什么是房地产泡沫？什么是房地产崩溃？

orange_lobster

有人说，中国房地产泡沫，价格一定会崩溃。

我认为中国经济崩溃的可能性更大。

2012年，鄂尔多斯房产价格崩溃，价格腰斩
2013年，温州房产价格崩溃，价格腰斩
2014年，北京房产价格继续前几年的大涨。
2014年，北京的房产价格200-300万马币一个condo。（以马来西亚的标准，只能是高密度apartment）
也是2014年，东莞樟木头市的90年代二手房二手卖价，7万马币850sf，这个价格从1995年来到今天几乎没有什么变过。

在这里来说，10万块的廉价屋还是有。崩溃论者说的不是这个，他们讲泡沫，100%忽略廉价屋的价格走势的。

售价80万块的condo，嗯，主要是讲这个。

售价80万块的condo有几种，一种是地点非常好的condo，一种是地点不太好的condo。有地点非常好，但是建材和建筑科技稍微落后的二手condo售价40万块。
这种80万块的condo利润只有20%。

不懂，价格跌15万块，对崩溃论者来说65万算是一个满意的价格调整没有？算是一种胜利没有？

跌穿成本线这个位置，会发生的是大面积的停工。本来下订买了50%单位的业主，没有新单位可以拿。
结果，他们会在二手市场解决问题。有些人指望40万的condo会跌价。。。

这个情形从。
新盘-价格-80万
旧盘-价格-40万

变成

新盘-价格-0
旧盘-价格-50万

从数学角度来说，综合计算来讲，房产价格崩溃了！

但是，对于还没有买到屋子的人来说，价格真的是崩溃了吗？

这个道理和我批评之前那些加息傻瓜一个道理。

加息真的是降低了屋价，进而使到还没买屋子的人更容易买到屋子？
新盘价值崩溃真的是降低了屋价，进而使到还没买屋子的人更容易买到屋子？

aidj

强到沙发

nakata017

中国和香港极有这个可能, 花旗国投机者拿着一笔热钱涌进亚洲炒房产赚大钱

wooyen

aidj 发表于 16-3-2014 12:22 PM
强到沙发

神马遇树

家好月圆

地点地点
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早买早着