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浅谈装修-装修预算+还银行贷款窍门在第三面+贷款statement第十面
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发表于 16-1-2017 08:32 PM
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太可惜了
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楼主 |
发表于 17-1-2017 08:22 AM
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可惜不是你，陪我到最后
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发表于 17-1-2017 09:38 AM
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发表于 17-1-2017 10:06 AM
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楼主 |
发表于 17-1-2017 11:07 AM
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为了给我mark up loan, 卖家卖320变330，但是实收320，多出来的10K他也是要报税的话，我只能帮他出了。
还是要看买家和卖家之间怎么谈啦。双方高兴就好。
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楼主 |
发表于 17-1-2017 11:10 AM
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你要怎么做？
重新做过的厕所? 还是原厕所漏水？
请注明公寓还是单/双层排屋
知识范围内我尽力帮你想想。
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发表于 17-1-2017 11:34 AM
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发表于 17-1-2017 11:35 AM
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做地砖 and woterproof only....
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发表于 17-1-2017 01:42 PM
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楼主 |
发表于 17-1-2017 03:34 PM
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发表于 17-1-2017 07:56 PM
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爱真的需要勇气
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发表于 17-1-2017 11:14 PM
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大众银行的职员告诉我说pbebank左边有payment的选项，可以用来还principle。
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楼主 |
发表于 18-1-2017 08:25 AM
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很好。会比较方便。
你试了吗?试了之后记得去ebanking看balance.
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发表于 18-1-2017 12:07 PM
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还没有。那个职员说放一大笔钱进去比较能看到principle减少，单单放一两百看不到有变化。
如果每个月供1000，我们放一万块进loan account, 那么loan acc会1以0,000 - 1000=9000来offset principle。
不知这样的解释对吗？
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楼主 |
发表于 18-1-2017 01:12 PM
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本帖最后由 CzzHeng 于 18-1-2017 01:14 PM 编辑
kent05 发表于 18-1-2017 12:07 PM
还没有。那个职员说放一大笔钱进去比较能看到principle减少，单单放一两百看不到有变化。
如果每个月供1000，我们放一万块进loan account, 那么loan acc会1以0,000 - 1000=9000来offset principle。
不知这 ...
还没有。那个职员说放一大笔钱进去比较能看到principle减少，单单放一两百看不到有变化。 <-------这不对吧，我放5000直接就扣除掉49XX了哦，虽然我不懂那几十块去了哪里，但是应该是直接反映出来的。
如果每个月供1000，我们放一万块进loan account, 那么loan acc会1以0,000 - 1000=9000来offset principle。
不知这样的解释对吗？
你这个假设并不是扣principle的假设哦，就如我之前说过的那样，如果你月供1000，你放10000进去“供”那个1000，其余的9000会有两个下场
1.接下来的某一个月你忘记还钱，就会用那9000来扣
2.你是direct debit,不会忘记还钱，那9000会用来当做EARLY SETTLEMENT，你供30年的话，可能到第28年他们会通知你说恭喜你，快还完了。
我重申，扣principle和还LOAN的操作是分开的，不可以一起的，而且是直接反映在欠款余额的，我下个月记得的话，还钱之前做的截图，还钱后再拍下图片，证明给你看。（这个月要过年，没有多余的钱）
那个职员有误导你的嫌疑哦。
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发表于 18-1-2017 01:28 PM
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我每月都有在ebanking多付3000块来减掉principal，看了你这么说，有点怕怕我是不是白给。我printscreen过我付3000块前和后的banking statement, payoff amount 和 Loan outstanding amount 都有扣了 3000....
这样是有扣到，还是没扣到？
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楼主 |
发表于 18-1-2017 02:06 PM
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je88ica 发表于 18-1-2017 01:28 PM
我每月都有在ebanking多付3000块来减掉principal，看了你这么说，有点怕怕我是不是白给。我printscreen过我付3000块前和后的banking statement, payoff amount 和 Loan outstanding amount 都有扣了 3000....
这 ...
不同银行，操作都不一样。有机率你的方式是正确的，但是很小。我也只是接触过PBB和CIMB而已，其它的不懂。
但是银行应该不会那么好,简化操作，有牌的阿隆哪里可能善待小市民？
但是很多人都是月供千多块，还两三千整数，觉得这样就是早还完了。40岁以上那一代，我亲眼验证过几个人因为这样白白烧了几十万。如果当初他们有好好了解还钱的方式，他们的店屋就不用白白供那么多年。
现在科技发达，可以很好交流，交换意见。发现这个principle问题也是因为曾经和一班CFP (certified financial planner)朋友混过一段日子，他们传授的。
你的情况很严重，如果每个月还principle3000的话，顺利来讲，最少早还完10多年，如果方式错误，损失惨重。
去银行跑一趟或打电话去LOAN DEPT问一问比较恰当。
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发表于 18-1-2017 04:30 PM
来自手机
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我想问一下…那个principle是不是屋子的第二个户口？ |
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楼主 |
发表于 19-1-2017 08:33 AM
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我不知道你的银行“屋子贷款”会有几个户口，我的是PBB，只有一个户口。
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发表于 19-1-2017 12:12 PM
来自手机
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我的也是PBB的…有一个是定定扣的…还有一个是要还多就进那个account的…假如我只进那个还多的account的这样可以吗？ |
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