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发表于 28-7-2017 03:55 PM
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请教，
薪水：RM12,000（nett 9,600）
租金收入：RM4000 （有合同）
房屋贷款：RM2700 （一间屋子有贷款欠540,000）
年龄：38
车：NO
PTPTN:NO
Credit Card：NO （3 张卡）CREDIT LIMIT 35K+35K+25K
其他财产：5间没有贷款屋子（总价值约150万），银行存款500K
薪水是自己公司出的(我占股份33%），公司已经运行了两年多，第一年P&L -30K, 第二年-200K，第三年估计+300K。公司TURNOVER 1M， 3M， 5M。
请问如果想买一间产业可以借到多少，应该以个人资料还是公司资料申请。
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发表于 28-7-2017 08:25 PM
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lcclcc 发表于 28-7-2017 03:55 PM
请教，
薪水：RM12,000（nett 9,600）
租金收入：RM4000 （有合同）
房屋贷款：RM2700 （一间屋子有贷款欠540,000）
年龄：38
车：NO
PTPTN:NO
Credit Card：NO （3 张卡）CREDIT LIMIT 35K+35K+25K
其他 ...
如果以个人名借贷款， 你的贷款可高达 RM 1.6 mil 左右.
如果以公司名借贷款， 你的贷款可高达 RM 3.0 mil 直 RM 4.0 mil (得看了你公司第3年 audited report). 现在银行可以借贷款达直 120% loan margin (如果是买产业或用产业来融资).
- 请问公司是做什么生意
- 公司有多少个股东
- 公司做了最新的 management account 吗？
- 公司平均6 个月进账是多少？
想了解更多可以随时和我联系.
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发表于 28-7-2017 10:33 PM
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-公司做建筑工程
-三个股东，平等股份
-做了最新management account
-每个月进账200到400K不等
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发表于 28-7-2017 11:54 PM
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本帖最后由 ngph988 于 28-7-2017 11:57 PM 编辑
了解. 以公司借贷是可以给你更高的贷款数额. 不过没办法借 ｗｏｒｋｉｎｇ ｃａｐｉｔａｌ 如 ＯＤ，Ｂａｎｋ＇ｓ Ｇｕａｒａｎｔｅｅ 等等的设备
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发表于 3-8-2017 12:19 AM
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大大您好，我想要买房子，可是不知道我能afford 多少钱的房子，可以请你帮我算一算吗，麻烦您了
男 29
Nettl income RM9400
House loan RM800
Car loan RM1350
Credit card no outstanding
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发表于 3-8-2017 11:33 AM
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以85% DSR 计算法, 贷款可高达 RM 1,168,000 左右.
请问你是买新屋还是二手屋？因为每个银行的DSR 计算法不一样.
记得买二手屋是有额外费用
- SNP & Loan Legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan Stamp duty
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发表于 9-8-2017 06:18 PM
来自手机
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我想联名贷款
1）
薪水：Rm2500（no epf）
年龄：22
车：cash buy
commitment :NO
position :hair stylist
2）
薪水：Rm1600 (epf)
年龄：22
车:NO
commitment :NO
房价：230k
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发表于 10-8-2017 03:29 PM
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Smstoyou 发表于 9-8-2017 06:18 PM
我想联名贷款
1）
薪水：Rm2500（no epf）
年龄：22
车：cash buy
commitment :NO
position :hair stylist
2）
薪水：Rm1600 (epf)
年龄：22
车:NO
commitment :NO
房价：230k
这样很难做因为公司没进 epf. 再加上两位没有任何的银行贷款.
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发表于 10-8-2017 04:43 PM
来自手机
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ngph988 发表于 10-8-2017 03:29 PM
这样很难做因为公司没进 epf. 再加上两位没有任何的银行贷款.
所以就算Rm2500是公司户口直接bankin也没有帮助吗？如果Rm1600那方再有一个Rm300+-的车贷还可以借到多少的房屋贷款呢？ |
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发表于 13-8-2017 12:03 AM
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年龄：36
薪水：RM7,800 nett
房贷：RM1,520 （和Wife联名供)
车贷：没有
卡债：没有
请问可以借到多少？谢谢 |
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发表于 13-8-2017 03:34 PM
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建议用私人所得税 （Borang BE 2016) 用来申请贷款, 以75% DSR 计算法，贷款大概是 RM 455,388.
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发表于 13-8-2017 03:37 PM
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以 80% DSR 计算法， 贷款大概是 RM 1,096,000.00 左右.
请问是想买新屋还是二手屋？
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发表于 16-8-2017 04:32 PM
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以您的资料，您可以申请房屋贷款大概RM1,100,000.00
如果有什么疑问，随时可以联络我。
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发表于 16-8-2017 06:06 PM
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请问如果每月无法缴付屋期，有什么方法可以解决？现在的贷款大约rm250000, 供15年。可以不可以申请拉长供期？ 有点后悔为何当初不拉长供期。谢谢你的回复。 |
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发表于 18-8-2017 04:33 PM
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请问:
- 你的屋子是什么类型？(排屋, condo)
- 拿到牙兰了吗？
- SNP 谁的名？ 贷款谁的名？
- 屋子已经多久了？
- 欠哪家银行？
- 屋子最近6个月有迟还吗？
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发表于 21-8-2017 09:14 AM
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老公
年龄：27
薪水：SGD2500
房贷：没有
车贷：没有
卡债：没有
老婆
年龄：27
薪水：RM3000
房贷：没有
车贷：没有
卡债：每个月清
请问两夫妻的资料
可以联名卖到多少钱的房产？
谢谢你 |
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发表于 21-8-2017 06:11 PM
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以你的双收入， 80% 的 DSR 大概是 RM 1,381,584.00 左右. |
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发表于 22-8-2017 11:18 AM
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想请问一下，我现在有两间银行批了我的房屋贷款。
1。 MBB = BR 3% + 1.3% = 4.3%
2。 RHB = BR 3.65% + 0.65% = 4.3%
借款是大概600k， 35 年。
我应该选择哪一个银行呢？ |
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发表于 23-8-2017 07:00 AM
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底薪， SGD2，600
车贷， RM1，150
房贷， 没有
信用卡，RM1，500
年龄， 34
请问可以借多少？ |
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发表于 23-8-2017 09:44 AM
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