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发表于 7-9-2014 10:51 PM
来自手机
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大哥您好！请帮忙解答
我四十岁
底薪加津贴rm2000
佣金不一定大概rm300~500
汽车贷款每月rm499
老婆做小生意，可是没有报账（才两年多）
我要买rm180k的排屋，银行会批准吗？第一次买屋。。。
谢谢。
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楼主 |
发表于 7-9-2014 11:03 PM
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benny7788 发表于 7-9-2014 10:51 PM 
大哥您好！请帮忙解答
我四十岁
底薪加津贴rm2000
PM 你了 
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楼主 |
发表于 7-9-2014 11:18 PM
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发表于 7-9-2014 11:47 PM
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小弟32岁，刚买了间联名店屋（3人），月供rm5100 . 可是是租给自己公司，不用自己供。还有一间房子供rm550 （大约供了3年） 。一辆车供rm1000 。 打算卖了我现在的房子 （ 买时rm120k , 要卖rm200k) 银行会罚款我吗？ 现在应该还要rm100k 要供，请问我可以拿到多少钱？ 我是做生意的(已经开了8年,公司2个人名），工钱是做rm3000. 老婆做保险，现在的年薪应该是rm3xk ，没有供任何东西。 现在打算要卖了我现在的房子，过后换一间rm400k的公寓。（老婆是第一次买产业，我们有stamp duty 的截扣吗？ ）银行会批准吗？ 本帖最后由 justnow 于 8-9-2014 12:03 AM 编辑
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楼主 |
发表于 8-9-2014 12:37 AM
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justnow 发表于 7-9-2014 11:47 PM
小弟32岁，刚买了间联名店屋（3人），月供rm5100 . 可是是租给自己公司，不用自己供。还有一间房子供rm550 ...
PM 你了
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发表于 8-9-2014 12:54 AM
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大大，我想问下有关commitment的东西，
我的月收入平均在4-5k之间(Out Door Sale)basic 2000，没有任何commitment(目前供这一辆车，不过是under我父亲名字，车将在明年12月供完)，我目前刚入手1间屋子，大概月供1.45k,目前手中现金15k+40k(这40k还在发展商那里)。
由于收入不稳定，最低可能会去到3.7k，但是下个月可能会去到4.5k，有时候还会去到5.5k,但是对于银行来说，那个月拿特别多反而不是好事，因为这同时也是显示收入不稳定的现象之一，许多银行志愿意算我的40~50%来批准我的贷款。我买的这间屋子几乎用完我所有的quota.
因此，我想问下大大，有什么办法可以解决我这问题吗？我还能再再买第二间屋子吗？有任何可能性？我需要做什么吗？谢谢！ |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 08:34 AM
来自手机
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calt 发表于 8-9-2014 12:54 AM
大大，我想问下有关commitment的东西，
我的月收入平均在4-5k之间(Out Door Sale)basic 2000，没有任何c ...
Pm 你了 |
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发表于 8-9-2014 10:52 AM
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发表于 8-9-2014 11:17 AM
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楼主您好，
我29岁工錢nett是3k,没有任何commitment(车已经在前年供完了)～现在想说着要买第一间房子大约480k,请问银行会给批吗？请问如果联名(家人)的话机会能够变更大吗？ |
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发表于 8-9-2014 03:16 PM
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请问下，
本人今年20岁，打算明年买屋
我的工资大约每个月4千左右
想买一间屋子，是第一间屋，
有在供车 每个月Rm750，
基本上没任何花费了,
除了现在正在租房子 每个月RM450,
请问我现在能买大约多少的房子？？
有没有办法能借到100% Loan来买房？？
本人的老婆也有在工作，每个月大约2千左右，
买屋会放联名~
请帮帮我算看能拿写怎样的屋子呢？ 本帖最后由 jackyyang94 于 8-9-2014 03:26 PM 编辑
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楼主 |
发表于 8-9-2014 06:41 PM
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128wenwen 发表于 8-9-2014 10:52 AM
我pm 你了。。
回复您了 =) |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 06:45 PM
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diorz1 发表于 8-9-2014 11:17 AM
楼主您好，
我29岁工錢nett是3k,没有任何commitment(车已经在前年供完了)～现在想说着要买第一间房子大约 ...
Pm 您了 |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 06:46 PM
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jackyyang94 发表于 8-9-2014 03:16 PM
请问下，
本人今年20岁，打算明年买屋
我的工资大约每个月4千左右
Pm 你了 =) |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 08:55 PM
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发表于 8-9-2014 10:36 PM
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Madgenius 发表于 8-9-2014 08:55 PM
大家好！
你好!
我的net income RM 3500
車貸 RM400 (還有一年可以還清)
如果我想買2 間 大約 RM 100k左右
有問題嗎？ 本帖最后由 elements 于 8-9-2014 10:38 PM 编辑
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发表于 8-9-2014 11:05 PM
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薪水是指net income 还是加了allowance过后的？
还有收租金也可以算是收入的一部分吗？
我的net income 2.3k，加了allowance后3K
每月还车贷rm800.
如果我要和姐姐联名买屋子，
她是外国pr, 月入aud3k
那么我们可以借到多少钱的housing loan? |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 11:18 PM
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elements 发表于 8-9-2014 10:36 PM
你好!
我的net income RM 3500
車貸 RM400 (還有一年可以還清)
Pm 你了 |
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楼主 |
发表于 8-9-2014 11:18 PM
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塔·死海·泡影 发表于 8-9-2014 11:05 PM
薪水是指net income 还是加了allowance过后的？
还有收租金也可以算是收入的一部分吗？
Pm 了你
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发表于 9-9-2014 10:30 AM
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你好!
我的annual income RM 55000 +女朋友 RM33000 annual income
目前車貸 没有，没有credit card,
如果我想买第一间屋，我可以买或借到大概多少的loan.
储蓄有30K。
谢谢
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发表于 9-9-2014 01:19 PM
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Madgenius 发表于 26-8-2014 08:44 PM
如果你的commitment 是以你所说的，
DSR 算法 你要借80% 贷款 （你的DSR 70% 你的NETINCOME RM4300 - ...
DSr 如何提高到85% ？
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