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1.5m 投资买店屋， 收租一年6%回酬值得吗？
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发表于 6-9-2015 11:01 AM
来自手机
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值得，我是房贷经纪
现在的店屋贷款约4.4%左右，以6%回酬，你等于不用供屋子，还能赚到一间property
Regards ,
NormanChew
Mortgage Executive |
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发表于 6-9-2015 11:05 AM
来自手机
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现在很多店屋都租不出卖不出
agent的布条挂到满满
楼主自己想想吧 |
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发表于 6-9-2015 11:14 AM
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发表于 6-9-2015 11:25 AM
来自手机
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我觉得不要想收租是理所当然。
你试想，那个租客有能力还rm7500/month租金，就表示他也有能力自己买，自己供 |
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发表于 6-9-2015 12:45 PM
来自手机
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发表于 6-9-2015 12:46 PM
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他有能力还租金，不代表他又颁发跟银行借到钱。。
现在越来越多公司。。。包括大公司，只要组不要买，他们注重做生意。。
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发表于 6-9-2015 02:13 PM
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楼主 |
发表于 6-9-2015 02:38 PM
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其实是这样的， 有个人他要现金周转。 他想把他的店屋卖了， 然后在和新的屋主租回来做生意。
所以新的买主一定要答应租给旧的屋主他才肯卖。租约十年。
很吸引我， 但我又借不到loan。 可惜。。。 |
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发表于 6-9-2015 10:32 PM
来自手机
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发表于 6-9-2015 10:33 PM
来自手机
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发表于 8-9-2015 09:27 PM
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lsongsong 发表于 6-9-2015 02:38 PM
其实是这样的， 有个人他要现金周转。 他想把他的店屋卖了， 然后在和新的屋主租回来做生意。
所以新的买 ...
如果是JB区，我可以帮你试试做loan... |
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发表于 9-9-2015 09:55 AM
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值不值得是一回事。
租不租得出倒是最重要的一回事。
1.5m?
月租有4000？想想有什么人会租。。。
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发表于 9-9-2015 11:58 AM
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如果有租客，去要求看一下租約
接下來去找banker問下bank value
如果是以6%來算，這間店的價值應該高於1.5mil
你借不到loan，那就找人一起買上來，2個不夠就3個，3個不夠就4個
4個人每個人工錢有4-5千左右，好的record，就過了
不要吝嗇，自己賺不到，那就找朋友一起賺，好過什麼都沒有
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发表于 9-9-2015 02:24 PM
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店屋的意思是什么？楼下商店+楼上 apartment 整栋楼？ |
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楼主 |
发表于 9-9-2015 05:09 PM
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发表于 3-10-2015 09:05 PM
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发表于 3-10-2015 10:01 PM
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digidigi 发表于 6-9-2015 12:46 PM
他有能力还租金，不代表他又颁发跟银行借到钱。。
现在越来越多公司。。。包括大公司，只要组不要买， ...
你说的对，真正的大公司認为房地产是烂投资！ |
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发表于 29-7-2017 11:45 PM
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