经济走势 产业买卖率下滑原因

Judyjudyy

先讲为什么最近投资买卖房地产速度放慢，相信玩过股票的人都知道，
股票升到一个点的时候，股票持有者会觉得上了很多应该是时候跌了，
在这个时候自己心情会开始担心，担心后就会索性放，每个股票持有人如果都这样 （小编不是股票professional不要怪我讲得这么肤浅）

这时候那么多人放，你说股价会不会跌?


马来西亚因为我们的鸡哥在唱大戏近来经济下滑很多，加上official launching of GST
那么多的事从去年一直到现在，经过马币狂跌，大量大型厂商倒闭，至今弄得人心惶惶
很多投资者选择在这段期间停下手来观察变动

就在人们都停下的时候，总有人在后面做些动作，试想为什么股票大玩家会特地放假消息让股价跌得吓人然后趁低收购？
有分析的人就会了解，这是money game，你筹码多就等股价反弹赚回来，你筹码少就赔光了，是吗？
同样的方法 不一样的地方，是不是真的适合购买产业是见仁见智，你觉得马币上升或者stable之后产业不起价吗？
你只想到经济不稳，下滑，然后不敢买，其实等到经济好的时候 跟你一样想买的人多得是，可是我们始终徘徊在
“政府败坏” “经济不稳定” 这些只是理由，如果哪天你准备结婚生孩子，需要自己拥有一间家的时候才考虑买的话，那恕我直言，产业不会因为经济下滑而配合你一直处于现在你所看到的价钱，我们大概每十年会经历一次经济的变动，不是小，是很大，可是你想回去，每次这样持续多久会突然好转？好转的时候呢？

计划永远赶不上变化，我们不是大玩家，很多时候靠运气+分析，不要一味跟着潮流跟着人群跑，这样的投资，有没有赚很多你心里有数
投资讲求回报，如果你要今天下订买了想着明天起价就赚钱的话，产业还不适合你。股票吧，回报跟风险成正比。每天担心下一秒亏光，而且股票是数字，你看不到实质物品，产业是你看到的东西，只少你输完还有屋子住，股票输完你连谁害你你都不知道，死得不明不白，值得吗？


我声明一下，不是股票不好！而这是一个不是每个人都可以碰的东西


×如果这篇文章有得罪哪一行高人的话请原谅小女，我只是想分享一下，因为看到有些想法比较极端的人会受不了

夜神心羽

所以楼主在暗示买 reit 和建筑股?

nothing01

经济走势 产业买卖率下滑原因是因为信心问题?~~~

Judyjudyy

夜神心羽 发表于 25-4-2016 09:17 PM
所以楼主在暗示买 reit 和建筑股?

我觉得在每个人都没有信心投资在那样东西的时候总会有人不跟风冒险投资，虽然没有百分百赚大钱的肯定，至少分析后明智选择才是正确的

Judyjudyy

nothing01 发表于 25-4-2016 11:41 PM
经济走势 产业买卖率下滑原因是因为信心问题?~~~

我相信人言可畏，很多东西有可能不是真的，可是经过那么多张嘴过滤，到最后真正意思可能已经扭曲了。先是政府策略的变动，然后我们会怕也是正常的，怕了首先是一定削减投资，相信investor behavior有多半都是因为这样

夜神心羽

Judyjudyy 发表于 26-4-2016 11:29 AM
我觉得在每个人都没有信心投资在那样东西的时候总会有人不跟风冒险投资，虽然没有百分百赚大钱的肯定，至少分析后明智选择才是正确的

不一定要跟人

所以你觉得逆向行走就是对了

lcclcc

我觉得投资分成长期和短期，当然大家在行情好的时候都不忧卖，但是行情不好时候都会平卖。

行情不好的原因有N个，世界经济低落需求低落（油价，原产品价格），国内政治风险国家信用和负债考验（1MDB）、经济原因（GST，银行升息/贷款，外劳政策），产业本身需求与供给在行情好时候的错配（供过于求，租金陆续下降等）。综合来讲，感觉一句话“行情不好”，感觉会对大部分产业持有人考验并调整自己方案。

没能力持有的人（租不出，租金太低不够还贷款，refinance不到）：产业被拍卖
辛苦但是能支撑型：每月很辛苦负担房子，生活质量下降，考虑是否转换策略（出售）或继续撑到好景
有能力型：不好的产业时一种负担，思考脱手较差产业转投其他优质行业或买进优质产业
幸运型：在产业价格比较低入手，现在产业升值已经超过能看到的风险（租金正现金流），基本没压力，可以选择优质便宜产业。

上述不概括所有人，觉得可能的三种大类，我觉得是一个洗牌的时候，在大家重新主动或被动的调整，重新按照自己的优势，资金实力，银行贷款能力，眼光等，重新站到好位子。