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发表于 19-11-2014 12:47 AM
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ManLoong 发表于 18-11-2014 09:48 PM 
这边要QUALIFIED 一下 我的STATEMENT， 之前提供的解答是原则上的，但不能照板去运用。在PROPERTY DEVEL ...
谢谢您的补充 ， GST的课题 ,太多先有蛋还是先有鸡的问题存在
在100% residential 是exempt supply也就是不能claim input tax
可以理解为parking lot,送冷气机，厨房橱柜,家私等。。(>500)这些是deemed supply,虽说这些是发展商送给买家 .
还有就是 admin 和 maintenance fee, 相信有些dev有billed purchaser,这些 都是standard rated吧~
其余的INFRASTRUCTURE都是移交给地方管理，你不可能再转让给其他人～
有consultant的建议是说，如果发展商是exempt supply都不建议register GST，因为不能claim input tax。
所以可以免去报税的烦恼。。
我个人意见是，跟政府讨回钱是有一定的难度啦。。
与其烦恼那些可以claim input tax还不如 重新计算 costing和 cash flow
还有就是 s&p agreement和contractor agreement都要重新 study
其实那些 admin expenses也不多钱
所要承担的是 consultant,agent fee,main contractor。。。才是 大笔数。。。
我现在才看到，原来我手上的guide是Jan2014，还有更新march2014
如果我的理解有问题， 欢迎各位纠正。。。
p/s manloong 你写的很好，没办法不分享。。。呵呵 。。
共勉之
Q20: Can I claim input tax for the incidental supplies of the main development
project such as landscaping, roads, school, police station and other
public amenities?
A20: Yes, you can claim input tax incurred on such works which is attributable to
the supply of the main development (making commercial, industrial buildings
and residential houses). However, you can only recover the input tax claim
which is attributable to taxable supplies of commercial and industrial buildings.
You cannot recover input tax attributable to the supply of residential house
because it is an exempt supply.
GUIDE ON PROPERTY DEVELOPER
本帖最后由 紫珊瑚 于 19-11-2014 11:39 AM 编辑
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发表于 19-11-2014 09:43 PM
来自手机
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我也要vivien_850@hotmail.com谢谢 |
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发表于 20-11-2014 12:16 AM
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发表于 21-11-2014 02:01 PM
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紫珊瑚 发表于 13-11-2014 03:57 PM
你们可以pm我 email add?
可以也给我吗？我pm你。
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发表于 21-11-2014 02:40 PM
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紫珊瑚 发表于 13-11-2014 01:16 PM
发展商的账目有点复杂。。。
我不太懂得解释。。。
你可以 upload 到 dropbox 然后分享它的 link. 谢谢！
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发表于 24-11-2014 07:29 PM
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紫珊瑚 发表于 19-11-2014 12:47 AM
谢谢您的补充 ， GST的课题 ,太多先有蛋还是先有鸡的问题存在
在100% residential 是exempt supply也就是 ...
你好，我也是刚做construction的账，想学更多，可以email我吗？谢谢你 fok.munmun@gmail.com
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发表于 25-11-2014 03:23 PM
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micolefok 发表于 24-11-2014 07:29 PM
你好，我也是刚做construction的账，想学更多，可以email我吗？谢谢你
erm...
construction 和 dev 的账不一样做法的喔~~~
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发表于 28-11-2014 04:50 PM
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紫珊瑚 发表于 25-11-2014 03:23 PM
erm...
construction 和 dev 的账不一样做法的喔~~~
你好，我公司是做 Construction & Developer 的，请问能不能也给我一个 copy 呢?
pear_yi90@hotmail.com
p e a r _ y i 9 0 @ h o t m a i l . c o m 本帖最后由 pear90 于 28-11-2014 05:07 PM 编辑
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发表于 28-11-2014 05:01 PM
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发表于 28-11-2014 09:26 PM
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pear90 发表于 28-11-2014 05:01 PM
你好，我才刚做 construction 的 account 几年，这个是我 auditor 给我的 fomular，大家一起研究看看
...
谢谢你，感激 |
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发表于 2-12-2014 11:22 AM
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发表于 6-12-2017 09:59 AM
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不一样 meh......
我以为一样的。。。
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