重要。因为他帮我做完所有的程序,不然自己去跑会很惨的 ...
淘气娃娃 发表于 31-7-2010 07:26 PM
谢谢!总于遇到你了!哈!你来自哪里的?是哦!我这个律师是房屋经纪介绍的。我老婆问律师是否有做过
政府贷款的?他们说有,过后一段时间才知道原来他们很少做,所以很多东西都不懂,还是我老婆自己上官方网站
下载需要的文件list给他们,他们还是那么慢。我的SNP整两个月才好!请问你申请政府贷款用了几久时间才批和出钱?
这个我挺关注的。有听说过需要3-6个月时间,是吗? |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 02:57 AM
|
显示全部楼层
我是帮发展商搞政府房屋货款的。
通常如果交上去的资料齐全的话,两个星期内就可以得到approval了。
大约要两个月多就能出钱了。
(包括签合约,付律师费,等等)
现在的政府效率蛮快了,以前慢到~
*只要你知道谁是incharge person,你就可以要求他帮你process快点。 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-8-2010 08:52 AM
|
显示全部楼层
我是帮发展商搞政府房屋货款的。
通常如果交上去的资料齐全的话,两个星期内就可以得到approval了。
大约 ...
jerrybell 发表于 1-8-2010 02:57 AM
感激你哦!你所说的两个月包括割名?目前我们的律师不懂政府要些什么。真的很气。
全部都是我太太自己去官方网站找质料,希望是齐全。我的限期是3个月+2月要付利息。
照你经验看,我会等到要付利息那个月吗?我买的是二手屋子。你来自哪里?谢谢你的回复。 |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 11:32 AM
|
显示全部楼层
得到approval后,你就会收到一封信来自政府的,同一个时间律师也是会收到(letter offer)
然后他们会准备document让你签。签了那document后交上去给bahagian pinjaman perumahan process.
通常两个月多就可以完成全部。
我是森美兰人。 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-8-2010 11:48 AM
|
显示全部楼层
得到approval后,你就会收到一封信来自政府的,同一个时间律师也是会收到(letter offer)
然后他们会准备do ...
jerrybell 发表于 1-8-2010 11:32 AM
谢谢你的资料。希望我的能顺顺利利,因为要给利息真的很不划算,很贵!你买的是二手屋子吗?
我来puchong, selangor. 你是老师吗? |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 12:04 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 12:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-8-2010 12:47 PM
|
显示全部楼层
lz在上面我不是说过我是帮发展商搞政府房屋货款的。
jerrybell 发表于 1-8-2010 12:17 PM
打错了。不好意思!那你本身的职位是属于什么呢?银行吗?
你那边的屋价会贵吗? |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 05:57 PM
|
显示全部楼层
我的loan弄很久oh。去年11月签S&P,然后申请loan,谁知到了2月,对方的bank statement才出来。政府部门需要对方的bank statement才能process。意思是我到2月才开始申请loan,三月approve,四月出check给对方的银行,但是剩下的balance到现在还没给屋主。够久吧!都是S&P的律师动作很慢,害到整个process变慢了。
要记得快点讨bank statement。如果是借银行loan就不用,如果是政府的就一定要。 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-8-2010 07:45 PM
|
显示全部楼层
我的loan弄很久oh。去年11月签S&P,然后申请loan,谁知到了2月,对方的bank statement才出来。政府部门 ...
淘气娃娃 发表于 1-8-2010 05:57 PM
你所说的bank statement,我太太也有拿到了,就是这个,银行说要14天处理。大致上我太太也有打去
政府部门问要些什么.所以我太太都准备好了。你来自哪里的?为何需要那么久的?好夸张久呢!
我们是在5月头签snp,七月中才收到,至于政府贷款的文件最近才拿齐。希望政府方面可以顺利啦!
你是教师吗?你买新屋子的?我们买二手的。 |
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-8-2010 10:42 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2010 12:06 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2010 09:33 PM
|
显示全部楼层
回复 18# leewhong
我是彭亨的老师。那个SLIP GAJI是要最近三个月的正本,复印不被接受。我的步骤是这样:1)找估价师做估价报告,他们要十天这样处理好报告。有些估价师会告诉你报告好了兼通知你那间屋子可以借到多少钱。有些就没有,不过会来信说报告好了,他们(估价师)直接电邮去政府贷款部门。不过你可以尝试要求问他可以不可以告诉你借到多少钱,那就要看估价师本身了。2)估价报告好了,就可以填妥申请贷款表格寄去了。文件一定要做齐全,不然会出现"KUIRI PROSES",耽误进展。3)等到表格寄出去之后,就可以留意BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN的网站(http://bpp.treasury.gov.my)的E PERKHIDMATAN查询自己的STATUS PERMOHONAN。4)等到贷款批准后,就会收到BPP寄来的SURAT SETUJU TERIMA PINJAMAN PERUMAHAN(蓝色的),填妥后寄回去就行了。5)过后就等GADAIAN CAGARAN,不知你的屋主还有欠银行贷款吗?如有,政府会出他欠下的贷款数额,拿这张GERAN出来。律师会帮你搞手续即割名手续。等到割名手续完成,再寄回去BPP。6)等到政府拿到这张GERAN后,他们就会出完剩下的余额,那么这间屋子就是你太太的名字了。至于几时拿钥匙,那要看律师和屋主怎样处理,询问律师,反正不是没付钱给他。7)超过预定日期还没完成,合约上是有注明会被罚款的。8)你可以浏览佳礼网页的“教师园地”,不知是“教师办公室”,还是“教师交流区”(抱歉不太肯定)那边有帖子关于“政府贷款购屋”的帖子。相信里头有更多资料可以协助你们。这是我的经验,希望可以帮到你们。详情可以浏览BPP官方网页,里面很多资料。我看有些律师也未必懂。记得,你们要无时无刻催律师楼,他们有时真得很慢的。还有,我听我律师说,Kl多数人会做多一个手续即冻结手续。这是因为买卖双方可能不认识,避免误会出现,所以都有做的。祝:早日完成 |
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 2-8-2010 10:32 PM
|
显示全部楼层
回复 leewhong
我是彭亨的老师。那个SLIP GAJI是要最近三个月的正本,复印不被接受。我的步骤是这样:1) ...
竹林霜 发表于 2-8-2010 09:33 PM
非常谢谢你的帮助。感激不尽。目前我太太已经把资料寄去估价局了。现在还欠律师楼一张原装资料还没有寄给我们,
不然就可以寄去政府贷款部门。我也希望顺顺利利。我有任何消息再给你知道。你是中学老师吗? |
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|