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tenancy agreement 租屋合约问题，帮帮我
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本帖最后由 灵之语 于 27-5-2020 03:37 AM 编辑
我是租户，租期是1.6.2010-31.5.2011 为期一年。屋主在四月的时候告诉我们需还清indahwater费用，我们查了bill,费用不只是在我们租屋时期，还包括以前租户的indahwater债务。但屋主要我们还清全部债务，说我们已签合约，必须还清所有债务。他Hold着我们的两个月房租及水电费抵押金，说我们还清后再还我们。我们问了上一batch的租户，他们并没签合约，他们不还，而且之前屋主也没和他们收indahwater费用。 这样合理吗？屋主有权那样做吗？
我有合约副本可以email给你们。可以帮帮我吗？我不会upload图片在这里，谁可以教我？ |
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发表于 29-4-2011 03:50 PM
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合约内容有提到债务问题吗？合约有stamping吗？ |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 03:54 PM
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你有email 吗？我email你我合约。我不会上传图片。怎么上传？ |
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发表于 29-4-2011 03:55 PM
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下个月租金不要给他,告诉他这对你们不公平,你们只需要给你住的那一期间的Indah water charges就可以了。我公司是专门租屋子给人的。 |
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发表于 29-4-2011 03:56 PM
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下个月租金不要给他,告诉他这对你们不公平,你们只需要给你住的那一期间的Indah water charges就可以了。我公 ...
bigface 发表于 29-4-2011 03:55 PM 
 +1 |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 03:56 PM
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可是他死不让步。我想给你们看合约，看是否我们有这种责任。。。 可是怎么上传图片？ |
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发表于 29-4-2011 04:03 PM
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可是他死不让步。我想给你们看合约，看是否我们有这种责任。。。 可是怎么上传图片？
灵之语 发表于 29-4-2011 03:56 PM
我已经短消息你我的email了。我帮你看看。
但是如果你真的遇到野蛮人，你也不能做什么的。5月的租金你给了吗？还没有就hold着。 |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 04:11 PM
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五月还没给。 但是他手上有我们的deposit总共rm2000++. 8个人的。 |
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发表于 29-4-2011 04:12 PM
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五月还没给。 但是他手上有我们的deposit总共rm2000++. 8个人的。
灵之语 发表于 29-4-2011 04:11 PM
租金多少钱？？？？ |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 04:21 PM
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rm900一个月x2，加水电rm450=rm2250抵押金
indah water 一年=rm48x2=rm96 (我需给的）
但是indah water bill 包括以前的债务，共rm290（屋主要我们给的，因为他没跟之前的人讨）
合约有写要给，但合理来讲，应该只给我们租屋的时期而已啊。他却说我们需付责任。 |
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发表于 29-4-2011 04:28 PM
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回复 8# 灵之语
你的agreement 很蒙，但是那边好像是没有特别注明你要清完上个租客的Utilities charges.
我认为你可以约屋主出来面对面谈，然后你也拿Indah Water Bill show 给他看为什么收费这么高。
可能你们只是一个误会，电话谈永远是说不清的。
你尽快约他出来谈，解决了这件事后，才付给他5月的租金，但千万不要拖，等下他以为你故意的，那时候就很难谈了。 |
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发表于 29-4-2011 04:28 PM
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rm900一个月x2，加水电rm450=rm2250抵押金
indah water 一年=rm48x2=rm96 (我需给的）
但是indah water b ...
灵之语 发表于 29-4-2011 04:21 PM
有提到必须还清吗？还是只还你们租约的period？ |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 04:35 PM
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big face不好意思有点蒙，将就将就啦，确定没提到吗？我屋友跟他当面谈了，他就是要我们还啊。我看不懂合约内容。我想问他有写到他有权不还抵押金吗？
monster合约有写要还indahwater consumed on the demised premises according to the meters thereon and charges by the distributors.所以意思是只还我们用的而已啊～ |
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发表于 29-4-2011 04:50 PM
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回复 13# 灵之语
他没有权不还你security deposits 2 months 1800, 最多就是用utilities deposit 扣去290，还你160。
Refund 1800 + 160 = 1960.
如果你要跟他斗坏，就多住一个月。五月不给租金跟他讲扣底押金，六月白住。但这是野蛮人的行为。千万不要破坏他的屋子，或拿走价值相等的家具，刑事罪来的
(posted by mobile) |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 04:58 PM
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那我们是否需还其他人欠下的indah water债务?不是在我们租期里的哦。
我不还五月租金，那合约有提到必须在每个月的头七天还，这样行吗？
我有卖家具，但那是之前的租客的家具，不是他本身的，他本身的家具我没卖哦。 |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 05:08 PM
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回复 7# bigface
如果他还是不让步，那我可以找一些有力人士，地方人士来和他谈判吗？我不甘心，这样欺负我们。请问有没有什么网站可以咨询？ |
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发表于 29-4-2011 08:26 PM
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１）你可以选择最后两个月不交租金。
２）如果你选择交租金，一定要拿收据，然后，现在你搬家之前一定要在家里到处拍照，证明你退房房子的状态是OK的。
３）如果他不还你DEPOSIT，你可以到小额仲裁庭告他。小额仲裁庭不用请律师。自己搞就可以。 |
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楼主 |
发表于 29-4-2011 09:47 PM
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小额仲裁庭是什么？我住bangi一代。。这里有吗？ |
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发表于 30-4-2011 09:28 AM
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回复 bigface
如果他还是不让步，那我可以找一些有力人士，地方人士来和他谈判吗？我不甘心，这样 ...
灵之语 发表于 29-4-2011 05:08 PM
千万不要找“黑”的有力人士，不然给他机会告回你恐吓他。 |
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发表于 30-4-2011 01:11 PM
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