【HUAYANG 5062 交流专区】华陽

opteron82

華陽擬集資1億購地


（吉隆坡9日訊）華陽有限公司（HUAYANG，5062，主板產業股）有意於2013財政年集資1億令吉以購買土地，供總值8至10億令吉的發展計劃用途。

華陽首席執行員何文淵表示，目前仍無法確定將以何種方式進行集資，唯一可以確定的就是這項計劃一定會在2013財政年內完成。
同時，他也指出，如果2013財政年內可以成功達成購買土地的目標，相信可為公司帶來8億至10億令吉的總發展價值（GDV）。
然而，何文淵也透露，去年公司只用了2000萬至3000萬令吉購買土地。主要是因為許多地主相信產業價格會繼續上升，所以不願出售地段。「地主都希望等待更好的價格才出售土地。」
他也指出，公司一向來的手法，是買進一些二線城鎮的地段，等待3至5年後，其價值便會上漲。

主要發展中檔房屋
目前，華陽有限公司主要的發展地段坐落在柔佛、霹靂、森美蘭和隆雪一帶。主要發展的產業類型是中檔房屋，或40萬令吉以下的房產。
對於早前公司計劃在檳城和沙巴州進行產業發展，何文淵則表示，目前公司正在物色適合的地段，兩州的總發展面積分別為100至300英畝，並用於城鎮的發展。何文淵是在一項媒體交流會上，向記者發表以上的談話。
此外，何文淵也透露，基於2012財政年業績表現良好，公司有意提高派息。但是，公司並不會設定任何的派息政策，主要是因為公司目前仍在成長，所以不想被約束。
「我們每年都只派出一次終期股息，一般都會佔公司淨利的25%。」


http://www2.orientaldaily.com.my/read//2N5Z05M71W57258M0kIL2Jl0168E0Krb

icy97

華陽看好全年淨利破4200萬

大馬  2012-02-20 19:05
（吉隆坡20日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）首席執行員何文淵認為，公司截至2012年3月31日財政年全年淨利，預料比市場預測的4千200萬令吉水平更高。

何文淵向《馬新社》披露，市場預測2012財政年全年淨利4千200萬令吉，不過，該公司認為會比市場預測更高，今年是該公司擁有強勁表現的一年。

他也對市場預測今年營業額可達3億令吉水平感到樂觀。

他指出，該公司在雪州史里肯邦安的One South產業發展計劃，為推動今年財政年盈利及營業額走高的主要功臣。

One South產業計劃獲得市場良好反應，並創下新高的銷售額。在6個發展階段中，其中3個階段的單位已全部售出，後者預期2015年竣工，並預期整體發展計劃將在2018年完成。

截至2011年3月31日止財政年，該公司淨利2千515萬令吉，營業額1億8千890萬令吉。截至2011年12月31日止首9個月，淨利3千990萬令吉，營業額2億2千210萬令吉。

他預測2013財政年業績比現年好，營業額主要來自史里肯邦安的One South產業發展計劃。（星洲日報／財經）

icy97

華陽1520萬購地發展8400萬產業

大馬  2012-04-07 13:44
（吉隆坡7日訊）華陽（HUAYANG,5062,主板產業組）以1千520萬令吉現金收購霹靂州怡保156塊土地，以進行發展總值達8千400萬令吉的圍籬產業發展計劃。

該公司發文告表示，將透過內部資金和銀行貸款融資上述收購活動，料對未來盈利帶來正面貢獻。

與此同時，華陽指出，將透過內部資金融資該涵蓋134個半獨立式洋房單位、18個毗連洋房單位和4個洋房單位的圍籬產業發展計劃。（星洲日報／財經）

icy97

包括发售新股 华阳冀筹资1亿买地

财经新闻 财经  2012-04-14 17:43
（吉隆坡14日讯）华阳（HuaYang，5062，主板产业股）计划通过各项计划筹措1亿令吉，作为收购地库的资金，包括了发售新股。

该公司总财务长陈晓梅对《南洋商报》指出：“目前，我们还在探讨各种筹资方案，包括银行贷款。我们将在2013财年落实这个筹资方案。”

陈晓梅日前拜访本报时，向记者透露上述消息。与会者包括该公司行销经理罗震峰。

陈晓梅披露，该公司拥有强劲的资产负债表，目前的净负债率仅0.38倍，具备贷款的“筹码”，而发售新股是其中一个选择，因为无需承担利息开销。[Nanyang]

icy97

購地價合理‧華陽盈利衝擊微

熱股評析  2012-04-18 19:09
（吉隆坡18日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）以300萬令吉，向Nestin有限公司收購Sunny Mode有限公司面值1令吉之132萬股或40%繳足資本，並使後者成為獨資子公司，後者在芙蓉擁有28.5英畝99年期地段。

分析
達證券認為，該公司將在該地段展開3千800萬令吉工商產業發展計劃，以賺益達25%計算，約可獲取310萬令吉淨利，較300萬令吉收購價稍高，對收購持正面看法。

上述收購對華陽2013與2014財政年衝擊甚微，該計劃也只佔華陽總銷售不超過5%；維持“買進”評級，目標價1令吉68仙。（星洲日報／財經）

icy97

华阳集团推介禧绿苑

财经新闻 财经  2012-04-19 12:47
（新山18日讯）华阳集团（HuaYang，5062，主板产业股）宣布、推价柔佛禧绿苑绿色住宅发展计划（The Alder Residences）。

禧绿苑发展总值7000万令吉，属于禧绿苑首期发展项目。

整体而言，占地140英亩的禧绿苑发展总值达3亿8000万令吉，是城镇发展计划。它也是华阳集团成功发展总值8亿1800万令吉的华阳城之后，在柔佛推出的第二项城镇发展计划。

位于士姑来的禧绿苑占地140英亩，距离新山只有20分钟车程，与马来西亚工艺大学、士乃国际机场以及马新第二通道为邻。

禧绿苑将兴建849间双层排屋、毗连式半独立房屋，以及半独立式房屋，另外该计划还包括店屋单位、商业发展项目以及各种社区设施。[Nanyang]

icy97

不受打房措施影響‧華陽盈利成長受看好

投資致富  2012-05-14 11:27

Chuan問：
華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）未來的估值可期嗎？

答：
雖然政府的打房措施將對產業市場造成影響，不過華陽的產業計劃多為可負擔房子，因此較能抵禦各種風險。

華陽連續兩年取得爆炸性銷售成長後，分析員認為該公司如今憑著每年約5億令吉銷售表現，晉身成為更高層次的發展商。

該公司未入賬銷售目前企於5億零500萬令吉，是2012年預估營業額的1.6倍，加上未來兩年將推出總值13億令吉產業，分析員預計其盈利成長可達近100%，前景備受唱好，合理價1令吉68仙。

華陽截至2011年9月30日，首9個月淨利攀升136.31%至3千994萬6千令吉。

為了進一步刺激未來成長，該公司也放眼2013年推出8億令吉新產業計劃。華陽旗下旗艦發展計劃“One South”，貢獻了2012財政年9個月銷售的75%，並估計Desa Pandan發展計劃將成為另一亮點，總值1億6千萬令吉。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2012	31/03/2011	31/03/2012	31/03/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	84,282	66,716	306,412	188,865
2	Profit/(loss) before tax	18,583	11,504	72,511	34,257
3	Profit/(loss) for the period	13,514	8,261	53,518	25,087
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	13,090	8,244	53,036	25,148
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	9.09	5.73	36.83	17.46
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	15.00	7.50	15.00	7.50
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.8600		2.0500

mxm

回复 28# icy97


    沧海遗珠啊。。。。。。。。

scsiang82

Hua Yang bullish on earnings growth

Saturday July 7, 2012
PROPERTY developer Hua Yang Bhd is looking forward to another year of impressive sales and earnings growth, says group chief financial officer May Chan.

The group, which is known for developing residential properties in the affordable segment, will also be celebrating the 10th anniversary of its listing on Bursa Malaysia this November.

It plans to launch projects with a combined gross development value (GDV) of RM815mil for its current financial year ending March 31, 2013 (FY2013).

Chan says this will more than double the RM400mil GDV of properties launched by Hua Yang in its previous financial year.

The bulk of Hua Yang's sales in FY2013 will be from its Klang Valley developments, namely Phase 4 of One South in Seri Kembangan (GDV of RM200mil) as well as new leasehold service apartments in Shah Alam (GDV of RM175mil) and Desa Pandan (GDV of RM160mil).

The Desa Pandan development of two blocks of serviced apartments and two levels of retail units is on 1.55 acres in Kuala Lumpur, and is slated for a January 2013 launch.

“There will be around 400 units, sized from 540 to 1,000 sq ft. We have not firmed up prices yet. But interest is strong, with 2,000 registrations to date,” says Chan.

Meanwhile, the Shah Alam service apartments is due to be launched in October and is priced at more than RM300 per sq ft.

Another significant sales contributor in FY2013 will be new launches with a GDV of RM105mil in the group's Bandar Universiti Seri Iskandar township in Perak.

“We are also looking to acquire more land for future growth. It will be another busy year for us,” Chan tells StarBizWeek.

Presently, the group has an undeveloped land bank of 766 acres which has an estimated GDV of RM2.4bil across the Klang Valley, Johor, Perak and Negri Sembilan.

Chan says the group is looking to build on the momentum of FY2012's record-breaking success, where Hua Yang posted a 111% year-on-year increase in net profit to RM53mil while revenue rose 62% to RM306.4mil on the back of strong sales growth which was largely driven by its ongoing One South development.

One South

One South is Hua Yang's biggest project in the Klang Valley, with a GDV of RM920mil, consisting of retail units and offices, serviced apartments, soho (small office/home office) units and office towers on 16.7 acres in Seri Kembangan.

About 70% or RM365.6mil of Hua Yang's sales of RM520mil in the previous financial year (FY2012) came from One South.

As of end-June, phase one which consists of retail and office units is 90% sold.

Phase 2 and 3 which consist of 795 units of serviced apartments is 100% sold.

This year, the strong sales momentum for One South has continued with the April launch of phase 4 or Hua Yang's first ever soho development, namely Flexis@One South.

Two types of layouts are offered, consisting of single level units with built-ups of 475 and 628 sq ft, as well as duplex (split level) units ranging from 1,106 to 1,271 sq ft.

A typical soho unit will come with air conditioning, instant water heater, kitchen cabinets with sinks, gas hobs, audio intercom handset, Astro-ready cables and fibre optic points for high-speed Internet access.

Duplex upper floor units will have laminated timber flooring as well as a washing machine, fridge and a wardrobe.

“That way, residents need to purchase very little prior to moving in, as we have sorted out most of the fixtures,” says Chan.

Flexis@One South will have facilities on the 21st floor that ranges from a sky infinity lap pool, sky wading pool, sky pool bar, jacuzzi, floating sun deck, floating cabana, sauna, reflexology path, sky garden, barbecue deck, children's playground, rock climbing wall, meditation deck, yoga deck, Zen Garden, gazebo, study room, games room, boxing room, kitchenette, sky dining, sky lounge, sky bar to a sky fitness centre.

“Flexis@OneSouth will be the first in Seri Kembangan to have a 40m sky infinity lap pool, with a pool bar.”

Meanwhile, Chan says the first block of 266 units in Flexis@One South is fully booked, with prices starting from RM250,000 per unit.

The second block of 158 units in Flexis@One South was recently opened for bookings, and is selling at higher prices of around RM480 to RM500 per sq ft.

According to Chan, Flexis@One South is priced reasonably compared with other new high-rise developments in Seri Kembangan. Chan also points out that selling prices were in line with market demand and conditions.

“Phase 2 serviced apartments were sold at RM320 per sq ft in May last year. Subsequently, Phase 3 units were sold at RM370 per sq ft in July 2011.”

Chan says Hua Yang had bought the land for One South at RM55 per sq ft in December 2008.

“Recently, we looked at land around One South and prices have reached more than RM200 per sq ft.”

The final phase 5 and 6 of One South is likely to consist of a last block of serviced apartments and two blocks of office towers. “Initially, there plans for a hotel. But we are still exploring and looking at the best options for the final phases.”

One South is due to be completed by 2018.

Future growth

When asked whether Hua Yang is overly dependent on One South to drive sales growth, Chan says, “Not at all.”

She points out that One South has less than 25% of the combined GDV of RM815mil in new launches of projects for FY2013.

“This year, the Shah Alam and Desa Pandan developments will also drive our sales.”

As at March 31, 2012, Hua Yang's total unbilled sales from five ongoing developments stood at RM488mil.

The five ongoing developments are One South, Bandar Universiti Seri Iskandar township in Perak, Taman Pulai Indah in Johor, Senawang Link in Negri Sembilan, and Symphony Heights in Selayang, Selangor.

Developed since 2002, the 838-acre Bandar Universiti Seri Iskandar (BUSI) is Hua Yang's biggest township project.

“BUSI's GDV is estimated at RM1.2bil and it is slated to have about 6,000 residential and commercial units. So far, we have completed about 2,000 units. so, we still have eight to 10 more years to go for BUSI.”

Meanwhile, less than 20% of the 477-acre Taman Pulai Indah remains to be developed while the Senawang Link light industrial development has a GDV of RM45mil.

The Symphony Heights serviced apartments will be completed this year.

“All these, coupled with new phases and developments that will come on-stream in FY2013, gives the group a good earnings visibility for the next two years,” says Chan.

She is also confident about seeing continued positive response from buyers in the affordable market segment, such as first-time home owners, newly-weds, young adults and small families.

Chan says the group had been on an upward growth momentum since 2008, and is on track to achieve revenue of RM500mil by FY2014 and RM800mil by FY2018.

Concerning dividend payouts, Chan says the group usually pays out 25% of net profit as dividends.

For FY2012, the group has proposed a gross first and final dividend of 15 sen per share, which translates to a net dividend payout ratio of 30% of net earnings.

“This is the highest ever dividend payout.”

http://biz.thestar.com.my/news/s ... 82&sec=business

scsiang82

致力推行产业发展　华阳冀业绩再创高峰

二零一二年七月九日 晚上十一时三十一分
（吉隆坡9日讯）产业发展商华阳有限公司（HUAYANG，5062，产业组）首席财务员陈晓梅称，公司期待再获得令人留下印象深刻的销售收入和利润增长。华阳是众所周知兴建低房价的产业发展商，它将在今年11月庆祝上市10周年纪念。

该公司在截至2013年3月31日为止的现有财政年内（2013财政年）所要推行的计划，可为公司带来8亿1500万令吉的总发展价值。

据陈女士称，这项产业总发展价值较先前财政年的4亿令吉高出一倍。

斯里肯邦安令人留下深刻印象的One South发展计划，是华阳在巴生谷所推行的最大产业计划。该公司在2013财政年的大部分销售额乃来自巴生谷的发展，即斯里肯邦安One South第4阶段发展可带来2亿令吉的总发展价值，莎亚南的新租赁服务公寓可带来1亿7500万令吉的总发展价值，而迪沙邦旦所带来的总发展价值将达1亿6000万令吉。

迪沙邦旦的两幢酒店式公寓与两层次零售单位会坐落在吉隆坡一幅占地1.55英亩的土地上，有关计划会在2013年1月开始推行。

他称：“该产业计划的房屋将有大约400个单位，从540到1000平方英尺，我们还没有拟定价格，但购兴是强大的，迄今已有2000名人士向我们订购。”

另一方面，莎亚南的酒店式公寓会在今年10月动工，每单位售价每平方英尺逾300令吉。

霹雳州的斯里依斯干达镇大学城所推行的产业计划，将为公司2013财政年带来巨大的销售额贡献，以及带来1亿500万令吉的总发展价值。

据陈女士告诉传媒：“我们也希望获得更多土地用于未来的发展。对于我们来说这将是另一个忙碌的一年。”

该公司目前在横跨巴生谷、柔佛、霹雳与森美兰拥有有待开发的地库达766英亩，并估计可为公司带来高达24亿令吉的总发展价值。

她指称，公司盼望在2012财政年内能成功创下破纪录的气势，由于在强大销售额大增带动下，它的净利按年锐涨111%至5300万令吉，而营业额却挺涨62%至3亿640万令吉，正在推行的One South发展计划是该公司业绩出色，以及是盈利贡献最大的动力。

该公司在巴生谷斯里肯邦安面积达16.7英亩土地上所推行的One South发展计划是大型的计划，可带来9亿2000万令吉的总发展价值。该发展计划将包括零售店铺单位、办公室、酒店式公寓，以及个体户（小型办公室/家庭办公室）单位。

在前一年财政年内（2012年财政年）公司获得5亿2000万令吉销售额，单单One South发展计划就带来3亿6500令吉的销售额，或占整体销售约70%。

http://www.kwongwah.com.my/news/2012/07/09/129.html

scsiang82

傻人最有傻福

華陽首季淨利料續勁揚

熱股評析  2012-07-16 19:02
（吉隆坡16日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）將於本月18日宣佈2013財政年首季業績，達證券預見受4億8千800萬令吉未入賬銷售支持，首季淨利有望延續強勢成長，上調未來兩年財測7至10%。

達證券說，華陽在上財政年錄得5億2千萬令吉新產業銷售，按年寫下67%強勢成長，由於該公司計劃在今年推介高達8億1千500萬令吉新產業，預見今年產業銷售有望走揚至5億9千萬令吉。

“我們原本預測該公司盈利表現將在今年正常化，但從該公司管理層口中得知，受龐大未入賬銷售加持，首季入賬情況維持良好，其中已進入入賬階段的One South零售和精緻辦公室首階段發展計劃，料成為盈利主要推動力。”

根據管理層說法，價值1億6千萬令吉的Desa Pandan計劃預定在明年1月推介，達證券對計劃銷售前景看法樂觀，同時認為就該區其他產業價格來看，產業估值有可能過於保守，不排除發展值在未來上揚的可能性。

地庫方面，華陽上財政年共填補發展值約4億6千500萬令吉的地庫，達證券預測該公司今年或另外收購約4億令吉發展值土地，以支持未來盈利成長。

該行原本預測華陽今年盈利成長將放緩至24%，但考量產業銷售表現令人鼓舞，決定上調今年盈利成長至35%，淨利料報7千180萬令吉。

按目前市價推算，達證券認為華陽僅以2013年3倍本益比交易，股息回酬更超過8%，估值並不昂貴，上調目標價至2令吉42仙，給予“買進”評級。（星洲日報／財經）

http://biz.sinchew-i.com/node/62832?tid=18

池

HUA YANG BERHAD

18/07/2012 06:21:45 PM

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) COMBINATION OF NEW ISSUE OF SECURITIES
Description	HUA YANG BERHAD (“HUAYANG” OR THE “COMPANY”) (I) PROPOSED PRIVATE PLACEMENT OF UP TO TEN PERCENT (10%) OF THE ISSUED AND PAID-UP SHARE CAPITAL OF HUAYANG TO INVESTORS TO BE IDENTIFIED AT A LATER DATE (“PROPOSED PRIVATE PLACEMENT”); AND (II) PROPOSED BONUS ISSUE OF UP TO 39,600,000 NEW ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH IN HUAYANG (“BONUS SHARE(S)”) ON THE BASIS OF ONE (1) BONUS SHARE FOR EVERY FOUR (4) EXISTING ORDINARY SHARES OF RM1.00 EACH HELD IN HUAYANG (“HUAYANG SHARE(S)” OR “SHARE(S)”) ON AN ENTITLEMENT DATE TO BE DETERMINED LATER (“PROPOSED BONUS ISSUE”) (COLLECTIVELY REFERRED TO AS THE “PROPOSALS”)
On behalf of the Board of Directors of HuaYang, OSK Investment Bank Berhad wishes to announce that the Company proposes to undertake the following:- (i)        a private placement of up to ten percent (10%) of the issued and paid-up share capital of the Company to investors to be identified at a later date; and (ii)        a bonus issue of up to 39,600,000 Bonus Share on the basis of one (1) Bonus Share for every four (4) existing HuaYang Shares held on an entitlement date to be determined and announced later.

池

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2012	30/06/2011	30/06/2012	30/06/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	97,964	61,751	97,964	61,751
2	Profit/(loss) before tax	22,400	15,259	22,400	15,259
3	Profit/(loss) for the period	16,470	11,512	16,470	11,512
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	16,470	11,480	16,470	11,480
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	11.44	7.97	11.44	7.97
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.9700		1.8600

pang72

月季大好。。。。又派红股。。又派股息。。。。。
有买又有送。。。。。。。。
股价又低。。。。
上升空间大。。。。。
早买早赚。。。。。。
不买没得赚。。。。。

pang72

按目前市價推算，達證券認為華陽僅以2013年3倍本益比交易，股息回酬更超過8%，估值並不昂貴，上調目標價至2令吉42仙，給予“買進”評級。（星洲日報／財經）

seiwei

希望它可以帮到在一年内翻一番

icy97

首季淨賺1647萬 華陽4股派1股

企業財經18/07/2012 23:00
（吉隆坡18日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）首季淨利延續上財年亮眼佳績，按年增長43%至1647萬令吉，建議派發3960萬股紅股，每持4股現有股獲1紅股。

截至6月底本財年首季，該公司營業額則按年增59%至9796萬4000令吉，未進賬銷售約4億7582萬令吉。

該公司亦在另一文告中向馬證交所報備指出，建議派紅股並進行私下配售；華陽將私下配售股本10%給特定投資者。

“符合資格的投資者，每持4股現有股將獲派1股紅股。”

文告指出，私下配售籌資所得約2664萬令吉，將用作拓展新地庫，余下60萬令吉做此計劃費用。

該公司總財務長陳曉梅在文告中指出，全國各地的發展計劃施工進展穩定帶動強勁增長，新推出的發展計劃亦獲良好銷量。

她指出，新財年公司推出的新計劃將加1倍，發展總值亦將從上財年的4億令吉，激增至8億1500萬令吉。

截至今年6月底，該公司在巴生谷、柔佛、霹靂和森美蘭擁有764英畝的未發展土地，發展總值預計高達22億令吉。[ChinaPress]

首季不俗‧或購地庫‧華陽盈利穩定成長

熱股評析  2012-07-19 19:06
（吉隆坡19日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）首季盈利符合市場預期，加上私下配售新股和紅股建議受看好，分析員上調目標價和繼續給予“買進”評級。

達證券表示，截至2013年財年第一季，華陽錄得1千650萬令吉淨利，佔該行全年淨利預測的23%。

“首季銷售進賬加快，驅動華陽營業額增加59%，因而帶動淨利按年激增44%。”

此外，華陽建議私下配售1千440萬股或10%新股，估計潛在籌措資金可達2千664萬令吉，並預計所籌措的資金將用於收購地庫。

與此同時，華陽也建議以4配1比例派發紅股，而紅股派發政策預計在私下配售完成後才實行。達證券認為指出，上述私下配售與派發紅股計劃，其股本將由1億4千400萬股擴大37.5%至1億9千800萬股。

根據週三閉市價1令吉97仙計算，預計紅股除權後是1令吉58仙。

盈利稀釋8%
獲未入賬銷售支撐
達證券估計私下配售將稀釋華陽8%的盈利，但近期新推出產業計劃、加上未入賬銷售支撐，因此維持華陽2013年及2014年財年盈利預測不變。

目前，華陽推出價值約1億5千400萬令吉的2棟公寓，及仍有4億7千600萬令吉未入賬銷售收入，該行因此對華陽今年盈利成長保持樂觀。

預計華陽近期將繼續進行土地收購計劃，此舉可能使2013財政年旗下產業發展計劃值額（GDV）至少達4億令吉，而上述私下配售計劃，或許會派上用場。

由於華陽保持穩定的盈利成長、強勁的管理執行能力及未來地庫行使的利好消息，達證券認為華陽將獲市場重估，因此目標價從2令吉42仙提高至3令吉零3仙，並維持“買進”評級。（星洲日報／財經）

池

私下配售集資購地‧華陽4送1紅股

大馬 2012-07-19 10:58
（吉隆坡18日訊）華陽（HUAYANG，5062，主板產業組）計劃私下配售10%新股，籌措2千664萬令吉來收購地庫，同時以4配1比例派發紅股，以回饋股東和提昇股票流通性。

該公司發文告指出，截至2012年6月30日止，公司繳足資本為1億4千400萬令吉，由1億4千400萬股股票組成，建議私下配售最多1億4千400萬股新股予有待鑑定投資者，發售價將在稍後決定。

不過，發售價不會較5日成交量加權平均價（VWAP）折價超過10%，因此以截至今年7月17日止5日（VWAP）計算，參考發售價1令吉85仙，估計最高籌措2千664萬令吉，其中2千604萬令吉將用作收購地庫。

同時，華陽也建議以配1比例派發最高3千960萬股紅股，將透過內部資金儲備進行支付。

截至2012年6月30日止，華陽累積盈利達1千987萬8千令吉，在完成私下配售、終期股息和紅股計劃後，累積盈利餘額最高將達1千699萬6千令吉。

在完成上述活動後，華陽繳足資本將從1億8千萬令吉擴大至1億9千800萬令吉，每股淨資產值則從1令吉85仙稀釋至1令吉39仙，負債比則為0.35倍，前期為0.36倍。

首季淨利揚44%
另一方面，華陽截至2012年6月30日止第一季，淨利從前期的1千148萬令吉成長43.47%至1千647萬令吉。

首季營業額達9千796萬4千令吉，比前期的6千175萬1千令吉走揚58.64%。（星洲日報／財經）

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