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[讨论] 马币兑换新措施会对大马房地产投资者(利用外汇)造成什么影响?

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发表于 1-3-2013 01:47 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
@Itikputih @Thx2012 @超笨无比 @vincentsieng

近期看到这两则新闻:
http://biz.sinchew.com.my/node/70880

(吉隆坡28日訊)大馬金融市場公會正與數銀行進行洽談,希望增加匯率設定的往來銀行數量,以提高馬幣市場報價的公平與透明度。
該公會在文告中指出,一旦國行新條例自3月1日生效,往來銀行將須自早上10時55分至11時,不斷更新買賣價,銀行和國家銀行也可以根據有關匯率進行交易,最低限額為500萬美元。
此外,匯率差價將自20基點,降低到10基點,意即匯率波幅只限10基點。
“國行將持續監督銀行報價,同時探查是否偏離新規定。"
規定使用國內參考匯率
國行早在上個月規定本地銀行的馬幣外匯合約使用國內參考匯率,並排除目前市場上許多交易商以新加坡定價為準的報價方式。
銀行之前一直採用新加坡銀行公會提供參考匯率。新加坡銀行公會匯率設定,包括馬幣、新元、泰株和印尼盧比的現匯匯率和利率。
然而,新加坡金融管理局於9月開始調查新加坡的銀行協會,以瞭解相關基準是否被操縱,這包括用以進行非交割遠期外匯合約的每日設定匯率。
新加坡中行早前向匯率設定的銀行成員諮詢意見,以評估非交割遠期外匯合約的程序;同時,舉報並採取行動對付涉及操縱者。
據瞭解,新加坡一些銀行如瑞士銀行、蘇格蘭皇家銀行已終止一些交易商的活動,因中行已擴大調查範圍至貨幣市場指標。
印尼中行早前也要求銀行設立國內參考匯率,以解決國內印尼盾的遠期交易。
新措施料衝擊不大
國行收緊匯率制定的條例料在提高匯率監管下惠及本地金融市場,而匯率設定的往來銀行數量增加也意味參考的匯率將更全面化。
新加坡西太平洋銀行貨幣策略師加文納認為,國行緊縮匯率條例,可能對短期的馬幣造成一些波動,但長期助於強化透明度,對市場是好事。
“差價收窄可能為提高匯率定價的信心,我不認為,這將對市場造成龐大衝擊。"
英特太平洋證券研究主管馮廷秀受訪時也提到,因大馬是馬幣的主要來源,國行直接監督馬幣匯率,必然助於降低被有心人操縱的風險。
“若由海外銀行設定馬幣匯率,即使出現操縱問題,大馬國行並無法直接懲罰涉及者;更重要的是,各國一般傾向保護自身的貨幣,難免會出現監管單位,忽略海外幣值如馬幣被操縱的問題。"
他補充,國行意識到海外匯率參考價無法確切反映市場,新措施還可去除大馬和他國報價分歧的國內外匯失衡現象和風險。
ARECA資本首席執行員黃德明則認為,國行提高匯率制定的參考銀行數量並控制買賣差價,提高了操控的難度,大馬許多本地銀行受政府控制,也可避免被操縱的問題。
“按理論而言,這些措施皆助於減少操縱問題,不過,有心者總有有機可乘的地方。"
或推行更多新措施防投機
國行降低投機風險的外匯條例可能接踵而來,以為將來“開放馬幣"的目標鋪路。
黃德明不排除國行可能繼續推出管制匯率的條例,以確保馬幣不再身受“投機"其害,最終可以安心開放馬幣。
他指出,馬幣在金融風暴後一直無法擺脫被管制的宿命,主要是當年被狙擊的陰影仍在,若國行有更多條例讓馬幣擺脫投機風險,就能夠加強開放馬幣的信心。
“我相信會有更多管制匯率的條例出現,但監管愈好,就表示愈有機會開放馬幣。"
他直言,馬幣若長期被管制,很可能會被孤立,以致國行最終仍須開放馬幣。
交易商:馬幣長遠受惠
交易商認為,國行新舉措不太可能影響匯率市場的流動,馬幣長遠反而有望從中受惠。
馮廷秀認為,新條例反而有望因提振市場信心令馬幣受惠,在馬幣基本面支撐下,估計馬幣短期在2.90至3.10格局徘徊。
不過,礙於全國大選不明朗因素籠罩,大部份出口商預計,馬幣上升潛力受壓,估計在約3.1000水平間波動。
新加坡亞洲銀行交易商表示,在出口商可能持續賣出馬幣下,3.10000可能是馬幣的頂限。
“政治的不明朗已反映在馬幣上,但國內銀行趁高脫售馬幣,限制了馬幣的升幅。"
馬銀行表示,若亞洲的經濟勢頭持續,馬幣兌美元仍有望重返3.0830的風光水平。
因全國大選擋路,馬幣自2月18日以來,一直在阻力水平以下游離。馬幣兌美元年初迄今已挫1.1%。
強化隆為馬幣交易中心地位
分析員認為,新措施也助強化吉隆坡作為交易中心地位,不再居於新加坡之下淪為次級市場。
馮廷秀表示,大馬銀行向來以新加坡的匯率定價作為馬幣匯率指標,早已引起交易商反彈,因為大馬才是馬幣的中心。(星洲日報)

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 楼主| 发表于 1-3-2013 01:48 PM | 显示全部楼层
第二则,美国联储局考虑缩小QE规模:
http://biz.sinchew.com.my/taxonomy/term/7

(美國‧華盛頓28日訊)美國聯儲局(Fed)主席伯南克(Ben Bernanke)週三稱,Fed可能會在不久之後的某個時間對寬鬆貨幣政策的退出策略展開評估。
伯南克表示,Fed可能較原計劃更慢地出售房屋抵押貸款擔保證券,甚至也可能不出售這類證券,轉而尋求隨著證券的到期逐步收縮資產規模。
伯南克向眾議院金融服務委員會(Financial Services Committee)發表證詞時稱,Fed尚未對退出策略進行新評估,但在不久之後的某個時間將有必要這麼做。
他表示,Fed可能會決定將持有證券的時間做一定延長,或者干脆不出售證券,讓它們在到期時自動脫手。
此外,伯南克重申,有信心中行可具備能力,應對其超低利率政策引發的危機。
伯南克連續第二天到國會聽證會發表對經濟前景的看法,大部份是重复前一天作供時的觀點。
對於有國會議員質疑超低利率政策最終引發通脹,伯南克重申,聯儲局一直評估推行量寬措施的好壞處,因為該局的法定責任有2個,便是刺激經濟及保持物價水平。
伯南克認為,通脹現時仍不足慮,因此推動經濟復甦變得較重要。
他又不同意共和黨參議員John Campbell的指控,不認同超低利率政策協助政府借貸及增加大銀行的利潤。伯南克強調,政策對大部份美國人也有利,因為可創造職位。
利率升高
暗示美經濟增強
伯南克說,有些利率最近升高,可能暗示美國經濟活力正在增強。
“利率升高的事實實際上是經濟走強的信號,"伯南克週三在眾議院金融服務委員會回答提問時表示。他說,這說明美聯儲的刺激政策奏效。
伯南克還表示,美聯儲的寬鬆政策幫助改善了住房和汽車需求,而房地產市場現在正在復甦。
在第四季度GDP意外萎縮0.1%之後,這個全球最大經濟體表現出了恢復增長的跡象。週三發佈的數據顯示,不包括運輸設備的美國耐用品訂單1月份取得一年多最大增幅,二手房簽約量也高於預期。
“我們從房地產市場、汽車和其他耐用品領域得到牽引力,"在某種程度上,投資和商業地產領域也一樣。
汽車和房地產領域的就業增長是美國經濟的一個亮點,因為美聯儲的低利率政策和每月850億美元的債券購買計劃對汽車貸款和住房貸款構成支撐。勞工部的數據顯示,美國第四季度增加60萬3千個就業崗位,為去年第一季度以來最高。(星洲日報/財經)

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发表于 1-3-2013 02:39 PM | 显示全部楼层
第二则消息要是成真对房地产影响会比较打。。。
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发表于 1-3-2013 03:15 PM | 显示全部楼层
我看不懂...可以用更简单方法解释一下吗?
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发表于 4-3-2013 01:28 PM | 显示全部楼层
第一则, 外汇的内部监控措施.......无关房地产, 对外来投资者也没影响
第二则, QE1和QE2确实对大马房价提高不少, 但QE3和QE4则没什么影响, 就算缩小窥膜, 房价也不会有什么改变, 股市则短期的情绪化回调, 长远也影响不大. 如果取消QE3和QE4, 那反而对美国经济有影响.
要大马房价跌, 除非国行采取强硬措施如紧缩政策或大幅度加息.......再不然就等外国如香港中国先死, 吓倒大马房产投资者. 总之大马很kiasi的, 什么都只会跟着别人, 崩盘也如此

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 楼主| 发表于 4-3-2013 01:47 PM | 显示全部楼层
苹果小姐 发表于 1-3-2013 03:15 PM
我看不懂...可以用更简单方法解释一下吗?

我也看不太懂,不过看来影响不大.
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发表于 4-3-2013 02:17 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 4-3-2013 01:28 PM
第一则, 外汇的内部监控措施.......无关房地产, 对外来投资者也没影响
第二则, QE1和QE2确实对大马房价提高 ...

QE3影响确实比较小。。。但是monetarypolicy的效果是需要好几年的时间才能表现出来的。。。因为对市场注入流动性会产生multiplier effect。。。
QE1 跟2推出的时候效果明显其中一个原因是因为那时经济处于bottom cycle。。。
她们所代表的都是底利率环境。。。如果美国决定结束低利率而升息。。。那么其它国家包括大马升息的可能性也会增加。。。
当然。。。加息也是一点一点加的。。。

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发表于 4-3-2013 02:27 PM | 显示全部楼层
digidigi 发表于 4-3-2013 02:17 PM
QE3影响确实比较小。。。但是monetarypolicy的效果是需要好几年的时间才能表现出来的。。。因为对市场注入 ...

我完全赞同.............
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 楼主| 发表于 8-3-2013 01:23 AM | 显示全部楼层
digidigi 发表于 4-3-2013 02:17 PM
QE3影响确实比较小。。。但是monetarypolicy的效果是需要好几年的时间才能表现出来的。。。因为对市场注入 ...

你最近还有玩股票吗?
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发表于 8-3-2013 02:34 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 8-3-2013 01:23 AM
你最近还有玩股票吗?

你是在问我?
如果是我的话。。。以前有玩。。。现在没有了。。。
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 楼主| 发表于 11-3-2013 12:19 AM | 显示全部楼层
digidigi 发表于 8-3-2013 02:34 PM
你是在问我?
如果是我的话。。。以前有玩。。。现在没有了。。。

玩多几种比较保险,拉长补短.
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