李静雯
绿野集团首席执行员
 綠野集團（CHHB）創辦人丹斯里李金友把锡矿地变黄金地的事迹，一直是企业佳话，近几年他在商界以低调姿态示人，但就在这名商场老将逐渐退居幕后之际，其接班人也悄然崛起。
当同龄女性还对未来处于懵懂阶段之际，次女李静雯却已在25岁的芳龄挑起大梁，成为绿野集团的首席执行官，也是大马企业界最年轻的掌舵人。
李金友的长女静霖也曾在集团内帮忙，她在澳洲升学时，负责协助父亲监管澳洲的业务，并在学成归来之后，担任父亲的特别助理。
不过，雄心万丈的静霖，在2005年决定自行创业，选择不在父亲的荫庇下高飞，她和5个合作伙伴，创办了产业发展公司Clearwater Development私人有限公司。
至于李静雯，在南加州大学毕业后，曾在著名投资公司高盛实习，之后于2008年加入父亲的公司，在绿野白沙罗的销售部门，交出亮丽成绩单后，2009年被委任为金马皇宫总经理，以短短18个月的时间扭转公司劣势，其非凡的才能令人侧目！
2009年，她被委任为董事部执行董事一职，目前正积极发展赛城Lakeview Residency的发展计划，这项高10层楼的发展计划，预计会在2014年完工，成为大马另一产业标志。
据知，这项计划将结合绿野集团的两大专业–医疗与产业发展作为产业主题，李静雯也因此深信注入环保概念的发展计划，将令市场惊艳。
配合國家經濟轉型計劃，綠野集團將耗資32億令吉，在未來10年將綠野休閒城轉變為綠野休閒保健城，一個綜合醫療和健康的度假村。
绿野集团（CHHB，5738，主板产业股）将在未来12个月内，推出发展总值达9亿3500万令吉的产业发展项目。
绿野集团总执行长李静雯表示，以往公司的焦点都是放在销售已建好的产业，但是随着公司成功减少产业库存，公司会把焦点转向推动更多发展计划。
她指出：“公司将在未来12个月内，陆续推出位于吉打、赛城、绿野休闲城（Mines Wellness City）的发展项目。”
绿野集团会在吉打推出Belleza Garden Homes的第二阶段发展，发展总值为6800万令吉。
此外，公司也会在赛城推出复式公寓（Duplex Condo），发展总值为5400万令吉。
至于绿野休闲城，公司将推出发展总值约8亿令吉的计划，这包括商业街、独立住宅单位，以及小型家庭办公室（SOHO）。
打造休闲保健城
另外，绿野集团也计划把绿野休闲城转变为大马首项综合休闲保健城，预计在今年10月推出整项计划。
她说：“我们会在推介礼上，宣布未来10年的发展计划，其中包括发展总值的约1亿5000万至2亿令吉的商业街。”
这项发展计划占地约800英亩，目前还有119英亩是用作未来发展。不过，目前仍有部分地皮不属于公司。
因此，他们要解决土地股权问题之后，才能公布整项发展计划的毛发展总值。
在股东常年大会结束后，李静雯出席记者会时发表谈话。
对于公司展望，她指出：“随着公司在产业发展的预算高于去年，以及越来越多发展项目已完工及脱售，如Belleza Garden Homes的第一项发展项目，所以，公司预计2013财年营业额及净利将高于上财年。”
针对国家银行出手抑制“发展商承担利息计划”（DIBS）的传言，李静雯回应，这项措施将可抑制投资活动，并使到产业承购及销售率放缓。
不过，由于绿野集团并无执行DIBS，所以，不会对公司带来影响。
发展焦点仍在半岛
目前，绿野集团拥有接近6000英亩的地皮，其中接近5000英亩落在古晋的Borneo Highland，吉打则有约200英亩土地，而剩余的地皮则落在绿野休闲城、赛城、加影等。
她指出，古晋的市场需求不足以推动公司迅速发展公司持有的地皮，所以，发展焦点还是放在大马半岛。
同时，她预计，目前持有的地皮足以应付未来7至10年的发展计划。
虽然绿野集团拥有庞大的地皮，但是，未来公司还是会持续购地。
“由于我们计划发展有地住宅，所以，公司目标寻购的土地不能少过10英亩。”
小题：增加投资产业目前，绿野集团并无成立产托的计划，因为这需要很好的产业收益率才能做到。
“不过，公司肯定会在未来增加更多投资产业，以便提高公司的持续性收入。”
她指出，若未来要收购用作发展投资产业的土地，公司会把焦点放在业务版图之外的土地。
滿意女兒領導
“半隱退”的李金友對千金李靜雯的領導感到滿意，並指團隊方向正確促使公司品牌備受肯定。
“年輕人應獲更多機會，持續領導公司邁向前並取得更大進步空間。”
綠野正啟動的綜合醫療及健康的度假村，佔地1千英畝，將打造成一個集現代及輔助醫藥的一站式保健中心。
他說，公司致力於將全球各地優質的醫療服務引入保健度假村，確保營運能永續經營。
“保健業務有別於其他屬於週期性的領域發展，隨著人們的保健康意識逐漸提昇，相信此業務可攫取更大的成長契機。”
該公司曾提出各項重組建議，包括雄心勃勃欲將產業發展臂膀掛牌，放眼減債及籌措逾3億令吉，惟分拆上市計劃最終卻遭證券監督委員會駁回，引起市場的強烈沽售，導致股價創下歷史新低紀錄。
隨後提出設立產業投資信托（REITs）計劃，但最終卻不了了之，因此究竟能否突破重圍，極力向上游，則仍有待觀察。
勞碌了大半輩子的李金友，如今已逐步退位，而隨著其千金李靜雯加入綠野並接任首席執行員職位後，繼承父業的重大責任就在她的肩膀上。
自小接受父親薰陶的李靜雯，能否接過管理權後開創另一片天地，並引領綠野再創高峰，更是未來營運之路的關鍵所在，下一個“綠野王國”有待發掘。
长女李静霖
李金友的长女李静霖也曾在集团内帮忙，她在澳洲升学时，负责协助父亲监管澳洲的业务，并在学成归来之后，担任父亲的特别助理。
不过，雄心万丈的李静霖，在2005年决定自行创业，选择不在父亲的荫庇下高飞，她和5个合作伙伴，创办了产业发展公司Clearwater Development私人有限公司。在大馬白沙羅高原發展首項產業。
她剛大學畢業就出任綠野集團的澳洲公司執行董事，還以23歲之齡雄心勃勃自行創業。
婚姻狀況：已婚
成長背景：澳洲墨爾本RMIT大學文科系（主修專業通訊與市場）畢業，當年她已出任綠野集團（澳洲）有限公司的執行董事。在最後兩年的學期休假時，她返回大馬擔任父親的特別助理，負責產業與酒店管理的投資計劃。
動態：自行創業，與4位朋友聯營一項總值估計達1億2000萬令吉的“Clearwater Residence”高級產業發展計劃，並由她出任董事經理，產業地點是在白沙羅嶺。此公司與綠野集團沒有關係，其中一位合伙人是新加坡著名繪測師。 耳濡目染
李靜霖有自己的產業夢
所謂“虎父無犬子”，綠野集團（CHHB，5738）董事經理丹斯里李金友在產業界享有盛名，他的女兒李靜霖承傳了他的基因，在夢想召喚下，也開始涉入產業界。
含著金湯匙出生的李靜霖，不因家境顯赫，而坐享其成，反而百般思索，希望從父親成功的歷程尋找暗示，舖展屬於自己的事業路。
人因夢想而偉大，李靜霖雖然可選擇在父親身邊，協助打理父親的業務，穩穩當當過生活。然而基於對產業的興趣和熱誠，加上對自己的期許，她毅然決定創業，把理想中的產業模型付諸於行動。
由於從小受父親的薰陶，她對經營產業並不全然陌生。李靜霖曾在綠野集團當任父親的特別助理長達2至3年，學習父親的處世方法，並開始累積產業界的經驗和人脈。
此外，她曾是Country Heights（澳洲）私人有限公司的執行董事，負責管理父親在澳洲的業務。
李靜霖在澳洲墨爾本RMIT大學取得傳播和行銷學位，卻始終難捨對產業的熱誠。在偶然的機會下，她萌起創業的念頭，於是開始籌畫成立自己首家產業公司－Clearwater發展私人有限公司。而長期耳濡目染下，她第一次創業就選擇產業，並不叫人驚訝。
她說：“經營自己的產業公司是我一直想做的事情，也是我所追求的夢想，我希望可以靠自己，創造自己的事業。而機會來到，我想何不嘗試看看。” 李金友汲汲營營搞好事業的專注精神，也讓她看在眼中，而今她也跟隨父親的腳步，選擇親身經營。
李靜霖指出：“我期望往後每年僅進行1至2項產業發展計劃，以確保公司的產業概念可以貫徹，我也要求自己親身管理、監督各項產業計劃的進展。” 沒錯，身懷六甲的她仍每天定時報到，確保一切進程皆在掌握之中。
和父親不同路線
李靜霖形容父親為朋友、老師，父親教導她如何做人處事，以及對金錢的價值觀。
她說：“父親從小都不特別溺寵孩子，也不隨便給我們錢花，他很講究5個子女的教育，他教導我們認識錢的價值，並訓練我們養成獨立。而這是為什麼我選擇出來創業的原因。”
當然，女兒有自己的理想和見地，身為父親的李金友也必然全力支持，除了精神上的支持，更不忘傳承多年的寶貴經驗。
儘管如此，李靜霖強調，Clearwater發展和父親的綠野集團是獨立運作的。
塑造別緻年輕化產業
相較於李金友的金馬皇宮、綠野仙蹤等大型“作品”，李靜霖有另一套想法，她希望為自己的作品塑造一個別緻、年輕化的形象。
她說：“我和父親走的路線不同，Clearwater走的是都市精品、年輕化、設計路線；父親則是以家庭、地方性為主。我們鎖定的客戶群也不盡相同。”
沒錯，只要步入位於白沙羅高原的Clearwater示範屋，就可以了解她的產業概念，講究設計和美感細緻，與她柔美的女性特質不謀而合。
雄心勃勃談未來
由於對白沙羅高原的鍾愛，李靜霖處女作品選擇在該地段，並命名為Clearwater。該計劃預期於今年杪動工，預定於2009年杪完成。
Clearwater發展總值達1億4000萬令吉，佔地1英畝，高聳的18層樓共有108個單位，目前已售出近75%，主要客戶除大馬人外，更有來自中國、香港和新加坡等國。
李靜霖透露：“此外，我們正洽談2至3項工程，其中2項座落在巴生河流域，另1項則在泰國，一旦敲定，預計將於明年推出。”
置產不可忽略投資回酬
當許多同齡的人還在摸索如何進行投資時，李靜霖對投資產業已擁有獨到的眼光。她認為購置資產時，除了喜好、環境外，投資回酬是置產不可忽略的重要因素。
她說：“我第一次購置的房產就落在白沙羅高原，我偏喜歡這地段，除了民生方便、交通方便、環境良好，當然更因為投資這裡的房地產，所帶來的回酬可觀。”
白沙羅高原目前已鮮少有高樓住宅，而李靜霖首個產業計劃─Clearwater是當地唯一尚在銷售的高樓住宅，因此雖未正式推介，卻已銷售近75%！
李靜霖說：“政府撤銷產業盈利稅（RPGT）後，已吸引外資集團投資本地產業。此外，馬幣升值也使得外資享受房產增值外，也從馬幣走強獲利。”
她補充：“此外，相較於許多國家，大馬產業仍被低估，對外資的吸引力相對大。”
本帖最后由 icy97 于 10-9-2013 07:12 PM 编辑
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发表于 2-9-2013 01:27 PM
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