公寓拿钥匙 1 年了，至今发展商仍未完成修补 defect，我可以做什么？

yewchang

去年 12 月拿钥匙，4 月 submit 第一次的 defect report 到 10 月的第三次投诉，有几个比较严重的 defect 到现在发展商都还没修复，其他比较轻微打算装修的时候叫装修商弄。
10 月初的时候，还特地叫发展商安排人和我一起去看几个比较 Major 的 defect，其实大概也就剩下 4，5个。

交代完毕，SubCon 说需要等一下，11 月才会好，怎么知道 3 个月了 31/12 去看了，完全没做到~! 不仅是交代的没处理，连本来好好的墙都给敲蹦了一点，真的是他妈的。

幹，这些发展商真的是不屌不可以。一定要 follow up 到紧紧才可以，明知道这点还没去催促是我自己太 relax 了。

"Defect 拖了这么久，管理费怎么算哦，如果你 defect 做好了我们没搬进来是我们的问题，现在是你的 Defect 没做好我们不能开始装修才没住，既然没住，你管理什么鸟？为何收管理费？"

我的家人有买另一个 unit，也是一样，去质问了发展商希望 defect 做好前是否可以不交管理费，答案是不可以。

请问发展商迟迟没修复 defect，我们是否有权不交管理费直到问题解决？如果是，有什么相关政府机构可以协助我们？

以下是一些 Major 的 Defect
1) Utility Room 墙壁大肚要敲墙
2) Bedroom 2 窗口下面的墙左右两边高低不一样，需要敲掉补平水
3) Balcony 积水留不出去
4) Wet Kitchen 东西做一半，尼玛! 这个我可以找人做）

其实 Balcony 和 Wet Kitchen 的问题我可以找人做过，可是 Utiliy 和 Bedroom 2 要敲墙的我觉得还是让发展商做回去比较好，对么?
其他小样的还有非常多，比如门框和窗口的边水泥凹凸不平，敲了又没有做回去，厨房水盆下面之前漏水弄到木板黄黄，厕所地砖壁砖凹凸，到处是水泥，墙壁本来美美，给他们敲到蹦，应该是搬东西如楼梯之类的时候敲到，东西没做到，又弄出其他问题。

WASHzero

bangla 的手工是酱紫的啦

yewchang

WASHzero 发表于 1-1-2016 01:32 AM
bangla 的手工是酱紫的啦

现在主要是墙壁大肚和那个墙壁左右不平的问题，其他小样的手工问题可以叫装修的修补。

神垂死

现在起公寓好像吃饭酱容易又快，不有问题才假。。。

WASHzero

yewchang 发表于 1-1-2016 01:37 AM
现在主要是墙壁大肚和那个墙壁左右不平的问题，其他小样的手工问题可以叫装修的修补。

这就是bangla的 3D墙壁
除了天天吊三天一大吊发展商
我也不懂要怎么处理

所以
那个政府的 satu prima
我觉得会更严重

CzzHeng

balcony积水是正常的。 不积水才反常，哪里有人手工那么好？ 只要不会流进客厅，楼下没有投诉漏水，就睁一只眼闭一只眼吧。

大肚墙，自己弄也不算大件事。反正加电线conceal也要敲敲打打的，叫他们“顺便”敲一下咯。

敲掉窗补水平?大工程。如果没有漏水，算了吧。反正都用窗帘遮得啦。。。。

如果赶着搬，全部自己来（除了那个窗，弄不到的啦。。。），不会超过200块就gaodim 咯。。。。

那个墙壁被他们敲到爆掉，脱漆。正好，用手去刮刮，看它的漆容不容易刮脱。如果会脱，恭喜你，全部铲掉重新油过吧。。。不然以后你就头痛了。。。。

虽然你是有权利去告他啦。。。。。如果有时间就去跟他们耗。准备再多个半年一年不用住咯。。。白白供屋子。。


然后。。。看看这个贴，希望帮到你
http://cn.cari.com.my/forum.php? ... 1&fromuid=37089

david_low1982

哪里的公寓？

yewchang

CzzHeng 发表于 1-1-2016 01:23 PM
balcony积水是正常的。 不积水才反常，哪里有人手工那么好？ 只要不会流进客厅，楼下没有投诉漏水，就睁 ...

谢谢你的回复。

不是敲掉窗口，窗口是正的，是水泥斜而已，左边的水泥比较低，露出来的 Alluminium Frame 比右边大概多 1.5CM，只是敲掉最上面的水泥补平而已。
Balcony 的话，右边有一个排水孔，我以为平水是要斜一点去排水孔的方向。

其实我只是因为东西没弄好还要给管理费不爽而已。

yewchang

david_low1982 发表于 1-1-2016 08:26 PM
哪里的公寓？

Greenfield Regency JB Tampoi.

CzzHeng

yewchang 发表于 1-1-2016 08:50 PM
谢谢你的回复。

不是敲掉窗口，窗口是正的，是水泥斜而已，左边的水泥比较低，露出来的 Alluminium Fr ...

那都是小事咯。。。就看你赶着搬没有咯。。。哎。。。几百块。。。唉。。。看开一点。。。几百千都给了。。拖一年。。。三个月没gaodim linbeh就给他够力够力了。。。等一年你算仁慈了。

我新家就快拿钥匙，我有偷偷进去看，地砖也是高低，屋顶漏水，墙壁电线喉外漏。

地砖是1X1，所以我打算换掉，就不complain 了。 屋顶漏水和埋电线喉两个要处理而已。


祝我好运。

yewchang

CzzHeng 发表于 1-1-2016 10:04 PM
那都是小事咯。。。就看你赶着搬没有咯。。。哎。。。几百块。。。唉。。。看开一点。。。几百千都给了。 ...

我的地砖投诉过敲完做过的，2 x 2，高低，有几片踩下去有声音。

不是钱的问题，只是担心敲墙的留会给发展商做而已。

我的两个浴室，Yard 和 Balcony 都打算敲完做过，地砖和壁砖，1 x 1，根本是 pui 口水，高低，边边的大小片。

问了价钱要 15K 包防水，还有墙脚的 liner 要换掉，发展商做的是木的。

CzzHeng

yewchang 发表于 1-1-2016 11:33 PM
我的地砖投诉过敲完做过的，2 x 2，高低，有几片踩下去有声音。

不是钱的问题，只是担心敲墙的留会给 ...

而且我看你的厨房柜漏水，设计也很普通，木质应该不会好到哪里去吧。。。。SInk 下面的喉接到怪怪的。

厕所还有人用1X1的咩? 还是该庆幸没有给你马赛克小砖。。。哈哈哈哈。。。。

真是吐血的单位。你们还买了两间啊。。。。。。

我有一点庆幸我楼上没有包地砖，自己弄还比较省工。下面的还要敲掉。。。真是浪费。。。

6627

有没有那么够力喔！我有朋友买subsale！

yewchang

6627 发表于 2-1-2016 08:23 PM
有没有那么够力喔！我有朋友买subsale！

我老板买 IOI 的半独立也是 LPPL, 其实发展商都预了买家要装修，不过 Major 的 Greenfield 是有点离谱。

我买的是 Block A，发展商应该比较幹赶交屋，听说 Block B C D 好很多。

yewchang

CzzHeng 发表于 2-1-2016 10:28 AM
而且我看你的厨房柜漏水，设计也很普通，木质应该不会好到哪里去吧。。。。SInk 下面的喉接到怪怪的。

...

马赛克小砖, 有咯~! 主人房的厕所花洒有一排直的大概 2 尺，就是马赛克，凹凸不平，上面接剩的 1，2CM 直接补水泥，真的是尼玛。

我的 external harddisk 里还留有第一第二次的 Defect photo，MB 是 Masterbed room 的缩写，一个小小的 Master bedroom 可以用 30 多个 defect，你自己想想。

yewchang

6627 发表于 2-1-2016 08:23 PM
有没有那么够力喔！我有朋友买subsale！

只有四个字形容，惨不忍睹，我给你看的只是冰山一角，你看号码就懂了。
百货公司的厕所的手工都比它好 100 倍。

yewchang

我是想不到竟然会有又这么烂的发展商，唯一值得庆幸的是，墙壁的 quality 还算好，只是因为公寓的墙壁不是用砖而是灌水泥的，难免会有厚薄的问题。

6627

yewchang 发表于 2-1-2016 10:57 PM
马赛克小砖, 有咯~! 主人房的厕所花洒有一排直的大概 2 尺，就是马赛克，凹凸不平，上面接剩的 1，2CM 直 ...

真的是阴公咯

yewchang

CzzHeng 发表于 2-1-2016 10:28 AM
而且我看你的厨房柜漏水，设计也很普通，木质应该不会好到哪里去吧。。。。SInk 下面的喉接到怪怪的。

...

@6627

yewchang

6627 发表于 2-1-2016 11:20 PM
真的是阴公咯

我跟你说，厕所不敲掉做过的话，我上大号是不会开心的。