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发表于 12-8-2017 12:04 AM
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1. 如果是SC 和PR (一年）,计划买400K HDB resale要怎么算DOWNPAYMENT?
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楼主 |
发表于 13-8-2017 08:03 PM
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| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 93,660.00 | | 24,560.00 | 69,100.00 | | | Binson HP:90223827 | |
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发表于 14-8-2017 11:40 PM
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有马来西亚屋子需要declare 吗？如果没有会怎样？政府会check 吗？ |
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发表于 15-8-2017 10:57 AM
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Hi Binson, 追你的贴蛮久了。。上个月我和太太终于拿到AIP Letter了。。几个问题想问下。。
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大概450k的resale。。可能吗？
4. 我马来西亚有屋子但会卖掉。。这样的话能拿到grant的吗？多少？
不好意思，问题蛮多的。。毕竟不是买菜就想问清楚下，希望你得空时能回复我。。 |
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楼主 |
发表于 15-8-2017 10:45 PM
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不想提心吊胆的就declace吧,政府会不会查我就不懂...不过一旦捉到虚报的刑罚是罚款不超过$5000或者坐牢不超过6个月.....
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楼主 |
发表于 15-8-2017 10:49 PM
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eng_ket 发表于 15-8-2017 10:57 AM
Hi Binson, 追你的贴蛮久了。。上个月我和太太终于拿到AIP Letter了。。几个问题想问下。。
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大 ...
谢谢你的捧场,也恭喜你拿到AIP了...
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
约$390K
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
有的,请whatsapp我90223827
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大概450k的resale。。可能吗？
| HDB Valuation | 450,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 450,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 90,000.00 | | 22,500.00 | 67,500.00 | | c) Commission | 4,815.00 | | 4,815.00 | | | d) Stamp Duty | 8,100.00 | | | 8,100.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 105,695.00 | | 27,595.00 | 78,100.00 | | | Binson HP:90223827 | |
准备现金27K就可以了...
4. 我马来西亚有屋子但会卖掉。。这样的话能拿到grant的吗？多少？
by right是没有津贴,不过可以上诉
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发表于 15-8-2017 11:12 PM
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谢谢回复哦。。还要27k现金哦。。CPF不是强制性会扣到完的吗? 所以也不可能和HDB LOAN咯？
BTW SGjourney要到十月才搞完。。等我们多两个月过后去了银行搞了HLE会和你联络。。。
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楼主 |
发表于 16-8-2017 01:51 AM
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除非你上诉到HDB loan不然就只能拿银行贷款而已...
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发表于 16-8-2017 04:42 AM
来自手机
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binson 发表于 16-8-2017 12:45 AM
不想提心吊胆的就declace吧,政府会不会查我就不懂...不过一旦捉到虚报的刑罚是罚款不超过$5000或者坐牢不超过6个月.....
如果我declare 了。还能买resale 屋子吗？
如果不能，我需要在两个月内时间买掉屋子还是转名。 |
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楼主 |
发表于 16-8-2017 04:27 PM
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resale HDB是一定可以买的,只是买了之后的6个月内要卖掉其他的屋子...
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发表于 20-8-2017 02:28 AM
来自手机
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Hi Binson
我想问下老公SC+PR我们打算买Resales hdb 4房预算是不超过380k. 老公CPF OA 有50k, 我是自雇人士$3000+老公Gloss salary $2500= $5500，通常HLE可以loan到多少？
那天HDB告诉我们Grant 40000+ 靠近父母20000，请问这个是进我们OA户口是吗？
这种情况我们可以找多少价钱的屋子Down payment 是不需要给到cash全部用OA? 现在还要付卖家COV的吗？
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楼主 |
发表于 20-8-2017 04:01 PM
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charlesthong 发表于 20-8-2017 02:28 AM
Hi Binson
我想问下老公SC+PR我们打算买Resales hdb 4房预算是不超过380k. 老公CPF OA 有50k, 我是自雇人士$3000+老公Gloss salary $2500= $5500，通常HLE可以loan到多少？
那天HDB告诉我们Grant 40000+ 靠近父母2 ...
HLE贷款约360K....加上津贴60K,买400K的屋子没有问题的.....
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发表于 20-8-2017 06:02 PM
来自手机
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binson 发表于 20-8-2017 04:01 PM
HLE贷款约360K....加上津贴60K,买400K的屋子没有问题的.....
自雇人士会影响贷款的是吗因为没有cpf, 好像是贷款没有那么高是吗？Downpayment屋价5%一定要给CASH？ 不可以全扣OA？Grant是进两个人OA户口吗，麻烦你太多问题 |
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发表于 20-8-2017 06:42 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 20-8-2017 08:12 PM
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自雇人士如果是固定薪金的也是算收入的100%的,除非是佣金的才算70%,用HDB贷款是不必5%现金的,津贴只是进新加坡人的OA
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楼主 |
发表于 20-8-2017 08:13 PM
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发表于 20-8-2017 11:27 PM
来自手机
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binson 发表于 20-8-2017 08:12 PM
自雇人士如果是固定薪金的也是算收入的100%的,除非是佣金的才算70%,用HDB贷款是不必5%现金的,津贴只是进新加坡人的OA
Grant就是没有进PR户口，全部60K Grant 进我的户口.所以我不需要担心现金是吗？就是看HLE loan是多少再加Grant 加cpf 50k就可以找多少钱的屋子！ 现金需要准备 OTP 5k, agent 1%, valuation report 而已是吗？ |
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发表于 21-8-2017 01:29 AM
来自手机
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binson 发表于 20-8-2017 08:13 PM
不必..............
明白了，谢谢 |
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楼主 |
发表于 21-8-2017 05:30 PM
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是的,OTP的5K现金可以商量的,我一直都是商量到2K而已......
whatsapp我比较快回复,90223827
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发表于 22-8-2017 09:51 AM
来自手机
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binson 发表于 21-8-2017 05:30 PM
是的,OTP的5K现金可以商量的,我一直都是商量到2K而已......
whatsapp我比较快回复,90223827
你这么神哦 不是规定要给5k吗 |
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