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Kiara Plaza @ Semenyih 买家讨论区【纯讨论谢绝销售】#462楼showroom 照片更新
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发表于 21-4-2016 01:35 PM
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refinance 肯定会省回不少 
你供了三年的 4.8%, 第四年的话你考虑 refinance 去 4.4%
第四年以后省起来的费用不会高过 stamp duty 和 loan agreement?
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发表于 21-4-2016 01:46 PM
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Refinance后需要再给stamp duty的？
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发表于 21-4-2016 02:22 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:36 PM
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上次我在diamond city 里面看到double storey link house 好像600多k， 多少sqf 忘记了。
印象中没有你要的那么大，还有其他几个project 比较便宜的地点我不是很喜欢所以没有深入的去了解。你有兴趣的话我帮你留意下 
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:38 PM
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这个是对的，就以kiara plaza 来说，service apartment 跟soho 的价钱比sa 便宜一点。。
但是RM284 太低了，这里目前second hand 的排屋 我看过的 900sqf， 大概在290-300k 左右。。。算起来 大约都是 RM300+一sqf 吧
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:41 PM
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不会，如果不是在这一区或者附近工作为什么要搬来这边，我个人比较怕塞车，所以我会根据最方便我日常出入的地方找屋子咯
我来semenyih 工作之前对这一区也是毫无认识，也认为这里很山卡拉，但是来了3年后慢慢开始发觉其实这个地方不错的，乡下的来不会太落后，城市的来不会太繁忙，至少你日常生活所需的这里或者kajang 都能轻易找到
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:42 PM
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最怕到时候我拿不出那么多现金来给手续 |
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楼主 |
发表于 21-4-2016 02:43 PM
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还没算过，不敢算
要到时候看看我手头上有没有那么多现金可以用才考虑做不做refinance 吧。一两年后再打算
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发表于 21-4-2016 02:55 PM
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本帖最后由 david9412 于 21-4-2016 02:59 PM 编辑
六人书 发表于 21-4-2016 02:22 PM
这里的情况就是hulu和距离kl很远啊，不是说了吗。只不过是几个有名的发展商来到这里，这边放下landscape,那边做access(可是要给toll),就把psf炒到高高的地方咯。然后那些看到机会的小developer也来分一杯羹，起soh ...
大哥这个就要看你在什么地方出入，工作方便咯。不是所有的房子都要靠近kl 才是好的，像前面的大哥说的semenyih 给在南部工作出入的人适合，如果你的活动范围是kl 市中心那么semenyih 就不适合你咯。你是kl/pj 人不会要住semnyih 同样的kajang sri kembangan 人也不会要住kl 那一代吧。。。
我在sri kembangan balakong cheras 工作的话semenyih 很好啊，住在kl 市中心来上班变成更远还要塞车，不是傻?你总不能一味就是要靠近kl 的屋子而不理你出入的地方在哪里咯。。。
其实semenyih 那一代便宜的屋子真的不少的，我上个星期路过跑进去看下那个忘记叫什么project 了，800方尺double storey新的 300出千， 一方尺大约 RM375这样的排屋你在什么地区还找的到？ 二手的，我之前看一间二手的 1100方尺没记错应该是，才卖 RM280k。你在其他地方还找得到咩。。。
我不知道你为了什么就是一味的认为靠近kl 才是好地点，还有semenyih 以后就不会旺，可是我很认同楼主说的例子就是我住的sungai long，我7年前搬来的时候买排屋才290+k ， 那时候很多人都说我傻的，做么不买kajang 做么不买sri kembangan， 过后几年这里的排屋我隔壁一个新搬来的买 420k， 现在听说市场价格 起到600+k。
sungai long 也是离kl 不近，当时候也是给人家叫做死城，也是很多人说这里的房产只是买来放着的。 结果一个拉曼就打旺这里了。 所以一个地方旺不旺真的很难预计，只能看4-5年后当那边的房产全部交了过后发展趋势如何咯。。。
现在就下定论一口咬定不会旺，会变死城ghost town 还言之过早。。。
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楼主 |
发表于 21-4-2016 03:15 PM
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我也是很不明白为什么有人可以一味就是要靠近kl 靠近kl 靠近kl ，全世界人都在kl 出入的？
还有bandar sungai long 不要乱说了，这个预测大师等下说你把semenyih 形容成会变成sg long 那么旺。 
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发表于 21-4-2016 03:17 PM
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花生什么树 
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楼主 |
发表于 21-4-2016 03:18 PM
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你去看另外那个关于soho 的帖子就懂了 |
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发表于 21-4-2016 03:51 PM
来自手机
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ricgan 发表于 21-4-2016 03:15 PM
我也是很不明白为什么有人可以一味就是要靠近kl 靠近kl 靠近kl ，全世界人都在kl 出入的？
还有bandar sungai long 不要乱说了，这个预测大师等下说你把semenyih 形容成会变成sg long 那么旺。
Selling point 吗,你看他们的brochure 有那一个不是放距离kl多久的?难道放nilai mei? |
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发表于 21-4-2016 03:54 PM
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跟市中心的距离只是其中一个selling point ， 楼上就有人说了不是越靠近kl 就越好这里我就不说了。
而且我给你看过google maps 的35分钟pavillion 去到semenyih 的距离你怎么不出声？不要又假假跑去别的地方说我将semenyih 说成会变成pavillion 那么旺哦
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发表于 21-4-2016 04:21 PM
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ricgan 发表于 21-4-2016 02:36 PM
上次我在diamond city 里面看到double storey link house 好像600多k， 多少sqf 忘记了。
印象中没有你要的那么大，还有其他几个project 比较便宜的地点我不是很喜欢所以没有深入的去了解。你有兴趣的话我帮你 ...
好的。谢谢
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发表于 21-4-2016 04:22 PM
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楼主 |
发表于 21-4-2016 04:23 PM
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需要哦，这个我假假问过banker
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发表于 21-4-2016 04:23 PM
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ricgan 发表于 21-4-2016 02:38 PM
这个是对的，就以kiara plaza 来说，service apartment 跟soho 的价钱比sa 便宜一点。。
但是RM284 太低了，这里目前second hand 的排屋 我看过的 900sqf， 大概在290-300k 左右。。。算起来 大约都是 RM300+一 ...
所以22x80 650k不是不可能对吗?
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发表于 21-4-2016 04:26 PM
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赞同。虽然远的屋子比较美，大，新和便宜，我还是选择比较丑，小，旧和贵的屋子。
我无法接受每天为了工作跑上跑下，花很多时间在马路上。
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楼主 |
发表于 21-4-2016 04:27 PM
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你的字眼写的像在reference?明眼人都懂你在映射什么啦。。。
你最相信的google map 也给你看过了，你不信我也没办法的，你就继续以你的看法去看吧。反正我又不是agent，你买这里我也没有赚，你不买我也没有亏，只是以我的知识分享给你知道罢了
对了我明天要去kl pudu，我的车有行车记录仪gps 的改不到时间，要不要录给你看pudu 来到semenyih 要多久?
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