wa, 又一个挑战性的房地产问题。

小津

故事如以下:

1) AA Developer 发展着需要state consent和perumahan consent apratment project.
2) AA Developer 曾借bridging loan, 然后master title charge 给 KK end-financer.
3) Original Purchaser 曾借跟LL Bank 借loan, 然后progressive payment 给 这间 KK end-financer.
4) 很不幸的，Original Purchaser default payment of installment to 这间LL Bank. 接着，这间LL Bank exercise power converred by the original purchaser under FA, DOA, POA to put up the Property for sale of auction.

5) 跟着，这间Property 在拍卖会上没人bid.    结果, LL Bank of the Attorney for the Original Purcaser 在拍卖会上和 LL Bank买起来。跟着，LL Bank 他们自己做了deed of assignment, 自己assign all the absolutely right and benefit of the Property 给自己 (hereinafter called " 自己吃起来"。

6)请注意，在LL Bank 自己吃起来的时候,没去申请state consent和perumahan consent. 帅呆了。


7) 然后，LL Bank 把这间还住着original purchaser的property 卖给了 MM.
6) 跟着，精彩的部分来了，AA Developer 被人wound up 了。
然后全部有关property 的record（谁是beneficial owner的record) 没交给liquidator.

7) 更精彩的是，这个时候strata title 竟然issue 了, 然后land search result 发现了master chargee KK end-financer 的charge竟然出现在individual strata title 上面. 然后before developer wound up 之前，这间kk end-financer 竟然被间叫做 ABCD 的bank 收购了。       刺激咯.....

8) 有个叫super man 的伟大律师当了MM 的purchaser solicitor, 写了一封信给liquidator要求做direct transfer 然后顺便问问original strata title 的去处，然后liquidator回信讲没有任何record，没收到developer 的file record,而且不知道original strata title的去处， 暂时不要做direct transfer，信里还讲希望super man 提供全部developer 的record ，然后liquidator才来confirm 。这个liquidator果然厉害, super man 讲他爱死这个liquidator.



故事暂时到此为止，欢迎伟大的律师，来做技术上的分享，讨论, 想想方法帮帮这个可怜的MM purchaser 开开心心的买到这屋子，用高超的技术让MM 把名字成功的register在 strata title上面 ，还有开开心心的住进这间property.



请注意以上的故事全部虚构，如有雷同，纯属巧合。此虚构故事，只是用来和大家做个技术交流而且，没有其他目地。
还有，也请注意，此帖的全部法律意见(如果有的话),需要资深执业律师来double confirm 可行和否。请不要盲目跟随这里的法律意见。谢谢.

小津

还有MM 一直催super man ，要快点拿到key，因为MM 现在没地方住.

fooyuan

小津 发表于 12-9-2012 07:55 PM
还有MM 一直催super man ，要快点拿到key，因为MM 现在没地方住.

mm 搬去superman家住先啦！