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发表于 24-10-2017 10:37 PM
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贷款数额可高达 RM 375,060.70.
请问你有 2年bonus 吗？ 贷款有需要联名吗?
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发表于 25-10-2017 10:33 AM
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想要做refinance, 有那位大大能提供意见？
第一间屋子还欠大概35k
第二间屋子还欠大概170k
想贷款来还清第一间屋子 |
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发表于 25-10-2017 10:09 PM
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以你的年收入 70k， 贷款数额可高达 RM 545,872.00
以下的净赚收入计算法让你参考
70% ： RM 432,472.24
75% ： RM 489,172.12
80% ： RM 545,872.00
建议可以把你的太太加入贷款里. 老婆年收入是多少？ 还有什么贷款?
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发表于 25-10-2017 10:13 PM
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请问
1) 第一间屋子 & 第二间屋子的目前屋价是多少？
2) SNP 是谁的名？ 贷款是谁的名？
3) 两间屋子向哪一家银行借贷？
4) 有牙兰吗？ 屋子什么时候买的？
5) 请问你的收入是多少？ 银行贷款有什么贷款还有供期是多少？
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发表于 26-10-2017 12:10 AM
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请问下：
薪水：RM 4200左右（Net）
房屋：RM478千（已付5%定金，然后发展商折扣5%，总付额10%）
偿还期：35年
年龄：26
Committment: RM320（还PTPTN）、RM260（Insurance)、RM500（租屋）、还有一张每月消费上千的信用卡（帮室友们给杂费+还insurance+车油费，但是每个月出statement后都还清）
目前有个banker给的配套是：
贷款95%，利息4.45%，35年tenure，没有lock in period但是需要买15+3年MRTA（总额六千多，没有算进loan里），所以每个月供近RM2200
请问除此之外有什么配套可以介绍？我希望贷款90%或以上、利息比较低、没有Lock in period、MRTA也不用给太长时间
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发表于 29-10-2017 05:49 PM
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你好
1. 你要贷款来还？你贷款了不是也欠房屋贷款吗？
2. REFINANCE
- 来拿更低利息
- 拿EXTRA现金出来周转等等
3. 需要帮忙让我知道吧 |
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发表于 29-10-2017 05:53 PM
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你好
1. 借得到
2. 什么 PROJECT 和 DEVELOPER?
3. 我可以帮到您的是
- 没有LOCK IN PERIOD
- 没有 MRTA
- 利息更低
-90 + 5%
=D
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发表于 30-10-2017 12:09 PM
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请问你
1) 目前的银行有哪几家？
2）SNP & 贷款是谁的名？
可以考虑拿 Islamic loan 的，没有所谓的 lock in period 3年 (除了 RHB). 然后你可以考虑拿 MLTA 保你的房屋贷款，有保障又可以拿会本钱.
贷款大致上是没问题的.
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发表于 30-10-2017 02:06 PM
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两人合计薪水：RM 8000左右
房价：RM740千 （想借90%）
偿还期：35年
请问没有commitment的情况下，这样的薪水符合资格吗？
谢谢。
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发表于 30-10-2017 08:45 PM
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薪水：RM > 10k
房屋：RM550k +-
偿还期：35年
年龄：35
我想refinance我的housing loan，但是目前的rate好像没我当年签 （没有lock in period的）4.15% 的好。
Refinance的原因是想从两个名字换去一个名字，不介意给些律师费for loan agreement，因为想腾出一颗quota帮老婆买多一间屋子借90%。请问有没有可能有bank可以match到我目前的rate，让我refinance呢？
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发表于 30-10-2017 11:25 PM
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请问总收入 RM 8000 是净赚吗？
贷款方面可高达 RM 1,244,750.74.
以下的净赚收入计算法让你做个参考.
70% : RM 1,075,950.53
75% : RM 1,160.350.63
80% : RM 1,244,750.74
屋子是买新起还是二手屋呢？因为二手屋有额外费用
- SNP & Loan Legal Fee
- Valuation Fee
- SNP & Loan Stamp Duty
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发表于 30-10-2017 11:34 PM
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愤世嫉俗 发表于 30-10-2017 08:45 PM
薪水：RM > 10k
房屋：RM550k +-
偿还期：35年
年龄：35
我想refinance我的housing loan，但是目前的rate好像没我当年签 （没有lock in period的）4.15% 的好。
Refinance的原因是想从两个名字换去一个名字， ...
请问你以下的问题
- 屋子类型 （如双排，condo等等)
- 屋子有超过 10 年吗？
- 屋子牙兰有吗？
- 贷款是哪以家银行？目前还欠着多少钱？
目前 PBB 的利息算是蛮好的. 第一年是 4.10%, 接下来是从4.22% 起.
Maybank 是第一年 4.15%, 接下来是从4.30% 起 (如果贷款数额是500k 以上，最低利息是 4.25% 起).
HLB 头两年是 4.25%, 接下来是从4.40% 起 (我帮客户批到是可以拿到 4.26%)
现在房屋价值是大概多少，需要做个估价先.
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发表于 31-10-2017 03:54 PM
来自手机
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你好，我想买二手公寓！
29岁，底薪1850不包挂ot 和allowance
最低2600，最高3000＋＋
价格420k，供车1800其余没有了！
能成功贷款吗？ |
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发表于 31-10-2017 03:56 PM
来自手机
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发表于 31-10-2017 04:23 PM
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你好
1. 从事什么行业？
2. 你在马来西亚有贷款吗？
3. 如果以你以上的资料，是可以过得到
谢
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发表于 31-10-2017 04:30 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 31-10-2017 04:23 PM
你好
1. 从事什么行业？
2. 你在马来西亚有贷款吗？
3. 如果以你以上的资料，是可以过得到
谢
我在工厂做工，想问有什么plan 吗？
第一次买屋，没经验。。。 |
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发表于 31-10-2017 07:07 PM
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贷款大致上是没问题.
请问除了车贷还有其他贷款吗如私人贷款，信用卡或PTPTN吗？
还有估价了没？
你在新加玻的工作是什么? SNP & 贷款是放1个人的名吗?
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发表于 31-10-2017 07:16 PM
来自手机
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信用卡没有late payment , 是放我一个人名！ |
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发表于 31-10-2017 07:17 PM
来自手机
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发表于 31-10-2017 11:36 PM
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你好
1. Flexi account
| FULL FLEXI | | 1. 你的贷款户口和存款户口连一起，所以你可以网上传你的钱去贷款户口来省利息 | | | 2. 你需要给RM10 每个月，给你的 CURRENT ACCOUNT | | | 3. 你可以方便从贷款户口提钱。 ATM, COUNTER, ONLINE | | | 4. 大多数给有钱长周转的客户 | | | SEMI FLEXI | | | 1. 没有连 | | | 2. 不用给RM10 | | | 3. 麻烦，只能 通过 COUNTER 和 CHEQUE | | | 4. 给打工的客户。 |
2. 你要借多少 90%？ 80%？
2a. 借贷款，35年， 70岁最高
3. 你要把LEGAL LOAN 付在你的贷款上吗？ 就是说，慢慢的还
4. 你要 MRTA 或 MLTA
两个都是房屋保障
5. SPA 放谁的名， 多少个贷款者
6. 第一次买房，有 50% 折扣在律师STAMP DUTY 收费
7. 需准备文件：
- IC
- 3月薪水单 （最新的一个月） 6个月，如果收入每个月不一样
- 银行帐显示你的3/6 个月薪水
- EPF
- BONUS 收入（薪水单 + 银行帐 或 EA FORM）
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需要帮忙，可以联络我 |
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