老羊教你们如何选工作 09-jul-2014 G. 创业第一步，集资

披狼皮de羊

RaymondAlala 发表于 24-6-2014 02:35 PM
这样的话你们outsourced出来的department 还可不可以同时接下别间公司的IT 的工作？
还是就只是负责那间 ...

可以的啊。。。我就是这样接出来的。。

unclebun

RaymondAlala 发表于 24-6-2014 02:35 PM
这样的话你们outsourced出来的department 还可不可以同时接下别间公司的IT 的工作？
还是就只是负责那间 ...

老羊的老板的原意就是把一个cost center变成revenue center。

dreamdevil88

请问老羊 你认为放工后的时间 应该用来做什么对自己或者事业会比较好比较有帮助的东西呢？
比如说出去多参朋友，还是看写书 还是锻炼身体什么的~~~

披狼皮de羊

dreamdevil88 发表于 29-6-2014 10:30 PM
请问老羊 你认为放工后的时间 应该用来做什么对自己或者事业会比较好比较有帮助的东西呢？
比如说出去多参 ...

对初期而言。。。
放工后卖保险。。。佣金为其次。。人脉才是重点。。。

还有就是你这样回复帖子。。我很难发现到的。。因为没有提醒

policeman84

披狼皮de羊 发表于 28-4-2014 05:21 PM
对啊。。所以他说 off sore 哪怕是 support 的也都很重皮一下

好久没上来了，近期较忙些。
目前我们只专注在软体像License之类的，硬体像船和船员暂时是以第三方供应商合作。目前我们还没有足够的资本拥有船体，待有一定的成绩后会考虑购入二手船运行。
这当中真的有好多东西筹备下，过程中深深体会到‘贵人’的重要性，没有人脉帮一把，靠自己真的是事倍功半，计划还可能会胎死腹中。。。。人脉，也是其中一个创业资本

披狼皮de羊

policeman84 发表于 19-7-2014 03:35 PM
好久没上来了，近期较忙些。
目前我们只专注在软体像License之类的，硬体像船和船员暂时是以第三方供应商 ...

wow 你还真的很久一下。。相差三个月

人脉当然是任何 factor 当中最重要的一个环节。。。当然也是最难的一个环节

lovesoon93

赞。。
好的帖子尽量分享给更多人知道

一夜翎一

披狼皮de羊 发表于 22-6-2014 09:48 AM
要出门鸟。。等我回来再说。。。

原则上。。置业的需求。。钱(头期) + Financial Status

頭期是建好之后才付？

夜翎购买的产业是订金支付，申请贷款，贷款批准，支付頭期。
两年供利息，之后开始供期。

老羊购买的产业地点是在哪里？
是哪一年的计算法呢？

除非是沽高价格，那就不需要担心頭期问题。
老羊置的产业是这类型的？

披狼皮de羊

一夜翎一 发表于 3-9-2014 05:57 PM
頭期是建好之后才付？

夜翎购买的产业是订金支付，申请贷款，贷款批准，支付頭期。

你那个是几年前的 plan 了   现在都跑  flexi 了。。。eh  不对。。最近好像又没有 flexi 了。。

我说的那个是早一年两年还有人在用的方法。。。

你说那个把价钱高估的方法。。。二手屋还可以。。新的很难咯

一夜翎一

披狼皮de羊 发表于 5-9-2014 10:17 AM
你那个是几年前的 plan 了   现在都跑  flexi 了。。。eh  不对。。最近好像又没有 flexi 了。。
...

新屋也是有沽高的做法。
今年而已，朋友买了房产，頭期因此省略不少，虽然没有全部。

至于flexi的方式，夜翎就没遇过了。
或许类似雪隆区的产业过高，所以走了这个方式吧。

只是近期银行调了方略，
利息也调高，应该已经没有flexi这类的贷款了。

至于夜翎楼上提起的Plan，
是夜翎经期购买的产业之配套。

依然如此，没什么改变。
或许是地方性质的问题，银行给的配套也不一样。

披狼皮de羊

一夜翎一 发表于 5-9-2014 02:26 PM
新屋也是有沽高的做法。
今年而已，朋友买了房产，頭期因此省略不少，虽然没有全部。

新屋子做高估哦 ？ 这招我还没见识过。。。发展商肯咩 ？？

不过我写的那些好像有些 outdate 了。。现在银行 policy 一直改。。

没了 flexi 很多事情都做不到了。。。

shirlreen

一夜翎一 发表于 5-9-2014 02:26 PM
新屋也是有沽高的做法。
今年而已，朋友买了房产，頭期因此省略不少，虽然没有全部。

不是新屋高估，而是近来市场不好，发展商以折扣方式卖屋， 比方说 SPA 签 500千，但是给rebate 10%, 银行以SPA 的价批贷款90% 也就是450千，而实际上你只需给booking 5千就可以买到屋子了，这只是众多变法中的其中一种而已，还有些是发展商私下补贴progessive interest 给屋主，但这些招数银行都有办法拆招，银行会定时派mystery shopper 去发展商那边做survey, 他们什么招数银行都知道，所以最近常会发现银行批的loan to value 低过90%， 尽管DSR 都within guidelines。  

shirlreen

新屋不能高估是因为每一个under construction project 的end financing 银行都会委任最少2间估价师评估open market value, 然后在put up end financing paper, 里面清楚写明市价在多少钱per square feet 之间， 而且银行会定时派人去survey 再update end financing paper. 发展商根本没得跟银行玩。

几年前热钱太多，BNM 底利息政策，银行需要大量放出手头上的热钱，导致产业价格在短期内极数推高，银行根本是帮凶，但目前游戏玩法刚好100% 相反，BNM 升息，贷款紧缩，发展商也在挣扎求生，但发展商的把戏怎样也逃不过银行的法眼，要不然怎么当银行？

一夜翎一

shirlreen 发表于 20-9-2014 01:29 AM
新屋不能高估是因为每一个under construction project 的end financing 银行都会委任最少2间估价师评估open ...

一切都是看经济政策，
就算是民营银行向央行要求调高利息，
也只是目前而已，

政府出于公，是“不被”允许经济放缓。
出于私，更加希望经济高速运转起来好“救”他们自己。

这点就没必要争辩，
夜翎会说，时间会证明是否正确的。

披狼皮de羊

shirlreen 发表于 20-9-2014 01:29 AM
新屋不能高估是因为每一个under construction project 的end financing 银行都会委任最少2间估价师评估open ...

现在都不是发展商跟银行玩 。。而是互相合作。。
怎么一心就在那个玩字。。没想过合作  ??

再说。。估价师。。银行要求10个又如何呢 ？？是问题吗 ？？

披狼皮de羊

一夜翎一 发表于 20-9-2014 09:30 AM
一切都是看经济政策，
就算是民营银行向央行要求调高利息，
也只是目前而已，

他的想法就是银行比发展商大 。。。
所以。。。发展商没的跟银行玩。。。

娘为。。。现实上发展商哪里会去跟银行玩。。任何经济政策之下银行，发展商嘛都是合作关系。。对抗下去对双方都没什么好处。。
银行如果少掉一个发展商的 corporate partner 。。那间分行经理恐怕就要蛋冬菇了。。

tat94

披狼皮de羊 发表于 18-10-2014 09:54 AM
他的想法就是银行比发展商大 。。。
所以。。。发展商没的跟银行玩。。。

羊哥，我第一次打工，我去人事补找工， hr安排我到一个服装部，一个人，身分不明， 教我做工，而且他门故易不让我见supervisor，会不会在骗我啊

chulux

谢谢分享，感恩~

ChungZai

一两个月没进，才发现
老羊盖洋楼，一看就已经31楼，辛苦爬啊。。。