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楼主: bujua

[讨论]Iskandar 来势汹汹(图片)!!!如何从怀疑变到信心满满!!!

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发表于 28-4-2011 09:51 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 sam80sg 于 28-4-2011 09:52 AM 编辑

小弟刚买了一间排楼。。 后悔莫及。。 是发展商问题。。
地点是好。。 可是这个发展商的态度不是很好和销售手段有欠老实。。

买前调查 - 地点好, 屋子大, 外观美, 安全, 价钱好, 环境好。。 是个高尚的房产。。
买后发现 - 地点还好, 屋子大, 外观美,不是很安全(可能没围篱), 价钱算是偏高了 (没围篱), 环境不好还会影响卖价 (有回教堂,回教学校,廉价住屋,屋子被店屋围着感觉会很杂。。。), 是中高价钱的中低房产。。

如果说要投资或买来自己住,选发展商是很重要的。。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 12:11 PM | 显示全部楼层
小弟刚买了一间排楼。。 后悔莫及。。 是发展商问题。。
地点是好。。 可是这个发展商的态度不是很好和销 ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 09:51 AM



    起好了吗?如果起好了,可以趁房价高卖掉啊。。。

真的,买房发展商真的很重要。。。

不要气馁,加油!!!!
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发表于 28-4-2011 12:44 PM | 显示全部楼层
小弟刚买了一间排楼。。 后悔莫及。。 是发展商问题。。
地点是好。。 可是这个发展商的态度不是很好和销 ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 09:51 AM



    请问是哪家发展商?
是不是udaland/??
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 楼主| 发表于 28-4-2011 12:47 PM | 显示全部楼层
只怕这一切只是海市蜃楼
kok1984 发表于 28-4-2011 12:55 AM



    刚开始小弟也很怀疑,但到Iskandar游过和深一层了解,简直难以置信。。。

如果真是海市蜃楼,亏惨的是那些投了上亿的Big Players 如Legoland, 房屋发展商,若干间的外资大学,外资医院,等等都在如火如荼的进行中。。。有这些大鱼带头,要怕也是他们先怕,我们这些ikan bilis只是随他而行,就数亏也是九牛一毛。投资都是有风险的,难倒这些大鱼都没有看到风险吗?他们肯定是看到回酬大于风险才敢进场的。。。
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发表于 28-4-2011 01:10 PM | 显示全部楼层
起好了吗?如果起好了,可以趁房价高卖掉啊。。。

真的,买房发展商真的很重要。。。

不要 ...
bujua 发表于 28-4-2011 12:11 PM



    发现得早。。 还在吵着,可是最近发展商不理会我们了。。 (不是无理要求,而不理我们那种)
明年才起好。。 跑不了了。。

他们销售的手法是遮遮掩掩的那种。。 当我们看到真相时,已经上船了。。
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发表于 28-4-2011 01:12 PM | 显示全部楼层
请问是哪家发展商?
是不是udaland/??
kok1984 发表于 28-4-2011 12:44 PM



    不是这家。。 是CV。。。
很靠近kota iskandar。。 地点不错可是环境可能会是个问题。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 01:14 PM | 显示全部楼层
又有大鱼游进来了

Dutch 'legend' for Iskandar
By NST
2011/04/28

KUALA LUMPUR: EduCity@Iskandar, the education hub that is being aggressively promoted in Iskandar Malaysia in Johor, will soon boast an internationally renowned sports management institute.
This follows the signing of a memorandum of understanding in Barcelona, Spain, on Tuesday between Johan Cruyff Institute for Sports Studies (JCI), the Pelorus Dutch Sports Technology (PDST) Sdn Bhd and Education@Iskandar Sdn Bhd (EISB).

A definitive agreement will be signed within six months to establish Johan Cruyff Institute Malaysia (JCIM), JCI's pioneering institute of sports management in Asia.

Renowned for its Total Athlete Development programme, JCI, founded by Dutch soccer legend Johan Cruyff, grooms athletes, former athletes, coaches and sports leaders to develop their sports management skills and become educated leaders in the world of sports.

JCIM will join JCI's international network of four institutes, two universities and six colleges in Spain, Mexico, Sweden, Ecuador, Brazil, South Africa, the United States and the Netherlands.

PDST will be responsible for the business and administrative framework of JCIM, including recruitment, branding and academic programme management.


"Having gone through the rigours of being a professional athlete, we understand the sacrifices and challenges athletes face on a daily basis.

"So, the idea behind the institute is to provide an environment that not only cultivates both sporting and academic excellence, but also a platform that weaves a sense of camaraderie within the Asian sporting community," said Cruyff.

PDST managing director Razali Yaacob said it made economic sense to partake in the Asian growth story.

"The JCIM will be in a strong position to fully capitalise on the potential sports market in Asia Pacific, a market expected to be worth US$20.3 billion (RM60.4 billion) in 2013, a US$3 billion increase from 2009. There is a gap to be filled and we are confident that JCIM can and will bridge this gap."

EISB chairman Datuk Syed Mohamed Syed Ibrahim, who is also Iskandar Investment president and chief executive officer, said JCIM would spearhead critical knowledge transfers in the academic, technical and marketing fields to boost the region's sports industry.

He said graduates of the institute, accredited by the International Association for Continuing Education and Training, would be highly sought after as they lead Asia's growth as a centre of sports and education excellence.

"The sports industry in Malaysia generated RM30.2 billion towards last year's national gross income and JCIM will contribute to Malaysia's transformation as a high-income nation by 2020."

EISB is a member of the Iskandar Investment Group, responsible for the developments within EduCity@Iskandar, which has signed agreements to establish five globally-recognised education institutes in the region.

Once established, JCIM will join a list that includes the Newcastle University Medicine Malaysia Campus, University of Southampton Malaysia and the Netherlands Maritime Institute of Technology.

Marlborough College, a leading British independent, co-educational boarding school, will also set up its first international institution in Iskandar Malaysia next year. EISB and Raffles Education Corporation Ltd are also conducting a joint feasibility study to establish a multi-institutional education campus in EduCity@Iskandar.

Read more: Dutch 'legend' for Iskandar http://www.nst.com.my/nst/articles/15jci/Article#ixzz1Kn8rKezC
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发表于 28-4-2011 01:17 PM | 显示全部楼层
刚开始小弟也很怀疑,但到Iskandar游过和深一层了解,简直难以置信。。。

如果真是海市蜃楼, ...
bujua 发表于 28-4-2011 12:47 PM



    其实,我也觉得是个机会。。 可惜我的第一步走错,现在被卡着。。 没机会了。。
当然,投资前需要做很多分析啦。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 01:20 PM | 显示全部楼层
发现得早。。 还在吵着,可是最近发展商不理会我们了。。 (不是无理要求,而不理我们那种)
明 ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 01:10 PM



    方便透露是哪个发展商和地点吗?以便大家有所防范。
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发表于 28-4-2011 01:40 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 sam80sg 于 28-4-2011 01:42 PM 编辑
方便透露是哪个发展商和地点吗?以便大家有所防范。
bujua 发表于 28-4-2011 01:20 PM



    花园是Nxxx Sxntral。。 发展商是C.V。。(面子书和JBT论坛都找得到,我们都一直在努力争取着。)


主要问题是那个master plan如果没有围篱对房价和安全都会有影响。。
据说(到目前为止)他们还在申请围篱当中。。

我去年买屋子时就说在申请着(10月吧)。结果发觉不对劲,今年三月找他们的高层开会才发现原来还未申请。
他们说三月尾会提交,结果我们再追问。。 没消息了。。。 不理我们了。。

他们说申请要5个月,sales说4个月。。 一位买家的朋友在MBJBT上班说这种申请要14天而已。。

根据一间报馆的报道,围篱应该在申请计划是就申请的。。 如果开工了才申请就较难拿到批准了。
现在我们除了担心他们拿不拿得到批准,也担心他们的围发不上本来说的那样。。 因为据我们所知,公共设施是不能围的。

一句话: 很不可靠。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 01:43 PM | 显示全部楼层
其实,我也觉得是个机会。。 可惜我的第一步走错,现在被卡着。。 没机会了。。  
当然,投资 ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 01:17 PM



    不要这么失望,只要地点好,那怕没有价。 Kota Iskandar 是好地点啊,是发展重地, government office 也在那边,是政府重地, 治安应该会很好,不用G&G 也ok啦。。。想好点,有回教堂也不是什么坏事吧,将来您可卖给马来友族啊。

我倒觉得您的机会还蛮大的!!!不要酱快判定没机会, 很多人随便买也发到猪头酱。。。哈哈
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 楼主| 发表于 28-4-2011 02:10 PM | 显示全部楼层
花园是Nxxx Sxntral。。 发展商是C.V。。(面子书和JBT论坛都找得到,我们都一直在努力争取着。) ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 01:40 PM


Nusajaya Police HQ 在附近,地点很好,先不要太在意G&G, Bukit Indah有些地点也没有G&G,也是卖到飞起。。。

发展商还有其他phase要起,应该不会自毁名誉,应会有所交代。

   

AN ENVIABLE LOCATION WITH EXCELLENT ACCESSIBILITY

> 2 new interchanges allow easy access to Singapore and Johor Bahru

> 3 mins. to Columbia Asia Private Hospital

> 5 mins. to Newcastle University

> 3 mins. to the future new Nusajaya Police Headquarters

> 8 mins. to Jusco, Tesco & Giant at Bukit Indah

> 10 mins. to Kota Iskandar, Legoland & Puteri Harbour

> 15 mins. to Medini, Port of Tanjung Pelepas & Tuas via Second Link

> 20 mins. to Johor Bahru city centre

> 30 mins. to Senai International Airport
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发表于 28-4-2011 02:33 PM | 显示全部楼层
Nusajaya Police HQ 在附近,地点很好,先不要太在意G&G, Bukit Indah有些地点也没有G&G,也是卖到飞起。 ...
bujua 发表于 28-4-2011 02:10 PM



    没那么简单拿得到。。 我们做了蛮多功课的。。
BI的旧区开始有治安问题了。。 不要紧,他们的master plan比NS的好多了。。
如果NS的没有围篱。。 真的是难以想像。。

NS隔壁花园(N. Ixdah)也是这个发展商的。。 之前也是说是G&G的,可是后来不了了之。。
现在的状况惨不忍睹: 有公开燃烧,野狗,爆窃案多还有垃圾和草丛。。
所以我们很重视这点。。 不然就是第二个乱乱花园了。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 02:45 PM | 显示全部楼层
没那么简单拿得到。。 我们做了蛮多功课的。。
BI的旧区开始有治安问题了。。 不要紧,他们的m ...
sam80sg 发表于 28-4-2011 02:33 PM



    谢谢您的分享,没想到那么糟糕!!!
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发表于 28-4-2011 02:45 PM | 显示全部楼层
所以如果可以的话,在jb还是condo比较好。。。至少security方面会比landed来得理想,
虽然还不是100%但我觉得还是比较安全。。
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 楼主| 发表于 28-4-2011 02:54 PM | 显示全部楼层
所以如果可以的话,在jb还是condo比较好。。。至少security方面会比landed来得理想,
虽然还不是100%但我 ...
kamcik 发表于 28-4-2011 02:45 PM



    对,Condo是很好的选择,很多Johorean开始接受condo了,新launch的condo都一扫而空。。。但Msia人大多都喜欢landed的。。。
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发表于 28-4-2011 03:04 PM | 显示全部楼层
如果你在kl, 就知道condo 有多受欢迎。。。
landed如果要很安全也有但我想那不是普通人有能力买的,价钱maybe 800k以上。。
如果买到那种350k左右的, 也许没那么理想。。。
新一代的年轻人都是爱享受要有facilities,如今的condo 什么都有所以对年轻人比较有吸引力
还有就是landed那么大间真的不是很适合单身or情侣,如果是跟家人同住那就不同。。。
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发表于 28-4-2011 03:08 PM | 显示全部楼层
对,Condo是很好的选择,很多Johorean开始接受condo了,新launch的condo都一扫而空。。。但Msia人 ...
bujua 发表于 28-4-2011 02:54 PM



    对。。 我也是安全为先的。。 开始在看condo了。。 可是真的是卖得很快。。 还蛮高价钱的。。 我现在的状况没办法拿到高价的贷款。。 (被卡着)
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发表于 28-4-2011 03:18 PM | 显示全部楼层
如果你在kl, 就知道condo 有多受欢迎。。。
landed如果要很安全也有但我想那不是普通人有能力买的,价钱m ...
kamcik 发表于 28-4-2011 03:04 PM



    我个人觉得以后Condo在JB也会有它的市场。。
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发表于 28-4-2011 03:44 PM | 显示全部楼层
当然会有他的市场,不然那会有那么多developer开始在jb launch了那么多condo。。。
其实我觉得jb有潜能是因为singapore, 当然那只是我个人眼光。。
但如果要买condo千万别买那些比较便宜的below 200k 的。。还有就是太多unit的。。会很杂
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