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发表于 12-12-2017 10:04 PM
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eileenkerk 发表于 18-1-2012 12:18 PM
以前我觉得是投资，但是最近我发现自己好像有点理解错误了，因为我最近看到一个朋友的例子，我朋友最近把自己住的屋子卖掉了，我问他赚吗？他算给我看，表面上赚很多，但是实际上是亏钱的，我看了他的计算，才认同他 ...
以你的案例，你的拿来自住还可以 recover 回来，我就当做 Break Even.
如果是租的话，5年 x RM1k = RM60k 不见了。
这样对比才真确。当然我还没算杂费。
如果你买到比较好的地段和好的房产，应该会得到比较好的效果。 |
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发表于 12-12-2017 10:09 PM
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ahgung 发表于 19-1-2012 10:39 AM
如果要比土地的話﹐馬來西亞和SG比﹐那SG的condo/apartment不是要賣上千萬新幣? 傻的﹐土地只有少沒有多是誰都知﹐但也沒有那麼離譜。
土地少是意思说地段好的土地。。就如 KL 市中心和 Nilai 的价钱就很大差别。
因为地方好的制造更好的工作机会。Nilai 去 KL 上班还是可以，但是时间和金钱就花费了不少。
除非将来有更好的交通工具代替，但是也要时间。分分钟你我变了老头，都还没有这样的机会。 |
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发表于 12-12-2017 10:10 PM
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takashiron 发表于 25-11-2012 05:55 PM
一次性给完或是短期内1-5年内还清就算投资。
长期供完20年以上算是负债。
开心就好
你该善用银行的贷款。 |
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发表于 16-12-2017 07:01 AM
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想当房奴还先掂量掂量自己，小心赔了首付没了房子还欠一屁股债！
吉屋网
3小时前
https://m.toutiao.com/i6499608930795127309/ |
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发表于 16-12-2017 07:04 AM
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Cashflow 现金流
From the point of Accounting ~ ~ |
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发表于 27-12-2017 10:52 AM
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如果每个年轻人忍到35岁年后才买，或没结婚的不用将白痴买被绑死，
不知道做地产的人会找到吃吗？ |
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发表于 27-12-2017 03:46 PM
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买房子好像你买股票。
供完了，卖掉的时候，就看你买的屋子好不好价，好价等于好股票，不好价等于你买到垃圾股。。。
所以可以算是投资。。。 |
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发表于 30-12-2017 12:04 AM
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年轻人买屋子等升值也好， 自住也好， 租给人也好， 买了不知道要做什么放哪里空着也好。。。
怎样都好过年年去旅行， 换新手机， 换大车， 淘宝。。。
但是如果人生有钱活得像穷人一样， 老了钱留给孩子， 那人生还有什么意义呢 |
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发表于 31-12-2017 06:32 PM
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2000年前无房产不富，2010之后年无股权不富
以前靠房产成为富豪的10里9个靠房产，现在10个富豪里只剩1个其他的都是互联网和科技
中国阿里巴巴一上市成就了千多个亿万富翁....
未来世界股票才是财富的钥匙，至于开往到天堂门还是地狱门只能靠自己了
富人买资产，穷人消费....这道理还有谁不明白？ |
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发表于 31-12-2017 06:44 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 31-12-2017 06:48 PM 编辑
所以你什么时候去入股下一个阿里巴巴还是腾讯？
等人家成功了上市了才来买股票就太迟了，必须在其发芽时期入股。
过去 15 年来，搞创投搞网络科技的公司，不懂有多少万间，但只有一个阿里巴巴，一个腾讯，一个百度，当然还有其他几十个几百个大大小小成功的案例，至于失败的，血本无归的，恐怕不少于90%。最新的案例当然是乐视，老板都跑了不敢回国。
下一个阿里巴巴在哪里，你入股了吗？
现在最热门的主题是人工智能，大陆少说也应该有上百个搞这个，你入股了那个了吗？
不过如果只是几万几十万美金，恐怕人家未必看得上眼。比如你现在想入股uber grab 对方应该不会怎么理你。
要么你就要有个千万资金，不然，你就只能通过创投基金这些门路了，这基本上跟买银行基金差不多。
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发表于 31-12-2017 07:22 PM
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要买股只要去银行申请股票交易户口，就可以买股了啊.....关基金什么事？
上市了就没钱赚吗？你以为公司不会赚钱的吗？马来西亚maybank，和pbbank长年以来都赚着钱啊
马股有千多家上市公司，我随便说说赚几百倍的股都有....
不要说远的一年前买进maybank你现在都有30%赚...
看看我国靠股票做上千万富翁的人怎样投资股票啦
一年700%啊，你自己做不到但不代表别人不可以
http://www.sharetisfy.com/2017/12/hengyuan-4324_27.html
以前靠房产成为富豪的10里9个靠房产，现在10个富豪里只剩1个其他的都是互联网和科技
你觉得现在还可以靠房产做上富豪？
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发表于 31-12-2017 09:29 PM
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嗯，那好，祝你早日靠買賣股票成為第二個馬雲，靠買賣股票成為國家首富。 |
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发表于 2-1-2018 01:38 AM
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10年前你买这个价，十年后你卖，能买什么，买双层，10年后卖了的钱够买condo罢了，谁愿意大变小？买一间来住就好，投资？你买300千，供20年再卖，好像是你自己的钱罢了，除非你赚钱快供完，不然还是帮银行打工罢了 |
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发表于 2-1-2018 01:41 AM
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幸好现在利息底低，以前我爸时代利息10以上，现在一半以下还好 |
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发表于 3-1-2018 10:23 PM
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BabyVox 发表于 2-1-2018 01:38 AM
10年前你买这个价，十年后你卖，能买什么，买双层，10年后卖了的钱够买condo罢了，谁愿意大变小？买一间来住就好，投资？你买300千，供20年再卖，好像是你自己的钱罢了，除非你赚钱快供完，不然还是帮银行打工罢了
如果出租再卖呢？ |
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发表于 4-1-2018 09:54 AM
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suzzane1024 发表于 3-1-2018 10:23 PM
如果出租再卖呢？
看你能租到修理价么，还有好收租的，我爸的很多租了给人，离开时要十多千装修，对顾客不要回压低，但算来也是亏，租也要看命水 |
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发表于 16-1-2018 03:39 PM
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发表于 18-1-2018 11:34 PM
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BabyVox 发表于 4-1-2018 09:54 AM
看你能租到修理价么，还有好收租的，我爸的很多租了给人，离开时要十多千装修，对顾客不要回压低，但算来也是亏，租也要看命水
也要看命水，明白。我在想这里有人把大屋租出去然后出去供小房来住吗？ |
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发表于 19-1-2018 10:23 AM
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suzzane1024 发表于 18-1-2018 11:34 PM
也要看命水，明白。我在想这里有人把大屋租出去然后出去供小房来住吗？
肯定是有的，但你认为会有人承认么，呵呵 |
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发表于 22-3-2018 09:22 AM
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