Ameera Residence @ Mutiara Heights, Kajang (你们怎么看？）

Rajen

公寓 : Ameera Residence, Mutiara Heights Kajang
发展商 : by TLS Group
地点 : Mutiara Heights, next to Prima Saujana Kajang (also near to Jeloh Forest Reserve)
面积 :1250 sqft & above only (家庭式居住)
价格: RM393,120 起 . (RM314/一方尺 !!!)
Booking: RM 1000.00
头期: 1% only
永久地契
保养费: 0.15 sen/sqft
每一层楼高另加 1K
完成日期 : July 2016

价值附送：
免费 4 冷气 (客厅 + 3个房间)
免费 Built in Kitchen Cabinet+Hood+Hob
免费 3 months for Maintenance Charge and Sinking Fund
免费 SPA Legal Fees
免费 Loan Legal Fees
免费 Stamp Duty
免费 Water and Electricity Deposit
免费 Quit Rent for One Year
免费 2 个泊车位! + 超过一百个到访者泊车位.

好处：
1. 地点在 Prima Saujana Kajang, 是一个快速发展的新区. NAZA, Sime Derby, Prima Paramount, TLS Group 几个大的发展商都在这个区域发展。所以我认为, 因为优越的地理位置（靠近CHERAS，而且从KL来的朋友不需要走进拥挤的KAJANG市区）将带给这个地区将蓬勃发展。

2. 可通往的大道：
a) SILK
b) Besraya
c) SKVE
d) Grand Saga
e) LEKAS
f) PLUS

3. 周围设施: banks, McD, PappaRich, Giants, Tesco, 3 petrol stations within the neighbouring Prima Saujana and Saujana Impian
Saujana Impian Golf Course

4. MRT 站, 靠近 Tesco Kajang,  3km 的距离. 将会在2017年完工。

5. The entry price of RM314psf is very low considering the facilities and finishing being given. Current price is Kajang of other under construction condominium
a) Ameera Residence RM314psf
b) Kajang Sentral Residence RM350psf (11% more expensive)
c) Jade Hills RM430psf (37% more expensive)
d) MKH Boulevard RM430psf (37% more expensive)
Among all, i find this the most appetizing mainly due to the reasonable pricing and reasonable expected in returns. Upon completion in July 2016, can easily exceed RM430psf since that is the price that is being sold in Kajang already. Expect to make about 30-40% gains on purchase price, RM150K gain possible.

omegabraver

目前kajang和semenyih太多房屋计划了。。。各有特色。

1。买来自住还好
2。出租的话，实在太多竞争了。
3。公寓升值不高，不像landed property

Rajen

但是这种高级CONDO不多。。。

Rajen

你们有谁已经买了吗？

OSCH

会跟PJ的Ameera一样？

king15809

第一天开售就买了，前后只用了一个小时。
呵呵，好像买菜这样。

Rajen

OSCH 发表于 22-4-2013 05:14 PM
会跟PJ的Ameera一样？

不一样的。。。PJ的那个贵很多。。虽然名字一样。。哈哈。。

Rajen

king15809 发表于 22-4-2013 06:02 PM
第一天开售就买了，前后只用了一个小时。
呵呵，好像买菜这样。

你也在场吗？

king15809

Rajen 发表于 22-4-2013 11:56 PM
你也在场吗？

是啊，你也买了？？

LUFFY0815

买了的，loan借了吗？

sales galery 在哪里？

可以给我office电话吗？

king15809

LUFFY0815 发表于 24-4-2013 04:38 PM
买了的，loan借了吗？

sales galery 在哪里？

这是他们的网站，http://tlsgroup.my/
Sales Galery在加影Sg Chua.

king15809

ntc2000 发表于 24-4-2013 04:37 PM
你也很快手脚。。。
打算去看看，然后再决定。。

这一个月来看了很多，很多不是不理想就是价格太高。
Ameera Residence 这样的价钱比较起来算是不错的。
懒惰再看了，价钱可以了就买了。

你要快点去看了，我朋友前两天去看，卖了很多。
Block A （听说是最好的）已经快卖完了，剩下的是最低的一二层的。

sa4444

请问现在有SHOW ROOM看了吗 ?
付RM1000就能BOOKING ?
到他完成2016年才开始供吗？
不好意思，第一次想买屋子，很多不会，请指教！

wintermelon

我打算买一间，看到GOOGLE MAP , SAUJANA PRIMA 旁边 MASJID PENJARA KAJANG 是什么来的？ 是回教堂 还是 监狱？

Rajen

wintermelon 发表于 27-4-2013 04:47 PM
我打算买一间，看到GOOGLE MAP , SAUJANA PRIMA 旁边 MASJID PENJARA KAJANG 是什么来的？ 是回教堂 还是 监 ...

是监狱来的。。。但影响不大，最重要不是坟墓。有兴趣可PM我哦,我可以帮忙介绍

king15809

Rajen 发表于 27-4-2013 06:42 PM
是监狱来的。。。但影响不大，最重要不是坟墓。有兴趣可PM我哦,我可以帮忙介绍

是有介绍费的。之前我不知道，然后我也介绍朋友各买了一间。
刚去问，那销售就一直敷衍我而已。不爽了，感觉真的没有诚意，就是一种砍菜头的感觉。
House Loan方面也是，前后讲的都不一样。一副就是 “要买就买，不要得话还大把人要”。
嘿，难道现在房子好买到如此的地步了。

king15809

sa4444 发表于 26-4-2013 12:38 PM
请问现在有SHOW ROOM看了吗 ?
付RM1000就能BOOKING ?
到他完成2016年才开始供吗？

有Show Room看了。
是的，RM1000就能booking.
房子在建的时候你需要供房贷的利息，开始时是RM100到差不多完成就大约RM500左右（看你的房价和楼层的）。
完成后就开始供FullAmount, 不过好像有些Loan是可以一开始就供了，省利息。

wintermelon

我已经买了哦！今天才签S&P。这里有谁也是买家呢？

舞猫猫

在Puchong上班，如果买这里很不方便啊

shitfireman

Today I went equine park justo, they have a booth there. Dunno y still set up a booth since selling good...