LELONG...加问题。。

sweety1982

各位大大

请问买LELONG的屋子有什么需要注意的吗？

LELONG UNIT可能比较便宜，可是如果是拿来投资的，LELONG UNIT会有问题吗？

请指教。

请问通常要低于市价多少才算值得买呢?

y2ksaw18

最怕买到中冻结的房子。

hawkman

自住和投資沒有分別。

要擔心的事情也一樣。
１）　法律上收不到屋。　中了涷結。
２）　收了鎖匙，　入不了屋。　有人住在裡要，不肯出來。
３）　入了屋發覺，所有東西都壞了，　要全部裝修過。　

只是以上三點小問題要留心。　

sweety1982

hawkman 发表于 2-9-2016 07:21 AM
自住和投資沒有分別。

要擔心的事情也一樣。
１）　法律上收不到屋。　中了涷結。
２）　收了鎖匙，　入不了屋。　有人住在裡要，不肯出來。
３）　入了屋發覺，所有東西都壞了，　要全部裝修過。　

只是以 ...

银行拍卖的。怎么知道屋子有没有被冻结？

RCS

sweety1982 发表于 2-9-2016 11:24 AM
银行拍卖的。怎么知道屋子有没有被冻结？

拿了pos 后 找律师做land search, 确定是不是  bumi 和 under caveat

sweety1982

RCS 发表于 2-9-2016 11:58 AM
拿了pos 后 找律师做land search, 确定是不是  bumi 和 under caveat

CONDO来的。还没拿STRATA TITLE

padanggrus

sweety1982 发表于 2-9-2016 12:24 PM
CONDO来的。还没拿STRATA TITLE

MASTER TITLE 好像不能CAVEAT ，但是POS一定有PROVIDE LOT NUmber ，
一定要去查

绝地榴莲

hawkman 发表于 2-9-2016 07:21 AM
自住和投資沒有分別。

要擔心的事情也一樣。
１）　法律上收不到屋。　中了涷結。
２）　收了鎖匙，　入不了屋。　有人住在裡要，不肯出來。
３）　入了屋發覺，所有東西都壞了，　要全部裝修過。　

只是以 ...

发现还有一个能用的电冰箱。。。。

pupuman

hawkman 发表于 2-9-2016 07:21 AM
自住和投資沒有分別。

要擔心的事情也一樣。
１）　法律上收不到屋。　中了涷結。
２）　收了鎖匙，　入不了屋。　有人住在裡要，不肯出來。
３）　入了屋發覺，所有東西都壞了，　要全部裝修過。　

只是以 ...

还要检查maintenance, assessment, quit rent欠了多少

jesus16

before lelong 前要去dbkl，tnb 查水電門牌稅等等~~還要看清楚lelong的unit Sale of condition~~~因爲有寫那些東西銀行有包~那些需要自己給~~如果是門牌稅前幾千塊要自己給你就jialat 啦~~

ngph988

sweety1982 发表于 2-9-2016 11:24 AM
银行拍卖的。怎么知道屋子有没有被冻结？

我也是好奇

Stattea

通常要便宜市价15-30%可是现在比较少这样的了。。。
如果投资就要看你预算这间屋子的本钱是多少，在用市场租金来计算回酬有多少，才决定买不买的过。通常少过5%都不建议买。

WayneCheah99

只要投标前搞清楚所有银行条例与房产问题就可以了