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发表于 23-9-2014 11:34 PM
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请问，我有个朋友家庭主妇，没有工作，没有EPF, 老公每个月寄钱给她户口RM3000.
这样会有办法贷款买房子吗？ |
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发表于 23-9-2014 11:37 PM
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还有一个朋友是做小生意的，没有呈报所得税，没有公司current account，只是用个人储蓄户口来做生意。
没有EPF，可以贷款买店屋吗？
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楼主 |
发表于 23-9-2014 11:50 PM
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dr4g0nr0x 发表于 23-9-2014 12:29 PM 
沒報,refinance的程序和需要文件有哪些?
屋子的
DOCUMENT
1）S&P
2) WATER BILL SLIP
3) UR INCOME SLIPS OF COS
4) UR CURRENT COMMITMENT
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发表于 23-9-2014 11:51 PM
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Madgenius 发表于 22-9-2014 11:51 PM
有几个应属
如果你给 薪水单，BANK 不会评语你的 BANK STATEMENT
谢谢你的回复，我已经申请了几家银行的房屋贷款，希望会有好消息。
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楼主 |
发表于 23-9-2014 11:54 PM
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龍芥 发表于 23-9-2014 11:34 PM
请问，我有个朋友家庭主妇，没有工作，没有EPF, 老公每个月寄钱给她户口RM3000.
这样会有办法贷款买房子吗 ...
跟老公联名，才行。 =）
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楼主 |
发表于 23-9-2014 11:56 PM
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龍芥 发表于 23-9-2014 11:37 PM
还有一个朋友是做小生意的，没有呈报所得税，没有公司current account，只是用个人储蓄户口来做生意。
没有 ...
这个有办法，
自己出PAYSLIPS 给自己 =）
最重要，他有定期存入收入进他的自己的银行账口。
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楼主 |
发表于 24-9-2014 12:00 AM
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总司令 发表于 23-9-2014 04:51 PM
樓主，請問地產經紀的銀行對產業的估價怎麽會比其他銀行高許多？比如asking price 510k，三家銀行估價400k， ...
因为， VALUER 是 INDEPENDENT 的，不是银行的
所以，不同银行寻求不同的 VALUER 会得到不同的价格。
为什么有些VALUER 给这么高价？ 因为他们比较疏通。。。。哈哈哈 如果你明白 =） |
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发表于 24-9-2014 01:04 AM
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我有一个问题，如果我拿35年的loan，然后用30年来供完，会不会比直接拿30年的loan来得比较好？利息会相差大吗？
我的目的其实是为了降低monthly commitment以方便以后申请其它的loan。
请问这个想法实不实际？ |
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发表于 24-9-2014 03:07 PM
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发表于 24-9-2014 03:28 PM
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发表于 24-9-2014 03:33 PM
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我18岁想在20岁买房子和家人合钱买二手屋300K这样，应该要有什么资料 |
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楼主 |
发表于 24-9-2014 11:17 PM
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ToTheMax 发表于 24-9-2014 01:04 AM
我有一个问题，如果我拿35年的loan，然后用30年来供完，会不会比直接拿30年的loan来得比较好？利息会相差大 ...
35年 Installment 低于 30 年， 分别不大
35年 INTEREST 高于 30 年，
30年 你还 43.8% 利息， 35年 你还 48.5% 利息 6.7%分别
如果房价 RM1MIL ， 你会还多RM67K
蛮高
所以
还30年比较好
但如果，你供35年还每个月和30年的利息相同
其实是一样的 =）
本帖最后由 Madgenius 于 24-9-2014 11:31 PM 编辑
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楼主 |
发表于 24-9-2014 11:18 PM
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cheeng 发表于 24-9-2014 03:07 PM
我需要帮忙已PM你了
PM 你了
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楼主 |
发表于 24-9-2014 11:20 PM
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AdrianLeow 发表于 24-9-2014 03:33 PM
我18岁想在20岁买房子和家人合钱买二手屋300K这样，应该要有什么资料
如果你是打工
1）3个月PAYSLIPS 和你的 EPF 或 3个月PAYSLIPS 和 3个月BANKSTATEMENT
如果薪水NETINCOME 每个月不一定
1）6个月PAYSLIPS 和 EPF 或 6个月PAYSLIPS 和 6个月BANKSTATEMENT
2）BOOKING FORM
3）IC
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发表于 24-9-2014 11:27 PM
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Madgenius 发表于 24-9-2014 11:20 PM
如果你是打工
1）3个月PAYSLIPS 和你的 EPF 或 3个月PAYSLIPS 和 3个月BANKSTATEMENT
如果薪水NETIN ...
请问小贩呢？没有payslips如何做呢
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发表于 24-9-2014 11:43 PM
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Madgenius 发表于 24-9-2014 11:17 PM
35年 Installment 低于 30 年， 分别不大
35年 INTEREST 高于 30 年，
谢谢你的解答。
意思是说不管我的供期是30或35年，利息的算法都是一样的对吗？只要我越早供完，给的利息就会越少。
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楼主 |
发表于 24-9-2014 11:48 PM
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AdrianLeow 发表于 24-9-2014 11:27 PM
请问小贩呢？没有payslips如何做呢
这样，有保税吗？
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楼主 |
发表于 24-9-2014 11:50 PM
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ToTheMax 发表于 24-9-2014 11:43 PM
谢谢你的解答。
意思是说不管我的供期是30或35年，利息的算法都是一样的对吗？只要我越早供完，给的利息 ...
是的，
最重要，有能力的话，去还多点。
这样，未来的INTEREST 会少很多。
加
每月在还多EXTRA。
你的屋债可以提早还完
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发表于 25-9-2014 12:06 AM
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Madgenius 发表于 24-9-2014 11:48 PM
这样，有保税吗？
目前还没有
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发表于 25-9-2014 01:49 AM
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请问settlement的计算问题：
我买了一间公寓 想settlement 不知（大概几多钱）
1. 跟BANK借RM100k
2.利息5.2%
3.供期 15年
4.月供RM801
5.现在还剩7年
6.out standing balance还有= RM67k
假如现在full settlement 回扣， 那我大概要付= RM?
本帖最后由 hongkongbank 于 25-9-2014 01:52 AM 编辑
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