Radius Residence @ Selayang Height 讨论区 （VP了，各位可以搬家咯）

crayon_85

置顶：15th november 2012 加入了买家名单(OWNER LIST)

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Please request the barcode from me & provide :-
-Your ownership of the unit

RADIUS RESIDENCE SELAYANG HEIGHT 网址

http://radiusresidence.com/

http://www.propwall.my/selayang_heights/radius_residence

http://dergahayu-radius.blogspot.com/2011/03/radius-selayang.html



关于房子(HOUSE REGARD)：
1.) Chinkimochi 拍的很详细的建筑模型，房间模型以及厨房的照片 ==>
http://cforum1.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=14

关于进度(PROGRESS)：
1.) 30-09-12, 工程进度 ==〉
http://cforum1.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=13

2.) 02-12-12, 进度和一些道路的照片
http://cforum2.cari.com.my/forum ... age=17#pid106027251
谢谢chinkimochi !

3.) 18-12-12
http://cforum2.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=18
谢谢siong612!

4.）07-01-13
http://cforum.cari.com.my/forum. ... 6637&extra=&page=19
谢谢chinkimochi !

5.) 17-02-13
http://cforum3.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=23
进度到八楼了

6.) 03-03-13
http://cforum3.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=25
view from the other angle.

7.) 14-04-13
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=31
建筑达到十和十一层了。开始烫灰了。

8.) 21-05-13
http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=34
建到十二楼了，广场也建了，窗口装了，烫灰了。

9.) 07-07-13
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=36
广场单位建到第七层了。

10.) 21-07-13
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=38
广场单位建到第八层了。部分单位开始油漆

11.) 09-09-13
http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=43
门窗，玻璃安装了，表面油漆也已经开始了。烫灰基本上已完成

12.) 26-09-13
http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=45
所有单位基本上已完成，目前油漆和建着广场。

13.) 26-Oct-13
http://cforum3.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=48

14.) 19-Nov-13
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2456637&extra=&page=54

15.) 17-Jan-14

广场和TOWER已建好。tower A,B,C 油漆完成100% 估计三，四月能VP 了
http://cforum.cari.com.my/forum. ... extra=#pid116375363

16.) 03-March-14

开始铺路了。。。壁橱和厨房的照片
http://cforum1.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=57


17.) 22/04/14
泳池的照片
http://cforum3.cari.com.my/forum ... extra=#pid118503811

18.) 24&28/04/14
Canopy/Drop off area/广场/泳池&小小游乐园/泊油路 - 接近95% 完工。
http://cforum3.cari.com.my/forum ... 6637&extra=&page=62

19.) 11/09/14
以下网址可以查询各位屋主的申请状态：-
https://eapplication.tnb.com.my/Public/ApplicationStatus.aspx
大多数屋主的申请都批准了
20.) 15/1/2015
正式VP了!



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楼主其实在去年的时候就一直想要买一间属于自己的房子。但是碍于$在作怪，所以呢就一拖再拖。终于在2011年一月的时候看到了这间共管式公寓。去参观了它的销售单位也开出了不错的折扣。

915sft 3R2B Corner Lot with one unit carpark. 之后决定了买多一个停车位。


给了定钱之后就要搞贷款啦～
我借了四十年来摊还。hong leong bank 的。BLR -2.2。
发展商有包一方面的SPA。所以呢頭期+发展商律师的手续/文件处理费+loan agreement fee=我付了RM10K。
p/s: 不过我觉得发展商那边的律师很不专业。搞东西有会时常漏了文件之类的事时常发生，我去了两次律师办公室签文件（还是特地请假去的！）那天又打来说还有一个文件没签。:@ 有兴趣买的人要小心他们咯！

   

有送一套kitchen cabinet, tool & 抽油烟机  


环境:-
其实在买屋之前我们也还蛮担心那里的地点的。但可以感觉到发展商在重点发展这一地区。
所以呢在下决定之前我们去屋子的工地观察了几次。那边下午的时候没什么车的，后面有几栋廉价组屋（大多是马来人居住）在上一点有一区是apartment 来的。（华人蛮多的）现在再建着bungalow-blue sky residence。（也是degarhayu的）
radius 的左手旁在建着一区的20间五层楼shoplot 叫P8 AVENUE 已经90%了) 再加上radius本身就有17间的店面单位以及一栋广场单位，到时后因该会很热闹。





设计不错啦，我还蛮喜欢的。

FLOOR PLAN



客厅



打算做成这样





设施:-


1.) Swimming Pool
2.) Waiting Lounge
3.) CCTVIntercomCard System
4.) MC Office
5.) 3D TV Room/Function Room/Smoking Room
6.) TV & Reading Area
7.) Gym Room
8.）Futsal Machine
9.）Pool Table


交通:-
Lebuh raya Rawang Ipoh 可以直达jalan kuching 和 MRR2。

1. bandar baru selayang (less than 5 mins driving)
2. MRR2 (less than 10 mins driving
3. DUKE highway to damansara (15mins)
4. bangsar (20 mins)
5. PJ SS2 (20mins)
6. down town to KL (within 20 mins)


欢迎大家热烈讨论！买家请列出你们的买卖详情！

目前嘉礼的买家名单(OWNER LIST)：-
1) crayon_85
2) 浅蓝
3) weeshin
4) kz7566
5) chinkimochi
6) neocole23
7) juno88
8) siong612
9) 国会菜鸟
10) 转角＊遇到鬼  
11）jasbeautyholic
12）winny_i
13) davytan1717
14) Chucl83
15) williamlim777
16) janwang1984
17）Esther1025
18）Clarice7296
19) Sc_0839
20) Nickson0119
21) Wendyliewwening
22) jesshys
23) 吵架王叶
24) anngansh
25) zixuan8370
26) darrentiu
27）too2much_inc
28-40) in Wechat Group
如有遗漏请通知我。

yyyandyou

我本来也是想买的，不过后来发现发展商的声誉好像不是很好...
http://dergahayu.blogspot.com/

crayon_85

回复 2# yyyandyou


   是咯。这个我之前也有看到。但他每一场工程都能完工所以我就没想这么多咯～我是做建筑业的。我有问过同行，他算还不错啦！
http://dergahayu-radius.blogspot.com/      <======之前那些问题都已经解决了， 你那个link 是2008 年的。

pigpig2002

我去年11月给500订金，我拿到的是9%的回扣到2月都还没有弄好，银行那里一大堆问题，又说物价太高给不到90%loan。还有其它不批的原因但他们说不能告诉我。。。申请了几间都一样，最后放弃了他们也给回订金我。。。当我要拿回订金时他们又告诉我他们改图了可以弄到90%,但我对他们没有信心了。。。
我朋友在今年5月同样也下了订金，最后也不满意，听了我的状况也去做退款。。。

crayon_85

回复 4# pigpig2002


   哎哟。。。惨咯。听到你们这么说我都怕怕。但是我借贷没有问题啊。是搞了比较久，但是到最后都批了。SPA 都签了（要后悔都来不及了) 但是statutory declaration 还没签。

pigpig2002

回复  pigpig2002


   哎哟。。。惨咯。听到你们这么说我都怕怕。但是我借贷没有问题啊。是搞了比较久 ...
crayon_85 发表于 15-8-2011 09:27 AM

既然银行都批了，应该没问题了吧！
那祝你好运。。。

crayon_85

回复 6# pigpig2002


   谢谢，我会不定期上载与更新的

crayon_85

UPDATE 26/09/11 - 昨天晚上繞去看看， 已經有worker cabin　在那裡了。應該是開工了吧。

crayon_85

發生什麼事？

crayon_85

UPDATE 29/10/11 - 上个礼拜收到发展商寄来的邀请函，official launching of Selayang Height Development （Radius+BlueSky)， 有buffet,有幸运抽奖。

今天去了回来，看了看出席的三大种族都有。 感觉上华人还蛮多的。

邀请函迟些放上让大家看看

crayon_85

UPDATE 28/01/12 - 刚好路过去看看，终于开工了。bluesky bunglow 的进度比较快哦。已进行到架构了。radius 就才刚完成清除树木和挖泥。

银行已经开始charged 利息了。 收到信了，第一期的钱已经released。

crayon_85

最近发现很多工程在selayang 进行着，有谁知道可以分享吗？ 价钱，大小，种类 和 完成的日期
我知道的就有

1) emerald residence by engtex
2) Selayang Spring
3) T-Parkland by MCT by MASA

yk_s

请问多少钱？

crayon_85

我的unit 6th floor corner

chinkimochi

回复 15# crayon_85


    你的多少sq feets？那里交通方便吗？那里是华人区吗

crayon_85

915 sqft, 交通视乎于你去哪里。 出大路后一直直走 不到十分钟就能到MRR2 的round about。在直走五到十分钟就到KL town 了。会经过DUKE highway。
我觉得呢：交通不是最好，但也不是太差。 居住环境还是不错的，风凉水冷。整栋建筑物是向东的。
那里算是混合区吧。。。因为上一点的Gardenville Townvilla @ Andari Townvilla 住了蛮多华人的。他隔壁还在建着bungalow。 到时候华人也会不少咯。只不过radius 后面有一区马来人住的low cost flat （我觉得入住率偏低，没有fully occupy，可能因为目前很不方便）

哪里最大的问题是地区本身没有食档和便利店。希望到时完工时这些东西能够改善的话。那里是一个不错的居住地点。

chinkimochi

回复 17# crayon_85


    915sq都那么贵了，没有甲洞方便，怎么你不买甲洞的

crayon_85

listed price 还有8% discount。 甲洞2009-10 的时候应该还有这个价位啦。 2011 年甲洞没有新的300k 以下的发展项目。（有一个beverly2 medan putra, 更小间，500 unit share 两架电梯。价钱差不多230-250k 酱）
二手屋又买不起，想了一想就买了radius selayang。

chinkimochi

回复 19# crayon_85


    甲洞有vista mutiara , plaza metro prima , 220-280k 的，我也想买间理想屋