佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

查看: 10595|回复: 55

islamic loan够力白痴,谁会向回教银行贷款。。。赚砍水鱼。。

[复制链接]
发表于 2-3-2016 03:01 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
原来发现回教教义借贷款里不能算‘利息’,所以回教银行都会把借贷者的屋子估价后银行买了再‘卖’回给借贷者,从中赚取盈利,往往普通的贷款都变成天价,难怪借170K,合同多了条bank sale price 712K,变成银行把那间屋子712K卖给偶们,难怪这几天maybank islamic loan一直打来叫偶们签字,原来素酱的,难怪算来算去利息酱高下,有谁用这个大淋ngon islamic loan的~

评分

参与人数 1人气 +3 收起 理由
easywin3 + 3 谢谢分享

查看全部评分

回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 2-3-2016 03:42 AM 来自手机 | 显示全部楼层
市价712k ?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 03:45 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 神垂死 于 2-3-2016 03:49 AM 编辑

发展商才卖200K,哪里可能712K,应该素银行的卖价,islamic loan不能以利息来计算,只能以买卖的名义交易,总之借款不利借贷人,偶不打算islamic loan了。。。专砍马拉人素不错的~
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 08:06 AM | 显示全部楼层
islamic loan 的算法有点不同,因为回教里是不可以收利息,所以他们需要兜一圈来赚你的利息...
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 08:16 AM | 显示全部楼层
去 imoney 的 home loan 然后键入你要借多少钱还有你要借多久

https://www.imoney.my/home-loan

然后就能显示出什么银行 offer 你利息最低和最高利息的银行
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 09:48 AM | 显示全部楼层
如果没错,ISLAMIC贷款计算方法不同,但利息算法一样的。。。
回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 2-3-2016 11:28 AM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 2-3-2016 03:45 AM
发展商才卖200K,哪里可能712K,应该素银行的卖价,islamic loan不能以利息来计算,只能以买卖的名义交易 ...

别不懂装懂。712千卖价是贷款+10。85%的CPR计算出来的。还供期时,除了供款,还有(CPR-EPR)的利息会从卖价中减去。



一般的贷款则是每月母金加上EPR利息再扣除供款。

算法不同而已,结果一样。
最终,你的供款和供期会跟一般的贷款一致的。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 02:04 PM | 显示全部楼层
johnlow 发表于 2-3-2016 11:28 AM
别不懂装懂。712千卖价是贷款+10。85%的CPR计算出来的。还供期时,除了供款,还有(CPR-EPR)的利息会从卖 ...

偶算了,islamic loan 真的他妈的高,借一样他要35年供每月rm 966,相比其他银行才800多块,35年竟然多出50千利息,什么算出来其他一样,偶根你说islamic loan 就素专砍不会计算的水鱼,基本偶看了合同后不考虑了~
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 2-3-2016 03:12 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 2-3-2016 02:04 PM
偶算了,islamic loan 真的他妈的高,借一样他要35年供每月rm 966,相比其他银行才800多块,35年竟然多出5 ...

应该是effective rate的关系。每间银行提供的effective rate是不一样的。
在effective rate是一样的前提下,两种贷款的供款和供期是一样的。




评分

参与人数 1人气 +5 收起 理由
Mr-Z + 5 我很赞同

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 03:57 PM | 显示全部楼层
做么感觉你好像一直觉得上当了?

在做之前都没有做功课吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 04:44 PM | 显示全部楼层
  马来人的算数。。
真的顶呱呱呗  
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 07:18 PM | 显示全部楼层
johnlow 发表于 2-3-2016 03:12 PM
应该是effective rate的关系。每间银行提供的effective rate是不一样的。
在effective rate是一样的前提 ...

所以islamic loan 大部分素马来客素对的,他所谓的盈利不低下,如果偶没深入去看合同真的会上档了。。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 07:20 PM | 显示全部楼层
weiwei318 发表于 2-3-2016 03:57 PM
做么感觉你好像一直觉得上当了?

在做之前都没有做功课吗?

就素做着功课所以才没上档啊~
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 08:07 PM | 显示全部楼层
170k 变成 712k, 你有看错吗?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 09:25 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 2-3-2016 08:07 PM
170k 变成 712k, 你有看错吗?

签名的合同的确素写bank sale price 712K。。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 09:27 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 2-3-2016 09:25 PM
签名的合同的确素写bank sale price 712K。。。。

如何算出来的?
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

 楼主| 发表于 2-3-2016 09:38 PM | 显示全部楼层

你自己问islamic bank的,偶已经不打算了,可能拿PBB,利息高点至少好过islamic算盈利。。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 10:06 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 2-3-2016 08:06 AM
islamic loan 的算法有点不同,因为回教里是不可以收利息,所以他们需要兜一圈来赚你的利息...

奇怪。。maybank素跑islamic loan的不素跑普通。。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2-3-2016 10:07 PM | 显示全部楼层
夜神心羽 发表于 2-3-2016 08:16 AM
去 imoney 的 home loan 然后键入你要借多少钱还有你要借多久

https://www.imoney.my/home-loan

打算拿PBB了,他们比较有诚意,HLB借不到要两个名因为太年轻,ambank没有打来,maybank利息太高,最后拿PBB了~
回复

使用道具 举报

发表于 2-3-2016 10:07 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 2-3-2016 09:38 PM
你自己问islamic bank的,偶已经不打算了,可能拿PBB,利息高点至少好过islamic算盈利。。。

但是其他人都说跟其他贷款都是一样的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 29-3-2024 01:52 PM , Processed in 0.064739 second(s), 31 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表