吉屋價年漲20%！

askii

全世界房屋都起价咯。。。

antidota

我不知道你是不是抢手， 但是请看看以下数据：

1。没错，2008年以前，屋价很低 ，因为GST是30%即买屋五年（或是三年，忘了）要抽你屋子价格的30%。谁会冒险炒楼？2008年以后，GST 是5%， 谁还会看那5%？我上个星期去看屋子， 一个屋主 就买了10间，你说，屋子能不贵吗？

2。陳志雄说，32万的屋子，30年贷款，每月850？他会算数吗？用土著的算法啊?两个月前， 我问银行，32万，10%头期，40年贷款，要供1400！！！

3。先在GST上到10%，你以为很高吗？前三天我去看屋子，agent告诉我，10%对于那些卖家简直是小钱，屋价已经高到不知怎么讲。

以上都是我亲身经历，决无虚言，所以到现在我都买不到屋子！！！！

如有冒犯之处请见谅，看到了这些新闻，火都来！！！

nwf

最大好处是谁？？？？赚钱最多是谁？？？？把涨价责任推掉的是谁？？？？
是发展商还是政府？？？？？

龙龙

这价钱太好了！！！
数据囊括范围应该很小。。。

饼干及面包

楼主老子不住Malaysia　10年了，那来的国阵派来的枪手？？？
是最近想有SP買間房子給双親，査一査楼価才発 ...
yuyouh 发表于 19-11-2011 10:46 AM

楼主，如果不介意二手的话，sp还有很多价格ok的屋子。。。。。。对于老人家，单层的屋子比较适合，半独立有一点空地,是不错的选择。

小菌

我不知道你是不是抢手， 但是请看看以下数据：

1。没错，2008年以前，屋价很低 ，因为GST是30%即买屋五年 ...
antidota 发表于 23-11-2011 12:50 PM

   我记得07年废除RPGT时是因为马来西亚房屋业萧条，那个时候几乎每个人都说好。之后去年政府打算恢复RPGT时候却也面对多数人的反对，最后只恢复5%。
以前抽RPGT时，买卖所赚到的钱是不需要重复纳入个人所得税的，废除之后却要纳入个人所得税，所以很多人骂政府是变相抽税。
比如买卖房屋赚100K的话，所得税要缴26%。

你一说到这个RPGT，我又想到一个很好笑的报导。

槟州首席部长林冠英，吁请中央政府废除产业盈利税，因为向出售产业者征收5%产业盈利税是不合理的。

他说，根据以往情况，出售产业者并不需缴付任何产业盈利税，但政府现在却宣布将征收5%产业盈利税，这对出售产业者是非常不合理的。

他举例，人民在70年代以7万令吉购买一间房子，以当年情况来计算，以前的5分钱就像“牛车轮”一样大，当年7万令吉是个大数目，然而现在7万令吉可说是“看不到钱”，而且当业主出售产业还必须缴付税务，这是不合算的。

http://dappg.org/915/lge_20091025a/

joel0712

政府果然做的不错

浪人

楼主，如果不介意二手的话，sp还有很多价格ok的屋子。。。。。。对于老人家，单层的屋子比较适合，半独 ...
饼干及面包 发表于 23-11-2011 02:08 PM

   SP 目前屋子价钱不再便宜 ， 目前只是普通排屋 ， 5年前开始销售时价 : RM 70+ K ， 少于RM 80K ，2年前卖RM90K , 目前 ， 卖价 RM 115K (内部失修 ，5年之间 ，只是原状租个住户) ， 有稍微装修的 ， 卖价 RM 140K （数据就是我家人刚刚购买SP 屋子 ，我也在找超过半年多 - 9个月才找到理想的2手屋）
   所以 ，我也是边找边survey 市价 ，是否购买的过 ， 所以 ，才弄到那么长时间找屋子 。

饼干及面包

回复 28# 浪人

如果买新的，涨幅一定超过2手的屋子的涨幅。
前面几年，屋主供屋子的钱都是给利息罢了，如果借贷是90%的话，其实也没有赚到。

现在发展商都不要建普通排屋，因为margin低。

BB犬

我的妈呀！！

BB犬

升到很够力快！！

lynessmy

推测的东西不要拿来做政治筹码。
搞不好给你做的时候。。。飚到更高。。
那时你要跟我讲，大环境的影响， 你控制不了吗？

数据也有很大的问题。。。我2008买155k的双层排屋， 2010买时银行只勉强沽165k。。。哪来个30%？

政治不是这样搞得。。。

BB犬

叫没钱的人怎样买楼

bspoh

屋子起价有关系到政府吗？
不是都是发展商在赚吗？
我2009年买屋子 300K
现在2011年 屋子已经起价到400k以上
还没拿钥匙的
只能说，发展商太好赚了

浪人

回复  浪人

如果买新的，涨幅一定超过2手的屋子的涨幅。
前面几年，屋主供屋子的钱都是给利息罢了，如 ...
饼干及面包 发表于 23-11-2011 04:21 PM

   我是买2手的 ，我是比较 ， 5年前购买市价 70+K ， 目前脱售 RM115K ，我知道需要供还利息 ，但是 ， 5年利息也没有30-40K 吧 ！所以 ，我说 ， 如果早年有钱投资于屋业 ，目前 ，脱手出售还赚钱

泛樂貿易

原帖是誰寫的，實在是bodoh。。我這裡是鍋蒸堡壘州，同地區雙層排屋去年，喔～別說去年，就今年1月初還是賣20萬的，現在同樣花園同一條路，沒有35萬根本、絕對拿不下的。

aslyj

哈哈哈哈.........笑死人类！鬼都不相信这废材。

浪人

这个帖子 ， 又快变成 政治 枪手 开战 帖 。

CARI 论坛 ，已经不再是以前想念的纯净论坛 ，在 308 之前 ，只是 政经文教 属于 政治帖子讨论 ，有国政2750 ，有民联支持者 ，目前 ，连这个鸡婆论坛 ， 大多帖子 ，都会连接政治 ， 不管什么大事小事 ， 大便不出花边新闻 ， 也会有政治枪手插1脚 。

carieddy

谢谢你宝贵的经历， 不然很多人还是傻傻的。还以为关政府什么是！！！
GST放到这么低。。。只有10% 荣华富贵。90%的人在为那些10%的人供屋！

yuyouh

回复 25# 饼干及面包


    本来想対他門説：看中那一間屋子？価銭没関係，児子来想斑法。
但知道価銭之後，変成了：你門去看看好了。又不一定想要買．．．