【询问】关于马六甲的imperio mall，大家进来··

musang8808

想了解明天有哪位大大有去看imperio mall show room？不懂是showhouse吗··哈哈··但是小弟朋友去问了··是觉得不错··想了解各位专业的意见··

1.也没有几个问题，就是这个hatten group背景小弟不是很了解，有哪位大大可以给我知道吗？（不要show我网站的资料，哈）

2.而且小弟不明白··downpayment通常是怎样收的？不是一次过的吗？但他们说可以分几次？？而且是一年里面给30%···有这样的条件还是规则？？

3.一方尺大概2千多块马币··在shopping mall应该算是还好··还是贵呢？？

4.最后想了解有哪位大大已经booking了··？我知道1楼售完了··现在我们看中2楼··

5.马六甲的人口集中吗？？听讲比较多新加坡人和外国人对吗？？

jackphang

定了一间在二楼,本来是2520psf，折扣后是大约2,167.20psf.

我们是买在靠近drop off point的地方。听说以后会有“小巨蛋”stadium在那里，而且又有Ibis hotel在附近。所以，就决定打赌一个二楼的小shop lot，希望可以在未来5年后售出再购买其他的有潜质的商场。

希望接下来还有更好的project。

musang8808

jackphang 发表于 21-12-2012 09:44 PM
定了一间在二楼,本来是2520psf，折扣后是大约2,167.20psf.

我们是买在靠近drop off point的地方。听说以 ...

谢谢大大回帖···嗯嗯··想问大大给哪里一个agent做？马六甲的？

tiramisu83

jackphang 发表于 21-12-2012 09:44 PM
定了一间在二楼,本来是2520psf，折扣后是大约2,167.20psf.

我们是买在靠近drop off point的地方。听说以 ...

至少要一百万？

jackphang

musang8808 发表于 22-12-2012 12:11 AM
谢谢大大回帖···嗯嗯··想问大大给哪里一个agent做？马六甲的？

我是给在Hatten Square的Road Show那里的Promotor做的。

pmho75

买的要去看看现成的mall吧，酒店下面那间。。。好像。。。

musang8808

tiramisu83 发表于 22-12-2012 12:46 AM
至少要一百万？

看你拿多大方尺的吧··
我们看中一间···400多k···

musang8808

jackphang 发表于 22-12-2012 08:28 AM
我是给在Hatten Square的Road Show那里的Promotor做的。

因为很多agent是骗人的··所以担心··要找真的under那边的··

ks999

musang8808 发表于 22-12-2012 11:15 AM
因为很多agent是骗人的··所以担心··要找真的under那边的··

我是agent,有什么可以帮到你？
你要店铺？还是公寓？

ks999

tiramisu83 发表于 22-12-2012 12:46 AM
至少要一百万？

如果是4/5楼的话，接近200k跳起

ks999

jackphang 发表于 21-12-2012 09:44 PM
定了一间在二楼,本来是2520psf，折扣后是大约2,167.20psf.

我们是买在靠近drop off point的地方。听说以 ...

恭喜买了新产业，以后有兴趣投资JB-Iskandar的话，可以找我们了解哦，今年会有很多新project

ks999

1.就是这个hatten group背景小弟不是很了解，有哪位大大可以给我知道吗？（不要show我网站的资料，哈）
你可以去那边附近走走哦，很多hatten的project，可以亲自去打听....

2.而且小弟不明白··downpayment通常是怎样收的？不是一次过的吗？但他们说可以分几次？？而且是一年里面给30%···
有这样的条件还是规则？？
本地人借到70%，30%分三次付，1)签S&P (2)jun 2013 (3)sep 2013(只限店铺)
当然你可以获得额外3%折扣(14天内签s&p，一次过付清10%头期)

3.一方尺大概2千多块马币··在shopping mall应该算是还好··还是贵呢？？
你要看看它的地点，设施，交通。未来潜能来做评估咯，不如你想想建好时 2016年会起到多少？10？20？30%?

4.最后想了解有哪位大大已经booking了··？我知道1楼售完了··现在我们看中2楼··


5.马六甲的人口集中吗？？听讲比较多新加坡人和外国人对吗？？
你不是当地人吗？全马目前应该只有槟城和马六甲有古迹文化遗产，国内外旅客加上马六甲州不大，带旺那里的酒店医疗业的发展，
加上上面有公寓，后面也将会起新公寓，旁边有"小鸡蛋"类似演唱会广场

jackphang

ks999 发表于 22-12-2012 09:56 PM
恭喜买了新产业，以后有兴趣投资JB-Iskandar的话，可以找我们了解哦，今年会有很多新project

哦，好啊，可以email我。我比较有兴趣的是马星的medini计划。

jackphang

musang8808 发表于 22-12-2012 11:14 AM
看你拿多大方尺的吧··
我们看中一间···400多k···

你买的是哪一个单位？我买的是比较靠近大门口的。

jackphang

调查过了Mahkota Parade 和 Hatten Square 的租金价格。
Hatten Square大约是12psf，而Mahkota Parade大约是17psf。所以我相信新的项目应该可以打败这些租金率，原因在于有两个知名酒店-Hiton和Ibis在左邻，而且还是Sea View。相信会有更多的有钱人住在这一带。

musang8808

ks999 发表于 22-12-2012 09:11 PM
我是agent,有什么可以帮到你？
你要店铺？还是公寓？

我们看中2楼··但都售完了啊··这几天都走不开···气死人···现在还有吗？100～150 方尺的··二楼或三楼

musang8808

jackphang 发表于 23-12-2012 11:25 PM
你买的是哪一个单位？我买的是比较靠近大门口的。

我们只是看中··但还没下定··因为bo lui
还以为借到90%··但是30%就比较吃力··因为头期要挖一个100多千不简单··如果几十还可以接受··

jackphang

musang8808 发表于 24-12-2012 07:41 PM
我们只是看中··但还没下定··因为bo lui
还以为借到90%··但是30%就比较吃力··因为头期要挖一个 ...

商场是这样的，需要给30%订金。可能可以问问银行有关借贷详情。我知道很多人都对马六甲没有信心，even当地人也觉得很贵。所以现在心情7上8下。如果真的租不出去，我可能会下海卖DVD。

musang8808

jackphang 发表于 25-12-2012 10:12 AM
商场是这样的，需要给30%订金。可能可以问问银行有关借贷详情。我知道很多人都对马六甲没有信心，even当地 ...

租不出去··自己做小生意咯···mall怎样都比普通店面稳定的呗···

ks999

jackphang 发表于 25-12-2012 10:12 AM
商场是这样的，需要给30%订金。可能可以问问银行有关借贷详情。我知道很多人都对马六甲没有信心，even当地 ...

这个问题你不用太担心，因为他有包租，你再打听下，pahlawan哪里的价钱多少
这里建好后会超越它吗，无论长期短期都是值得的

我pm你了，若你有兴趣了解我们接下来的iskandar project可以留个e-mail/号码哦，谢谢