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租户欠租金问题....
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想问问各位怎么决解和谁比较有这方面的经验？
打电话给他不接，message他没回复~
欠几个月了，想要租给别人，但他没还锁匙...里面应该还有他的东西。
要怎么解决？.gif)
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发表于 19-9-2016 03:31 PM
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写字条贴在门口，告诉他七日内 call 你，否则后果自负。
七日后断他水电，这个是第一步，也是没办法之中的办法。
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楼主 |
发表于 19-9-2016 03:47 PM
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断水电，但是要cost....
有些断水电后还不搬怎么办？
还有多数收deposit是收几个月？还有水电抵押？
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发表于 19-9-2016 06:46 PM
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发表于 19-9-2016 07:15 PM
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其实他拖你第一个月租金的时候你就必须做事了。。。有时候不是我们不讲情，而是租客得寸进尺~
建议你直接割他水电~如果不肯搬，先去警察局报案拿报案纸在找人去家里剪锁搬完他东西出来~
你先信息他还有贴个纸条在门口给他~ |
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楼主 |
发表于 19-9-2016 07:42 PM
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就是第一次~什么都不懂~所以才需要大大们帮忙~.gif)
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楼主 |
发表于 19-9-2016 07:44 PM
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那你们的deposit是怎么个收法？
信息了，找不到人也不联络我
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发表于 19-9-2016 07:46 PM
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断水电后多数搬了，还不搬也没办法，只有走下一步，锁铁门，
但要肯定锁时屋里没人你才好锁。
通常deposit收三个月，一个月上期，一个月抵押金，
一个月是他走时那个月不用交租，水电抵押半个月租金。
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发表于 19-9-2016 07:58 PM
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之前是agent帮我弄的。。。都是2+1或者3+1罢了。。。
水电1个月~不过目前我把水电割掉。。。要租的人自己去申请~如果他们本身已经黑名单的~听到这样就不会租的了
因为我之前有个租客是公司来的~租来给伙计睡。。。
结果主人房整片地砖被打破。。。还特地用地毯来掩盖骗我们拿回deposit，还好我们检查完。。
结果地砖要换新的，厨房水龙头坏完~厨房的下水沟也塞掉。。。我当初留了部洗衣机给他们也被弄坏，然后门锁烂完~其中一道房门也破洞了
然后房子里面乱七八糟很肮脏。。。我可以说连狗窝都比他们舒服，我不懂他们是如何睡的~
deposit直接被我扣完。。。然后电费没还完，算起来我亏了个几百块。。。算幸运
*你有问问隔壁那些邻居吗？如果真的再联络不上就先报案~然后建锁搬东西吧，最好能够带警察去现场拍着来搬
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发表于 19-9-2016 08:04 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 19-9-2016 08:32 PM
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哈哈，怎么不能乘有人在里面锁他
原来收3个月和另外水电...
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楼主 |
发表于 19-9-2016 08:50 PM
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3+1是 2个月deposit，1个月的租金和一个月的水电费？
他们自己去申请水电，那如果他们不帮走，可以去割掉他的水电吗？
要动他东西还要请警察来监督，这有点困难吧，毕竟他们可能要求咖啡钱....
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楼主 |
发表于 19-9-2016 08:50 PM
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就是呀，不是说我们绝，是他们比我们更绝啊
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发表于 19-9-2016 09:36 PM
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本帖最后由 ASUKI 于 19-9-2016 09:38 PM 编辑
对~没有错，其实你不一定要根据市面上的合约来跑。。。你可以要求4+1其实都可以
只是租客未必接受罢了。。。因为有时候真的没办法，那一张合约其实倒头来只不过是一张废纸。。你绝对不会为了那几千块跑去告他上法庭
所以好的租客不容易找。。。以前我初初租给一个马来家庭真的很好，每月1号肯定提前或者当日打来提醒你来收租金~到他们搬走。。那间屋子里面漂亮漂亮~没任何损坏。
可以的~即使水电他们申请，屋子不是他们的名~他们必须拿跟你签了的tenancy agreement才能去申请水电~所以你可以去割水电的
最好是有请警察来现场看着搬就比较安全。。。再不然去报案的时候你先告诉一声警察
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楼主 |
发表于 19-9-2016 09:45 PM
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谢谢你的信息，如果还有什么问题在来这打扰你和各位大大了 |
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发表于 19-9-2016 09:48 PM
来自手机
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Fraencis 发表于 19-9-2016 08:32 PM
哈哈，怎么不能乘有人在里面锁他
原来收3个月和另外水电...
万一里面火灾，你会变成杀人犯。
到时你就完了。。。 |
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发表于 19-9-2016 09:50 PM
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也没帮上什么忙。。。不客气~希望你能够顺利拿回屋子。。
有时候租客就是很烦恼。。。
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发表于 20-9-2016 02:09 AM
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发表于 20-9-2016 03:37 PM
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伙计是外劳还是那种做粗工的?
外劳不用出奇，他们是喜欢将住的地方弄到那样才有在家乡住山巴的feel 这个我证实过，10个外劳9个半都是这样，还有半个是因为有老板/屋主定期检查。
如果是公司租来给driver 还是operator 住的他们通常也只会住一天半天，那些肯定不会去打扫。
至于弄破地砖门那些我之前也试过，整个马桶给租户弄到碎掉，我怎样想都不懂到底什么情况下马桶会跟我弄破
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发表于 20-9-2016 04:07 PM
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楼主您好,
1. 市场一般收2个月押金和半个月水电费押金,所以总共是2个半月押金. 还有就是会收1个月预付租金
2. 租客不给租金,一般合约里面会表明如果超过7天,或14天,那么房东就该采取行动. 例如发出警告信,律师信,上法庭拿court order等等。
3. 一般断水与断电是不合法的行为. 租客有可能反客为主控告房东
如果想要了解更多,欢迎询问.
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