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wangsa maju的朋友
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Wangsa maju,desa setapak两层半排屋14×45 free hold原装rm420千,买来投资值得吗?有谁了解那边的可以给我一些意见吗? |
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楼主 |
发表于 27-5-2014 06:48 PM
来自手机
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Desa setapak那边的排屋不懂会不会难出租? |
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发表于 27-5-2014 07:13 PM
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freehold 的双层排屋, 之前也有打算想买那里
可是想到安全问题, 所以取消买那里的年头 |
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发表于 27-5-2014 07:16 PM
来自手机
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发表于 27-5-2014 07:25 PM
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我前2年住过哪里，那时的租金大概800～1100，租是很容易很多人要因为靠近lrt，如果是自己住的就不建议，因为治安不是很好，试过有小偷进家，买来投资是不错的我觉得，前几年才300多千 |
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楼主 |
发表于 27-5-2014 07:33 PM
来自手机
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onnonn 发表于 27-5-2014 07:25 PM
我前2年住过哪里，那时的租金大概800～1100，租是很容易很多人要因为靠近lrt，如果是自己住的就不建议，因为 ...
你是说两年前才3xx千而已,现在空屋租金大概1000-1200这样,desa setapak双层半排屋是不是很小间?买比较前面靠近lrt比较好是吗? |
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发表于 27-5-2014 07:35 PM
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Edmond_83 发表于 27-5-2014 07:33 PM 
你是说两年前才3xx千而已,现在空屋租金大概1000-1200这样,desa setapak双层半排屋是不是很小间?买比较前面 ...
2层半，你可以去看看（假装要租房然后进去看看），越靠近越值钱吧...是我都会选比较靠近的
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楼主 |
发表于 27-5-2014 07:39 PM
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onnonn 发表于 27-5-2014 07:35 PM
2层半，你可以去看看（假装要租房然后进去看看），越靠近越值钱吧...是我都会选比较靠近的
我也是这样想哈哈 |
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楼主 |
发表于 27-5-2014 10:02 PM
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廖中莱 发表于 27-5-2014 07:16 PM
那边排屋明年会涨价到600千
有没有一下涨那么贵喔,你听谁讲的? |
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发表于 28-5-2014 12:46 AM
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发表于 28-5-2014 09:57 AM
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感覺貴，屋子舊了，需要要筆錢裝修，加上賣價，租金可能需要調高才能回本。
但是附近又有不少新condo，需要競爭。
屋子可能容易出租，但要看租金收多少。
P/S:那裡有好多老鼠  本帖最后由 大米不爱老鼠 于 28-5-2014 10:00 AM 编辑
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楼主 |
发表于 28-5-2014 11:12 AM
来自手机
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大米不爱老鼠 发表于 28-5-2014 09:57 AM
感覺貴，屋子舊了，需要要筆錢裝修，加上賣價，租金可能需要調高才能回本。
但是附近又有不少新condo，需要 ...
屋子很小间很旧附近又很多condo,apartment,flat那些竞争很大.感谢你的意见 |
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楼主 |
发表于 28-5-2014 11:14 AM
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大米不爱老鼠 发表于 28-5-2014 09:57 AM
感覺貴，屋子舊了，需要要筆錢裝修，加上賣價，租金可能需要調高才能回本。
但是附近又有不少新condo，需要 ...
那你知道附近有那些apartment不错容易出租,价钱又不是很贵的 |
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发表于 28-5-2014 12:22 PM
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前几年在那里住过，不过你那个价钱好像真的有些贵了，买了过后需要一笔资金装修和头期钱之类的，出租应该是没问题因为靠近LRT，可是出租的租钱应该不够cover到每个月银行的贷款（90%）。。。 |
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发表于 28-5-2014 01:49 PM
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2011年尾入手时是260千， 不过不懂现在的市价，因为不打算卖。 在这间家住了8年，当时前屋主一说要卖我就直接要了，今年头才搬出来，现在空屋出租1200。
我那间家在店屋后两排，一出门就可以看到lrt的月台，虽然靠近可是租金就是大概这样而已，可能因为现在的人比较prefer住公寓。
不过我住在那里八年，小偷是没进门过，不过因为家里木门没锁，只是锁铁门，是试过几次鞋子不见，应该是拿长棍来撩走。也试过整叠差不多半身高放在围墙内的旧报纸给人全部抬走，不过内衣裤不见的次数反而最高，=.= |
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楼主 |
发表于 28-5-2014 03:06 PM
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Mitzuko 发表于 28-5-2014 01:49 PM
2011年尾入手时是260千， 不过不懂现在的市价，因为不打算卖。 在这间家住了8年，当时前屋主一说要卖我就直 ...
Desa setapak现在没装修市价大概420千,装修大概480千,2011年你买賺到了咯 |
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楼主 |
发表于 28-5-2014 03:40 PM
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seansteve 发表于 28-5-2014 12:22 PM
前几年在那里住过，不过你那个价钱好像真的有些贵了，买了过后需要一笔资金装修和头期钱之类的，出租应该是 ...
现在的市价最少都要四百多千起,我也觉得贵,但是是free hold的 |
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楼主 |
发表于 28-5-2014 04:53 PM
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Mitzuko 发表于 28-5-2014 01:49 PM
2011年尾入手时是260千， 不过不懂现在的市价，因为不打算卖。 在这间家住了8年，当时前屋主一说要卖我就直 ...
2011年你买260千有没有装修的?門牌税一年多少钱? |
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发表于 28-5-2014 05:56 PM
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Edmond_83 发表于 28-5-2014 04:53 PM
2011年你买260千有没有装修的?門牌税一年多少钱?
少少的装修而已，也可以说完全没有，厨房的柜都残残了~
去年DBKL要起门牌税，desa setapak也不能幸免~
本来nilai tahunan是2880， kadar 6%，revised 过后的nilai tahunan是9000， kadar 4%, 算起来是起了超过100%。好像听证会还没过，所以DBKL的信有注明可以按照2013年的rate来还，所以半年还是RM86.40， 新的rate是半年RM180。
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发表于 28-5-2014 06:41 PM
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Mitzuko 发表于 28-5-2014 05:56 PM
少少的装修而已，也可以说完全没有，厨房的柜都残残了~
去年DBKL要起门牌税，desa setapak也不能幸免~ ...
260千？！大大你赚到了 靠近lrt地点超不错的 |
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