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如果我有一片小小的地，想起4间屋子来卖，其中一间自己住，有人可以教我怎样做吗？
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如果我有一片小小的地，想起4间屋子来卖，其中一间自己住可以吗？有人可以教我怎样做吗？谢谢大家的帮忙，感恩！ |
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发表于 22-8-2011 05:48 PM
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楼主 |
发表于 22-8-2011 05:52 PM
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好的，谢谢你，但是我没有认识什么akitek，要想想看了。 |
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发表于 22-8-2011 06:36 PM
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版主,我的公司提供一條龍的服務,其中包括ARCHITECT，有興趣的話，可以PM我。 |
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发表于 24-8-2011 10:27 AM
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如果你不怕麻烦可以找建筑师帮你画出屋子的模型，才来打打价吧！
或你要方便就干脆找一家差不多的建筑公司给他们全包。 |
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发表于 24-8-2011 11:10 AM
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发表于 24-8-2011 12:09 PM
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建议] 装修工程便宜莫贪
本帖最后由 soolee118 于 23-8-2011 10:52 AM 编辑
各种各样的装修工程别着急。 ...
soolee118 发表于 24-8-2011 11:10 AM 
你是在这里打广告的吧？？哪里都看到你的贴！ |
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发表于 24-8-2011 01:34 PM
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本帖最后由 soolee118 于 24-8-2011 01:37 PM 编辑
回复 7# KissmyassLee
那他问要怎样啊。给他建议而已。好过他没经验被骗的话你负责？
我只分享我知道的。有联络和网是方便他自己去看
就这么简单 |
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发表于 25-8-2011 05:03 PM
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楼主 |
发表于 25-8-2011 05:10 PM
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我的地点在batu pahat，如果跟银行借钱可以吗？我卖给人家的屋子，顾客可以跟银行贷款吗？其实我已经有卖主了，只是他们要贷款的不能买现金，起四间屋子要发展商执照吗？我都不知道要怎样做，我这里真的可以说有钱买不到屋子住。 |
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发表于 25-8-2011 09:25 PM
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你可以申请 1st Claims, 2nd Claims,如果你有地契。。。就是progressive payment from bank. |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 08:36 AM
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你可以申请 1st Claims, 2nd Claims,如果你有地契。。。就是progressive payment from bank.
奇人异士 发表于 25-8-2011 09:25 PM 
因为我是个人名义起的，没有发展公司的，他们银行也会出钱吗？谢谢！ |
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发表于 26-8-2011 09:38 AM
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如果我有一片小小的地，想起4间屋子来卖，其中一间自己住可以吗？有人可以教我怎样做吗？谢谢大家的帮忙，感 ...
soonheng 发表于 22-8-2011 17:39
看来你对产业是门外汉，不如以地主的身份跟一个小型发展商联营更好 |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 10:19 AM
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看来你对产业是门外汉，不如以地主的身份跟一个小型发展商联营更好
Engineer 发表于 26-8-2011 09:38 AM
对啊，就是要想要学习学习啊 |
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发表于 26-8-2011 12:43 PM
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发表于 20-12-2011 03:50 PM
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首先要看你的地契上的土地用途是什么
不是写着bangunan的话就要先申请转换土地用途
转换土地用途的申请需要给premium
然后要看你那块地的范围有多大、毗邻土地用途是什么、州发展指南和地方发展蓝图把它规划成什么用途，水供 、电供是否有供应来源等等。 |
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发表于 28-12-2011 03:32 PM
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起4间屋子以上就必须申请发展商的执照了。。。
至于银行的问题。是可以跟银行贷款申请起屋子的。买家很可能需要找给你bridging loan 的bank 去借钱，这些都要看你借钱的银行要什么条件了。。。
你的状况，最好找architect来处理.architect会帮你弄一些土地的事项，如pecah sempadan 和 tukar syarat guna tanah. 申请planning permission, 设计房屋，找engineer 和 contractor等。 要起房子不是这么简单的，需要很多程序，尤其是关于政府的程序需要处理。如果你是门外汉是很难处理的。如果你的地打过5ekar, 也可能需要找town planner。。。找architect可以帮你处理完这些事。。。 |
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楼主 |
发表于 28-12-2011 04:24 PM
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起4间屋子以上就必须申请发展商的执照了。。。
至于银行的问题。是可以跟银行贷款申请起屋子的。买家很可能 ...
sumin 发表于 28-12-2011 03:32 PM
你是akitek吗？那片地到现在还在放着，朋友的，9ekar,路边，政府规划为住宅用途，附近都是住宅，学校和邮政局咯。 |
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发表于 28-12-2011 06:54 PM
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我不是呵呵~~我还是学生，但是是学这些的，所以略知一二。。。
9 ekar的地可以起100间以上的屋子了和做一个小taman了咯。政府zoning在房屋，但是地契是什么categories呢？政府zoning在房屋代表这个km应该蛮容易通过的。 那片地在什么地方呢？如果只打算起4间屋子，还是找architect吧~ |
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发表于 29-12-2011 10:24 AM
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你是akitek吗？那片地到现在还在放着，朋友的，9ekar,路边，政府规划为住宅用途，附近都是住宅， ...
soonheng 发表于 28-12-2011 04:24 PM
9 ekar不算是小小的地吧？ |
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