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发表于 25-9-2010 05:29 AM
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发表于 25-9-2010 05:41 AM
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发表于 25-9-2010 05:52 AM
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比老板还要有钱。。你年纪轻轻就有这笔钱,就知道你是一个很有理财的人了。。
我还得向你请教才真 ...
lemongirl 发表于 24-9-2010 03:55 PM
我从未真正的去管理财务,理财方面我一窍不通,开帖的目的是自己刚刚开始在研究,再看看有没有高手给我宝贵的意见。
看来我的思路上是正确了,只是细节调配上要调整。 |
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发表于 25-9-2010 06:08 AM
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本帖最后由 燃烧之夏 于 25-9-2010 06:11 AM 编辑
我觉得31岁退休太年轻了....建议找自己喜欢的东西来做,或培养自己喜欢做的事情/活动...可以的话朝投资股票/ ...
ss24 发表于 24-9-2010 05:11 PM
我退休的目的就是要转换一下生活
你所说的培养兴趣和增加才能就是我的目的,达到财务自由下一站就是时间上是自由的
至于其他的不良兴趣,我现在已经算是精英级以上了,坏的东西不需要太多时间就能学会,很容易上手。
不过放心好了,这些东西我都很了解他的本质,好和坏我都能衡量不沉迷就好。
让自己立于不败之地。 我非常喜欢你这个概念,让我有一个思维和方向去进行。
谢谢你的支持和印证我的概念是对的,希望有一天你也会达到财务自由的目的。
至于做生意,要找对人和时机是对了,兴趣一定是有,但是在缺乏人脉和知识会有点难度,先理好财务把自己立于不败之地我才会开始考虑。 |
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发表于 25-9-2010 06:20 AM
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楼主,如果我1.57M,我会:
用1.2M分散买进REIT+蓝筹股,但每年至少要有8%的股息回酬(REIT有可能会有10%) ...
malinlim 发表于 24-9-2010 08:21 PM
你的意见对我很有用,我本来是打算用现金买一间的,后来听了你的理念我觉得很不错,只是还要去计算一下回报率,因为只要一向银行借钱就等于我要帮银行赚钱了,那边也是一笔不少的费用。
借100k 拉长15年供平均每年应该是5-6000的利息。
另一个问题就是借钱没这么容易吧,我没试过买这么多屋子。
脑力激荡中。。!! |
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发表于 25-9-2010 06:21 AM
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投资在一间店,风险会比较大,我觉得可以参考malinlim的做法。
happy006 发表于 24-9-2010 09:29 PM
认同你的观点。 |
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发表于 25-9-2010 07:15 AM
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发表于 25-9-2010 07:57 AM
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谢谢各位给予的宝贵意见,我看到有些回帖是希望我能分享我的经验。
老实说我不懂怎样分享。
让我尝试说说我的心态吧,希望对还在打工当中的朋友有用。
我当初进入这家公司和认识这个老板的时候,因为以前的历练,我心里让我认为这家公司的老板是不会亏待我的,值得我投资的一家公司。
我尝试去分析这家公司是需要怎样的员工,我所站的位置立场人脉关系等等等的相关身边事物。
在我作出了分析之后,得到的结论是老板需要的员工是忠心居多,接下来我就调整一下我的心态。
我当时所调整的心态:"我不是公司的员工,我是这个公司的老板,这家公司是我的,所有事情我都要付责任,错误我要付出代价,我必须很谨慎,需要紧张所有的事情和关心公司的动向和业务发展,不能像以前那样和公司斤斤计较,没有off 不要紧,没有时间交女朋友不重要,远离家人是没有办法的事情这个时候我必须拼,家人需要谅解我。因为目前要做的事情就是我的唯一”
我就是因为这样的心态和表露出来的热情帮老板办事而获得赏识。
处理事情要成熟和环境分析要正确,再遇上对的人和对的时机,我相信这样应该会成功。
当然我这样的做法会存在一定的问题,像这样的拼法会让我面对一些问题。
问题是,一段时间后就马力不够了,因为综合因素导致心理上出了一点问题(工作厌倦症吧?思乡症,想找老婆症 呵呵),所以各位自己衡量一下。
这一套我不敢说一定适合每位用,但是我相信做任何事情都要抱着类似的拼搏心态。
相信我一句话,忠忠直直不一定终须乞食,总有一天会有人欣赏你的。
PS:写的不好不要笑,我就说了我不懂表达嘛。
这个帖主要是说如果你有一笔数目不小的现金,你会怎样管理。 |
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发表于 25-9-2010 10:32 AM
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你的意见对我很有用,我本来是打算用现金买一间的,后来听了你的理念我觉得很不错,只是还要去计算一下 ...
燃烧之夏 发表于 25-9-2010 06:20 AM
只要租金能超过供银行的钱,就是银行借你钱去赚钱。至于利息方面,是租客出的,所以对你来说是没什么的。
当然要找到酱好的他投资是需付出很多的努力的。不是随便乱乱买就能做到的。所以建议楼主去买一些房地产的书来看,或到房地产的帖,看看其他前辈是怎样做的。
至于贷款放面,你有超过1M的现金,我觉得银行没有理由不借给你
其实,要退休(或做自己喜欢做的东西)最重要的是现金流(Cash Flow)。建议楼主看穷爸爸,富爸爸的书,或玩现金流202的游戏。应该会有所启发。还有必须把通货膨胀考虑进去。今天RM5000可以生存,不代表五年后也可以。
希望我也能像楼主一样在30岁就有一个Million。 大家一起加油吧。 |
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发表于 25-9-2010 07:17 PM
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发表于 26-9-2010 11:49 PM
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只要租金能超过供银行的钱,就是银行借你钱去赚钱。至于利息方面,是租客出的,所以对你来说是没什 ...
malinlim 发表于 25-9-2010 10:32 AM
1 | 屋价 | 300,000 | 2 | 印花税和律师(6%) | (18,000) | 3 | 头期 | (60,000) | 5 | 装修 | (25,000) | 4 | 贷款 | (240,000) | 6 | 30年4.2%银行利息 | 1,174 | 7 | 60个月 | (70,440) | 8 | 20%供屋x60个月 | 14,088 | 8 | 卖出价钱(每年8%) | 400,000 | 9 | 产业获利税(5%) | (5,000) | 10 | 卖出律师 | (10,000) | 12 | Agent | (10,000) | | | | | | | | 买屋费用 | (103,000) | | 贷款费用 | (296,352) | | 卖出费用 | 375,000 | | 盈利 | (24,352) | | | | | 租金获利(月) | 1,000 | | 租出月份(30) | 30,000 | | | | | 包括租金的盈利 | 5,648 |
算过了以5年卖出来算,如果只能租出1,300 ,获利非常的少。 帮银行赚钱而已,除非有很好的门路吧。 |
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发表于 27-9-2010 01:02 AM
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歪歪说的东西是很对的,的确不需要羡慕。我开帖的目的不是要让人羡慕,也不是在炫耀。
嗯,我 ...
燃烧之夏 发表于 25-9-2010 07:15
第八个奇迹 |
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发表于 27-9-2010 01:08 AM
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现金的方式
1 屋价 (300,000)
2 印花税和律师(6%) (18,000)
3 装修 (25,000)
4 卖出价钱(每年8%) 420,000
5 产业获利税(5%) (7,000)
6 卖出律师 (10,000)
7 Agent (10,000)
买屋费用 (343,000)
贷款费用 No
卖出费用 393,000
盈利 50,000
租金获利(月) 1,000
租出月份(30) 30,000
包括租金的盈利 80,000
怎么看来用贷款买3间 和现金买1间,现金的比较赚。
我错在哪里? |
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发表于 27-9-2010 01:30 PM
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相信楼主本身是个相当有眼光的人,要不然的话就不会在一个能从小公司变成大公司的地方工作...怎么现在钱多了后却对自己好象没什么信心的~~~ |
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发表于 27-9-2010 05:37 PM
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楼主, 我没有百万现金, 很难给予意见。。。
你的现金真的让我很震撼下。。。
500千 股票? 你之前有投资过股票吗? |
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发表于 27-9-2010 05:45 PM
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回复 38# ann89
你们想教一个打工王帝东西,看书。 不怕班门弄斧吗?? |
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发表于 27-9-2010 09:13 PM
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回复 ann89
你们想教一个打工王帝东西,看书。 不怕班门弄斧吗??
江湖 发表于 27-9-2010 17:45
班门弄剑照的住吗 |
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发表于 27-9-2010 11:49 PM
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楼主请先列出全部资产总合 ( Include EPF if any ) , 全部 负债总合.
然后考虑以下
1) 会有什么一次过支出 ? ( For 享受人生, like buy car or residental house & etc )
2) 有购买适当保险给予自己和双亲以保护你现有的资产? ( Like Medical Card , 36 serious illness & PA )
3) 遗嘱有立吗? ( 如没立, Joint Bank account & Share Transfer Form need stand by & etc )
才来考虑
4) 固定每月花费 , 不固定每月花费 ( 享受人生 - like travelling, Buy new handphone, personal interest & etc ) , 得到一个平衡的数字 . ( Like you says, life is not only MONEY )
才来考虑你的投资. |
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发表于 29-9-2010 02:04 AM
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相信楼主本身是个相当有眼光的人,要不然的话就不会在一个能从小公司变成大公司的地方工作...怎么现在钱多了 ...
terryzai 发表于 27-9-2010 01:30 PM
运气好又有斗心而已。
小公司有小公司的做法,大公司有大公司的做法,小公司的料在大公司如果无法融合就会出问题。
而且口袋有了钱斗心慢慢磨灭人之常情。 |
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发表于 29-9-2010 02:07 AM
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楼主, 我没有百万现金, 很难给予意见。。。
你的现金真的让我很震撼下。。。
500千 股票? 你之前 ...
江湖 发表于 27-9-2010 05:37 PM
只是要你们发挥自己的想象力而已,比如我是百万富翁,我应该怎样善用这笔钱。
股票我只懂得怎样买卖,就这样。 |
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