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发表于 11-7-2017 10:49 AM
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年龄：25
薪水：SGD1900
房贷：没有
车贷：800（应该还有三年）
卡债：很少刷。每个月请
想买新的service apartment 贷款490K
请问会批吗？谢谢 |
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发表于 11-7-2017 10:01 PM
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如果以 75% DSR计算法，贷款只能达到 486,770. 如果是80% DSR计算法，贷款可高达 529，888.
请问是买新屋还是二手屋？
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发表于 12-7-2017 03:30 PM
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我是买新屋。想问下什么是DSR？银行大多数是怎样计算？现在哪一家银行比较值得申请？
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发表于 12-7-2017 03:34 PM
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还有想问银行房屋贷款有几种？我要利息不会浮动的是哪一种哪一家银行？ |
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发表于 12-7-2017 05:25 PM
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我是买新屋。想问下什么是DSR？银行大多数是怎样计算？现在哪一家银行比较值得申请？
- DSR = Debt Service Ratio, 就是拿你的净赚和银行债务做对比. 每家银行的计算法都不一样. 再加上你赚的是新币. 请问有什么银行是这个project 的 panel ?
还有想问银行房屋贷款有几种？我要利息不会浮动的是哪一种哪一家银行？
- 银行的一般上都是浮动性. 银行的利息会随着经济和银行 target 作出调整. 要固定行的利息可是比较高， 大概是5% 左右.
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发表于 13-7-2017 10:18 AM
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ngph988 发表于 12-7-2017 05:25 PM
我是买新屋。想问下什么是DSR？银行大多数是怎样计算？现在哪一家银行比较值得申请？
- DSR = Debt Service Ratio, 就是拿你的净赚和银行债务做对比. 每家银行的计算法都不一样. 再加上你赚的是新币. 请问有什么 ...
我问发展商他说什么银行都可以看我们要申请什么银行。如果浮动利息4.5会不会上到6.5或者更高。因为第一次买屋子不知道这些东西.因为听说以前金融风暴利息上到12%。如果我拿浮动会不会也是这样. |
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发表于 13-7-2017 11:06 AM
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现在的房屋利息都比较好。都是在 4.5% 左右. 以前是因为97 经济风暴所以利息都比较高.
让我知道有什么银行是panel, 我可以帮你处理贷款.
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发表于 13-7-2017 11:13 AM
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本帖最后由 jasonooi93 于 13-7-2017 11:26 AM 编辑
因为我是要供35年，将来4.5%会不会在起？房屋贷款有几种？还有想问下flexi loan和term loan有什么分别？差别在哪里？我要问下才知道有什么panel.
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发表于 14-7-2017 12:09 AM
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年龄：36
薪水：RM4500nett
房贷：没有
车贷：RM816
卡债：没有
请问可以接到多少？谢谢 |
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发表于 14-7-2017 01:53 AM
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以75% DSR 计算法，贷款大概是 511,800
以80% DSR 计算法，贷款大概是 556,800.
如果有 bonus, 贷款数额会更高.
请问是买新屋还是二手屋？
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发表于 14-7-2017 09:42 PM
来自手机
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我想问一下
我拿了一个condo，一个人借loan,
AM Bank 批准了
可是我想A&P 放两个人的名字
请问可以吗？
另一个是我朋友关系，姓氏不同 |
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发表于 14-7-2017 11:36 PM
来自手机
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ngph988 发表于 14-7-2017 01:53 AM
以75% DSR 计算法，贷款大概是 511,800
以80% DSR 计算法，贷款大概是 556,800.
如果有 bonus, 贷款数额会更高.
请问是买新屋还是二手屋？
买新屋..请问现在大多数银行的DSR计算法都是75%-80%吗？ |
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发表于 16-7-2017 11:57 AM
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请问是异性吗？ 异性最好放两夫妻，同性就麻烦， 本地银行很难接受朋友关系，怕反面过后要从新处理贷款的问题.
可以要求你的 banker 帮你该，怕银行 cut margin 而已.
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发表于 16-7-2017 11:59 AM
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是跟着你的 net income range, 一般 net income 3k - 7.5k 都是在70-80% 之间.
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发表于 16-7-2017 05:43 PM
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薪水：RM7600 （扣除税+公积金）
房屋：房屋A-市价500千
偿还期：已供完
年龄：35
其它贷款: 房屋B-贷款35年（还未拿钥匙），月供1714
需抵押房屋A贷款150千周转，拥有一份200千MLTA保单，房屋B含MRTA，請問有什么配套可以拿，请直接PM我。谢谢。 |
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发表于 16-7-2017 07:52 PM
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请问你还有其他银行贷款吗？如个人贷款，信用卡， share margin 等等
如果以上的资料为主, 150k 贷款不是问题. 不过利息方面会比较高.
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发表于 17-7-2017 09:10 AM
来自手机
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本帖最后由 daphnis_jan02 于 17-7-2017 09:16 AM 编辑
ngph988 发表于 16-7-2017 07:52 PM
请问你还有其他银行贷款吗？如个人贷款，信用卡， share margin 等等
如果以上的资料为主, 150k 贷款不是问题. 不过利息方面会比较高.
沒有，信用卡每月清。
請讓我知道什麽配套可以拿，最理想的是零費用，flexi和底利息。 |
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发表于 17-7-2017 10:54 AM
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本帖最后由 ngph988 于 17-7-2017 10:57 AM 编辑
现在很少银行会给零费用， 不过利息底比较多. 请问你屋子A是哪家银行？
牙兰有了吗？
我建议你可以把你的贷款数额拉高， 比如300-500k， 然后把多余的钱丢进贷款里扣利息. Full flexi & semi flexi 都可以.
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发表于 17-7-2017 02:21 PM
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薪水：RM8500
房屋：RM561 (Soho，没拿过EPF)
年龄：35
其它贷款: RM3000/month (personal loan)
请问如果我把个人贷款还清，再借RM30,000个人贷款（供4年，每个月RM1000++）
从新借了个人贷款后，我还可以借到钱买房子吗？可以借多少呢？ |
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发表于 17-7-2017 04:47 PM
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本帖最后由 ngph988 于 17-7-2017 04:49 PM 编辑
yyyandyou 发表于 17-7-2017 02:21 PM
薪水：RM8500
房屋：RM561 (Soho，没拿过EPF)
年龄：35
其它贷款: RM3000/month (personal loan)
请问如果我把个人贷款还清，再借RM30,000个人贷款（供4年，每个月RM1000++）
从新借了个人贷款后，我还可以 ...
以80% 的 DSR 计算法， 贷款数额可高达 479,282.80.
请问你屋子的市价大概是多少？ SNP 是谁的名？ 贷款是谁的名？ 有牙兰了吗？
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