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楼主: PS3FAN2005

〖古晋〗ÆON MALL《东马首间永旺商场于2018年首季开业!》

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发表于 21-4-2018 03:35 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 03:02 PM
Aeon在经济不景气的时候开进来,原本一年要做两座mall现在缩水变成一年一座。。看新闻是说Aeon未来定向会在马来半岛,或许3-5年里在东马不会出现第二家。。我只希望如果经济由古晋带起的话第二家也落户在古晋,不 ...

关掉是Aeon Big(CARREFOUR),  不是Aeon Retail (Jusco)。
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发表于 21-4-2018 03:47 PM | 显示全部楼层
maocheng 发表于 21-4-2018 03:35 PM
关掉是Aeon Big(CARREFOUR),  不是Aeon Retail (Jusco)。

同属Aeon Co旗下业务多少会影响Aeon整个的财政企案。。carrefour也是由Aeon Co收购,旗下包括Aeon Credit、Aeon Big、Aeon Shopping Centre、Aeon Store等等,无论是哪个部门出现问题最终都会导向整个主体。
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发表于 21-4-2018 09:47 PM | 显示全部楼层
一间开一间就倒,听说c1 mydin收店了。c1除了戏院没有什么值得去了。
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发表于 21-4-2018 10:12 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 -dawn- 于 22-4-2018 12:31 AM 编辑
kiki2020 发表于 21-4-2018 01:52 PM
the spring的业绩不是破亿吗?


去年的营业额3.5亿。
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发表于 21-4-2018 10:18 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 02:27 PM
所以不是每个人都去吹冷气的对吧。。刚去逛Aeon发现很多人都有消费,多数人都提着大包小包的,办会员的也不少。。我觉得古晋的消费力这几年来成长了不少,尤其几家大型商场的进军就明显看得出来,毕竟建商场不是轻 ...

古晋消费力有增长,不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了,才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。
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发表于 21-4-2018 10:48 PM | 显示全部楼层
ccw85 发表于 21-4-2018 09:47 PM
一间开一间就倒,听说c1 mydin收店了。c1除了戏院没有什么值得去了。

那一带临近的超市至少有3-5间且价格又相对便宜,mydin主攻马来市场而cityone位置又在华人区,很难竞争。
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发表于 21-4-2018 10:50 PM | 显示全部楼层
-dawn- 发表于 21-4-2018 10:12 PM
去年的营业额3.8亿,接近4亿。

既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋
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发表于 21-4-2018 10:52 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 kiki2020 于 21-4-2018 10:56 PM 编辑
-dawn- 发表于 21-4-2018 10:18 PM
古晋消费力有增长,不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了,才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。

mydin和giant主攻清蒸市场,cityone和tabuan地理位置又以华人为主,市场定位错误而导致收场可以理解。。当然不可能一个地区有一百座商场一百座都成功的,比如吉隆坡人口几百万一样也是会有几家商场倒闭关门,这是市场的供需加上管理不当而产生。

目前来说fully leased mall都做得很成功,例如spring、pm、vivacity、aeon等,承租率平均值达到85%,spring和vivacity已经突破90%。。反观strata的商场一向来都以失败收场。
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发表于 21-4-2018 11:22 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

个人觉得古晋的商场已经饱和了,The Spring 不应该扩充或建第二间。
对了,你是在零售领域工作的吗?
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发表于 22-4-2018 12:06 AM | 显示全部楼层
说一说对aeon mall kuching的感觉。
我一向来喜欢日本食物,食物的色彩鲜艳,低热量兼美味可口。
喜欢日本卡通蜡笔小新和我们这一家,因此认识了不少日本食物。
然后aeon建设在古晋了,我一开到小小一粒,色彩丰富的寿司,
还有一盒一盒开起来让人食指大开的便当时,顿时即刻心花怒放。
还有一个一个买着不同食材的摊位,番薯糖炒栗子,日本面包,章鱼丸,拉面
日本面包,烧烤食物等等。
真不知如何做出选择,肚子也只有一个,但每个看起来都很好吃。
竟然还有现场烧烤食物的设备,还有小小咖啡座。
然后一堆一堆日本食材让人眼花缭乱,价格还可以接受,
没有cold storage那么贵,但是质素方面比cold storage来得好。

至于supermarket外面设计和装潢,我觉得spring略胜一筹。


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发表于 22-4-2018 12:17 AM | 显示全部楼层
-dawn- 发表于 21-4-2018 11:22 PM
个人觉得古晋的商场已经饱和了,The Spring 不应该扩充或建第二间。
对了,你是在零售领域工作的吗?

我觉得可以先计划了,接下来可以每隔2-3年开多一家商场。。待人口破百万的时候可以一年一间新商场不为过,中大型商场的建设位置至少方圆五公里之内涵盖30万以上的人口为基础。。人口重叠不打紧,只要消费水平一致+良好的交通规划就能达到经济效应。

再多几年商场需求量会越来越大,随着大古晋城乡轻快铁计划、SBST和LCCT的诞生伴随而来的将是房产大爆发,到时人口流动量越来越大购买力也会大幅度提升。。现时代的古晋人已开始依赖商场购物、消遣,传统商店和菜市场将会逐渐淘汰。全世界的大都市发展都是一样的过程,古晋现在的发展就如早期的新加坡一样,从杂货店到超市到商场,购物环境越来越舒适越来越便利,人们追求的不就是这些吗?

新加坡一年盖新商场的数量不少过五间,中国深圳一年二十多家新商场,广州一年三十几家。。。当然不跟其他的地方比较,毕竟人口、地理、环境、文化都不同,但是可以看到的是地球上每个角落对于商场的需求都是不可或缺的。为什么会说到这儿?因为我从不认为商场多是坏事,反观这是刺激起经济的一个重要工具,多几家商场互相良性竞争素质才会被提升,受益的将是人民,双赢局面人人皆大欢喜

p/s:我不是零售业的,只是稍有兴趣、好奇,以上纯粹个人见解

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发表于 22-4-2018 12:31 AM | 显示全部楼层
:》 发表于 22-4-2018 12:06 AM
说一说对aeon mall kuching的感觉。
我一向来喜欢日本食物,食物的色彩鲜艳,低热量兼美味可口。
喜欢日本卡通蜡笔小新和我们这一家,因此认识了不少日本食物。
然后aeon建设在古晋了,我一开到小小一粒,色彩丰 ...

aeon的外观真的很简约,但是它的内在一点也不马虎,尤其超市部做得有声有色,如你所言。

据说古晋aeon与日本aeon的概念同步,所以大家在古晋aeon所看到及所呈现出来的就如同身在日本aeon一样。
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发表于 22-4-2018 06:29 AM 来自手机 | 显示全部楼层
-dawn- 发表于 21-4-2018 10:18 PM
古晋消费力有增长,不过商场供应快过人口和消费力的增长。Mydin Cityone 后天就关了,才开张大约一年。听说Giant Petra Jaya 和Giant Tabuan 生意也不理想。

砂拉越人本土意志强,排斥西马人。
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发表于 22-4-2018 06:35 AM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

若the spring 集团能买下整栋 cityone 从新大改造,把 cityone mall two 拆了建酒店就完美。
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发表于 22-4-2018 06:45 AM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 22-4-2018 12:31 AM
aeon的外观真的很简约,但是它的内在一点也不马虎,尤其超市部做得有声有色,如你所言。

据说古晋aeon与日本aeon的概念同步,所以大家在古晋aeon所看到及所呈现出来的就如同身在日本aeon一样。

The spring 的外观应该改造更艳丽一些,现在的外观不过吸睛,希望商场能给予提升。
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发表于 22-4-2018 10:39 AM 来自手机 | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 10:50 PM
既然赚得那么多spring应该考虑扩充营业或建第二间在古晋

第二间The Spring 在bintulu开业
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发表于 22-4-2018 11:48 AM | 显示全部楼层
山村野夫 发表于 22-4-2018 06:35 AM
若the spring 集团能买下整栋 cityone 从新大改造,把 cityone mall two 拆了建酒店就完美。

c1地理位置相当好,只是败给了管理层和建筑结构。。c1建筑物本身就很有问题,设计很不理想,尤其里面的走道和店面的编排很不流畅,很多死角落让消费者却步。。地下停车场更是一大败笔,路面凹凸不平,整合来说就是一栋危楼。。
如有有力财团收购,我觉得唯有整栋敲掉重新打造一座新的商场才能恢复该地的生命力。。
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发表于 22-4-2018 11:48 AM | 显示全部楼层
山村野夫 发表于 22-4-2018 06:45 AM
The spring 的外观应该改造更艳丽一些,现在的外观不过吸睛,希望商场能给予提升。

外观是重要,但我觉得更要注重内涵,aeon在这点让古晋人感受到有别以往的购物体验。。当初建设时很多人排斥认为古晋有太多雷同的商场,现在反而赞声如雷,很欣慰aeon做到了“我们不一样”
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发表于 23-4-2018 12:43 AM | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 22-4-2018 11:48 AM
c1地理位置相当好,只是败给了管理层和建筑结构。。c1建筑物本身就很有问题,设计很不理想,尤其里面的走道和店面的编排很不流畅,很多死角落让消费者却步。。地下停车场更是一大败笔,路面凹凸不平,整合来说就是 ...

我最讨厌C1parking。每次出来找不到车,简直就是一个迷宫。
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发表于 26-4-2018 01:21 PM | 显示全部楼层
kiki2020 发表于 21-4-2018 02:57 PM
美里市场玩完了,商场一家连一家倒闭,店屋空置单位越来越多,汶莱人也无法刺激起经济,毕竟人口有限,不像新加坡和JB人口加总俞千万那样的天作之合。。

這幾年的確沒有大發展,Merdeka Mall死了,Permy和MYY也沒有好到哪裡
最近比較大的發展區只有Time Square,不過Hotel真的是死死建,我好奇住戶到底有沒有那麼多。
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