到底屋子买不买好？

sj_sj_sj

犹豫症发作。看中一间２２X７５的双层屋子，但是还是心大心小，以下是几个原因：

１）现在已经有一间１４００尺，有花园的屋子。女儿一直和我们同房，现在觉得她大了，想给她自己一个房间，可是家里的另外两间房，不靠近主人房（一头一尾），怕她有什么事或害怕，都没人发现到。

２）现在的家，可能有点属于风水不太好吧。是楼梯走下来，然后是门口直接看到后面的穿堂煞，一直说漏财，结果整天都是无缘无辜就要大出血出钱，钱没几个跟身，直到真的买个大柜顶着，FD的钱才升。而且，楼梯这样向着大门，事业会辛苦，比起搬进去前，老公的事业真的没这么容易挣钱，真的是辛苦钱。厨房在正中，人的脾气会很差，也是很容易就bikchik。

３）之前养的狗，被邻居投诉，搞到暂住我妈家，老公说，狗狗没几年命，怕不搬，一直寄居在我妈家很可怜。所以想换个环境让她回来。因为我现在的是有自己花园地的公寓。

４）想有个比较大的房子，东西储存容易，看起来比较整洁。

５）屋子靠近学校范围，附近也有安亲班。以后女儿上小学会方便些。

不想换的原因：

１）女儿成长的地方，有太多的回忆（所以老公决定不卖）。

２）之前叫valuer查，屋价based on 那区，才４００千，没看图或来检查。换了agent的，马上是多几十千，不懂真的值不值得那个价格。

３）再入手，这间就是第三间屋子了，还有一辆百多钱的车，即使供得到，financial那边很紧下，不能常常去旅行了。

４）附近有surau，现在住着的，距离远些，这里很近下，所以怕刚搬时不惯。

５）距离妈妈和奶妈家有些距离，现在是５分钟，以后是１５分钟。

beoa

再看看也不迟。

ykyee

有松动的话 我赞成买

sj_sj_sj

原本还没酱急，但是去年看时，一些屋子５００千，现在同区，也是同样quality with去年的，变成５８０千，短短的差不多一年，起了８０千。

很久以前，想再买屋子时，２０１０年吧，屋价就离谱地上升，有人一直说会跌，可是，６年过去，不跌反升。再这样下去，难上加难。

原本几百千，现在接近百万的都很多，太夸张了啦！

lokecl

sj_sj_sj 发表于 21-7-2016 01:48 PM
原本还没酱急，但是去年看时，一些屋子５００千，现在同区，也是同样quality with去年的，变成５８０千，短短的差不多一年，起了８０千。

很久以前，想再买屋子时，２０１０年吧，屋价就离谱地上升，有人一直说会 ...

深有同感

vergil666

屋子越看越贵，钱就越看越小

dare2join

我觉得应该搬，因为我看你搬家的理由比不搬家的理由充分

夜神心羽

为什么不去 iproperty 看你的那区要卖的屋子的价钱?

舞猫猫

搬了比较好的，就买吧

CzzHeng

有能力就买。我也是刚买多一间，都两年不能去旅行了。。。看银行的存款，好像明年也不能出国。。哈哈
如果万一明年再多一个宝宝，接下来两年也不用出了。。

但是

屋子大了，空间多，不会闷闷的。

现在不上车，以后就没能力买咯。。。

wiuwit

如果surau很靠近，真的是個頭痛的問題。我住過對面就是surau的，喇叭大聲到唱到你尿出

pupuman

sj_sj_sj 发表于 21-7-2016 01:48 PM
原本还没酱急，但是去年看时，一些屋子５００千，现在同区，也是同样quality with去年的，变成５８０千，短短的差不多一年，起了８０千。

很久以前，想再买屋子时，２０１０年吧，屋价就离谱地上升，有人一直说会 ...

风水是你主要问题，建议你搬屋，和卖掉现在住着的。你不是身家雄厚，收屋子留回忆很不实际

sj_sj_sj

pupuman 发表于 25-7-2016 01:27 PM
风水是你主要问题，建议你搬屋，和卖掉现在住着的。你不是身家雄厚，收屋子留回忆很不实际

没有啦，收着但是可以出租的。我的租金可以是这间旧屋monthly instalment 钱的至少两倍。

pupuman

sj_sj_sj 发表于 26-7-2016 01:16 AM
没有啦，收着但是可以出租的。我的租金可以是这间旧屋monthly instalment 钱的至少两倍。

租金回酬算法应该是比较屋子现在可以卖出的价值。如果是5%以上可以收着。排屋租金回酬大多数很低的

sj_sj_sj

pupuman 发表于 26-7-2016 01:33 AM
租金回酬算法应该是比较屋子现在可以卖出的价值。如果是5%以上可以收着。排屋租金回酬大多数很低的

现在住着的不是排屋，而是有地的condo，打算放出来出租。

sj_sj_sj

夜神心羽 发表于 23-7-2016 10:44 AM
为什么不去 iproperty 看你的那区要卖的屋子的价钱?

Iproperty他们的价格，都是偏高的，valuer出来的，才是银行接受的，所以以valuer为准，但是不同的valuer出不同的价格，价格甚至有些相差65千。

pupuman

sj_sj_sj 发表于 26-7-2016 09:01 AM
现在住着的不是排屋，而是有地的condo，打算放出来出租。

一样算法，你condo价值和租金回酬有5%或以上?要不可以卖的话最好，松动你的流动资金

夜神心羽

sj_sj_sj 发表于 26-7-2016 09:04 AM
Iproperty他们的价格，都是偏高的，valuer出来的，才是银行接受的，所以以valuer为准，但是不同的valuer出不同的价格，价格甚至有些相差65千。

如果你有认识朋友是 banker 的话, 他们可能会帮你 check 到 value 是多少钱

sj_sj_sj

夜神心羽 发表于 26-7-2016 01:27 PM
如果你有认识朋友是 banker 的话, 他们可能会帮你 check 到 value 是多少钱

老公以前曾经做过banker，就是valuer出来的价钱很不一样，一些说４００千，一些说四百多千，但是anyway，最后我们决定买了，定金的支票给了agent，但是不明白屋主搞什么，几天过去了，还不要签booking form。

sj_sj_sj

各位，最后我们决定买了，给了支票（还好AGENT没交钱给他），签了booking form，可是屋主神隐了，完全联络不上，（租他屋子的那家人平时只是进租金给他们，很难联络他们），两个星期过去，没声没息，觉得是买不成的机会很大。只能说，看到蛇和印度人，先打印度人，是对的至理名言。

（此屋主是印度人）。