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楼主: bsexy

The Top 的价钱

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发表于 22-12-2016 01:35 AM | 显示全部楼层
仓底货 发表于 20-12-2016 06:47 PM
容易得很,不爽的话,大选的时候送他去朝鲜。

大选要来了,又是时候清算清算一下。

清算?你去报馆FB发表反对林冠英的意见看看,骂你马华民政走狗算客气了
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发表于 22-12-2016 01:41 AM | 显示全部楼层
forte 发表于 22-12-2016 01:35 AM
清算?你去报馆FB发表反对林冠英的意见看看,骂你马华民政走狗算客气了

累吗,你还有泡佳礼?
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发表于 22-12-2016 02:47 AM | 显示全部楼层
PENANG咖啡王 发表于 22-12-2016 01:41 AM
累吗,你还有泡佳礼?

睡不着,四处逛
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发表于 22-12-2016 09:40 AM | 显示全部楼层
60年的CONTRACT。。。搞不好會像海上探險樂園一樣,不用兩年就黃飛鴻了。。。
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发表于 22-12-2016 10:09 AM | 显示全部楼层
PENANG咖啡王 发表于 22-12-2016 01:41 AM
累吗,你还有泡佳礼?

最近凸公王好像被蓝教兵收购去了

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forte + 1 人家聊到爽爽,你这个凸公鸽小什么

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发表于 22-12-2016 12:43 PM | 显示全部楼层
forte 发表于 22-12-2016 01:35 AM
清算?你去报馆FB发表反对林冠英的意见看看,骂你马华民政走狗算客气了

我才不管那些火箭 FB 残粉的嘴炮,我在神区,以最基本的行动来清算就达到我的目的了。那些火箭嘴炮 FB 粉都不知道有没有注册选民。

我不像那个假冒是神,喊了那么多威胁的语言都那么多年,狗也不知道死了多少,还在那边乱吠。上星期,就有一批市政府的卡车来我乡下捉狗,假冒是神在哪里?
现在折扣 6% 门牌税你收到了吗?我还在等,看到底折扣多少。林冠英涨了 14% 以上的门牌税,现在槟城水灾了,假假折扣 6%,细节还没看到。

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发表于 23-12-2016 01:10 AM | 显示全部楼层
发财囖。。。2017好多人又要升官囖。。。penang快变成林家族的吗?为什么不拿这些钱来解决 淹水问题呀???
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发表于 23-12-2016 11:10 AM | 显示全部楼层
老实说,这样的展厅价钱太贵。可能四五年内就荒废了。
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发表于 24-12-2016 12:45 AM | 显示全部楼层
仓底货 发表于 22-12-2016 12:43 PM
我才不管那些火箭 FB 残粉的嘴炮,我在神区,以最基本的行动来清算就达到我的目的了。那些火箭嘴炮 FB 粉都不知道有没有注册选民。

我不像那个假冒是神,喊了那么多威胁的语言都那么多年,狗也不知道死了 ...

你看那个国阵华人开的咖啡厅,连接被对付,说没有政治报复我才不信
狗的东西,他们信错ngo,很多ngo又鬼打鬼,真正救狗的,不是自掏腰包就是友情赞助
门牌税我不清楚,家里开销都是妈妈处理的,我只负责给钱


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发表于 24-12-2016 10:36 AM | 显示全部楼层
forte 发表于 24-12-2016 12:45 AM
你看那个国阵华人开的咖啡厅,连接被对付,说没有政治报复我才不信
狗的东西,他们信错ngo,很多ngo又鬼打鬼,真正救狗的,不是自掏腰包就是友情赞助
门牌税我不清楚,家里开销都是妈妈处理的,我只负责给钱{h ...

那个厕所的事现在民政的人插上一脚后应该更加好看。

门牌税/水费/电费/土地税/美丽水费 一定要亲自过目,老人家可能不清楚。目前对于治水的工程,到底开始了没有?还是等大选来时候才开始邀功?
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发表于 25-12-2016 04:25 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 齊天大勝猴賽雷 于 25-12-2016 04:51 AM 编辑

越來越覺得檳城人根本就是在朝向「民粹主義」的方向在走...
對任何事情都不求甚解,只求最簡單的、最表象的、煽情的、反智的、那怕違反基本的邏輯常識也不在乎...

大家都在批評 The Top Komtar 門票貴,然後莫名其妙地扯到政治,扯說圖利財團(反正這年頭,圖利財團四個字根本就是議題炒作的救命神丹),扯說州執政黨不在乎檳城人,罵說排擠貧窮檳城人。

請大家罵門票貴的時候,用點基本常識,用點時間去查The Top Komtar的由來,與Komtar管理層間的合作關係,Komtar的本身是什麼,再來批評好嗎?

門票貴不貴,根本跟什麼檳城人的權益毫無直接關係。這不是居住權、言論自由或任何關於社會公義的事情~~~

The Top (OWG集團),現在直接向KOMTAR管理層(PDC) 租用的樓層及空間,前幾年根本是廢墟一片。我本身去過所以很了解。幾乎沒有人煙,只看到幾個躲在一旁偷情的年輕馬來人,甚至有人在吸強力膠。

對於這個幾乎沒有商機的地方,州政府公開RFP,最後好像只有OWG一家來投。
再說一次,這是一個幾乎是廢墟的地方,有管理不善的高樓餐廳,慘澹經營的商場,35%私人產業,且年年虧損千萬的KOMTAR(PDC Urus Setia),一個徹底失敗的白象工程。

Komtar是個商業建築,不是必要的公共設施。雖然它由PDC管理,但本質是一個需要盈利來維持的商業場所。公開招標出去後,Komtar管理層可以收租金減少虧損,同時The Top(OWG)自己出資修繕破敗的場地,透過各項娛樂及餐飲設施取得盈利。門票高或低,一切由市場反應決定。如果價錢過高導致門可羅雀,OWG就會自己調整,甚至增加設施來吸引大眾,這是做生意簡單的邏輯。

大家根本搞錯重點,也或許有些政治立場鮮明的人酸葡萄,一味罵門票貴,搞到好像Skywalk是什麼檳城人必要的「享樂」權益。KOMTAR是白象且破敗幾十年,RFP出去收租金是最好的方式。當大家看到光鮮亮麗的幾個樓層就罵圖利財團。君不見廢墟的時候,有幾個人上去玩,RFP的時候去標案?
等到財團注資進去了,花了錢修繕及增加設施了,也付租金給Komtar了,卻反過來罵財團想要賺錢排擠檳城人。
靠,講白一點,財團不賺錢叫財團??商業場所不賺錢叫商業場所??
都花了鉅資在Komtar,可以不賺錢嗎?財團的錢是慈善事業嗎?付給Komtar的租金是好人好事嗎?

對於那些一味罵門票貴再扯到政治的人,RFP的時候為何你不去投?Komtar破敗的時候,為何你不免費注資蓋設施?Komtar的升降梯舊了卻沒錢換的時候,為何你不捐錢?

最後再說一次,Komtar必須是盈利的商業場所,也只能是盈利的商業場所,無論是本質或過於巨型且複雜的結構而衍生出來的成本。如果沒盈利,州政府還是得用公帑去維持Komtar年年虧損的營運成本,好比換升降梯、停車場設施、冷氣等等等;而且這些鉅額公帑不會有任何回收的可能... 只是讓白象苟延殘喘的浪費而已。
最後的最後:
一、Komtar相關樓層是公開RFP出去的,此舉符合了公義原則。(不是直接低價發給朋黨,所以也不會有成本低而隨便搞且沒有市場競爭力的那套)
二、Komtar相關樓層是出租給OWG,OWG付租金並投資修繕並盈利。(既然是投資,當然得賺錢)
三、Komtar相關樓層之前是廢墟且附近毫無人煙,OWG投入鉅資將有極高的可能無法回收,而且OWG也得付租金給Komtar,因而最後會如何就由OWG自己面對這個自由市場;比如票價的高低及娛樂設施的提供。四、Komtar是一個毫無競爭力的巨型商業場所,設施破敗。公開招標出去,私人界自會有所考量且提出一個合乎自己負擔範圍及虧損風險的投資計畫。
五、國陣相關單位在網路罵說OWG付的租金太低了,又不見公開RFP他們去投?而把Komtar變得這麼破敗,沒有企業願意進場投資的罪魁禍首不就是國陣自己嗎?如果Komtar長年維持得不錯,市場價值自然高,公開RFP自然可以得到更高的租金。坦白說,Komtar公開RFP,有企業願意花大錢修繕投資已大幸了。

如果你要質疑,就請質疑第一項:公開RFP裡面,究竟有沒有漏洞。比如有幾個企業競標,但komtar竟然讓超低價且沒有競爭力的那家企業得標。否則一切都是無謂的炒作而已。

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amosyeechinared + 5 我很赞同,精品文章
丁小蟹 + 5 精品文章

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发表于 25-12-2016 09:44 AM | 显示全部楼层
齊天大勝猴賽雷 发表于 25-12-2016 04:25 AM
越來越覺得檳城人根本就是在朝向「民粹主義」的方向在走...
對任何事情都不求甚解,只求最簡單的、最表象的、煽情的、反智的、那怕違反基本的邏輯常識也不在乎...

大家都在批評 The Top Komtar 門票貴,然後莫名 ...

槟城的国阵愤靑有増无減
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发表于 25-12-2016 05:59 PM | 显示全部楼层
20tlv04 发表于 25-12-2016 09:44 AM
槟城的国阵愤靑有増无減

其實兩邊都差不多啦,只是國陣憤青的支持對象內外全爛,而顯得憤青更憤青而已。
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发表于 25-12-2016 07:00 PM 来自手机 | 显示全部楼层
pornking 发表于 20-12-2016 10:18 PM
没钱就不要去!淋神那么free给你penang子民特别discount吗……人家分分中卖门票收入有拥金抽的

你大便不出也关林冠英吗?

抱歉,我根本不是他的粉丝,我跟你不同的是我不是针对他的人。

难道OWG是林冠英的吗?

至少我不如你们这些盲目的HATER什么都怪林冠英
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发表于 25-12-2016 07:03 PM 来自手机 | 显示全部楼层
齊天大勝猴賽雷 发表于 25-12-2016 04:25 AM
越來越覺得檳城人根本就是在朝向「民粹主義」的方向在走...
對任何事情都不求甚解,只求最簡單的、最表象的、煽情的、反智的、那怕違反基本的邏輯常識也不在乎...

大家都在批評 The Top Komtar 門票貴,然後莫名 ...

说得很有理
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发表于 25-12-2016 07:10 PM | 显示全部楼层
forte 发表于 24-12-2016 12:45 AM
你看那个国阵华人开的咖啡厅,连接被对付,说没有政治报复我才不信
狗的东西,他们信错ngo,很多ngo又鬼打鬼,真正救狗的,不是自掏腰包就是友情赞助
门牌税我不清楚,家里开销都是妈妈处理的,我只负责给钱{h ...

那位華教人士好像還沒對教育部對華小馬幣五千萬的撥款下落給予深切的關心
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发表于 25-12-2016 07:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
丁小蟹 发表于 25-12-2016 07:10 PM
那位華教人士好像還沒對教育部對華小馬幣五千萬的撥款下落給予深切的關心

这个不好问,不好说,最好不要管
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发表于 25-12-2016 10:30 PM | 显示全部楼层
herrhughie 发表于 25-12-2016 07:44 PM
这个不好问,不好说,最好不要管

所以最好管回自己的CAFE就好,有違法的就要被執法,就是醬簡單
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发表于 25-12-2016 10:30 PM 来自手机 | 显示全部楼层
herrhughie 发表于 25-12-2016 07:00 PM
你大便不出也关林冠英吗?

抱歉,我根本不是他的粉丝,我跟你不同的是我不是针对他的人。

难道OWG是林冠英的吗?

至少我不如你们这些盲目的HATER什么都怪林冠英

很明显我是在崇拜淋神啦!不要诋毁我的淋神! 淋神的决定都是对的!

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amosyeechinared + 1 不要假假,你喜欢jilat鸡脚!

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发表于 25-12-2016 10:48 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 herrhughie 于 26-12-2016 12:23 AM 编辑
pornking 发表于 25-12-2016 10:30 PM
很明显我是在崇拜淋神啦!不要诋毁我的淋神! 淋神的决定都是对的!


很明显你是憎恨林冠英的人。

因为自古以来,只有恨他的人才会拜他为神而已

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amosyeechinared + 3 我很赞同

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