【HUAYANG 5062 交流专区】华陽

fun_okai

小弟是股票新手，有点东西想请教各位大大。
根据最近的股息宣布， 如果我在EX-date 18/02/2013之前买进股票是不是肯定会分到股息？
如果有的话， 比如我买进10lot 就是1000 units（1000 x rm1.62= rm1620）， 那么我就会得到rm1620的5% = RM81 对吗？小弟有对华阳的发展有信心， 只是股票方面很多东西不会不敢采取行动， 希望大大们可以解答我的问题。谢谢。

fun_okai

fun_okai 发表于 2-2-2013 11:26 AM
小弟是股票新手，有点东西想请教各位大大。
根据最近的股息宣布， 如果我在EX-date 18/02/2013之前买进股票 ...

我明白了， 谢谢大大的解释

icy97

券商買進心頭好．主打可負擔價格 華陽國民房產王

財經股市20/02/2013 23:43

券商：肯納格證券研究
目標價：2.10令吉

房地產發展商華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）大量推出可負擔房產，所購買土地的競價能力和主打可負擔房產的策略大好，堪稱為“國民房產王”。

在我們投資的所有房地產發展商中，華陽擁有最多可負擔房產，每間售價低于60萬令吉；其他發展商可負擔房產佔所有房產的比例，一般都低于50%。

這種策略在巴生谷區域尤其重要，該區低收入者被價格高昂的房價拒于門外，華陽的主要買家大都是第1次買房者。

我們也很欣賞該公司在找尋地庫時的競價能力，華陽在提供可負擔房產的同時，也維持35%利潤收入。

該公司過去5年每年平均派息24%，比小型發展商的1%至7.4%派息率更吸引人；該公司每年若派息25%，估計2013至2015財年之間每股淨派息（NDPS）將分別有10.9仙，11.2仙和13.3仙，

我們預測該公司2013至2015財年淨利將分別達到7200萬令吉、8900萬令吉和1億600萬令吉。

今日閉市，華陽揚1仙至1.56令吉，成交量25萬6400股。[中国报财经]

amanda_ng82

最近有什么动静？

koolorochi

商海杂志CEO档案
http://ir.listedcompany.com/tracker.pl?type=6&id=342988

可能这样所以股票大涨

icy97

易城購物街完工 華陽正式跨足商場房產

企業財經2 Apr 2013 22:49
（吉隆坡2日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）近期完成位于雪蘭莪州斯里肯邦安的易城購物街（Street Mall @ One South），意味著正式跨入商場行列，為長達30多年的企業歷史中寫下重要的一頁。

華陽集團總財務長陳曉梅指出，易城購物街是由華陽集團旗下的獨資子公司PropPark私人有限公司負責發展，商場所在地提供高度便利，並沿著繁忙的隆芙大道，是名副其實的策略商業地標。

發展總值9.5億
“易城地理位置位于吉隆坡市中心邊緣，是一項全方位的房產發展計劃。易城購物街也被四周成熟的社區所圍繞，當中還包括高等教育機構及各類公共設施。”

她說，易城購物街的顧客及在易城的上班族也能在未來使用往返沙登KTM及武吉加里爾與新街場輕快鐵站的巴士服務。

她指出，為了滿足現代年輕人、斯裡肯邦安鄰里及上班族的需求，該購物街的設計特以美食、時尚、美容、保健及超級市場為根基，致力打造一個提供娛樂及優質工作環境的商場。其零售商舖更採用開放式的設計概念，以呈現現代式的時尚觀感。

她表示，易城購物街是易城綜合發展計劃的一環，后者為集合零售購物商場、辦公大樓及服務式公寓的產業發展計劃，發展總值高達9億5000萬令吉，同時也是華陽集團近年來的重頭髮展計劃之一。

易城購物街屬于整個發展計劃的第一階段，當中售出辦公室及零售商舖，而第二階段則蘊含了服務式公寓，並且已全部售罄。[中国报财经]

icy97

icy97 发表于 9-10-2012 12:33 PM
华阳1.58亿蒲种买地 发展15.2亿综合产业

财经新闻 财经  2012-10-09 11:06

HUA YANG BERHAD

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	HUA YANG BERHAD (“HUA YANG” OR THE “COMPANY”) PROPOSED ACQUISITION BY BISON HOLDINGS SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF HUA YANG, (“BISON” OR THE “PURCHASER”) OF FIVE (5) PLOTS OF LEASEHOLD LAND MEASURING APPROXIMATELY 29.2058 ACRES LOCATED IN MUKIM AND DISTRICT OF PETALING, FROM MENTARI HARI SDN BHD (“MENTARI HARI” OR THE “VENDOR”), FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM158,000,000 (“PROPOSED LAND ACQUISITION”)
Reference is made to the announcements dated 8 October 2012, 7 November 2012 and 23 January 2013 in relation to the Proposed Land Acquisition (“Announcements”). For consistency, the abbreviations used throughout this announcement are the same as those previously defined in the Announcements. On behalf of the Board of Directors of Hua Yang, AmInvestment Bank Berhad is pleased to announce that the Proposed Land Acquisition has been completed on 1 April 2013 following the payment of the Balance Purchase Price of RM126,400,000 by the Purchaser to the Vendor in accordance with the terms of SPA. This announcement is dated 3 April 2013.

icy97

2年市值翻2倍 華陽估值仍誘人

財經股市10 Apr 2013 20:38
（吉隆坡10日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）成長迅速，市值在這2年間近2倍增長至逾4億令吉，券商指出，該股估值仍誘人，未來2年股息回酬料介于8%至10%。

華陽今早平盤，以2.03令吉報開，較后數度回軟，交易近2句鐘升勢漸穩，一度勁揚15仙或7.4%，衝上2.18令吉，逼近52週新高的2.19令吉。

休市時，該股掛在2.11令吉，起8仙，易手192萬6900股；午盤間收窄漲幅，閉市時報2.12令吉，起9仙，成交量312萬4700股。

聯昌證券研究雖未列明華陽的投資建議，但基于該股誘人估值、專注發展可負擔房地產計劃、逾50%買家為土著，及積極擴張這4大理由，成長前景料也不差。

“相較我們在2011年3月評估該股時，當時市值僅1億4900萬令吉，至今市值卻已超越4億令吉，加上以上4大理由，此股甚得人心。”

該行指出，若以2013及2014財年4倍本益比（P/E），及7%至8%股息回酬評估華陽，該股估值相較顯得更為誘人，一旦提高派息率至40%，淨股息回酬或達10%。

“若將該股每股重估凈資產值（RNAV）折價30%至40%計算，該股合理價應介于2.37令吉至2.77令吉；相較目前尚有22%至43%的上行空間。”[中国报财经]

icy97

Notice of Person Ceasing (29C)

HUA YANG BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Heng Jaya Sdn Bhd
Address	123A Jalan Raja Permaisuri Bainun 30250 Ipoh Perak
NRIC/Passport No/Company No.	68517-U
Nationality/Country of incorporation	Malaysian
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1.00 each
Date of cessation	15/04/2013
Name & address of registered holder	Heng Jaya Sdn Bhd 123A Jalan Raja Permaisuri Bainun 30250 Ipoh Perak
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	3,074,141
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Transferred to Heng Holdings Sdn Bhd
Nature of interest	Direct Interest
Date of notice	16/04/2013

Name	Heng Holdings Sdn Bhd
Address	123A Jalan Raja Permaisuri Bainun 30250 Ipoh Perak
NRIC/Passport No/Company No.	56636-T
Nationality/Country of incorporation	Malaysian
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares of RM1.00 each
Name & address of registered holder	Heng Holding Sdn Bhd 123A Jalan Raja Permaisuri Bainun 30250 Ipoh Perak RHB Capital Nominees (Tempatan) Sdn Bhd Pledged securities for Heng Holdings Sdn Bhd Level 10 Tower One RHB Centre Jalan Tun Razak 50400 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Transferred	15/04/2013	3,074,141

Circumstances by reason of which change has occurred	Transferred from Heng Jaya Sdn Bhd
Nature of interest	Direct Interest
Direct (units)	58,250,998
Direct (%)	29.42
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	58,250,998
Date of notice	16/04/2013

山中隐居者

请问股友，怎么知道该公司目前的土地可以供未来几年使用呢？我拿个例子吧，一起分享心得。比如在2011里，“目前，华阳总共有790英亩的地库，足以带来24亿令吉的发展总值。”，从这边我们能看得出来吗？发展总值vs 营业额有什么关系？谢谢

山中隐居者

什么是unbill sales?

babyfacez

华阳的股价还会升到多少？ 今年内能升到2.80吗？

请指教，谢谢。

williamnkk81

山中隐居者 发表于 4-5-2013 01:16 PM
什么是unbill sales?

屋子卖了。。 还没收回的钱。。。 因为要等银行给钱的。。。

williamnkk81

山中隐居者 发表于 4-5-2013 01:14 PM
请问股友，怎么知道该公司目前的土地可以供未来几年使用呢？我拿个例子吧，一起分享心得。比如在2011里，“ ...

老实讲很难。。。 我们可以大概罢了。。。 除非已经正在发展的就可以看到。。。。

williamnkk81

山中隐居者 发表于 4-5-2013 01:14 PM
请问股友，怎么知道该公司目前的土地可以供未来几年使用呢？我拿个例子吧，一起分享心得。比如在2011里，“ ...

发展总值vs 营业额有什么关系？发展总值我们可以看到将来的营业额。。

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	102,398	84,282	408,670	306,412
2	Profit/(loss) before tax	23,282	18,575	95,305	72,503
3	Profit/(loss) for the period	17,008	13,431	70,472	53,435
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	17,008	13,007	70,472	52,953
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	8.59	7.08	36.58	28.84
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	8.25	15.00	13.25	15.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.6900		1.8600

KuKuBirds

今天为什么huayang跌那么多？
是不是日本股市的影响？

现在是时候进场了吗？
KENANGA今天更新了target price是3.52

icy97

難敵大市跌風 華陽挫23仙

財經股市23 May 2013 22:00
（吉隆坡23日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）末季淨利雖按年揚30.8%，唯利好消息難敵大市，該股今日不升反跌，一度淪為10大下跌股之一。

華陽今早先以2.96令吉開市，微揚2仙，開市3分鐘后，即不敵投資者拋售，而滑入負間區；截至休市時，華陽暫掛2.81令吉，跌13仙，半日易手170萬3500股，位居10大下跌股之一。

午盤間，該股跌幅持續擴大，閉市時，華陽報2.71令吉，跌23仙，成交259萬5100股。

肯納格證券研究今日在分析報告中指出，華陽旗下禧綠苑（Taman Pulai Hijauan) 綜合城鎮發展計劃，已于本財年末季業績中，做出良好的初步淨利貢獻。

“新街場易城（One South）、華揚城（Taman Pulai Indah）、霹靂斯里依斯干達大學城（Bandar Universiti Seri Iskandar）強勁的營業額表現，亦是帶動華陽末季淨利上揚的主要原因之一。”

展望未來，肯納格證券研究預計，華陽將持續于巴生谷地區，購入更多地庫；儘管不清楚該公司的收購規模，但該行相信，華陽將增加旗下發展總值，達2億令吉至4億令吉之間。

該行給予華陽“跑贏大市”投資評級，目標價則上調至3.52令吉。[中国报财经]

KuKuBirds

星期一再跌一点点就进场。。。

icy97

議價力強保賺幅 華陽勁漲19仙

財經股市27 May 2013 22:30
（吉隆坡27日訊）華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）今日股價勁漲逼近歷史水平，分析師欣賞該公司總是以具競爭力成本收購土地、掌控屋價成本的能力，2014財年業績看俏。

今早甫開市，華陽揚6仙迎市，掛2.78令吉，早盤走勢極佳，休市時漲幅擴大至14仙，掛2.86令吉，午盤持續走高，一度漲20仙至2.92令吉水平，閉市時漲19仙，掛2.91令吉，成交量142萬3100股。

肯納格證券研究分析師在報告中指出，儘管華陽上週經過盤整，從史上最高3.07令吉滑落至2.72令吉，不過開年至今股價升值幅度仍高達88%。

分析師指出，華陽位于柔佛州的項目及推出可負擔房地產的部分，使該股成為肯納格中小型股中的首選股項。

“該公司今年計劃推出的項目總值10億令吉，未進賬銷量達5億2300萬令吉，預計2014年銷量及收入有望按年各增52%及26%。”

他指出，華陽以具競爭力成本尋找適合地庫有成，使旗下房產即可保持在可負擔範圍，又可維持35%的可觀賺幅。

再者，該公司放眼在巴生谷收購更多土地，加上0.26倍的低負債率，即使貸款高達1億2500萬令吉，負債率亦僅升至0.6倍。

“若以此類推，並以近期在蒲種收購的土地為準，華陽旗下地庫發展總值可提高至12億令吉，擁有足夠空間成長。”

該行給于該股“跑贏大市”評級，目標價3.52令吉。[中国报财经]