银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

money2014

薪水：3300
房屋：400k
年龄：28
Commitment: 无

请问以我目前的能力可以借到多少？

kenjisanhew

薪水：3300
年龄：28
Commitment: 车 RM550 （明年供完)
可以loan 多少budget??

tansks1737

车贷公司有津贴，还是有算Commitment吗？

chris0206

quixotic_fairy 发表于 12-11-2014 03:23 PM
薪水：新币2200 （夫），新币2400（妻） - 2个人都是SPR
房屋：RM 524,000（想要联名买SERVICE APARTMENT) ...

没问题......

chris0206

money2014 发表于 12-11-2014 04:17 PM
薪水：3300
房屋：400k
年龄：28

最多300k..........

chris0206

tansks1737 发表于 12-11-2014 05:55 PM
车贷公司有津贴，还是有算Commitment吗？

只要你的名字在ccris的都算.....

chris0206

kenjisanhew 发表于 12-11-2014 05:26 PM
薪水：3300
年龄：28
Commitment: 车 RM550 （明年供完)

260k...........

joey_luv

请问以下这个online mortgage calculator跟本地银行所算出的利率一样吗？

http://www.bankrate.com/calculat ... age-calculator.aspx

如果不一样，可以帮忙算看看以下房贷，如果做了partial settlement,那么due date是？

Loan amount : 90000
Loan period : 17 yrs
Interest : 5.05%
Partial settlement : 10000 annually (start from Jan2015)

谢谢各位大大的帮忙。

wk_924

kasoon 发表于 11-11-2014 05:03 PM
薪水：3650
房屋：RM138千 （二手）
年龄：33

贷款90% 没问题，利息可以拿到-2.2%

wk_924

tansks1737 发表于 12-11-2014 05:55 PM
车贷公司有津贴，还是有算Commitment吗？

如果车贷是由你的名字申请，那么就算是你的commitment 之一。津贴可以作为你的收入

Madgenius

kasoon 发表于 11-11-2014 09:03 AM
薪水：3650
房屋：RM138千 （二手）
年龄：33

Net income 大约RM3150

Spendable Income = RM3150X0.8 = RM2598

DEBT
房屋= 大约RM700

车= RM 650

TOTAL= RM1350

90%  是没问题

还有问题可以询问 =）

Madgenius

quixotic_fairy 发表于 12-11-2014 07:23 AM
薪水：新币2200 （夫），新币2400（妻） - 2个人都是SPR
房屋：RM 524,000（想要联名买SERVICE APARTMENT) ...

TOtal Netincome
= 2200+2400 = 4600 = 4300 （AFTERTAX） =RM10750

SPENDABLE INCOME= RM10750X0.8= RM8600

DEBT
RM 524,000 = MONTHLY 大约 RM2500
HOUSE = RM600
CAR= RM1100
CC= 如果没有OUTSTANDING = 0

TOTAL = RM4200

90% 是没问题， 35年也没问题。

还有问题，可以询问我

Madgenius

money2014 发表于 12-11-2014 08:17 AM
薪水：3300
房屋：400k
年龄：28

NETINCOME 大约= RM2850

SPENDABLE INCOME = RM2850X0.6 =RM1762

DEBT
RM400K 房屋大约= RM1800

稍微OVER了，购买房屋价低点。

还有问题，可以询问我

Madgenius

kenjisanhew 发表于 12-11-2014 09:26 AM
薪水：3300
年龄：28
Commitment: 车 RM550 （明年供完)

NET INCOME 大约 =RM2850
SPENDABLEINCOME= RM1710

DEBT
RM550 CAR

TOTAL SPENDABLE = RM1160

可购买大约RM 250K 以下的房屋

还有问题可以询问我

Madgenius

joey_luv 发表于 12-11-2014 02:05 PM
请问以下这个online mortgage calculator跟本地银行所算出的利率一样吗？

http://www.bankrate.com/calc ...

Loan amount : 90000
Loan period : 17 yrs
Interest : 5.05%

每月大约RM590   

JAN2015
还欠 RM63920
每月RM484.31

JAN 2016
RM48109.48

如果跟着这样的PROCEDURE
大约 十年以内还完。。。

对不起，少少懒算COMPLETE的。。呵呵

tansks1737

wk_924 发表于 12-11-2014 11:28 PM
如果车贷是由你的名字申请，那么就算是你的commitment 之一。津贴可以作为你的收入

津贴是按工作日算，缺席就扣钱的可以算吗？

quixotic_fairy

Madgenius 发表于 13-11-2014 02:21 AM
TOtal Netincome
= 2200+2400 = 4600 = 4300 （AFTERTAX） =RM10750

cc是有outstanding的哦！
现在每个月还的是3张信用卡的cash installment

wk_924

tansks1737 发表于 13-11-2014 09:03 AM
津贴是按工作日算，缺席就扣钱的可以算吗？

算，但是需要看6个月的payment voucher

joey_luv

Madgenius 发表于 13-11-2014 02:43 AM
Loan amount : 90000
Loan period : 17 yrs
Interest : 5.05%

先谢谢你的回复～

其实已经供了3年多了，每个月650++

如果维持每个月供650++，每年额外放多10k，那么pay-off date是？

谢谢

Madgenius

quixotic_fairy 发表于 13-11-2014 01:22 AM
cc是有outstanding的哦！
现在每个月还的是3张信用卡的cash installment

请问，你的OUTSTANDING 数目多大？

联络我吧，让我更进一步的协助您 =）