|
查看: 7903|回复: 89
|
马六甲vedro mall可以投资吗？
[复制链接]
|
|
|
发表于 31-10-2013 01:49 PM
|
显示全部楼层
没有钱投资  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 02:39 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 06:22 PM
|
显示全部楼层
觉得马六甲的shopping有点过剩 ，接下来的 新shopping complex有新parkson ，hattern city ，第三间AEON 。新增的dataran pahlawan 2 楼 ，aloha现有的地址也在起着了 。
现有的 ，mahkota parade , hattern square ，dataran pahlawan ，jusco ayer keroh , Aeon bandaraya melaka . 其他懒去算 。
最主要的问题 ，投资了 ，出租率会不会理想 ，那地点能吸引有品牌的商店进驻吗 ？那地方比DP还要塞 ，路小 。parking 少 。500++的shop lot只有180parking lot 。通常都会被工作人员park 满 。customer进不来 。只能靠jonker 附近走路的游客 。（但会选择走去那里还是走去DP ？） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 09:53 PM
|
显示全部楼层
kennykein 发表于 31-10-2013 06:22 PM 
觉得马六甲的shopping有点过剩 ，接下来的 新shopping complex有新parkson ，hattern city ，第三间AEON 。 ...
我很认同你的看点，确实一下多很多。
Hatten Sqaure 现在的店都还没有满，
还是有很多的空位呢。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 11:32 PM
|
显示全部楼层
wwuuhhss 发表于 31-10-2013 09:53 PM
我很认同你的看点，确实一下多很多。
Hatten Sqaure 现在的店都还没有满，
还是有很多的空位呢。
hatten square是个鸟不生蛋的地方，迟早打包收档
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 11:36 PM
|
显示全部楼层
manu80 发表于 31-10-2013 11:32 PM
hatten square是个鸟不生蛋的地方，迟早打包收档
那也不一定，需要时间去引进一些餐馆，服装店等，不是一时三刻就可以的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 11:40 PM
|
显示全部楼层
wwuuhhss 发表于 31-10-2013 11:36 PM
那也不一定，需要时间去引进一些餐馆，服装店等，不是一时三刻就可以的。
你以为要引进就引进啊？ 那里的租金比AEON来得贵，不是马六甲的投资者可以承担的，维有靠外地来的投资者咯
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 11:51 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2013 11:55 PM
|
显示全部楼层
wwuuhhss 发表于 31-10-2013 11:51 PM
我给意见吧了
不喜欢不要回答咯
半年前我去那里买鞋，我问那里的店主生意如何，会稳赚吗？那店主都摇摇头叹气的说没什么赚，赚来的钱只够cover店面租金，水电费和员工薪水罢了，现在的生意只可以说是够吃够用。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 12:14 AM
|
显示全部楼层
manu80 发表于 31-10-2013 11:55 PM
半年前我去那里买鞋，我问那里的店主生意如何，会稳赚吗？那店主都摇摇头叹气的说没什么赚，赚来的钱只够 ...
所以我才会提到，需要时间来迎人潮。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 12:25 AM
|
显示全部楼层
wwuuhhss 发表于 1-11-2013 12:14 AM
所以我才会提到，需要时间来迎人潮。
如果那里的塞车问题不能解决，在加上parking不够，是很难的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 11:14 AM
|
显示全部楼层
manu80 发表于 1-11-2013 12:25 AM
如果那里的塞车问题不能解决，在加上parking不够，是很难的。
hattern square最大的问题不在于地点 ，在于设计 。因为管理层把能做shoplot的地方都建起来 。以致视线都被阻挡了 。造成空间很狭窄的感觉 。这也是要迁就楼上的hotel的建筑构造所致 。你们走进去是不是有melaka senyum的感觉 。现代的广场设计应该以AEON melaka和mahkota才符合人们走shopping时所要的感觉 。不过管理层的shop lot也卖了 。也不关它的事了 。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 12:00 PM
来自手机
|
显示全部楼层
kennykein 发表于 1-11-2013 11:14 AM
hattern square最大的问题不在于地点 ，在于设计 。因为管理层把能做shoplot的地方都建起来 。以致视线都 ...
说得好…这也是炒楼的风险之一。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 12:36 PM
|
显示全部楼层
Daniel_123 发表于 1-11-2013 12:00 PM
说得好…这也是炒楼的风险之一。
炒楼有风险 ，入市需谨慎 。。。别听agent说的比唱好听 。马六甲发展商一窝峰launch新project 。要慎防资金周转的风险 。尤其现有的经济的大环境不好 。买主向银行借钱都很严格 ，没有银行的资金 。房地产很难推动 。
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 01:14 PM
来自手机
|
显示全部楼层
kennykein 发表于 1-11-2013 12:36 PM
炒楼有风险 ，入市需谨慎 。。。别听agent说的比唱好听 。马六甲发展商一窝峰launch新project 。要慎防资 ...
最近我们的阿吉哥推出的一条龙配套会影响投到资者。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 01:38 PM
|
显示全部楼层
个人觉得那边是很难会旺起来~因为里面路小parking 少，附近又没什么大型停车场，本地人应该是不会进去挤，单靠游客就 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 01:49 PM
来自手机
|
显示全部楼层
被李小龙打 发表于 1-11-2013 01:38 PM
个人觉得那边是很难会旺起来~因为里面路小parking 少，附近又没什么大型停车场，本地人应该是不会进去挤，单 ...
马六甲广场里大部分的生意都是来自游客。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 02:15 PM
|
显示全部楼层
Daniel_123 发表于 1-11-2013 01:14 PM
最近我们的阿吉哥推出的一条龙配套会影响投到资者。
一条龙配套？  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-11-2013 02:36 PM
来自手机
|
显示全部楼层
manu80 发表于 1-11-2013 02:15 PM
一条龙配套？
这个一条龙配套不刚你的,按摩院的比较刚你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1834 
63
