【MRCB 1651 交流专区】马资源

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	INCORPORATION OF COMPANIES
The Board of Directors of Malaysian Resources Corporation Berhad (“the Company”) wishes to announce that the Company has incorporated the following six (6) subsidiary companies on 20 March 2017 for the purpose of developing several pieces of land within the Cyberjaya City Centre : MRCB CSB 1 SDN. BHD. MRCB CSB 2 SDN. BHD. MRCB CSB 3 SDN. BHD. MRCB CSB 4  SDN. BHD. MRCB CSB 5 SDN. BHD. MRCB CSB 6 SDN. BHD The paid-up capital of each company is RM2. None of the directors and/or major shareholders of the Company and/or person connected to them have any interests, direct or indirect, in the said subsidiaries. This announcement is dated 20 March 2017.

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大选近 工程增‧马资源建筑业务上市？

（吉隆坡30日讯）大选跫音将近，加上建筑领域陆续获颁发基建工程，促使领域估值飙至5年新高，分析员认为目前正是马资源（MRCB,1651,主板产业组）将其建筑臂膀分拆上市的“良机”！

手握54亿建筑订单

麦格理研究指出，若马资源在中期内（12至18个月）将建筑业务分拆上市，将可进一步强化其价值。目前该集团手握54亿令吉建筑订单，预计2017至2019财政年的填补订单达10亿令吉。

由于马资源前朝管理层期间遗下的亏损建筑计划，已全面于2016财政年入账，麦格里认为今后3个财政年的建筑业务，该集团可享66%的税后盈利复合年均增长率。

该行强调，正如双威建筑（SUNCON,5263,主板建筑组）成为纯建筑公司后，前者市值增长50%、相比母公司双威（SUNWAY,5211,主板产业组）市值增6%，马资源建筑也可创造更强劲价值。

“双威的前例可循，倘若马资源建筑首次公开售股，未来的天空更为蔚蓝光明。”

本益比飙至5年新高

该行认为，大选因素，加上目前建筑领域因频获建筑合约，令本益比由5年平均的13倍，飙至5年新高的16倍；马资源须打跌趁热，目前正是让建筑业务单独上市之最佳时机。

“建筑领域估值也比产业领域高，马股建筑股指数的未来本益比16倍，相比产业股指数13倍（5年平均为12倍）。”

该行指出，马资源地库潜在释放440亿令吉发展值，其主要发展计划如Kwasa中环、赛城市中心乃至吉隆坡体育城，总发展值达290亿令吉。

“若以25%为建筑成本，肥水不流外人田，马资源建筑可轻易获72亿令吉内部建筑订单。”

麦格理给予马资源“超越大市”评级，目标价从1令吉85仙调高8.1%至2令吉；主要催化剂为决定脱售柔州东部疏散大道（EDL）减低融资成本，有助增加盈利。

该行也调高其今后两财政年盈利预测9.4%与3.8%；2019财政年财测调低11.9%。

文章来源：
星洲日报／财经·文：张启华·2017.03.31

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张启华．纯建筑股

马资源（MRCB，1651，主板产业组）建筑臂膊分拆上市，被认为是强化价值之举。

麦格理研究认为，大选跫音将近，这只政治股频频获基建订单，浮现分拆上市的良机。

马资源首席营运员关钧壕当初在考量是否分拆上市时，首要考量是时机，其次是把效益与估值纳入考量。

该名营运员的务实考量是，分拆后是否有足够的建筑订单，支撑整家纯建筑公司的运作，这无疑是抓住重点。

如果单以建筑业务挂帅，马资源的产业发展与建筑的协同效应可能消失，这是关钧壕与管理层，一直铭记在心且细加斟酌思量的。

马资源近年的建筑订单，占业务约40%，而仍以产业发展为主要贡献，约占60%。

不错，双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑组）成为纯建筑公司后，市值增长了50%，远比母公司双威（SUNWAY，5211，主板产业组）市值增6%更为耀眼。

按照麦格理说法，建筑领域估值也比产业领域高，马股建筑股指数的未来本益比16倍，相比产业股指数13倍（5年平均为12倍）。

然而，马资源建筑是否可沿着这个路子，创造更强劲价值，在企业上没有所谓1+1=2的简单提法。

在股市中，股价之飙涨与市值扩大，固然需基本面作最重要支撑；企业的管理模式、企业形象与财务管理，或如何摆脱人们先入为主印象，往往左右投资情绪和攸关股价起落……。

马资源在业务模式上，有些与双威相近；双威集团有产托，而马资源也藉由马资源桂和（MQREIT，5123，主板产业投资信托组）创造更大价值，因此分析员很自然以双威对比。

对今后的马资源来说，比较向好的一点，是其融资成本与负债比，可在完成脱售东部疏散大道后有望减低，间接提高盈利。

马资源在投资界，被视为高贝他股，即股价起伏幅度很大；在整个历史中，最低在41仙，高峰或接近大选时，可飙高至3令吉零4仙。

站在管理层、股东与董事的立场看，谁不想为公司创造更大价值？

然而，在创造价值之前，回到基本面去斟酌考量，仍然是一个比较务实到位的做法。

这之后，强化整个企业营运与效益，重塑或擦亮品牌，至关重要！

文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资茶室‧文：张启华‧2017.04.02

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马资源拟与Adani Group合作 在印度建会展中心
By Sulhi Azman / theedgemarkets.com   | April 4, 2017 : 8:14 PM MYT

（吉隆坡4日讯）建筑与产业发展商马资源（Malaysian Resources Corp Bhd）正在寻求与印度集团Adani Group合作，在印度发展多个会展中心。

该集团表示，昨日已与Adani Group子公司Adani Realty签署无约束力的谅解备忘录（MoU），表达了彼此合作的意向。

Adani Realty涉足住宅、商业和社交俱乐部发展项目。

“Adani Realty将辅助马资源在公共交通导向发展的强大专长，以善用印度的巨大机遇。”

马资源今日向大马交易所报备说，MoU有效期为6个月，或可在双方同意下于任何时候终止。

Adani Group昨日也与森那美（Sime Darby Bhd）和MMC Corp Bhd旗下的MMC Port Holdings Bhd签署MoU，就凯利岛（Carey Island）新建货柜码头进行可行性研究。

（编译：陈慧珊）

Type	Announcement
Subject	MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
Description	MEMORANDUM OF UNDERSTANDING (MoU) BETWEEN MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD ("MRCB") AND ADANI REALTY
Pursuant to Paragraph 9.04(o) of the Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad, we are pleased to announce that MRCB had on 3 April 2017 entered into a non-binding MoU with Adani Realty to express the intention to collaborate with each other to develop multiple convention centres across India. Adani Realty is a unit of the India-based conglomerate Adani Group. It is involved in the business of development of residential, commercial and social club projects. Adani Realty would complement MRCB’s strong expertise in transit-oriented developments to leverage on the tremendous opportunities in India. The MoU will remain valid for a period of 6 months or may be terminated at any time by mutual consent. This announcement is dated 4 April 2017.

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icy97 发表于 14-1-2017 02:39 AM
马资源480万
脱售Semasa Services

2017年1月14日
（吉隆坡13日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布，以480万令吉脱售独资子公司Semasa Services私人有限公司的所有股权，给Crystal Clear Cleaning私人有 ...

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PROPOSED DISPOSAL OF 100% EQUITY INTEREST IN SEMASA SERVICES SDN BHD
We refer to the announcement dated 13 January 2017 in relation to the above matter. Unless otherwise stated, the terms used herein shall have the same meaning as defined in the said announcement in relation to the Proposed Disposal. MRCB wishes to announce that the Proposed Disposal has been completed today following the settlement of the Balance Purchase Price of RM4.32million. This announcement is dated 5 April 2017.

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马资源
印度合作项目赚幅高

2017年4月7日

分析：MIDF投资研究
目标价：2.10令吉

最新进展：

马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布与印度Adani Realty签约，有意在印度探索联合发展会议中心的商机。

双方在周一签署无约束力的了解备忘录（MOU），有效期为半年；若双方同意，可随时终止该项备忘录。

马资源与Adani Realty在公共交通导向发展（Transit-Oriented Development，TOD）的专业知识相辅相成，并可借助当地庞大的商机。

行家建议：

通过寻找较高赚幅的项目及在印度发展TOD以分享专长，马资源最近与Adani Realty的联营计划，将刺激增长前景。

由Adani Realty所发展的项目，包括即将完成的Inspire BKC 与Inspire Hub，都坐落在孟买的黄金地段，并连接至公共交通网络如铁路。虽然Adani Realty的经验较少，不过，这显示Adani Realty拥有与马资源相同的优势。

我们认为，若上述合约的价值超过6亿美元（约26.62亿令吉）及假设盈利赚幅介于11至15.5%，料可激励马资源的净利表现。

我们维持每股目标价为2.10令吉，还有15.2%的上涨空间。



【e南洋】

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马资源
建筑产业高速增长

2017年4月11日

分析：大华继显研究
目标价：1.63令吉

最新进展：

马资源（MRCB，1651，主板产业股）计划，今年推出价值共24亿令吉的新产业项目，并放眼取得12亿令吉销售额。

这包括Sentral Suites、综合发展项目“9 Seputeh”，以及Kalista Bukit Rahman Putra。

行家建议：

我们认为，马资源的产业发展和建筑业务，仍处于高增长趋势。

马资源在过去3年，不断进行土地收购活动，包括Kwasa白沙罗MX-1发展计划，以及收购在吉隆坡德国大使馆和赛城的土地。

不过，我们认为，在积极收购土地之余，会加重公司资产负债表的负担。

另外，截至去年秒，马资源建筑臂膀的订单高达54亿令吉，预计未来3至4年可支撑净利表现。

我们认为，轻快铁第三路线的工程交付伙伴（PDP）合约，是推动中期净利增长的主要动力。

若按年计算，预计PDP合约在2017年至2019年，分别贡献约2500万令吉至4100万令吉。

预计产业和建筑领域取得较高进度结算和赚幅，我们将2017、2018和2019年净利预测，分别上调12%、13%和8%。

风险包括利率提升、银行贷款政策紧缩，及原料成本上涨导致赚幅下跌。



【e南洋】

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Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	INCORPORATION OF NEW COMPANY
Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “the Company”) wishes to announce that Rukun Juang Sdn Bhd (“RJSB”), an 85% subsidiary of the Company has incorporated Bukit Jalil Sentral Property Sdn Bhd on 21 April 2017 for the purpose of owning 3 parcels of leasehold land in the Mukim of Petaling, District of Kuala Lumpur and State of Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, measuring approximately 76.14 acres. The issued and paid-up share capital of the new company is RM2 comprising 2 ordinary shares. The incorporation of the company is not expected to have any material effect on the Group’s earnings or net asset for the financial year ending 31 December 2017. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or person connected to them have any interest, direct or indirect, in the said incorporatio This announcement is dated 21 April 2017.

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体育馆翻新规模缩小
马资源合约价值减2.89亿

2017年4月22日
（吉隆坡21日讯）因交换的土地面积减少，马资源（MRCB，1651，主板产业股）的武吉加里尔国家体育馆翻新和升级工程规模也跟着缩小，合约价值减2亿8862万2235令吉。

马资源今日向交易所报备，子公司Rukun Juang私人有限公司、青年及体育部和Syarikat Tanah dan Harta私人有限公司签署了第二附加合约，减少合约价值和修改2项工程配套。

换地减16.36亩

马资源指出，政府进行土地调查后，确认将换给马资源的地皮规模减少约16.36英亩，从92.5英亩降至76.14英亩。

所以，也跟着减小武吉加里尔国家体育馆翻新和升级工程规模。

前年，马资源赢得武吉加里尔国家体育馆翻新和升级私营化合约，总值16亿3188万令吉。

政府将把3片地皮转给马资源，后者自行承担风险、成本和开销。

去年4月，雇员公积金局发出意向书，建议以4亿2152万令吉，认购持有28.13英亩地皮子公司的80%股权。

另外，马资源今日也接获雇员公积金局（EPF）来信，同意延长意向书期限至5月31日。

此外，Rukun Juang今日也以2令吉成立Bukit Jalil Sentral Property私人有限公司，来持有该76.14英亩地皮。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD ("MRCB" OR "COMPANY")PRIVATISATION AGREEMENT ENTERED INTO BETWEEN RUKUN JUANG SDN BHD, A 85%-OWNED SUBSIDIARY OF MRCB LAND SDN BHD, WHICH IN TURN IS A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MRCB, THE GOVERNMENT OF MALAYSIA, REPRESENTED BY THE MINISTRY OF YOUTH AND SPORTS AND SYARIKAT TANAH DAN HARTA SDN BHD RELATING TO THE REFURBISHMENT AND UPGRADING OF FACILITIES LOCATED AT THE NATIONAL SPORTS COMPLEX IN BUKIT JALIL, KUALA LUMPUR ("PROPOSED PRIVATISATION")
We refer to the earlier announcements in relation to the Proposed Privatisation. Unless otherwise stated, the terms used herein shall have the same meaning as defined in the said announcements in relation to the Proposed Privatisation. On behalf of the Board, RHB Investment Bank wishes to announce that RJSB had on 21 April 2017 entered into a second supplemental agreement to the Privatisation Agreement with the Government and Hartanah to, amongst others, reduce the Contract Sum from RM1,631,880,000.00 to RM1,343,257,764.32 to commensurate the reduction in the size of the lands, as well as revise the works packages under Project 1 and Project 2 respectively. Further details of the Proposed Privatisation are set out in the attachment below. This announcement is dated 21 April 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5404209

Attachments MRCB_Announcement_21 Apr 2017.pdf

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分食大马城商机‧马资源有望获重估

（吉隆坡12日讯）大马城交易破局，大马投行看好马资源（MRCB,1651,主板产业组）有望分食更多大饼，相信短期好消息将源源不绝，预见股价仍有进一步重估机会。

大马投行表示，依海控股和中国铁建公司（CREC）收购大马城60%股权计划告吹，马资源与Wondrous Vista发展和大马城共同发展综合交通枢纽计划依旧完好，更不排除公司凭借丰富的交通枢纽发展经验，未来可能在大马城扮演更重要的角色。

该行补充，马资源今年展望依旧正面，与乔治肯特（GKENT,3204,主板贸服组）联营的轻快铁三线的交付合作伙伴（PDP）预计在今年第二季动工，并开始对盈利作出贡献。

“此外，我们也预期今年马资源将进一步脱售柔佛东部疏散大道（Eastern Dispersal Link）、八打灵再也中环（PJ Sentral）天地通（Celcom）大厦，吉隆坡中环广场Ascott可能性最大。”

大马投行相信相关资产将注入马资源桂和（MQREIT,5123,主板产业投资信托组），与公司政策一致。

与此同时，马资源也积极部署海外市场，与印度Adai集团签署谅解备忘录，以在印度开设多家会展中心，大马投行相信这项合作计划可为其打开进军印度大门。

目前，马资源已完成私下配售计划，负债比已持续改善，大马投行相信其土著建筑公司地位将有利争取政府相关建筑合约。

总体来看，大马投行认为，马资源今年股价飙升27%，相信这与近期好消息络绎不绝有关，预见未来数月好消息料不绝于耳，股价仍有进一步重新评估的机会，维持“买进”评级不变。

文章来源：
星洲日报／财经·文:洪建文·2017.05.12

股票是游戏

今天大减价，20仙，

大股东出货

要过年了，

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体育馆翻新首期成本扩大
马资源发附加股筹28亿

2017年5月18日
（吉隆坡17日讯）由于吉隆坡武吉加里尔国家体育馆翻新工程首期成本因故扩大，马资源（MRCB，1651，主板产业股）建议一配一比例发售附加股，最多料筹得28亿5671万9000令吉，用来融资该工程及降低负债。

针对此事，马资源周三特意邀请媒体到总部会面，细谈筹资目的，以防坊间谣言四起。

该公司建议一配一比例，发出28亿5671万9498股附加股，若发售价为每股1令吉，估计最多可筹得28亿5671万9000令吉，最少也有21亿7285万令吉。

其中，9亿7500万令吉将为武吉加里尔国家体育馆翻新工程融资；8亿2631万5000令吉将用来偿还银行贷款。

另外的9亿1690万4000令吉，会发展现有产业发展或建筑项目。

剩余的1亿令吉，将成为营运资本。

政府要求提前次期

马资源财务总监安焕帝表示，武吉加里尔国家体育馆首阶段翻新工程，总值原为5亿令吉，惟相关部门要求，将第二阶段的部分工程，提前纳入在首阶段完成，因此价值也随之扬至12亿令吉。

他解释，原本工程只涵盖体育馆的翻新工作，但现在工程也包括了行人道等其他工程，因此涉及成本也一并扬升。

不过，首阶段工程目前已完成96%的进度，将在7月21日交付。

值得注意的是，上述附加股活动已获大股东雇员公积金局（EPF）和Gapurna承诺根据股权比例认购。

若还有多余的附加股，两者也料申请认购。

另外，为了吸引股东认购附加股，马资源也建议，以五股附加股送一张凭单比例，发出5亿7134万3900张凭单。

8亿偿还贷款

安焕帝说，用来偿还银行贷款的8亿2631万5000令吉，主要是还清三个主要贷款，包括购地所借下的贷款。

目前马资源的负债率企于0.73倍，通过附加股活动筹资偿还贷款后，净负债将大幅降至0.01倍。

“若是此附加股计划得到全面认购，我们甚至能从负债，转为净现金地位。”

他也说，筹得资金后，将致力于把负债率维持在0.5倍至0.6倍的可管理范围。

安焕帝解释，公司不以购地为由，来展开附加股活动；反之，是真正地去买地之后，才来筹资，是因为要让市场知道，这是有形的投资。

不会亏本卖EDL

针对旗下蒙亏的东部疏散大道（EDL），安焕帝坦言，公司一直都想要卖出去。

EDL的账面价值约为13亿令吉，他称，公司不能随便亏本卖，因为始终得给股东一个交代。

“不过，即使没有EDL，我们还是需要展开这一次的附加股活动，因为这次的筹资目的，是为武吉加里尔国家体育馆翻新工程融资，及偿还银行贷款，而不是EDL。”【e南洋】

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) FUND RAISING
Description	MALAYSIAN RESOURCES CORPORATION BERHAD ("MRCB" OR THE "COMPANY")I.        PROPOSED RIGHTS ISSUE; ANDII.        PROPOSED EXEMPTION
On behalf of the Board of Directors of MRCB, RHB Investment Bank Berhad wishes to announce that MRCB is proposing to undertake the following proposals:- (a)  a renounceable rights issue of up to 2,856,719,498 new ordinary shares in MRCB (“MRCB Shares” or “Shares”) (“Rights Shares”) together with up to 571,343,900 free detachable warrants (“Rights Warrants”), on the basis of one (1) Rights Share for every one (1) existing MRCB Share held and one (1) free Rights Warrant for every five (5) Rights Shares subscribed for, on an entitlement date to be determined later (“Proposed Rights Issue”); and (b)  exemption to the Employees Provident Fund Board, Gapurna Sdn Bhd and persons acting in concert with them from the obligation to undertake a mandatory offer for the remaining MRCB Shares and convertible securities not already owned by them arising from the application for excess Rights Shares under the Proposed Rights Issue as well as the subsequent exercise of the Rights Warrants into new MRCB Shares (“Proposed Exemption”), (the Proposed Rights Issue and Proposed Exemption are collectively referred to as the “Proposals”). Further details on the Proposals are set out in the attachment below. This Announcement is dated 17 May 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5429753a

Attachments MRCB_Announcement_17 May 2017.pdf

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首期工程完成96%
马资源:体育馆翻新不会超支

2017年5月15日

独家报道：谢梦苇

（武吉加里尔15日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）的武吉加里尔国家体育中心翻新和升级工程，首阶段已完成96%，并强调不会超出预算。

马资源总经理（执行董事办公室）纳古纳林甘，周二带领媒体参观刚竣工的国家体育馆时，如此说道。

“截至5月8日，这项振兴工程的进度为96%，国家体育馆已竣工。我们定于7月杪交付，但我们较计划来得早。”

目前，马资源正进行调试和修补。

询及成本是否超出预算，纳古纳林甘称，目前肯定不会超出预算，并可能会在下半年宣布是否有节省成本。

前年，政府以换地作为条件，将该总值13亿4325万7764令吉的工程，颁发给马资源。

工程预算16亿

这项工程首阶段成本预计为10亿3500万令吉，主要是翻新国家体育馆、亚通体育馆（前称布特拉体育馆）、水泳中心、钩球馆，以及相关公共基本设施，来举办吉隆坡东运会。

第二阶段成本则预计为1亿3134万令吉，施工范围包括提升国家体育馆、发展体育中心、商场、会展中心、博物馆、图书馆、青年公园等。

值得注意的是，原本该工程的预算为16亿令吉，首阶段为5亿令吉，第二阶段为11亿令吉。

次期明年动工

政府和马资源在4月21日签署第二附加合约时，修改了工程配套，包括项目预算金额。

至于第二阶段工程的进度，纳古纳林甘透露，正与青年及体育部及建筑师商讨概念和设计，应该会在8月或9月开始规划，明年初施工。【e南洋】

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盈利料冲稀50%．马资源附加股引卖压

（吉隆坡18日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业组）建议以1配1比例配售附加股、每5股附加股附送1张凭单，分析员对此褒贬参半，虽然看好有助降低公司负债及减少利息开支，但未来将其每股盈利冲稀50%，使公司股东利益受损。

助降债减利息开支

发股消息打击市场情绪，马资源闭市重挫20仙，收报1令吉54仙。

丰隆研究不看好其附加股计划，主要是将其每股盈利冲稀50%，武吉加里尔国家运动中心私营化计划的发展盈利，料将在较久时完成后才可实现。

股东利益恐受损

大马投行对马资源发售附加股感到意外。从正面角度看，附加股计划将降低其负债率，节省利息开支及提高盈利。惟从另一个角度看，未来将冲稀每股盈利，这对股东不利。

马资源于2015年10月获得颁发武吉加里尔国家运动中心私营化计划，即马资源为政府建筑武吉加里尔国家运动中心，以换取武吉加里尔一块92.5英亩地皮。

丰隆研究表示，当时马资源在投资者汇报会上指出，确定不需要向股东筹资，主要通过一项产业发展基金及脱售蚬壳大厦的资金，以融资发展计划。言犹在耳，如今该公司宣布发售附加股向股东筹资，实是一项显著转变。

每年可省4700万利息开支

丰隆研究表示，马资源附加股计划，料将其净负债，从2016财政年第四季为止的76%降至27%，预料每年节省4700万令吉的利息开支。

丰隆研究指出，在等待马资源于5月29日宣布最新今年首季业绩之际，该行将其财测列入检讨行列。

联昌研究表示，马资源在完成发售附加股计划，加上现有凭单全面转换所得14亿令吉，这将使马资源成为一家净现金公司。

联昌研究指出，马资源的附加股计划，长期有利于其持续进行中及新的产业发展计划及建筑业务，包括吉隆坡仙特拉、赛柏再也、Kwasa白沙罗及武吉加里尔计划等。惟附加股计划将释出更多股票，料使短期股价受到卖压窘境。

联昌研究表示，在扣除一切除权后价值，预料马资源在最低情况目标价为1令吉39仙（调整净资产值的20%折价），最高情况则是1令吉36仙，对其理论除权后股价1令吉37仙仅有1%至3%（包括周息率）上升空间。



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李文龙‧2017.05.18

墨士甲

icy97 发表于 23-5-2017 03:41 AM
盈利料冲稀50%．马资源附加股引卖压

（吉隆坡18日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业组）建议以1配1比例配售附加股、每5股附加股附送1张凭单，分析员对此褒贬参半，虽然看好有助降低公司负债及减少利息开支，但未 ...

请教版主，从这样的报告来看，有三间银行对这个股有兴趣，是不是将有反弹的机会？

哭哭鸟

产业发展旺 融资成本减
马资源首季净利飙1.4倍
2017年5月29日
http://www.enanyang.my/news/20170529/产业发展旺-融资成本减br-马资源首季净利飙1-4倍/

（吉隆坡29日讯）有效管理营运资本促使融资成本走低和收入攀升，马资源（MRCB，1651，主板产业股）截至3月杪首季，净利按年猛涨1.4倍，达1046万2000令吉或每股0.49仙。

该公司今日向交易所报备，营业额按年扬20%，报5亿2485万1000令吉。

董事经理丹斯里莫哈末沙林认为，首季表现佳，主力为产业发展业务、融资成本走低与利息收入上升。

“Sentral Residences和墨尔本Easton Burwood住宅产业发展项目竣工，对业绩有正面贡献。莎亚南和吉隆坡的投资产业也贡献360万令吉经常收入。”

产业发展业务带来5014万令吉盈利；工程、建筑与环境业务只贡献125万令吉盈利，因为旗下多数合约来自内部投资产业。

若按季比较，该公司的净利其实是跌94%；营业额则是减49%。马资源在上个季度脱售地皮给捷运机构（MRT Corp）及售出蚬壳大厦（Menara Shell），获得2亿令吉盈利。

尽管营运环境艰难，马资源相信，今财年可维持营运盈利。

15亿产业销售未入账

截至3月杪，产业发展业务累计超过15亿令吉未入账销售。

同时，马资源坐拥400英亩市区地库，将通过以公共交通基础建设为重心的产业发展项目，提供永续营业额管道。

该公司预计，来自Vivo、PJ Sentral Garden City和布城马资源大厦的营业额和净利也会在今财年逐渐进帐。

工程、建筑与环境业务则会积极竞标更多合约，来填补手握订单。该公司会注重寻找土木工程和长期收费的管理项目。

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31 Mar 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31 Mar 2017	31 Mar 2016	31 Mar 2017	31 Mar 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	524,851	436,015	524,851	436,015
2	Profit/(loss) before tax	29,265	18,653	29,265	18,653
3	Profit/(loss) for the period	20,404	13,460	20,404	13,460
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	10,462	4,382	10,462	4,382
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.49	0.25	0.49	0.25
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3700		1.3650

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国家体育中心私营化20年大计．马资源 公积金 发展逾200亿产业

（吉隆坡31日讯）马资源（MRCB,1651,主板产业组）和公积金局联手以逾13亿令吉私营化武吉加里尔体育中心，未来20年将在有关土地发展210亿令吉的庞大产业发展计划。

该公司今日发文告表示，在私有化计划下，该体育场翻新计划预料7月1日完工，马资源与公积金局旗下公司组成联营公司，以于20年内在这占地76.14英亩启动约206亿7000万令吉的产业发展计划。

配合这项私有化体场计划，马资源独资持股子公司RUKUN JUANG有限公司（RJSB）、公积金局独资子公司TANJUNG WIBAWA有限公司（TBSB），组成武吉加里尔中环有限公司。

RBSB与TBSB公司将共同设特别用途公司发展该地段，而RJSB公司也献议以14亿2616万3112令吉脱售相关地段，予新设立的联营公司。

签署购股协议

今日签署的购股协议，两方也在新联营公司购股，并且购入可转换A级优先股，发行价各为1令吉。新联营公司也委任马资源子公司作为未来发展计划的管理承包商，并由联营公司付费。

上述购股分两梯次，首梯次各由RJSB购199万9998联营公司新股、2亿6664万9330优先股，总代价2亿6864万9328令吉；TWSB则购800万联营公司新股、10亿6659万7322优先股，代价是10亿7459万7322令吉。两方总共付13亿4324万6650令吉。

次梯次各由RJSB购1658万3292股的A级优先股，与TWSB购入6633万3168优先股，总代价8291万6460令吉；在管理承包商实现购入1000股B级优先股后，RJSB与TWSB在联营公司分别持股20%与80%。

该公司透露，有关管理承包合约须获得马资源股东特大的批准。

这项政府的私营化计划，由青年及体育部和RJSB在去年签署，计划原叫价16亿3188万令吉，基于土地面积由92.50英亩减至76.14英亩，有关私营化计划价值减至13亿4325万7764令吉。

文章来源：
星洲日报·2017.05.31

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马资源暂不分拆建筑业
正竞标60亿合约

2017年6月6日
（吉隆坡6日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）近期不急于分拆建筑业务，但会做好万全准备，等待时机降临。

马资源执行董事依敏兰沙林今天在股东大会后表示，产业与建筑是不同的业务，目前正探讨分拆的可能，但不会是近期落实。

他认为，目前更重要的是巩固建筑业务的表现，特别是取得充足的建筑订单。

马资源建筑业务正竞标60亿令吉的工程，共有15至20个国内项目，当中包括产业建筑、基建建筑和土木工程等。

“我们会积极竞标，因为竞争激烈，我们必须积极行事及为自己正确定位。”

13亿销售目标在望

他解释，分拆建筑业务是为了让马资源在竞标合约时更有竞争力，但在这之前，必须打稳建筑业务的表现。至于分拆后会否将建筑业务挂牌，或保留为私人有限公司，则是日后的考量。

“无论如何，以生意的角度出发，我们还是会将房产发展和建筑业务分开，然后各自扩展。”

目前，马资源的建筑订单企于70亿令吉，足以支撑未来4至5年的能见度。

另外，虽然房市并不太振奋人心，营运总监关钧壕相信，可达至今年13亿令吉的销售目标。

截至5月31日，马资源已取得7.5亿令吉的销售，相等于57.7%的进度。

“主要推动力源自Sentral Suites和即将在第三季推出的Tria Residences，后者发展总值7亿令吉。”

他透露，Sentral Suites已录得5亿令吉销售额，3个月内的认购率就已达60%。
布局印度交通商机

至于在印度探索联合发展会议中心的商机，依敏兰沙林表示，会谨慎研究印度的市场，包括当地的需求、法律等，但这一切将从容不迫。

“对于印度市场，我们会慢慢来。”

马资源放眼在印度参与公共交通导向发展（Transit-Oriented Development，TOD），也就是该公司的专长；4月3日，与Adani Realty签署备忘录，探讨在印度联营会议中心。

由Adani Realty负责发展的项目，包括即将完成的Inspire BKC与Inspire Hub，都坐落在孟买的黄金地段，并连接至公共交通网络如铁路。

虽然经验较少，却显示出Adani Realty拥有与马资源相同的优势。

否认过度依赖公积金

截至3月杪，公积金是马资源最大股东，持股33.27%股权。

早前，马资源建议发售附加股，公积金局承诺根据股权比例认购；另外，马资源上周也宣布，双联手发展位于武吉加里尔的76.14英亩地皮，发展总值或达119.9亿令吉。

市场有指马资源过度依赖公积金局，不过，财务总监安焕帝并不这么认为：“公积金局是马资源的大股东，对我们要求十分严谨，而该局热衷于武吉加里尔的发展，是因为看好当地潜能。”

他解释，公积金局不会随意购买马资源的任何一片地皮，因当局会选择最好的，且在洽谈过程中也很谨慎及坚持。

“因此，我认为，并没有任何‘偏爱’的成分。” 他声称，与其他机构投资者洽谈，比与公积金局洽谈更容易。【e南洋】

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马资源可续持？

程悦问：

马资源（MRCB，1651，主板产业组）最新公布的业绩好吗？各项业务前景如何？

可继续持有吗？

答：马资源2017财政年首季核心净利表现逊色，不过，分析员普遍看好下半年产业及建筑业务将强势反弹，并且有望达到12亿令吉的产业销售目标。

分析员预计，马资源在今年将会脱售部份资产，包括柔佛东部疏散大道（Eastern Dispersal Link）、八打灵再也中环（PJ Sentral）天地通（Celcom）大厦及吉隆坡中环广场Ascott皆是潜在脱售的资产。

同时，该公司建筑业务赚幅依然单薄，惟管理层表示已经提呈60亿令吉的竞标。

马资源2017财政年首季营业额录得5亿2490万令吉，核心盈利则报1050万令吉。

下半年建筑业务将反弹

大马投行看好马资源2017财政年业绩表现，尽管首季净利仅达到该行全年预测的9%，但是，预计下半年产业及建筑业务将会强势反弹。

同时，马资源近期建议的附加股计划让负债率从0.73倍降至0.01倍，强化资产负债表让该公司可以多着手更多进行中的计划。

肯纳格研究同样看好马资源的表现，并在调整马资源的销售目标至11亿令吉后，上调马资源2017至2018财政年财测10至18%。

大马投行指出，马资源截至2017年首季有15亿令吉的产业未入账销售，比去年杪的12亿令吉还多。首季的产业销售也达5亿1300万令吉，相信能够在今年达到12亿令吉的产业销售目标。

丰隆研究却认为，马资源盈利表现疲弱主要受建筑赚幅减少和联号公司亏损所致，因此，丰隆下砍其2017财政年盈利预测11%，2018财政年则微砍2%，因为冀望建筑业务的赚幅能够有所复苏。

同样看淡马资源的艾芬黄氏研究表示，该公司首季业绩让人失望，建筑及产业发展盈利远逊于预期，因此下砍2017至2019财政年财测15至39%；公司面对的风险包括产业销售疲弱及建筑业务赚幅减少。

分析员的评估两极，从买进到守住，目标价则是介于1令吉12仙至1令吉89仙之间。

文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资问诊‧文：李文龙‧2017.06.11

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马资源3.4亿吉隆坡买地

2017年6月15日
（吉隆坡15日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布，以3亿3550万令吉购买3块吉隆坡布特拉路（Jalan Putra）地皮。

该公司今日向交易所报备，独资子公司Metro Spectacular私人有限公司与吉隆坡市长签署买卖协议，买下总面积达4万720.5平方米的地皮。

马资源称，这些地皮位于市中心以北约4公里，用途为建筑物。

3块地皮的面积分别为2万0492、2240及1万7989平方米。其中2块地皮是99年租赁地契，分别在2080年和2109年到期，余下则是永久地契。

该公司说，购买地皮符合增长地库的策略：“以适合的地皮扩大地库，维持产业发展、工程与建筑核心业务。”

由于吉隆坡缺乏可用于大型商业发展的黄金地段，董事部对该地皮的前景深具信心。

若无意外，马资源预计在今年末季完成交易。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	PROPOSED ACQUISITION OF THREE (3) PARCELS OF LAND WITH DEVELOPMENT POTENTIAL FROM DATUK BANDAR KUALA LUMPUR BY METRO SPECTACULAR SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM335.5 MILLION (PROPOSED LAND ACQUISITION)
Malaysian Resources Corporation Berhad (“MRCB” or “Company”) is pleased to announce that Metro Spectacular Sdn Bhd (“Metro Spectacular” or “Purchaser”), a 51% owned subsidiary of MRCB Land Sdn Bhd (“MRCB Land”), which in turn is a wholly-owned subsidiary of the Company, had today entered into a Sale and Purchase Agreement (“SPA”) with Datuk Bandar Kuala Lumpur (“Datuk Bandar” or “Vendor”) for the acquisition of three (3) parcels of land measuring approximately 40,720.5 square metres in total, all situated in the District of Kuala Lumpur (“the Land”) for a total cash consideration of RM335.5 million (“Purchase Price”). For further details of the Proposed Acquisition, please refer to the attachment.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5462121

Attachments Announcement - Acquisition of DBKL Land .pdf