(布城9日訊)城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭認為,我國人民,特別是住在市區的年輕人,應該改變“我現在25歲了,我需要買房子”的心態。
“我的意思不是叫沒錢買屋的人民一輩子租房,這只是年輕人就業生涯初期的一個選擇,到了有能力的時候再買房也不遲。” 阿都拉曼達蘭接受星洲日報專訪時說,“目前在其他國家的趨勢是,人們不會總是想要買房子,租房又有甚麼問題,是誰規定每一個人一定要擁有一間房子?”
租房租屋是不錯選擇 他表示,人們必須明白,有時租房或租屋是一個不錯的選擇,例如擁有10萬令吉的現金,為甚麼一定要拿來買房,何不投入信託基金或存入定期存款。
“還有,對於年輕人來說,他們可能不會永遠在同一個地方工作,如果有一天,柔佛一家公司給你更優厚的薪水,在吉隆坡有房子的話將很難做出決定,如果只是租房,只需一個通知就可以有更好的工作發展。” 他指如今人們回到家裡只是沖涼和睡覺,吃喝洗衣一切在外面搞定,擁屋的概念開始模糊,不是每個人都需要一所大房子。 他瞭解租戶和業主可能會有爭執,但希望人們不要總是以為租房或租屋是一件非常糟糕的事情。 顧全大局,今年不打房 針對他建議政府今年不打房,並指政府須以70%的擁屋者為重,部長解釋,政府沒有忽視另外30%沒有房產的人口,他瞭解購屋者希望房價下降或便宜,但政府必須公平對待所有人,如果政府繼續推出一些打房措施和增加房屋稅務,高達70%擁有房屋的大馬人口將會受到影響。 “我們必須顧全大局,當市場情緒低落,擁屋者的資產將貶值,一些人把房子抵押給銀行取得貸款,當房價下降時,他們就會有麻煩了。” 他指沒有房產的30%人口中,不是所有人都受到屋價高企的影響,例如租房人士、政府公務員、警察、軍人,主要問題在於首次購屋者。假設結婚都要買屋,以我國每年有15萬至20萬對新人註冊結婚來推算,這個數字大概是全國首次購屋者對房屋的需求量。 他補充,大馬家庭債務水平過高,截至2013年底,家庭債務佔大馬國內生產總值(GDP)的86.8%;國家銀行和經濟學家普遍擔心,如果房價下滑,低至每個人都可以買房,房屋貸款就會加重家庭債務,就像汽車貸款一樣。 (星洲日報‧報導:萬綺珊) http://news.sinchew.com.my/node/413420?tid=1
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