签了loan agreement, 还能改SPA里的名字吗？

君臨ㄟ天下

如果loan agreement的名字是A的，SPA是A+B，都签了也stamping了，但是银行钱还没出，SPA的名字能够改成A的吗？就是删掉B的名字。应该是要重新签SPA，但是loan agreement需要再签过吗？

wk_924

如果loan agreement的名字是A的，SPA是A+B，都签了也stamping了，但是银行钱还没出，SPA的名字能够改成A的吗 ...
君臨ㄟ天下 发表于 18-7-2011 11:24 AM

   会很麻烦，因为银行的Letter Offer 需要重新再签过。会造成delay

君臨ㄟ天下

就算loan的人还是一样，也要签过吗？

怎么那么麻烦。。。

jasonhanjk

回复 3# 君臨ㄟ天下


    因为这些合同有法律上的保护，所以才那么麻烦。
要借钱容易就是找大耳隆，不过利息最少18%。

君臨ㄟ天下

回复 4# jasonhanjk

你在鼓励人家借大耳窿吗？

kennykong

回复 2# wk_924


    请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title，会有什么影响！

sycc.voss

会很麻烦，因为银行的Letter Offer 需要重新再签过。会造成delay
wk_924 发表于 18-7-2011 11:53 AM

你说的麻烦是怎样的麻烦？ 程序是怎样的？ 有额外的charges吗？

sycc.voss

回复  君臨ㄟ天下


    因为这些合同有法律上的保护，所以才那么麻烦。
要借钱容易就是找大耳隆，不过 ...
jasonhanjk 发表于 18-7-2011 01:42 PM

大耳隆利息是多少你都知道，莫非你是...？

gayki

回复  wk_924


    请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title，会有什么影响 ...
kennykong 发表于 18-7-2011 08:04 PM

   
为什么会这样？

wk_924

回复  wk_924


    请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title，会有什么影响 ...
kennykong 发表于 18-7-2011 08:04 PM

   Loan Agreement 需要amend。为什么会有这个状况的出现？

wk_924

你说的麻烦是怎样的麻烦？ 程序是怎样的？ 有额外的charges吗？
sycc.voss 发表于 18-7-2011 08:25 PM

   先退还给银行出新的Letter of Offer。然后SPA 重签，Loan Agreement 重签。（重签的合约需要看律师的收费）

kennykong

回复 10# wk_924


    因为snp的律师跟我说是master title ,所以我跟uob banker说，然后跟banker签了loan agreement,再签snp的时候，律师才说是strata title............

kennykong

回复 9# gayki


   我也给他们搞乱了。。。

wk_924

回复  wk_924


    因为snp的律师跟我说是master title ,所以我跟uob banker说，然后跟banker签了loan ...
kennykong 发表于 18-7-2011 11:55 PM

只要还没做stamping 可以马上通知 UOB title 需要更改，再出了一份新LO

kennykong

回复 14# wk_924

谢谢您，也谢谢楼主。。。

kennykong

回复 14# wk_924

谢谢您，也谢谢楼主。。。

lamiko

回复 1# 君臨ㄟ天下

A和B是什么关系？
如果还没有出钱，银行一定会强迫你“纠正错误”的。
如果是换owner（A+B换成A），borrower一样的话，loan是可以不用一百巴仙redo的，反正都还没有出钱给发展商，银行是可以出supplementary of letter of offer的。
楼主的是individual title或是master title的？如果individual title，而发展商又有把地契抵押给银行（chargee bank），那不用说，charge一定是还没有做；如果是master title，要做过deed of assignment。

如果银行已经出钱了，一样是可以transfer half share的，不过不同的银行有不同的practice及T&C。

要小小的对你说的是，当你好声好气的问sales时，很多时候他们都跟你讲不可以的，因为怕麻烦。当你大声一点兼威胁要换银行，他们死都死出来给你的

jasonhanjk

回复 5# 君臨ㄟ天下


    不鼓励。我讨厌大耳隆。到处粘他们的布条、帖子。
所以也知道他们的利息有多少。